Homy

房地产项目资料

PROMENADE PEAK

ZION PROMENADE
房产区 3入伙证 203199年地契从2024年开始596 单位RCR
370 mGREAT WORLD MRT STATION
$2.23M成交价中位数
98近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

PROMENADE PEAK 市场概况

▼ -59.7%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +18.7%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +36.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +70.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
16.4%
12个月转售率
98宗成交 / 596个单位
近12个月成交
98
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.23M
最近12个月
尺价中位数
$3,038
最近12个月
典型成交价格区间
$1.98M – $3.62M
第20至80百分位
最新成交价
$2.35M
797 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

PROMENADE PEAK 位置与周边设施

查看 PROMENADE PEAK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PROMENADE PEAK 周边设施

PROMENADE PEAK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION370 mRIVER VALLEY ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION390 mZION ROAD
  • TIONG BAHRU MRT STATION910 mTIONG BAHRU ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL430 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.1 kmJALAN MEMBINA
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.9 kmCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)1.9 kmBUKIT TERESA ROAD

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.1 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.7 kmTANGLIN ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.9 kmZUBIR SAID DRIVE
  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.2 kmLOWER DELTA ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.6 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.7 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.9 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre230 mZion Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)560 mHavelock Road
  • Beo Crescent Market710 mBeo Crescent

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.4 kmOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.5 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • KIM SENG PK170 m
  • GANGES AVE OS170 m
  • KIM PONG PARK960 m

图书馆

  • Orchard Library1.2 kmOrchard Road
  • Chinatown Library1.5 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC340 mHavelock Road
  • Tiong Bahru CC910 mEu Chin 街道

体育设施

  • Delta Sport Centre1.5 kmTiong Bahru Road
  • Yan Kit Playfield2.0 kmYan Kit Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.2 kmLengkok Bahru

PROMENADE PEAK 本项目与周边市场比较

PROMENADE PEAK 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,03898宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,223本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+36.7%高于房产区中位数
1公里内成交量1,162最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

PROMENADE PEAK 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 5%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
38在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,812 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MIRAGE TOWER92 m——6$2,405
CENTENNIA SUITES117 m201511年楼龄973$2,859
ZYON GRAND129 m——637$3,052
TRIBECA161 m200917年楼龄1750—
HARVEST MANSIONS198 m199927年楼龄—0—
RIVIERE203 m——8$2,842
THE TRILLIUM225 m200818年楼龄2317$2,716
ZENITH273 m201115年楼龄850—
MILL POINT293 m200521年楼龄—2$2,201
RIVER MODERN298 m——431$3,231
RIVER GREEN356 m20300年楼龄52434$3,449
RIVERGATE364 m200917年楼龄54510$3,093
THE COSMOPOLITAN376 m200917年楼龄2282$2,658
MELROSE PARK417 m200125年楼龄—3$2,824
EMERALD PARK424 m199333年楼龄—3$1,571
UP @ ROBERTSON QUAY444 m201610年楼龄700—
YONG AN PARK452 m198640年楼龄—2$2,209
ROBERTSON BLUE457 m200620年楼龄362$1,951
MARTIN EDGE497 m200719年楼龄—1$1,806
TIARA503 m199531年楼龄—11$2,518

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.4M$1.4M$1.4M$3,323
2026-061$1.51M$1.51M$1.51M$3,190
2026-051$1.45M$1.45M$1.45M$3,454
2026-041$1.42M$1.42M$1.42M$3,385
2026-033$1.46M$1.39M$1.53M$3,252
2025-121$1.52M$1.52M$1.52M$3,356
2025-117$1.45M$1.39M$1.52M$3,126
2025-1028$1.38M$1.3M$1.49M$2,936
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—32$1.39M$2,935
RIVER GREEN公寓52411$1.45M$3,332

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.3M$2.2M$2.37M$3,517
2026-072$2.25M$2.16M$2.34M$3,409
2026-062$1.42M$1.4M$1.44M$2,512
2026-052$1.63M$1.33M$1.92M$2,950
2026-048$1.83M$1.05M$2.36M$3,134
2026-03159$1.99M$1.55M$2.52M$3,167
2026-022$2.38M$2.34M$2.42M$3,467
2026-013$2.25M$2.08M$2.34M$3,303
2025-121$1.51M$1.51M$1.51M$2,811
2025-118$2.26M$1.78M$2.35M$3,245
2025-10218$1.95M$1.48M$2.35M$3,021
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—227$1.98M$3,021
RIVER MODERN公寓—160$1.98M$3,167
RIVER GREEN公寓52417$2.05M$3,498
MIRAGE TOWER公寓—2$1.37M$2,393
MARTIN EDGE公寓—1$1.05M$1,806
RIVIERE公寓—1$1.44M$2,569

