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房地产项目资料

QUEENSBERRY LODGE

SHANGHAI ROAD
房产区 10入伙证 2003永久地契CCR
670 mGREAT WORLD MRT STATION
0近12个月成交

QUEENSBERRY LODGE 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 9月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 9月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -36.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -35.1%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.62M
1,152 平方呎 · 1日 9月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

QUEENSBERRY LODGE 位置与周边设施

查看 QUEENSBERRY LODGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

QUEENSBERRY LODGE 周边设施

QUEENSBERRY LODGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION670 mRIVER VALLEY ROAD
  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION910 mORCHARD BOULEVARD
  • TIONG BAHRU MRT STATION990 mTIONG BAHRU ROAD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL560 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL960 mRIVER VALLEY GREEN
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.2 kmJALAN MEMBINA
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmREDHILL CLOSE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL790 mHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.1 kmTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.6 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.9 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.2 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.4 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA560 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre520 mZion Road
  • Beo Crescent Market700 mBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)830 mHavelock Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.4 kmMOUNT ELIZABETH
  • GLENEAGLES HOSPITAL1.6 kmNAPIER ROAD

公园

  • GANGES AVE OS680 m
  • KIM SENG PK800 m
  • TIONG BAHRU PK920 m

图书馆

  • Orchard Library1.5 kmOrchard Road
  • Singapore Botanic Gardens' Library1.8 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC700 mHavelock Road
  • Henderson CC1.1 kmBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre1.1 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.8 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.3 kmTELOK BLANGAH WAY

QUEENSBERRY LODGE 本项目与周边市场比较

QUEENSBERRY LODGE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 10 尺价中位数$2,225本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,0721公里内可比较项目
周边12个月成交151周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第10房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 10 median$2,225 psf
房产区参考尺价范围$1,726 – $3,091 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHARLESTON23 m200224年楼龄—1$2,031
RV EDGE49 m201511年楼龄849$2,063
SHANGHAI ONE49 m200818年楼龄527$1,969
NATHAN SUITES54 m201412年楼龄657$2,216
NATHAN RESIDENCES55 m201313年楼龄918$2,057
REGENCY LODGE70 m199927年楼龄—2$1,952
STUDIO 372 m200620年楼龄—1$2,072
THE HORIZON112 m200125年楼龄—4$2,229
LATITUDE116 m201115年楼龄1276$2,732
THE MERCURY117 m201412年楼龄672$2,218
CRYSTAL COURT120 m——0—
MUTIARA VIEW122 m200224年楼龄—4$2,372
STELLAR RV122 m20179年楼龄12012$1,914
NATHAN PLACE137 m200620年楼龄—3$2,203
HOLT RESIDENCES179 m200026年楼龄—2$2,159
VALLEY PARK191 m——36$2,211
RV RESIDENCES198 m201511年楼龄22026$2,332
RV SUITES223 m201412年楼龄968$1,871
THE MONTANA232 m200224年楼龄—10$2,005
SEVEN HOLT ROAD235 m200026年楼龄—3$1,967

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$900K$900K$900K$2,144
2026-041$780K$780K$780K$2,131
2026-012$955.5K$916K$995K$2,247
2025-111$755K$755K$755K$2,063
2025-101$1M$1M$1M$2,212
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV EDGE公寓844$837.8K$2,130
RV RESIDENCES公寓2202$997.5K$2,262

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.33M$950K$1.72M$2,020
2026-072$1.47M$1.23M$1.7M$2,237
2026-063$1.3M$1.06M$1.65M$1,904
2026-043$1.28M$1.03M$1.72M$2,036
2026-031$1.09M$1.09M$1.09M$2,027
2026-022$1.01M$993K$1.03M$1,880
2026-012$1.42M$1.11M$1.74M$2,233
2025-121$1.1M$1.1M$1.1M$2,004
2025-102$1.09M$1.08M$1.1M$1,862
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV RESIDENCES公寓2204$1.72M$2,485
RV SUITES公寓964$1.07M$1,799
STELLAR RV公寓1204$1.02M$1,775
THE MONTANA公寓—3$1.15M$1,997
NATHAN RESIDENCES公寓912$1.43M$2,078
SHANGHAI ONE公寓521$1.08M$1,930

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.66M$1.58M$1.74M$1,854
2026-041$1.98M$1.98M$1.98M$2,190
2026-021$1.65M$1.65M$1.65M$2,070
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$1,983
2025-121$1.95M$1.95M$1.95M$2,293
2025-111$2M$2M$2M$2,323
2025-103$1.96M$1.63M$2.25M$2,194
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV RESIDENCES公寓2203$1.98M$2,269
THE MONTANA公寓—2$2.12M$2,254
VALLEY PARK公寓—2$1.69M$2,046
NATHAN RESIDENCES公寓911$1.63M$2,074
SHANGHAI ONE公寓521$1.75M$1,983
STELLAR RV公寓1201$1.58M$1,687

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.83M$2.83M$2.83M$2,500
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$1,577
2026-051$2.68M$2.68M$2.68M$2,284
2026-041$2.33M$2.33M$2.33M$2,101
2026-021$2.14M$2.14M$2.14M$2,007
2025-113$2.53M$2.5M$2.6M$2,285
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—5$2.52M$2,248
MUTIARA VIEW公寓—1$2.83M$2,500
RV EDGE公寓841$1.68M$1,577
SHANGHAI ONE公寓521$2.14M$2,007

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.9M$2.9M$2.9M$2,384
2026-051$3.15M$3.15M$3.15M$2,341
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,973
2026-031$2.5M$2.5M$2.5M$2,055
2026-022$2.5M$1.78M$3.21M$1,903
2025-123$2.75M$2.7M$2.8M$2,258
2025-111$2.8M$2.8M$2.8M$2,238
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—8$2.76M$2,224
MUTIARA VIEW公寓—1$3.15M$2,341
NATHAN RESIDENCES公寓911$1.78M$1,438

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.7M$3.7M$3.7M$2,232
2026-052$4.4M$4.15M$4.65M$2,505
2026-042$3.65M$3.45M$3.85M$2,245
2026-031$4M$4M$4M$2,239
2026-022$3.68M$3.6M$3.75M$2,185
2026-011$4M$4M$4M$2,148
2025-111$3.4M$3.4M$3.4M$2,194
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—6$3.87M$2,321
NATHAN PLACE公寓—1$4M$2,148
NATHAN SUITES公寓651$4M$2,239
SEVEN HOLT ROAD公寓—1$3.6M$1,967
THE HORIZON公寓—1$3.75M$2,403

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.55M$4.55M$4.55M$2,202
2026-051$4.35M$4.35M$4.35M$2,116
2026-021$4.58M$4.58M$4.58M$2,216
2025-121$7.65M$7.65M$7.65M$2,744
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HOLT RESIDENCES公寓—2$4.45M$2,159
LATITUDE公寓1271$7.65M$2,744
NATHAN SUITES公寓651$4.58M$2,216
i

市场分析

QUEENSBERRY LODGE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数36.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中19个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

QUEENSBERRY LODGE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2003
邮政编码
248185

项目了解 QUEENSBERRY LODGE

QUEENSBERRY LODGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2003年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约670 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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