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私人公寓市场资料

PULLMAN RESIDENCES NEWTON

DUNEARN ROAD
房产区 11入伙证 2025永久地契340 单位CCR
130 mNEWTON MRT STATION
$2.49M成交价中位数
2近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

PULLMAN RESIDENCES NEWTON 市场概况

▼ -65.2%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +46.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median依据最近12个月数据
▲ +34.7%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
0.6%
12个月转售率
2宗成交 / 340个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.49M
最近12个月
尺价中位数
$2,984
最近12个月
典型成交价格区间
$1.77M – $3.22M
第20至80百分位
最新成交价
$1.29M
463 平方呎 · 1日 3月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

PULLMAN RESIDENCES NEWTON 位置与周边设施

查看 PULLMAN RESIDENCES NEWTON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PULLMAN RESIDENCES NEWTON 周边设施

PULLMAN RESIDENCES NEWTON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NEWTON MRT STATION130 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NEWTON MRT STATION240 mSCOTTS ROAD
  • NOVENA MRT STATION860 mTHOMSON ROAD

小学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)590 mBARKER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)690 mWINSTEDT ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR840 mESSEX ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.4 kmFARRER PARK ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmSOPHIA ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)670 mBARKER ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.4 kmDUNEARN ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.5 kmMALCOLM ROAD
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.9 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.2 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.5 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.4 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.4 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre300 mClemenceau Ave North
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.3 kmCambridge Road
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.6 kmBuffalo Road

医院

  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL990 mBUKIT TIMAH ROAD
  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL1.0 kmIRRAWADDY ROAD

公园

  • HOOPER RD PG540 m
  • THOMSON RD PG570 m
  • GENTLE DR PG680 m

图书馆

  • Orchard Library1.6 kmOrchard Road
  • Singapore Botanic Gardens' Library2.4 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Cairnhill CC450 mAnthony Road
  • Pek Kio CC1.4 kmGloucester Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre2.2 kmLorong 6 Toa Payoh
  • MOE (Evans)2.2 kmEvans Road
  • Jalan Besar Sport Centre2.4 kmTyrwhitt Road

PULLMAN RESIDENCES NEWTON 本项目与周边市场比较

PULLMAN RESIDENCES NEWTON 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,9842宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,032本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+46.9%高于房产区中位数
1公里内成交量51最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

PULLMAN RESIDENCES NEWTON 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 5%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
124在第11房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,461 – $2,674 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
DUNEARN GARDENS17 m199234年楼龄—0—
GILSTEAD TWO70 m201412年楼龄1103$2,194
NEWTON ONE86 m200818年楼龄914$2,212
TRILIGHT125 m201214年楼龄1528$2,525
NEWTON EURO-ASIA183 m——0—
GLOUCESTER MANSIONS191 m200026年楼龄—2$1,755
L'VIV196 m200917年楼龄1004$2,272
THE HERMITAGE204 m199927年楼龄—3$2,234
MORIMASA GARDENS215 m199333年楼龄—0—
RESIDENCES @ EVELYN228 m200719年楼龄2083$2,498
SETIA RESIDENCES232 m200422年楼龄—0—
RISING SUITES236 m199828年楼龄—0—
EVELYN MANSIONS241 m199828年楼龄—2$2,081
NEWTON 18253 m200422年楼龄—7$2,151
LIBERTE253 m201511年楼龄321$1,586
PORTOFINO253 m200026年楼龄—0—
10 EVELYN261 m20224年楼龄5611$2,235
SARKIES GARDENS265 m——0—
D'EVELYN278 m200818年楼龄242$1,934
NEWTON IMPERIAL302 m201115年楼龄361$2,103

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.23M$1.22M$1.23M$2,474
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
10 EVELYN公寓562$1.23M$2,474

