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私人公寓市场资料

Q BAY RESIDENCES

TAMPINES STREET 86
房产区 1899年地契从2012年开始630 单位OCR
1.4 kmTAMPINES WEST MRT STATION
$1.62M成交价中位数
26近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

Q BAY RESIDENCES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +77.6%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +7.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -2.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.1%
12个月转售率
26宗成交 / 630个单位
近12个月成交
26
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.62M
最近12个月
尺价中位数
$1,515
最近12个月
典型成交价格区间
$1.15M – $1.85M
第20至80百分位
最新成交价
$2.33M
1,410 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

Q BAY RESIDENCES 位置与周边设施

查看 Q BAY RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

Q BAY RESIDENCES 周边设施

Q BAY RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAMPINES WEST MRT STATION1.4 kmTAMPINES AVENUE 4
  • BEDOK RESERVOIR MRT STATION1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
  • TAMPINES MRT STATION1.8 kmTAMPINES CENTRAL 1

小学

  • ST. HILDA'S PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES AVENUE 3
  • POI CHING SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 71
  • JUNYUAN PRIMARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 91
  • TAMPINES PRIMARY SCHOOL1.9 kmTAMPINES STREET 12
  • ANGSANA PRIMARY SCHOOL1.9 kmTAMPINES STREET 61

中学

  • SPRINGFIELD SECONDARY SCHOOL390 mTAMPINES AVENUE 8
  • JUNYUAN SECONDARY SCHOOL810 mTAMPINES STREET 84
  • ST. HILDA'S SECONDARY SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 82
  • DAMAI SECONDARY SCHOOL1.6 kmBEDOK RESERVOIR ROAD

大专院校

  • TEMASEK POLYTECHNIC740 mTAMPINES AVENUE 1
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE3.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • ITE COLLEGE EAST3.6 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.4 kmTAMPINES STREET 91
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.9 kmTAMPINES STREET 12
  • MOE KINDERGARTEN @ ANGSANA1.9 kmTAMPINES STREET 61

熟食中心

  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub1.5 kmTampines Walk
  • 房ok North 街道 3 Blk 511 (Kaki Bukit 511 Market and 餐饮 Centre)2.0 km房ok North 街道 3
  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)2.0 kmTampines 街道 11

医院

  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.6 kmSIMEI STREET 3
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.7 kmSIMEI STREET 3

公园

  • BEDOK RESERVOIR PK550 m
  • BEDOK TOWN PK1.8 km
  • SUN PLAZA PK2.0 km

图书馆

  • Tampines Library1.5 kmTampines Walk
  • 房ok Library2.7 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Tampines West CC980 mTampines Avenue 3
  • PAssion WaVe @ 房ok Reservoir (Sea Sports Club) (U/C)1.3 km房ok Reservoir Road

体育设施

  • Tampines Sport Centre1.4 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.8 kmTAMPINES ST 92
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.7 km房ok North 街道 1

Q BAY RESIDENCES 本项目与周边市场比较

Q BAY RESIDENCES 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,51526宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.4%高于房产区中位数
1公里内成交量100最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

Q BAY RESIDENCES 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 29%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
34在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,113 – $1,833 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

4个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ARC AT TAMPINES401 m201511年楼龄57428$1,407
THE TROPICA407 m200125年楼龄—10$1,303
THE ALPS RESIDENCES562 m20197年楼龄62644$1,514
WATERVIEW882 m201511年楼龄69618$1,499

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$725K$725K$725K$1,566
2026-011$802.9K$802.9K$802.9K$1,622
2025-091$708K$708K$708K$1,604
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ALPS RESIDENCES公寓6263$745.3K$1,597

