Homy

私人公寓市场资料

REFLECTIONS AT KEPPEL BAY

KEPPEL BAY VIEW
房产区 4入伙证 201399年地契从2006年开始1,129 单位RCR
570 mTELOK BLANGAH MRT STATION
$2.73M成交价中位数
56近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

REFLECTIONS AT KEPPEL BAY 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +112.1%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -0.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 4 median依据最近12个月数据
▼ -4.3%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.0%
12个月转售率
56 sales / 1,129 units
近12个月成交
56
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.73M
最近12个月
尺价中位数
$1,696
最近12个月
典型成交价格区间
$1.88M – $3.39M
第20至80百分位
最新成交价
$3.5M
1,905 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

REFLECTIONS AT KEPPEL BAY 位置与周边设施

查看 REFLECTIONS AT KEPPEL BAY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

REFLECTIONS AT KEPPEL BAY 周边设施

REFLECTIONS AT KEPPEL BAY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TELOK BLANGAH MRT STATION570 mTELOK BLANGAH ROAD
  • VIVOCITY STATION910 mHARBOURFRONT WALK
  • HARBOURFRONT MRT STATION920 mTELOK BLANGAH ROAD

小学

  • BLANGAH RISE PRIMARY SCHOOL1.1 kmTELOK BLANGAH HEIGHTS
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT PURMEI AVENUE
  • CHIJ (KELLOCK)1.8 kmBUKIT TERESA ROAD

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.3 kmLOWER DELTA ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.0 kmLENGKOK BAHRU

熟食中心

  • Telok Blangah Hawker Centre & Market870 mTelok Blangah Drive
  • Telok Blangah Drive Blk 79 (Telok Blangah 餐饮 Centre)940 mTelok Blangah Drive
  • Telok Blangah Drive Blk 82 (Telok Blangah Market)960 mTelok Blangah Drive

医院

  • ALEXANDRA HOSPITAL2.5 kmALEXANDRA ROAD
  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL2.7 kmHOSPITAL BOULEVARD

公园

  • KING'S DOCK PARK570 m
  • MOUNT FABER PARK720 m
  • BUKIT CHERMIN BOARDWALK740 m

图书馆

  • Harbourfront Library970 mHarbourfront Walk
  • Queenstown Library3.6 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Telok Blangah CC1.0 kmTelok Blangah 街道 31
  • Radin Mas CC1.2 kmTelok Blangah Crescent

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.2 kmTELOK BLANGAH WAY
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.1 kmLengkok Bahru
  • Delta Sport Centre2.5 kmTiong Bahru Road

REFLECTIONS AT KEPPEL BAY 本项目与周边市场比较

REFLECTIONS AT KEPPEL BAY 与第4房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,69656宗本项目成交
房产区 4 尺价中位数$1,706本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-0.6%低于房产区中位数
1公里内成交量87最近12个月记录

本项目在第4房产区内的尺价位置

REFLECTIONS AT KEPPEL BAY 的尺价低于第4房产区有成交项目中的 52%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
12在第4房产区 25 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,486 – $2,266 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

8个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
REFLECTIONS @ KEPPEL BAY141 m201313年楼龄—0—
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY248 m200422年楼龄—32$1,962
CORALS AT KEPPEL BAY384 m20188年楼龄36713$2,071
THE FORESTA @ MOUNT FABER385 m201511年楼龄1412$1,969
THE REEF AT KING'S DOCK478 m20242年楼龄42924$2,496
HARBOUR VIEW TOWERS767 m199432年楼龄—3$1,510
MULTI-VIEW TOWERS831 m199432年楼龄—0—
SKYLINE RESIDENCES843 m201511年楼龄28313$2,298

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$895K$895K$895K$2,079
2026-031$1.11M$1.11M$1.11M$2,575
2026-011$1.27M$1.27M$1.27M$2,622
2025-102$1.08M$1.08M$1.09M$2,518
2025-091$1.2M$1.2M$1.2M$2,477
2025-081$1.11M$1.11M$1.11M$2,292
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE REEF AT KING'S DOCK公寓4296$1.14M$2,500
THE FORESTA @ MOUNT FABER公寓1411$895K$2,079

