在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
REFLECTIONS @ KEPPEL BAY
KEPPEL BAY VIEW
570 mTELOK BLANGAH MRT STATION
0近12个月成交
REFLECTIONS @ KEPPEL BAY 市场概况
REFLECTIONS @ KEPPEL BAY 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
REFLECTIONS @ KEPPEL BAY 位置与周边设施
查看 REFLECTIONS @ KEPPEL BAY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
REFLECTIONS @ KEPPEL BAY 周边设施
REFLECTIONS @ KEPPEL BAY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TELOK BLANGAH MRT STATION570 mCC28环线
- VIVOCITY STATION990 m
- HARBOURFRONT MRT STATION1.0 kmNE1CC29东北线 · 环线
巴士转换站
- HarbourFront Bus Interchange700 mSeah Im Rd
- Bukit Merah Bus Interchange1.8 kmBt Merah Ctrl
购物中心
- VivoCity1.1 kmHarbourfront Avenue
- Alexandra Retail Centre1.5 kmAlexandra Road
- Depot Heights Shopping Centre1.6 kmDepot Road
- Alexandra Central2.5 kmAlexandra Road
小学
- BLANGAH RISE PRIMARY SCHOOL1.2 kmTELOK BLANGAH HEIGHTS
- RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT PURMEI AVENUE
- CHIJ (KELLOCK)1.9 kmBUKIT TERESA ROAD
中学
- CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.5 kmLOWER DELTA ROAD
- BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.1 kmLENGKOK BAHRU
托儿中心
- Julia Gabriel Preschool Keppel Bay290 mKEPPEL BAY VISTA
- Little Seeds Preschool390 mWISHART ROAD
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ TELOK BLANGAH BLK 44 (CC)580 mTELOK BLANGAH DRIVE
- Kiddiwinkie Schoolhouse Pte Ltd700 mHARBOURFRONT PLACE
幼儿园
- Agora-Colearning Spaces Pte. Ltd.1.6 kmALEXANDRA ROAD
- Lumina International School1.6 kmALEXANDRA ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Queenstown Blk 3 (KN)2.4 kmJALAN BUKIT MERAH
熟食中心
- Telok Blangah Hawker Centre & Market890 mTelok Blangah Drive
- Telok Blangah Drive Blk 79 (Telok Blangah 餐饮 Centre)950 mTelok Blangah Drive
- Telok Blangah Drive Blk 82 (Telok Blangah Market)980 mTelok Blangah Drive
超级市场
- Fair价格840 m
- Maha mart870 mSingapore 100065
- Telok Blangah Mall900 m
- U Stars Supermarket940 mTelok Blangah 街道 32
医院
- ALEXANDRA HOSPITAL2.5 kmALEXANDRA ROAD
- OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL2.8 kmHOSPITAL BOULEVARD
综合诊疗所
- Bukit Merah Polyclinic2.0 kmBukit Merah Central
公园
- KING'S DOCK PARK590 m
- BUKIT CHERMIN BOARDWALK610 m
- MOUNT FABER PARK850 m
图书馆
- Harbourfront Library1.0 kmHarbourfront Walk
- Queenstown Library3.7 kmMargaret Drive
民众俱乐部
- Telok Blangah CC1.1 kmTelok Blangah 街道 31
- Radin Mas CC1.3 kmTelok Blangah Crescent
体育设施
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.3 kmTELOK BLANGAH WAY
- ActiveSG Gym@Enabling Village2.2 kmLengkok Bahru
- Delta Sport Centre2.6 kmTiong Bahru Road
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REFLECTIONS @ KEPPEL BAY 本项目与周边市场比较
REFLECTIONS @ KEPPEL BAY 与第4房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 4 尺价中位数$1,777本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,9691公里内可比较项目
周边12个月成交140周边项目合计
可比较项目8位于1公里内
本项目在第4房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 4 median$1,777 psf
房产区参考尺价范围$1,499 – $2,180 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| REFLECTIONS AT KEPPEL BAY | 141 m | 201313年楼龄 | 1,129 | 57 | $1,734 |
| CARIBBEAN AT KEPPEL BAY | 352 m | 200422年楼龄 | — | 31 | $1,959 |