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.81M$2.81M$2.81M$3,429
2026-076$2.94M$2.15M$3.36M$3,418
2026-064$2.66M$2.44M$2.81M$3,284
2026-055$2.48M$1.52M$3.06M$2,855
2026-044$2.64M$2.31M$2.77M$3,232
2026-03134$2.71M$1.42M$3.21M$3,166
2026-021$2.23M$2.23M$2.23M$2,437
2026-011$2.81M$2.81M$2.81M$3,439
2025-126$2.62M$1.49M$3.52M$2,946
2025-116$2.66M$2.25M$3.06M$3,146
2025-10162$2.6M$2.2M$3.04M$3,054
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—174$2.62M$3,087
RIVER MODERN公寓—136$2.73M$3,193
RIVER GREEN公寓5246$3.04M$3,469
RIVIERE公寓—4$2.4M$2,929
TIARA公寓—4$2.23M$2,494
EMERALD PARK公寓—3$1.48M$1,582
MIRAGE TOWER公寓—2$2.26M$2,359
MILL POINT公寓—1$2.23M$2,437

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$3.99M$3.73M$4.25M$3,599
2026-0368$3.69M$3.37M$4.07M$3,349
2026-022$3.49M$3.26M$3.72M$3,159
2026-011$3.1M$3.1M$3.1M$3,000
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,498
2025-112$2.89M$2.3M$3.48M$2,775
2025-10114$3.32M$2.94M$3.67M$3,118
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—116$3.33M$3,122
RIVER MODERN公寓—70$3.7M$3,356
RIVERGATE公寓5451$3.1M$3,000
RIVIERE公寓—1$3.26M$2,857
THE COSMOPOLITAN公寓2281$2.85M$2,498
YONG AN PARK公寓—1$2.3M$2,249

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.91M$3.43M$4.39M$2,882
2026-062$4.2M$3.7M$4.71M$2,894
2026-051$3.8M$3.8M$3.8M$2,824
2026-0339$4.92M$3.87M$5.41M$3,371
2026-022$2.93M$2.6M$3.26M$2,234
2026-012$3.41M$3.29M$3.53M$2,676
2025-121$3.7M$3.7M$3.7M$3,042
2025-112$4.16M$3.8M$4.52M$2,950
2025-1037$4.22M$3.25M$4.6M$2,984
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—40$4.32M$3,038
RIVER MODERN公寓—35$4.98M$3,404
TIARA公寓—4$3.31M$2,550
THE TRILLIUM公寓2313$3.82M$2,730
RIVIERE公寓—2$3.62M$2,935
MELROSE PARK公寓—1$3.8M$2,824
MILL POINT公寓—1$2.6M$1,964
MIRAGE TOWER公寓—1$3.7M$2,473
THE COSMOPOLITAN公寓2281$3.73M$2,817

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$5.71M$4.67M$6.84M$3,219
2026-064$5.59M$4.75M$6.18M$3,163
2026-054$4.99M$4.25M$6.15M$3,023
2026-047$6.18M$4.76M$6.9M$3,455
2026-0322$6.07M$3.76M$6.72M$3,358
2026-023$4.53M$3.28M$5.42M$2,678
2026-014$4.81M$4.63M$5.1M$3,036
2025-121$5.21M$5.21M$5.21M$2,863
2025-114$4.64M$3.89M$5.35M$2,951
2025-1043$4.59M$3.5M$5.54M$2,983
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—47$4.65M$3,032
RIVER MODERN公寓—29$6.33M$3,459
RIVERGATE公寓5458$5.12M$3,118
CENTENNIA SUITES公寓973$5.17M$2,842
TIARA公寓—3$3.84M$2,550
MELROSE PARK公寓—2$4.75M$2,794
ROBERTSON BLUE公寓362$3.39M$1,951
THE TRILLIUM公寓2312$4.85M$2,698

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.29M$6.29M$6.29M$3,027
2026-041$6M$6M$6M$2,706
2025-111$6.69M$6.69M$6.69M$2,799
2025-101$10.39M$10.39M$10.39M$3,907
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRILLIUM公寓2312$6.34M$2,753
RIVERGATE公寓5451$6.29M$3,027
ZYON GRAND公寓—1$10.39M$3,907

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$7M$7M$7M$2,168
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YONG AN PARK公寓—1$7M$2,168
i

市场分析

PROMENADE PEAK近12个月共有98宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第3房产区项目中位数36.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PROMENADE PEAK 项目资料

发展商
全部green Properties Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2024年开始
入伙证
2031
总单位数
596

项目了解 PROMENADE PEAK

PROMENADE PEAK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2031年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2024。根据目前数据库，本项目近12个月共有98宗成交，成交价中位数为$2.23M，每方呎中位价为$3,038。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占51.0%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约370 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信