Homy

房地产项目资料

QUEENS

STIRLING ROAD
房产区 399年地契从1998年开始RCR
250 mQUEENSTOWN MRT STATION
$2.28M成交价中位数
7近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

QUEENS 市场概况

▼ -33.4%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -13.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +8.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.28M
最近12个月
尺价中位数
$1,926
最近12个月
典型成交价格区间
$2.03M – $2.33M
第20至80百分位
最新成交价
$1.58M
915 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

QUEENS 位置与周边设施

查看 QUEENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

QUEENS 周边设施

QUEENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • QUEENSTOWN MRT STATION250 mCOMMONWEALTH AVENUE
  • REDHILL MRT STATION1.2 kmTIONG BAHRU ROAD
  • COMMONWEALTH MRT STATION1.4 kmCOMMONWEALTH AVENUE

小学

  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL410 mMARGARET DRIVE
  • NEW TOWN PRIMARY SCHOOL1.1 kmTANGLIN HALT ROAD
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.2 kmREDHILL CLOSE
  • BLANGAH RISE PRIMARY SCHOOL1.9 kmTELOK BLANGAH HEIGHTS
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL2.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

中学

  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL750 mSTRATHMORE ROAD
  • QUEENSWAY SECONDARY SCHOOL970 mMARGARET DRIVE
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.1 kmLENGKOK BAHRU
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.2 kmTANGLIN ROAD

大专院校

  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.6 kmDOVER CLOSE EAST
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)3.1 kmDOVER ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION3.7 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA2.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Mei Chin Road Blk 159 (Mei Chin Road Market)400 mMei Chin Road
  • Margaret Drive Hawker Centre570 mMargaret Drive
  • Jalan Bukit Merah Blk 6 (ABC Brickworks Market/餐饮 Centre)670 mJalan Bukit Merah

医院

  • ALEXANDRA HOSPITAL1.1 kmALEXANDRA ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL2.2 kmNAPIER ROAD

公园

  • TELOK BLANGAH HILL PARK1.6 km
  • CAMP ROAD INTERIM PARK1.7 km
  • HORTPARK1.8 km

图书馆

  • Queenstown Library680 mMargaret Drive
  • Singapore Botanic Gardens' Library2.2 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Queenstown CC920 mCommonwealth Avenue
  • Leng Kee CC940 mLengkok Bahru

体育设施

  • Queenstown Sport Centre650 mStirling Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.0 kmLengkok Bahru
  • Delta Sport Centre1.6 kmTiong Bahru Road

QUEENS 本项目与周边市场比较

QUEENS 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9267宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,223本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-13.4%低于房产区中位数
1公里内成交量673最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

QUEENS 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 73%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
11在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,812 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

8个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
STIRLING RESIDENCES125 m——104$2,394
QUEENS PEAK192 m20206年楼龄73632$2,227
COMMONWEALTH TOWERS251 m201016年楼龄84539$2,296
THE ANCHORAGE314 m199729年楼龄—7$2,000
PENRITH466 m20290年楼龄462456$2,794
QUEENSWAY TOWER607 m——2$1,388
MARGARET VILLE865 m20215年楼龄30917$2,307
ALEXIS989 m201214年楼龄29316$1,819

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.01M$940K$1.05M$2,128
2026-074$993.8K$945K$1.05M$2,199
2026-064$1.02M$965K$1.08M$2,250
2026-051$945K$945K$945K$2,042
2026-047$962.3K$768K$1.05M$2,216
2026-037$924.3K$780K$1.09M$2,118
2026-022$1.03M$1.02M$1.03M$2,216
2026-014$942.8K$788K$1.04M$2,172
2025-125$981.6K$925K$1.05M$2,207
2025-112$1.02M$968K$1.08M$2,269
2025-103$916.7K$780K$1M$2,182
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COMMONWEALTH TOWERS公寓84516$984.2K$2,163
QUEENS PEAK公寓73612$995.3K$2,207
STIRLING RESIDENCES公寓—7$1.05M$2,383
ALEXIS公寓2936$782.7K$1,977
MARGARET VILLE公寓3091$1M$2,161

