Homy

房地产项目资料

R MAISON

SOMMERVILLE WALK
房产区 13入伙证 2016永久地契45 单位OCR
480 mWOODLEIGH MRT STATION
$1.42M成交价中位数
2近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

R MAISON 市场概况

▼ -1.4%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -18.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 13 median依据最近12个月数据
▼ -2.4%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.4%
12个月转售率
2宗成交 / 45个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.42M
最近12个月
尺价中位数
$1,515
最近12个月
典型成交价格区间
$1.41M – $1.42M
第20至80百分位
最新成交价
$1.41M
936 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

R MAISON 位置与周边设施

查看 R MAISON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

R MAISON 周边设施

R MAISON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • WOODLEIGH MRT STATION480 mNE11东北线
  • SERANGOON MRT STATION860 mNE12东北线
  • SERANGOON MRT STATION920 mCC13环线

巴士转换站

  • Woodleigh Bus Interchange420 mBidadari Pk Dr
  • Serangoon Bus Interchange840 mS'goon Ave 2
  • Bishan Bus Interchange2.3 kmBishan St 13
  • Toa Payoh Bus Interchange2.8 kmLor 6 Toa Payoh

购物中心

  • The Woodleigh Mall570 mBidadari Park Drive
  • NEX870 mSerangoon Central
  • NTP+1.2 km
  • The Poiz Centre1.3 kmUpper Serangoon Road

小学

  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL610 mSERANGOON AVENUE 3
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.1 kmMOUNT VERNON ROAD
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.1 kmLORONG CHUAN
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.1 kmCEDAR AVENUE
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)1.4 kmFRANCIS THOMAS DRIVE

中学

  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL570 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL840 mSERANGOON AVENUE 1
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL960 mMOUNT VERNON ROAD
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.2 kmCEDAR AVENUE

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE840 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.3 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION2.9 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG610 mSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.1 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.5 kmLORONG 8 TOA PAYOH

托儿中心

  • Red Schoolhouse Kindercare200 mWOODLEIGH PARK
  • BETHEL DAY CARE CENTRE320 mJALAN LATEH
  • MY FIRST SKOOL430 mWOODLEIGH LINK
  • ARTEMIS PRESKOOL @ WOODLEIGH VILLAGE450 mWOODLEIGH LINK

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)810 mBIDADARI PARK DRIVE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)1.4 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)1.8 kmTOA PAYOH EAST
  • PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.5 kmSAINT GEORGE'S LANE

幼儿园

  • Lumiere Montessori House Pte Ltd440 mWOLSKEL ROAD
  • RAMAKRISHNA MISSION SARADA KINDERGARTEN1.2 kmBARTLEY ROAD
  • Paya Lebar Methodist Church Covenant Kindergarten1.3 kmBOUNDARY ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 14 (KN)1.4 kmJOO SENG ROAD

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre490 mWoodleigh Link
  • Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)1.6 kmLorong 7 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 8 Blk 2101.7 kmLorong 8 Toa Payoh

超级市场

  • Fair价格 Finest570 mBidadari Park Drive
  • Sheng Siong740 m
  • Sheng Siong Supermarket860 mAlkaff Crescent
  • Cold Storage880 mSerangoon Central

湿巴刹

  • Serangoon Central Village1.1 kmSerangoon Avenue 3
  • Bishan 街道 11 Wet Market1.6 kmBishan 街道 11

医院

  • TTSH Integrated Care Hub3.4 kmTAN TOCK SENG LINK
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL3.4 kmJALAN TAN TOCK SENG

综合诊疗所

  • Serangoon Polyclinic1,000 mUpper Serangoon Road
  • Toa Payoh Polyclinic1.5 kmLorong 8 Toa Payoh

公园

  • BIDADARI PARK HILLOCK450 m
  • JLN RIANG PG480 m
  • BIDADARI PK660 m

图书馆

  • Serangoon Library890 mSerangoon Central
  • Toa Payoh Library2.3 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)570 mBidadari Park Drive
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)940 mSerangoon Avenue 2

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.1 kmSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.6 kmYio Chu Kang Road
  • Burghley Squash & Tennis Centre2.0 kmBurghley Drive

R MAISON 本项目与周边市场比较

R MAISON 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5152宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,849本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-18.1%低于房产区中位数
1公里内成交量24最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

R MAISON 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 79%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
10在第13房产区 47 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,222 – $2,393 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE SCENIC @ BRADDELL46 m—221$1,379
SOMMERVILLE LOFT86 m——1$1,139
DAISY SUITES166 m20179年楼龄252$1,463
THE ACACIAS169 m200818年楼龄654$1,675
E MAISON182 m—1308$1,654
BELLA VISTA193 m200917年楼龄160—
DAISY APARTMENTS221 m——0—
D'ALMIRA234 m—250—
DAISY LODGE238 m198640年楼龄—0—
SERENE VIEW MANSIONS294 m——0—
CLYDESWOOD313 m199333年楼龄—0—
SUNSHINE LODGE337 m200224年楼龄—1$1,221
8 EDEN GROVE350 m200026年楼龄—1$1,062
EDEN CREST368 m200620年楼龄—2$1,284
EDEN VIEW375 m200620年楼龄—0—
AVON PARK392 m199135年楼龄—3$1,940
MONDO MANSION BUILDING405 m——0—
BARTLEY GROVE435 m198640年楼龄—0—
SERAN COURT438 m——0—
THE SUNSHINE450 m200323年楼龄—1$1,810

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.04M$1.04M$1.04M$1,358
2026-081$910K$910K$910K$1,595
2026-031$722.9K$722.9K$722.9K$1,221
2025-102$1.17M$1.15M$1.2M$1,646
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DAISY SUITES公寓252$1.12M$1,463
E MAISON公寓1302$1.03M$1,659
SUNSHINE LODGE公寓—1$722.9K$1,221

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.58M$1.58M$1.58M$1,687
2026-072$1.56M$1.56M$1.56M$1,666
2026-051$1.59M$1.59M$1.59M$1,641
2026-031$1.4M$1.4M$1.4M$1,445
2026-011$1.53M$1.53M$1.53M$1,634
2025-121$1.52M$1.52M$1.52M$1,623
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
E MAISON公寓1306$1.56M$1,653
EDEN CREST公寓—1$1.4M$1,445

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.48M$2.48M$2.48M$1,953
2026-071$2.15M$2.15M$2.15M$1,722
2026-062$2.18M$2.13M$2.24M$1,779
2026-031$2.49M$2.49M$2.49M$1,940
2025-111$1.68M$1.68M$1.68M$1,123
2025-102$2.03M$1.98M$2.08M$1,606
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ACACIAS公寓654$2.08M$1,670
AVON PARK公寓—2$2.48M$1,947
EDEN CREST公寓—1$1.68M$1,123
THE SUNSHINE公寓—1$2.24M$1,810

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-112$2.69M$2.45M$2.94M$1,548
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AVON PARK公寓—1$2.94M$1,717
THE SCENIC @ BRADDELL公寓221$2.45M$1,379

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.55M$2.55M$2.55M$1,062
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$1,139
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 EDEN GROVE公寓—1$2.55M$1,062
SOMMERVILLE LOFT公寓—1$2.5M$1,139
i

市场分析

R MAISON近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第13房产区项目中位数18.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

R MAISON 项目资料

发展商
Global Star Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2016
总单位数
45
邮政编码
357699

项目了解 R MAISON

R MAISON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.42M，每方呎中位价为$1,515。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为WOODLEIGH MRT STATION，直线距离约480 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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