| THE FORESTA @ MOUNT FABER | 485 m | 201511年楼龄 | 141 | 2 | $1,969 |
| CORALS AT KEPPEL BAY | 491 m | 20188年楼龄 | 367 | 12 | $2,105 |
| THE REEF AT KING'S DOCK | 530 m | 20242年楼龄 | 429 | 26 | $2,494 |
| HARBOUR VIEW TOWERS | 780 m | 199432年楼龄 | — | 3 | $1,549 |
| SKYLINE RESIDENCES | 832 m | 201511年楼龄 | 283 | 9 | $2,213 |
| MULTI-VIEW TOWERS | 841 m | 199432年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.09M | $1M | $1.17M | $2,240 |
| 2026-04 | 1 | $895K | $895K | $895K | $2,079 |
| 2026-03 | 1 | $1.11M | $1.11M | $1.11M | $2,575 |
| 2026-01 | 1 | $1.27M | $1.27M | $1.27M | $2,622 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE REEF AT KING'S DOCK | 公寓 | 429 | 4 | $1.14M | $2,419 |
| THE FORESTA @ MOUNT FABER | 公寓 | 141 | 1 | $895K | $2,079 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $2,491 |
| 2026-09 | 4 | $1.5M | $1.28M | $1.86M | $2,533 |
| 2026-08 | 1 | $1.89M | $1.89M | $1.89M | $2,506 |
| 2026-05 | 2 | $1.65M | $1.56M | $1.75M | $2,417 |
| 2026-04 | 3 | $1.47M | $940K | $1.77M | $2,221 |
| 2026-03 | 3 | $1.73M | $1.33M | $2.06M | $2,506 |
| 2026-01 | 3 | $1.88M | $1.8M | $2M | $2,513 |
| 2025-12 | 2 | $1.57M | $1.34M | $1.8M | $2,488 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE REEF AT KING'S DOCK | 公寓 | 429 | 18 | $1.69M | $2,489 |
| THE FORESTA @ MOUNT FABER | 公寓 | 141 | 1 | $940K | $1,858 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2 | $1.65M | $1.52M | $1.78M | $1,872 |
| 2026-08 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,959 |
| 2026-07 | 1 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $2,401 |
| 2026-06 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $2,456 |
| 2026-05 | 2 | $1.77M | $1.73M | $1.8M | $1,976 |
| 2026-04 | 2 | $2.16M | $1.97M | $2.35M | $2,519 |
| 2026-03 | 3 | $1.78M | $1.71M | $1.84M | $1,987 |
| 2026-02 | 2 | $2.15M | $1.78M | $2.52M | $2,185 |
| 2026-01 | 4 | $1.74M | $1.65M | $1.88M | $2,064 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CARIBBEAN AT KEPPEL BAY | 公寓 | — | 8 | $1.76M | $1,984 |
| CORALS AT KEPPEL BAY | 公寓 | 367 | 3 | $1.82M | $1,998 |
| THE REEF AT KING'S DOCK | 公寓 | 429 | 3 | $2.35M | $2,564 |
| REFLECTIONS AT KEPPEL BAY | 公寓 | 1,129 | 2 | $1.59M | $1,901 |
| SKYLINE RESIDENCES | 公寓 | 283 | 2 | $1.98M | $2,389 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.92M | $1.82M | $2.03M | $1,726 |
| 2026-08 | 2 | $2M | $1.92M | $2.08M | $1,998 |
| 2026-07 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $2,004 |
| 2026-06 | 2 | $1.76M | $1.69M | $1.84M | $1,639 |
| 2026-05 | 1 | $1.96M | $1.96M | $1.96M | $1,751 |
| 2026-04 | 2 | $1.77M | $1.72M | $1.82M | $1,662 |
| 2026-03 | 1 | $1.83M | $1.83M | $1.83M | $1,809 |
| 2026-01 | 1 | $2.22M | $2.22M | $2.22M | $2,105 |
| 2025-12 | 2 | $1.8M | $1.73M | $1.88M | $1,666 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REFLECTIONS AT KEPPEL BAY | 公寓 | 1,129 | 11 | $1.86M | $1,723 |
| CORALS AT KEPPEL BAY | 公寓 | 367 | 3 | $2.07M | $2,034 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2 | $2.08M | $1.8M | $2.36M | $1,648 |
| 2026-09 | 6 | $2.71M | $2.15M | $3.18M | $1,983 |
| 2026-08 | 3 | $2.33M | $2M | $2.65M | $1,832 |
