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房地产项目资料

REGENCY SUITES

KIM TIAN ROAD
房产区 3入伙证 2007永久地契84 单位RCR
310 mTIONG BAHRU MRT STATION
$4.62M成交价中位数
2近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

REGENCY SUITES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +85.8%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -18.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +2.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.4%
12个月转售率
2宗成交 / 84个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.62M
最近12个月
尺价中位数
$1,817
最近12个月
典型成交价格区间
$3.78M – $5.45M
第20至80百分位
最新成交价
$6M
4,413 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

REGENCY SUITES 位置与周边设施

查看 REGENCY SUITES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

REGENCY SUITES 周边设施

REGENCY SUITES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TIONG BAHRU MRT STATION310 mTIONG BAHRU ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION690 mZION ROAD
  • OUTRAM PARK MRT STATION1.2 kmOUTRAM ROAD

小学

  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL300 mJALAN MEMBINA
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL950 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • CHIJ (KELLOCK)1.0 kmBUKIT TERESA ROAD
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.1 kmBUKIT PURMEI AVENUE
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.4 kmRIVER VALLEY GREEN

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL780 mHENDERSON ROAD
  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.2 kmLOWER DELTA ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.6 kmTANGLIN ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.7 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.4 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.6 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA950 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Tiong Bahru Market390 mSeng Poh Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)440 mHavelock Road
  • Beo Crescent Market540 mBeo Crescent

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL900 mOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.0 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • KIM PONG PARK120 m
  • TIONG BAHRU PK650 m
  • GANGES AVE OS810 m

图书馆

  • Chinatown Library1.8 kmNew Bridge Road
  • Orchard Library2.2 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Tiong Bahru CC350 mEu Chin 街道
  • Henderson CC640 mBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre1.1 kmTiong Bahru Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.5 kmTELOK BLANGAH WAY
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.7 kmLengkok Bahru

REGENCY SUITES 本项目与周边市场比较

REGENCY SUITES 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8172宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,223本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-18.3%低于房产区中位数
1公里内成交量204最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

REGENCY SUITES 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 88%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
5在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,812 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

18个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TWIN REGENCY112 m200620年楼龄—3$2,358
HIGHLINE RESIDENCES116 m20188年楼龄50021$2,514
KAI FOOK MANSION122 m——1$1,025
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM143 m——10$1,768
YONG SIAK VIEW181 m——1$1,904
YONG SIAK COURT247 m198739年楼龄—0—
THE REGENCY AT TIONG BAHRU280 m201016年楼龄1583$2,561
MERAPRIME368 m200620年楼龄—2$2,228
EMERALD PARK606 m199333年楼龄—3$1,571
ENG HOON MANSIONS640 m200521年楼龄—0—
HARVEST MANSIONS762 m199927年楼龄—0—
AVENUE SOUTH RESIDENCE866 m20233年楼龄1,07445$2,180
ZENITH950 m201115年楼龄850—
PROMENADE PEAK958 m20310年楼龄59698$3,038
RIVIERE982 m——8$2,842
ALESSANDREA988 m200422年楼龄—3$2,004
TRIBECA997 m200917年楼龄1750—
MIRAGE TOWER1,000 m——6$2,405

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$980K$980K$980K$2,069
2025-111$990.5K$990.5K$990.5K$2,091
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0742$985.3K$2,080

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.36M$1.03M$1.67M$2,133
2026-073$1.22M$1.05M$1.47M$2,377
2026-068$1.58M$1.19M$2.32M$2,568
2026-054$1.37M$1.11M$1.64M$2,230
2026-045$1.44M$1.22M$1.68M$2,275
2026-0313$1.92M$980K$2.38M$2,806
2026-023$2.06M$1.96M$2.22M$2,886
2026-015$1.68M$1.15M$2.08M$2,569
2025-125$1.73M$1.4M$2.08M$2,525
2025-1111$1.69M$1.39M$2.07M$2,627
2025-1025$1.94M$1.43M$2.42M$2,933
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓59650$1.95M$2,962
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,07427$1.46M$2,216
HIGHLINE RESIDENCES公寓5006$1.4M$2,348
MIRAGE TOWER公寓—2$1.37M$2,393
RIVIERE公寓—1$1.44M$2,569

