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私人公寓市场资料

REGENCY PARK

NATHAN ROAD
房产区 10永久地契CCR
660 mORCHARD BOULEVARD MRT STATION
$5.33M成交价中位数
9近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

REGENCY PARK 市场概况

▼ -36.9%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +1.7%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +1.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +4.3%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
9
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.33M
最近12个月
尺价中位数
$2,311
最近12个月
典型成交价格区间
$5.26M – $7.17M
第20至80百分位
最新成交价
$5.33M
2,260 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

REGENCY PARK 位置与周边设施

查看 REGENCY PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

REGENCY PARK 周边设施

REGENCY PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION660 mORCHARD BOULEVARD
  • GREAT WORLD MRT STATION890 mRIVER VALLEY ROAD
  • ORCHARD MRT STATION950 mORCHARD BOULEVARD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL640 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.2 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.4 kmJALAN MEMBINA
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmREDHILL CLOSE
  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL2.0 kmMARGARET DRIVE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL890 mHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL990 mTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.4 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.8 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.0 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.3 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION3.9 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA640 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre780 mZion Road
  • Beo Crescent Market910 mBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)1.1 kmHavelock Road

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL1.4 kmNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.4 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • GANGES AVE OS950 m
  • CAMP ROAD INTERIM PARK1.0 km
  • TIONG BAHRU PK1.0 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library1.5 kmCluny Road
  • Orchard Library1.6 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC970 mHavelock Road
  • Henderson CC1.2 kmBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre1.1 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.7 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.4 kmTELOK BLANGAH WAY

REGENCY PARK 本项目与周边市场比较

REGENCY PARK 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3119宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+1.2%高于房产区中位数
1公里内成交量56最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

REGENCY PARK 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 47%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
136在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LOFT @ NATHAN0 m201511年楼龄1213$1,959
THE MERCURY171 m201412年楼龄670—
NATHAN PLACE188 m200620年楼龄—2$2,183
STUDIO 3212 m200620年楼龄—0—
REGENCY LODGE213 m199927年楼龄—0—
NATHAN SUITES223 m201412年楼龄652$2,228
BISHOPSGATE RESIDENCES255 m—313$3,084
ONE CHATSWORTH266 m197650年楼龄—0—
QUEENSBERRY LODGE270 m200323年楼龄—1$1,407
THE HORIZON273 m200125年楼龄—2$2,297
CHARLESTON283 m200224年楼龄—1$2,031
CLIVEDEN AT GRANGE291 m201115年楼龄1104$2,851
HOLT RESIDENCES306 m200026年楼龄—2$2,159
NATHAN RESIDENCES310 m201313年楼龄915$2,027
RV EDGE319 m201511年楼龄845$2,131
SHANGHAI ONE319 m200818年楼龄524$1,977
SPRING GROVE320 m199630年楼龄—19$1,809
LATITUDE324 m201115年楼龄1272$2,675
CRYSTAL COURT328 m——0—
SEVEN HOLT ROAD334 m200026年楼龄—1$1,967

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$900K$900K$900K$2,144
2026-041$780K$780K$780K$2,131
2026-011$916K$916K$916K$2,182
2025-111$755K$755K$755K$2,063
2025-091$788K$788K$788K$2,092
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV EDGE公寓844$837.8K$2,130
LOFT @ NATHAN公寓1211$788K$2,092

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.43M$1.2M$1.65M$2,078
2026-041$968K$968K$968K$1,835
2025-101$1.08M$1.08M$1.08M$1,930
2025-091$1.12M$1.12M$1.12M$1,883
2025-081$1.37M$1.37M$1.37M$2,157
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NATHAN RESIDENCES公寓913$1.32M$2,013
LOFT @ NATHAN公寓1211$968K$1,835
SHANGHAI ONE公寓521$1.08M$1,930
THE MERCURY公寓671$1.37M$2,157

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$1,983
2025-101$1.63M$1.63M$1.63M$2,074
2025-092$1.85M$1.74M$1.97M$2,001
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHANGHAI ONE公寓522$1.75M$1,977
CHARLESTON公寓—1$1.97M$2,031
NATHAN RESIDENCES公寓911$1.63M$2,074

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.94M$1.94M$1.94M$1,920
2026-063$1.78M$1.68M$1.83M$1,732
2026-051$1.86M$1.86M$1.86M$1,841
2026-022$2.07M$2M$2.14M$1,990
2025-121$1.65M$1.65M$1.65M$1,631
2025-093$1.97M$1.62M$2.46M$1,811
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRING GROVE公寓—7$1.85M$1,827
NATHAN PLACE公寓—1$2.46M$2,218
QUEENSBERRY LODGE公寓—1$1.62M$1,407
RV EDGE公寓841$1.68M$1,577
SHANGHAI ONE公寓521$2.14M$2,007

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.53M$2.53M$2.53M$1,822
2026-061$2.56M$2.56M$2.56M$1,844
2026-052$2.44M$2.39M$2.48M$1,754
2026-042$2.57M$2.53M$2.62M$1,853
2026-031$2.39M$2.39M$2.39M$1,721
2026-022$2.09M$1.78M$2.4M$1,583
2025-101$2.45M$2.45M$2.45M$1,764
2025-092$2.95M$2.44M$3.45M$2,182
2025-081$2.4M$2.4M$2.4M$1,874
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRING GROVE公寓—10$2.48M$1,785
LATITUDE公寓1271$3.45M$2,606
NATHAN RESIDENCES公寓911$1.78M$1,438
REGENCY LODGE公寓—1$2.4M$1,874

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.1M$3.1M$3.1M$1,858
2026-031$4M$4M$4M$2,239
2026-022$3.68M$3.6M$3.75M$2,185
2026-011$4M$4M$4M$2,148
2025-091$3.42M$3.42M$3.42M$2,191
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HORIZON公寓—2$3.59M$2,297
NATHAN PLACE公寓—1$4M$2,148
NATHAN SUITES公寓651$4M$2,239
SEVEN HOLT ROAD公寓—1$3.6M$1,967
SPRING GROVE公寓—1$3.1M$1,858

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.55M$4.55M$4.55M$2,202
2026-061$8M$8M$8M$3,084
2026-051$4.35M$4.35M$4.35M$2,116
2026-031$7.2M$7.2M$7.2M$2,534
2026-024$5.34M$3.08M$8.8M$2,248
2025-122$8.38M$7.65M$9.1M$2,973
2025-101$9M$9M$9M$3,167
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLIVEDEN AT GRANGE公寓1104$7.55M$2,795
BISHOPSGATE RESIDENCES公寓312$8.4M$3,062
HOLT RESIDENCES公寓—2$4.45M$2,159
LATITUDE公寓1271$7.65M$2,744
NATHAN SUITES公寓651$4.58M$2,216
SPRING GROVE公寓—1$3.08M$1,460

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$15M$15M$15M$3,256
2025-081$6.5M$6.5M$6.5M$1,911
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BISHOPSGATE RESIDENCES公寓311$15M$3,256
ONE CHATSWORTH公寓—1$6.5M$1,911
i

市场分析

REGENCY PARK近12个月共有9宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第10房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

REGENCY PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
邮政编码
248726

项目了解 REGENCY PARK

REGENCY PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有9宗成交，成交价中位数为$5.33M，每方呎中位价为$2,311。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占55.6%。最近的轨道交通站为ORCHARD BOULEVARD MRT STATION，直线距离约660 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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