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.65M$1.56M$1.75M$2,417
2026-043$1.47M$940K$1.77M$2,221
2026-033$1.73M$1.33M$2.06M$2,506
2026-013$1.88M$1.8M$2M$2,513
2025-122$1.57M$1.34M$1.8M$2,488
2025-101$1.78M$1.78M$1.78M$2,468
2025-091$1.3M$1.3M$1.3M$2,279
2025-083$1.56M$1.3M$1.83M$2,260
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE REEF AT KING'S DOCK公寓42916$1.7M$2,457
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$1.3M$1,887
THE FORESTA @ MOUNT FABER公寓1411$940K$1,858

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.99M$1.99M$1.99M$2,401
2026-061$2.17M$2.17M$2.17M$2,456
2026-052$1.77M$1.73M$1.8M$1,976
2026-042$2.16M$1.97M$2.35M$2,519
2026-033$1.78M$1.71M$1.84M$1,987
2026-022$2.15M$1.78M$2.52M$2,185
2026-013$1.77M$1.7M$1.88M$2,052
2025-111$1.95M$1.95M$1.95M$2,353
2025-103$2.06M$1.8M$2.39M$2,364
2025-092$1.83M$1.75M$1.91M$2,129
2025-082$1.84M$1.7M$1.99M$1,966
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—7$1.75M$1,964
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3676$1.83M$2,000
SKYLINE RESIDENCES公寓2835$1.96M$2,366
THE REEF AT KING'S DOCK公寓4294$2.36M$2,598

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.22M$2.22M$2.22M$2,105
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$2.22M$2,105

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.53M$2.45M$2.6M$1,980
2026-053$2.35M$1.87M$2.75M$1,797
2026-044$2.88M$2.68M$3.06M$2,175
2026-034$2.57M$2.3M$2.86M$2,014
2026-023$2.74M$2.38M$3.12M$2,110
2026-014$2.51M$2.38M$2.68M$1,966
2025-123$2.73M$2.33M$3.45M$2,173
2025-112$2.58M$1.96M$3.2M$1,857
2025-103$2.52M$2.39M$2.72M$1,966
2025-095$2.64M$2.4M$3M$2,037
2025-083$3.04M$2.45M$3.35M$2,137
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—23$2.48M$1,936
SKYLINE RESIDENCES公寓2837$3.08M$2,252
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3674$2.89M$2,106
HARBOUR VIEW TOWERS公寓—1$1.87M$1,549
THE REEF AT KING'S DOCK公寓4291$3.45M$2,763

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.55M$3.55M$3.55M$2,170
2026-021$2.44M$2.44M$2.44M$1,510
2026-011$3.4M$3.4M$3.4M$1,974
2025-111$3.78M$3.78M$3.78M$2,195
2025-092$2.78M$2.37M$3.19M$1,779
2025-082$3.5M$3.2M$3.8M$1,993
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—3$3.52M$2,052
HARBOUR VIEW TOWERS公寓—2$2.4M$1,498
SKYLINE RESIDENCES公寓2832$3.59M$2,085
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$3.19M$2,071

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$3.48M$3.48M$3.48M$1,525
2025-121$5.01M$5.01M$5.01M$2,059
2025-081$4M$4M$4M$1,925
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—3$4.16M$1,836

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$5.7M$5.7M$5.7M$1,226
2025-081$9.5M$9.5M$9.5M$2,010
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—1$5.7M$1,226
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$9.5M$2,010
i

市场分析

REFLECTIONS AT KEPPEL BAY近12个月共有56宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第4房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到8个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

REFLECTIONS AT KEPPEL BAY 项目资料

发展商
Keppel Bay Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第4区 - 圣淘沙 / 吉宝 / 直落布兰雅
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2006年开始
入伙证
2013
总单位数
1,129
邮政编码
098402

项目了解 REFLECTIONS AT KEPPEL BAY

REFLECTIONS AT KEPPEL BAY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第4房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2006。根据目前数据库，本项目近12个月共有56宗成交，成交价中位数为$2.73M，每方呎中位价为$1,696。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占35.7%。最近的轨道交通站为TELOK BLANGAH MRT STATION，直线距离约570 m。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信