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房地产项目资料

Q BAY RESIDENCES

TAMPINES STREET 86
房产区 1899年地契从2012年开始630 单位OCR
1.4 kmTAMPINES WEST MRT STATION
$1.62M成交价中位数
25近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

Q BAY RESIDENCES 市场概况

▼ -59.5%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -1.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.0%
12个月转售率
25宗成交 / 630个单位
近12个月成交
25
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.62M
最近12个月
尺价中位数
$1,523
最近12个月
典型成交价格区间
$1.08M – $1.85M
第20至80百分位
最新成交价
$742K
527 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

Q BAY RESIDENCES 位置与周边设施

查看 Q BAY RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

Q BAY RESIDENCES 周边设施

Q BAY RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAMPINES WEST MRT STATION1.4 kmTAMPINES AVENUE 4
  • BEDOK RESERVOIR MRT STATION1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
  • TAMPINES MRT STATION1.8 kmTAMPINES CENTRAL 1

小学

  • ST. HILDA'S PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES AVENUE 3
  • POI CHING SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 71
  • JUNYUAN PRIMARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 91
  • TAMPINES PRIMARY SCHOOL1.9 kmTAMPINES STREET 12
  • ANGSANA PRIMARY SCHOOL1.9 kmTAMPINES STREET 61

中学

  • SPRINGFIELD SECONDARY SCHOOL390 mTAMPINES AVENUE 8
  • JUNYUAN SECONDARY SCHOOL810 mTAMPINES STREET 84
  • ST. HILDA'S SECONDARY SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 82
  • DAMAI SECONDARY SCHOOL1.6 kmBEDOK RESERVOIR ROAD

大专院校

  • TEMASEK POLYTECHNIC740 mTAMPINES AVENUE 1
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE3.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • ITE COLLEGE EAST3.6 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.4 kmTAMPINES STREET 91
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.9 kmTAMPINES STREET 12
  • MOE KINDERGARTEN @ ANGSANA1.9 kmTAMPINES STREET 61

熟食中心

  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub1.5 kmTampines Walk
  • 房ok North 街道 3 Blk 511 (Kaki Bukit 511 Market and 餐饮 Centre)2.0 km房ok North 街道 3
  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)2.0 kmTampines 街道 11

医院

  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.6 kmSIMEI STREET 3
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.7 kmSIMEI STREET 3

公园

  • BEDOK RESERVOIR PK550 m
  • BEDOK TOWN PK1.8 km
  • SUN PLAZA PK2.0 km

图书馆

  • Tampines Library1.5 kmTampines Walk
  • 房ok Library2.7 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Tampines West CC980 mTampines Avenue 3
  • PAssion WaVe @ 房ok Reservoir (Sea Sports Club) (U/C)1.3 km房ok Reservoir Road

体育设施

  • Tampines Sport Centre1.4 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.8 kmTAMPINES ST 92
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.7 km房ok North 街道 1

Q BAY RESIDENCES 本项目与周边市场比较

Q BAY RESIDENCES 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,52325宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.1%高于房产区中位数
1公里内成交量169最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

Q BAY RESIDENCES 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 29%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
34在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,109 – $1,840 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE SANTORINI122 m—59730$1,501
THE TAPESTRY265 m——47$1,744
ARC AT TAMPINES401 m201511年楼龄57426$1,405
THE TROPICA407 m200125年楼龄—9$1,309
THE ALPS RESIDENCES562 m20197年楼龄62641$1,512
PARC CENTRAL RESIDENCES802 m——0—
WATERVIEW882 m201511年楼龄69616$1,520

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$767.5K$735K$800K$1,649
2026-043$755K$725K$810K$1,618
2026-031$750K$750K$750K$1,699
2026-013$812.3K$802.9K$818K$1,691
2025-122$780K$760K$800K$1,706
2025-111$770K$770K$770K$1,745
2025-101$745K$745K$745K$1,688
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TAPESTRY公寓—12$778.3K$1,692
THE ALPS RESIDENCES公寓6262$763.9K$1,594
THE SANTORINI公寓5971$730K$1,577