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-089$1.64M$1.24M$1.9M$2,475
2026-0712$1.56M$1.09M$1.8M$2,375
2026-069$1.47M$980K$1.83M$2,341
2026-0510$1.53M$1.16M$1.95M$2,484
2026-0414$1.51M$1.07M$1.72M$2,288
2026-039$1.42M$978K$1.63M$2,240
2026-025$1.45M$1.15M$1.72M$2,322
2026-019$1.45M$960K$1.78M$2,183
2025-129$1.43M$1.18M$1.69M$2,359
2025-1114$1.58M$1.14M$1.97M$2,459
2025-10144$1.77M$930K$2.06M$2,728
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENRITH公寓462147$1.78M$2,755
STIRLING RESIDENCES公寓—66$1.47M$2,368
COMMONWEALTH TOWERS公寓84514$1.69M$2,343
ALEXIS公寓2936$1M$1,766
QUEENS PEAK公寓7366$1.58M$2,191
MARGARET VILLE公寓3095$1.48M$2,169

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.05M$1.05M$1.05M$1,219
2026-077$2.01M$1.65M$2.4M$2,355
2026-063$2.06M$1.72M$2.35M$2,354
2026-053$2.46M$2.3M$2.71M$2,585
2026-048$1.98M$1.26M$2.4M$2,292
2026-035$2.13M$1.74M$2.34M$2,405
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$2,232
2026-012$2.19M$2.02M$2.36M$2,540
2025-123$2.02M$1.9M$2.25M$2,352
2025-115$2.12M$1.74M$2.41M$2,389
2025-10162$2.33M$1.4M$2.83M$2,764
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENRITH公寓462156$2.34M$2,782
STIRLING RESIDENCES公寓—19$2.19M$2,477
MARGARET VILLE公寓3099$2.14M$2,388
QUEENS PEAK公寓7368$1.97M$2,278
COMMONWEALTH TOWERS公寓8455$2.05M$2,372
ALEXIS公寓2933$1.24M$1,440

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.12M$1.44M$2.8M$2,009
2026-063$2.62M$2.34M$2.95M$2,527
2026-042$2.73M$2.6M$2.86M$2,588
2026-031$2.87M$2.87M$2.87M$2,719
2026-024$2.63M$2.33M$2.86M$2,532
2026-012$2.52M$2.32M$2.73M$2,451
2025-122$2.69M$2.68M$2.7M$2,525
2025-113$2.85M$2.6M$3.07M$2,598
2025-10114$3.23M$2.56M$3.62M$2,839
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENRITH公寓462114$3.23M$2,843
STIRLING RESIDENCES公寓—10$2.77M$2,627
COMMONWEALTH TOWERS公寓8454$2.65M$2,511
QUEENS PEAK公寓7363$2.33M$2,325
ALEXIS公寓2931$1.44M$1,365
MARGARET VILLE公寓3091$2.6M$2,196

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$3.44M$3.3M$3.58M$2,557
2026-031$3.94M$3.94M$3.94M$3,072
2026-021$2.91M$2.91M$2.91M$1,988
2026-011$3.88M$3.88M$3.88M$3,028
2025-122$3.18M$2.44M$3.92M$2,543
2025-111$3.59M$3.59M$3.59M$2,806
2025-1035$3.63M$2.9M$3.91M$2,824
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENRITH公寓46238$3.67M$2,864
STIRLING RESIDENCES公寓—2$3.44M$2,557
THE ANCHORAGE公寓—2$2.68M$2,006
MARGARET VILLE公寓3091$2.9M$1,981

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.93M$2.93M$2.93M$1,827
2026-062$3.25M$3.15M$3.35M$2,157
2026-051$3.32M$3.32M$3.32M$2,203
2026-041$3.66M$3.66M$3.66M$2,000
2026-021$3.48M$3.48M$3.48M$2,309
2026-012$2.28M$2.28M$2.28M$1,388
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ANCHORAGE公寓—4$3.27M$2,030
QUEENS PEAK公寓7362$3.42M$2,266
QUEENSWAY TOWER公寓—2$2.28M$1,388

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$4.1M$4.1M$4.1M$1,963
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ANCHORAGE公寓—1$4.1M$1,963
i

市场分析

QUEENS近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第3房产区项目中位数13.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到8个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

QUEENS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1998年开始
邮政编码
148954

项目了解 QUEENS

QUEENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1998。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$2.28M，每方呎中位价为$1,926。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占85.7%。最近的轨道交通站为QUEENSTOWN MRT STATION，直线距离约250 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信