| 2026-06 | 4 | $2.67M | $2.45M | $3.18M | $1,974 |
| 2026-05 | 5 | $2.52M | $1.87M | $2.8M | $1,845 |
| 2026-04 | 7 | $2.66M | $2.1M | $3.06M | $1,997 |
| 2026-03 | 5 | $2.47M | $2.1M | $2.86M | $1,936 |
| 2026-02 | 3 | $2.74M | $2.38M | $3.12M | $2,110 |
| 2026-01 | 4 | $2.51M | $2.38M | $2.68M | $1,966 |
| 2025-12 | 5 | $2.5M | $2.11M | $3.45M | $1,976 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CARIBBEAN AT KEPPEL BAY | 公寓 | — | 18 | $2.5M | $1,939 |
| REFLECTIONS AT KEPPEL BAY | 公寓 | 1,129 | 14 | $2.36M | $1,755 |
| CORALS AT KEPPEL BAY | 公寓 | 367 | 5 | $2.77M | $2,122 |
| SKYLINE RESIDENCES | 公寓 | 283 | 5 | $3.03M | $2,231 |
| HARBOUR VIEW TOWERS | 公寓 | — | 1 | $1.87M | $1,549 |
| THE REEF AT KING'S DOCK | 公寓 | 429 | 1 | $3.45M | $2,763 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $2.74M | $2.51M | $3.04M | $1,722 |
| 2026-08 | 6 | $3.15M | $2.56M | $3.51M | $1,848 |
| 2026-07 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $1,654 |
| 2026-06 | 2 | $3.17M | $2.78M | $3.55M | $1,976 |
| 2026-05 | 3 | $3.22M | $3.06M | $3.39M | $1,787 |
| 2026-04 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $1,582 |
| 2026-03 | 5 | $2.86M | $2.5M | $3.53M | $1,801 |
| 2026-02 | 1 | $2.44M | $2.44M | $2.44M | $1,510 |
| 2026-01 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $1,974 |
| 2025-12 | 2 | $2.98M | $2.7M | $3.26M | $1,779 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REFLECTIONS AT KEPPEL BAY | 公寓 | 1,129 | 19 | $2.98M | $1,756 |
| HARBOUR VIEW TOWERS | 公寓 | — | 2 | $2.47M | $1,533 |
| SKYLINE RESIDENCES | 公寓 | 283 | 2 | $3.46M | $2,006 |
| CARIBBEAN AT KEPPEL BAY | 公寓 | — | 1 | $3.55M | $2,170 |
| CORALS AT KEPPEL BAY | 公寓 | 367 | 1 | $3.46M | $2,248 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 3 | $5.37M | $5.03M | $5.59M | $1,973 |
| 2026-08 | 1 | $5.3M | $5.3M | $5.3M | $1,804 |
| 2026-07 | 1 | $3.83M | $3.83M | $3.83M | $1,501 |
| 2026-06 | 2 | $4.1M | $4.05M | $4.15M | $1,695 |
| 2026-05 | 4 | $4.14M | $3.3M | $5.7M | $1,787 |
| 2026-02 | 1 | $3.48M | $3.48M | $3.48M | $1,525 |
| 2025-12 | 1 | $5.01M | $5.01M | $5.01M | $2,059 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REFLECTIONS AT KEPPEL BAY | 公寓 | 1,129 | 10 | $4.44M | $1,742 |
| CARIBBEAN AT KEPPEL BAY | 公寓 | — | 3 | $4.69M | $1,974 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $1,185 |
| 2026-05 | 1 | $19.28M | $19.28M | $19.28M | $2,329 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CARIBBEAN AT KEPPEL BAY | 公寓 | — | 1 | $3.8M | $1,185 |
| REFLECTIONS AT KEPPEL BAY | 公寓 | 1,129 | 1 | $19.28M | $2,329 |
市场分析
REFLECTIONS @ KEPPEL BAY在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到8个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。REFLECTIONS @ KEPPEL BAY 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第4区 - 圣淘沙 / 吉宝 / 直落布兰雅
地契
99年地契
入伙证
2013
邮政编码
098419
项目了解 REFLECTIONS @ KEPPEL BAY
REFLECTIONS @ KEPPEL BAY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第4房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为99年地契。最近的轨道交通站为TELOK BLANGAH MRT STATION，直线距离约570 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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