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.3M$1.3M$1.3M$1,701
2026-061$1.7M$1.7M$1.7M$2,194
2026-051$1.33M$1.33M$1.33M$2,512
2026-041$1.31M$1.31M$1.31M$1,713
2026-011$1.81M$1.81M$1.81M$2,333
2025-121$1.37M$1.37M$1.37M$1,793
2025-111$1.34M$1.34M$1.34M$2,038
2025-091$1.48M$1.48M$1.48M$2,246
2025-081$1.3M$1.3M$1.3M$1,980
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
10 EVELYN公寓564$1.33M$1,930
GLOUCESTER MANSIONS公寓—2$1.32M$2,009
GILSTEAD TWO公寓1101$1.7M$2,194
L'VIV公寓1001$1.48M$2,246
THE HERMITAGE公寓—1$1.81M$2,333

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$1.91M$1.84M$2.02M$2,150
2026-053$2.05M$1.86M$2.17M$2,180
2026-043$1.61M$1.37M$2.1M$2,026
2026-031$1.9M$1.9M$1.9M$2,234
2026-021$2.02M$2.02M$2.02M$2,186
2025-121$1.6M$1.6M$1.6M$1,770
2025-111$1.99M$1.99M$1.99M$2,150
2025-081$2.2M$2.2M$2.2M$2,222
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWTON 18公寓—4$2.04M$2,204
10 EVELYN公寓563$1.61M$2,026
EVELYN MANSIONS公寓—2$1.87M$2,081
L'VIV公寓1002$2.19M$2,207
THE HERMITAGE公寓—2$1.87M$2,198
GILSTEAD TWO公寓1101$1.6M$1,770

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.78M$2.78M$2.78M$2,557
2026-061$3.15M$3.15M$3.15M$2,635
2026-053$2.69M$2.33M$2.93M$2,458
2026-022$2.22M$2.2M$2.24M$2,053
2026-011$2.3M$2.3M$2.3M$2,298
2025-103$2.54M$2.1M$2.77M$2,361
2025-091$3.09M$3.09M$3.09M$2,585
2025-081$2.72M$2.72M$2.72M$2,452
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TRILIGHT公寓1525$2.94M$2,565
RESIDENCES @ EVELYN公寓2083$2.76M$2,492
L'VIV公寓1002$2.32M$2,313
NEWTON 18公寓—2$2.17M$2,068
D'EVELYN公寓241$2.2M$2,024

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.2M$3.2M$3.2M$2,235
2026-032$2.32M$2.1M$2.54M$1,715
2026-021$2.68M$2.68M$2.68M$2,203
2025-101$2.7M$2.7M$2.7M$2,220
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWTON ONE公寓912$2.69M$2,212
10 EVELYN公寓561$3.2M$2,235
D'EVELYN公寓241$2.54M$1,844
LIBERTE公寓321$2.1M$1,586

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$2,505
2025-081$3.95M$3.95M$3.95M$2,566
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWTON ONE公寓911$4.8M$2,505
RESIDENCES @ EVELYN公寓2081$3.95M$2,566

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.93M$4.93M$4.93M$2,349
2026-041$5M$5M$5M$2,382
2026-031$5.6M$5.6M$5.6M$2,489
2025-101$4.88M$4.88M$4.88M$2,325
2025-081$4.39M$4.39M$4.39M$2,147
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TRILIGHT公寓1523$4.94M$2,352
GLOUCESTER MANSIONS公寓—1$4.39M$2,147
RESIDENCES @ EVELYN公寓2081$5.6M$2,489

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$12M$12M$12M$2,053
2025-121$5.1M$5.1M$5.1M$1,471
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLOUCESTER MANSIONS公寓—1$5.1M$1,471
NEWTON ONE公寓911$12M$2,053
i

市场分析

PULLMAN RESIDENCES NEWTON近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第11房产区项目中位数46.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PULLMAN RESIDENCES NEWTON 项目资料

发展商
EL Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2025
总单位数
340

项目了解 PULLMAN RESIDENCES NEWTON

PULLMAN RESIDENCES NEWTON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.49M，每方呎中位价为$2,984。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约130 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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