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.05M$1M$1.1M$1,545
2026-076$1.07M$1.02M$1.1M$1,562
2026-065$1.08M$998K$1.16M$1,549
2026-054$891.5K$688.9K$1.08M$1,518
2026-046$844.7K$733K$1.03M$1,483
2026-035$960.8K$715K$1.21M$1,511
2026-024$1.05M$730K$1.24M$1,558
2026-015$1.04M$996K$1.08M$1,645
2025-125$900.6K$758.9K$1.1M$1,568
2025-115$971.6K$745K$1.22M$1,564
2025-106$1.03M$728K$1.2M$1,615
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ALPS RESIDENCES公寓62627$960.1K$1,503
THE TAPESTRY公寓—15$1.1M$1,736
THE SANTORINI公寓59713$918.1K$1,462

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.64M$1.46M$1.75M$1,726
2026-075$1.24M$1.09M$1.42M$1,364
2026-066$1.27M$1.08M$1.82M$1,490
2026-052$1.54M$1.37M$1.7M$1,658
2026-044$1.46M$1.36M$1.63M$1,564
2026-032$1.13M$1.08M$1.18M$1,420
2026-023$1.42M$1.1M$1.79M$1,551
2026-013$1.5M$1.36M$1.75M$1,555
2025-124$1.37M$1.3M$1.42M$1,461
2025-112$1.35M$1.34M$1.37M$1,412
2025-106$1.5M$1.15M$1.75M$1,562
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓57412$1.24M$1,391
THE TAPESTRY公寓—11$1.68M$1,766
THE ALPS RESIDENCES公寓6266$1.41M$1,510
THE SANTORINI公寓5975$1.34M$1,460
WATERVIEW公寓6965$1.25M$1,423
THE TROPICA公寓—1$1.11M$1,121

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.82M$1.82M$1.82M$1,537
2026-073$1.89M$1.82M$2M$1,673
2026-062$1.93M$1.85M$2.01M$1,700
2026-051$1.93M$1.93M$1.93M$1,628
2026-044$1.73M$1.62M$2.03M$1,555
2026-034$1.69M$1.52M$1.8M$1,504
2026-024$1.68M$1.43M$1.85M$1,471
2026-015$1.67M$1.62M$1.73M$1,487
2025-122$1.81M$1.75M$1.87M$1,564
2025-112$1.64M$1.31M$1.97M$1,526
2025-105$1.55M$1.4M$1.77M$1,392
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓57410$1.53M$1,388
THE SANTORINI公寓5979$1.74M$1,551
WATERVIEW公寓6968$1.83M$1,554
THE ALPS RESIDENCES公寓6263$1.69M$1,565
THE TAPESTRY公寓—3$2M$1,770

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.57M$1.57M$1.57M$1,283
2026-061$2.28M$2.28M$2.28M$1,695
2026-051$2.11M$2.11M$2.11M$1,592
2026-042$1.8M$1.78M$1.82M$1,330
2026-033$1.95M$1.76M$2.23M$1,497
2026-021$1.86M$1.86M$1.86M$1,309
2026-011$1.88M$1.88M$1.88M$1,506
2025-122$1.89M$1.59M$2.19M$1,424
2025-103$1.66M$1.62M$1.7M$1,338
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TROPICA公寓—6$1.65M$1,338
ARC AT TAMPINES共管公寓5742$1.82M$1,344
THE ALPS RESIDENCES公寓6262$2.21M$1,567
THE SANTORINI公寓5972$1.87M$1,492
WATERVIEW公寓6962$1.96M$1,437
THE TAPESTRY公寓—1$2.28M$1,695

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.85M$2.85M$2.85M$1,765
2026-051$2.29M$2.29M$2.29M$1,467
2026-031$2.2M$2.2M$2.2M$1,409
2026-011$2.49M$2.49M$2.49M$1,491
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,657
2025-102$2.2M$2.2M$2.2M$1,361
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓5742$2.24M$1,438
THE TAPESTRY公寓—2$3.08M$1,711
THE TROPICA公寓—2$2.2M$1,361
THE ALPS RESIDENCES公寓6261$2.49M$1,491
i

市场分析

Q BAY RESIDENCES近12个月共有25宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第18房产区项目中位数8.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

Q BAY RESIDENCES 项目资料

发展商
Quarry Bay Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2012年开始
总单位数
630

项目了解 Q BAY RESIDENCES

Q BAY RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有25宗成交，成交价中位数为$1.62M，每方呎中位价为$1,523。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占40.0%。最近的轨道交通站为TAMPINES WEST MRT STATION，直线距离约1.4 km。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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