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.37M$2.35M$2.4M$2,786
2026-073$1.88M$1.6M$2.39M$2,224
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,178
2026-054$2.12M$1.52M$2.34M$2,265
2026-045$2.35M$2.31M$2.38M$2,797
2026-036$2.07M$1.42M$2.48M$2,452
2026-021$2.42M$2.42M$2.42M$3,044
2026-012$1.99M$1.64M$2.33M$2,481
2025-123$2M$1.49M$2.3M$2,254
2025-114$2.14M$1.63M$2.38M$2,427
2025-108$2.25M$2.19M$2.37M$2,599
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓59612$2.32M$2,913
HIGHLINE RESIDENCES公寓5008$2.32M$2,553
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0747$1.91M$2,183
RIVIERE公寓—4$2.4M$2,929
EMERALD PARK公寓—3$1.48M$1,582
MIRAGE TOWER公寓—2$2.26M$2,359
TWIN REGENCY公寓—2$2.34M$2,392
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—1$1.68M$1,815

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.96M$2.77M$3.15M$2,668
2026-062$2.59M$2.29M$2.88M$2,294
2026-056$2.71M$2.17M$4M$2,445
2026-044$3.12M$2.55M$3.98M$2,823
2026-038$3.36M$2.6M$4.12M$3,020
2026-023$3.17M$3.05M$3.26M$2,972
2026-011$2.39M$2.39M$2.39M$2,156
2025-114$2.86M$2.05M$3.33M$2,640
2025-1010$3.09M$2.83M$3.81M$2,932
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓59622$3.33M$3,088
HIGHLINE RESIDENCES公寓5007$2.91M$2,582
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0746$2.58M$2,359
ALESSANDREA公寓—3$2.22M$2,025
RIVIERE公寓—1$3.26M$2,857
YONG SIAK VIEW公寓—1$2.05M$1,904

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.33M$2.33M$2.33M$1,804
2026-071$5.07M$5.07M$5.07M$3,567
2026-066$3.47M$2.5M$4.85M$2,547
2026-054$2.9M$2.28M$3.66M$2,091
2026-042$2.61M$2.21M$3.01M$2,011
2026-032$4.24M$3.5M$4.97M$2,920
2026-021$2.83M$2.83M$2.83M$2,155
2026-011$3.53M$3.53M$3.53M$2,827
2025-123$3.62M$2.29M$4.86M$2,744
2025-112$2.86M$2.36M$3.35M$2,075
2025-103$4.73M$4.49M$4.93M$3,329
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—7$2.37M$1,782
PROMENADE PEAK公寓5967$4.85M$3,413
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0743$3.39M$2,365
THE REGENCY AT TIONG BAHRU公寓1583$3.26M$2,549
MERAPRIME公寓—2$2.93M$2,228
RIVIERE公寓—2$3.62M$2,935
MIRAGE TOWER公寓—1$3.7M$2,473
TWIN REGENCY公寓—1$3.35M$2,323

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$6.6M$6.6M$6.6M$3,504
2026-041$5.26M$5.26M$5.26M$3,325
2026-031$6.41M$6.41M$6.41M$3,405
2026-021$6.34M$6.34M$6.34M$3,363
2025-111$2.66M$2.66M$2.66M$1,574
2025-102$5.26M$5.24M$5.28M$3,325
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓5967$5.96M$3,393
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—1$2.66M$1,574

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$3.3M$3.3M$3.3M$1,025
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KAI FOOK MANSION公寓—1$3.3M$1,025
i

市场分析

REGENCY SUITES近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第3房产区项目中位数18.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到18个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

REGENCY SUITES 项目资料

发展商
Regency One Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2007
总单位数
84
邮政编码
169279

项目了解 REGENCY SUITES

REGENCY SUITES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$4.62M，每方呎中位价为$1,817。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为TIONG BAHRU MRT STATION，直线距离约310 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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