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.06M$1.02M$1.1M$1,519
2026-061$998K$998K$998K$1,449
2026-052$923.5K$765K$1.08M$1,529
2026-045$867K$740K$1.03M$1,501
2026-032$1.06M$1.05M$1.07M$1,516
2026-021$1.04M$1.04M$1.04M$1,486
2026-012$997.5K$996K$999K$1,448
2025-122$930K$765K$1.1M$1,539
2025-114$909.4K$745K$1.06M$1,519
2025-102$894K$728K$1.06M$1,477
2025-092$1.13M$1.07M$1.19M$1,615
2025-083$927K$755K$1.03M$1,470
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ALPS RESIDENCES公寓62630$963.2K$1,508

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.21M$1.09M$1.42M$1,329
2026-064$1.15M$1.08M$1.2M$1,400
2026-051$1.37M$1.37M$1.37M$1,480
2026-042$1.38M$1.36M$1.41M$1,462
2026-032$1.13M$1.08M$1.18M$1,420
2026-022$1.23M$1.1M$1.36M$1,423
2026-012$1.37M$1.36M$1.39M$1,449
2025-123$1.39M$1.35M$1.42M$1,475
2025-112$1.35M$1.34M$1.37M$1,412
2025-102$1.26M$1.15M$1.37M$1,301
2025-096$1.28M$1.15M$1.43M$1,424
2025-084$1.29M$1.21M$1.44M$1,506
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓57414$1.22M$1,396
WATERVIEW公寓69612$1.29M$1,464
THE ALPS RESIDENCES公寓6265$1.4M$1,500
THE TROPICA公寓—2$1.18M$1,187

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.82M$1.82M$1.82M$1,595
2026-062$1.93M$1.85M$2.01M$1,700
2026-051$1.93M$1.93M$1.93M$1,628
2026-042$1.64M$1.63M$1.65M$1,436
2026-031$1.52M$1.52M$1.52M$1,456
2026-023$1.64M$1.43M$1.85M$1,431
2026-013$1.66M$1.62M$1.73M$1,463
2025-121$1.87M$1.87M$1.87M$1,565
2025-111$1.31M$1.31M$1.31M$1,309
2025-105$1.55M$1.4M$1.77M$1,392
2025-092$1.7M$1.62M$1.78M$1,564
2025-083$1.73M$1.6M$1.87M$1,565
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓57411$1.54M$1,390
WATERVIEW公寓6969$1.83M$1,572
THE ALPS RESIDENCES公寓6265$1.69M$1,568

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.57M$1.57M$1.57M$1,283
2026-051$2.11M$2.11M$2.11M$1,592
2026-042$1.8M$1.78M$1.82M$1,330
2026-032$1.99M$1.76M$2.23M$1,507
2026-021$1.86M$1.86M$1.86M$1,309
2025-122$1.89M$1.59M$2.19M$1,424
2025-103$1.66M$1.62M$1.7M$1,338
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TROPICA公寓—6$1.65M$1,338
ARC AT TAMPINES共管公寓5742$1.82M$1,344
THE ALPS RESIDENCES公寓6262$2.21M$1,567
WATERVIEW公寓6962$1.96M$1,437

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.29M$2.29M$2.29M$1,467
2026-031$2.2M$2.2M$2.2M$1,409
2026-011$2.49M$2.49M$2.49M$1,491
2025-102$2.2M$2.2M$2.2M$1,361
2025-081$2.05M$2.05M$2.05M$1,270
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓5743$2.18M$1,382
THE TROPICA公寓—2$2.2M$1,361
THE ALPS RESIDENCES公寓6261$2.49M$1,491
i

市场分析

Q BAY RESIDENCES近12个月共有26宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第18房产区项目中位数7.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到4个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

Q BAY RESIDENCES 项目资料

发展商
Quarry Bay Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2012年开始
总单位数
630

项目了解 Q BAY RESIDENCES

Q BAY RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有26宗成交，成交价中位数为$1.62M，每方呎中位价为$1,515。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占38.5%。最近的轨道交通站为TAMPINES WEST MRT STATION，直线距离约1.4 km。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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