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房地产项目资料

RESIDENCES 88

LORONG MARICAN
房产区 14永久地契28 单位OCR
530 mKEMBANGAN MRT STATION
$695K成交价中位数
1近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

RESIDENCES 88 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +1.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▲ +1.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.6%
12个月转售率
1宗成交 / 28个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$695K
最近12个月
尺价中位数
$1,575
最近12个月
典型成交价格区间
$695K – $695K
第20至80百分位
最新成交价
$695K
441 平方呎 · 1日 12月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

RESIDENCES 88 位置与周边设施

查看 RESIDENCES 88 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RESIDENCES 88 周边设施

RESIDENCES 88 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEMBANGAN MRT STATION530 mSIMS AVENUE EAST
  • EUNOS MRT STATION640 mEUNOS CRESCENT
  • UBI MRT STATION1.3 kmUBI AVENUE 2

小学

  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.0 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • MAHA BODHI SCHOOL1.0 kmUBI AVENUE 1
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.1 kmSIGLAP VIEW
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.3 kmKOON SENG ROAD
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.8 kmFIDELIO STREET

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL950 mUBI AVENUE 1
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.9 kmEAST COAST ROAD
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.9 kmHAIG ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT2.0 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.2 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.8 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A500 mEunos Crescent
  • Geylang Serai Market1.3 kmGeylang Serai
  • 房ok Reservoir Road Blk 6301.3 km房ok Reservoir Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL790 mJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.0 kmSIMEI STREET 3

公园

  • LORONG MARZUKI PARK180 m
  • LORONG MARICAN PARK200 m
  • LORONG MELAYU PARK230 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.9 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.6 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)490 mLengkong Tiga
  • Kampong Ubi CC970 mJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.3 kmAljunied Avenue 1
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.6 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North3.2 km房ok North 街道 2

RESIDENCES 88 本项目与周边市场比较

RESIDENCES 88 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5751宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,554本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+1.4%高于房产区中位数
1公里内成交量21最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

RESIDENCES 88 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 44%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
73在第14房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,193 – $2,026 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE EBONY0 m—320—
VICENTA LODGE71 m199333年楼龄—1$1,429
D'CASITA120 m201115年楼龄390—
EAST SHINE145 m200422年楼龄—0—
M SUITES185 m20233年楼龄160—
PALMERA EAST211 m—320—
BLISS VILLE257 m201016年楼龄181$1,548
SUITES @ EUNOS266 m—281$1,880
E7 LODGE266 m199135年楼龄—0—
THE VINES292 m200422年楼龄—1$1,500
CASA SARINA301 m199828年楼龄—2$1,419
SUNNY LODGE305 m—212$1,687
D'OASIA316 m201016年楼龄321$1,635
SMAILING COURT317 m200224年楼龄—0—
THE LATTIZ323 m201313年楼龄150—
MILL CREEK324 m201214年楼龄180—
D'PALMA372 m200818年楼龄180—
DENG FU VILLE389 m200719年楼龄—3$1,576
ASTORIA PARK396 m199828年楼龄—9$1,398
KENG YEE GARDEN434 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$655K$655K$655K$1,645
2025-121$688K$688K$688K$1,880
2025-111$670K$670K$670K$1,729
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNNY LODGE公寓212$662.5K$1,687
SUITES @ EUNOS公寓281$688K$1,880

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$880K$880K$880K$1,635
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'OASIA公寓321$880K$1,635

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.23M$1.23M$1.23M$1,446
2026-051$1.19M$1.19M$1.19M$1,399
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,398
2026-012$1.42M$1.33M$1.51M$1,481
2025-101$1.26M$1.26M$1.26M$1,314
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTORIA PARK公寓—5$1.24M$1,389
DENG FU VILLE公寓—1$1.51M$1,576

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.42M$1.42M$1.42M$1,419
2026-042$1.61M$1.42M$1.8M$1,484
2026-031$1.5M$1.5M$1.5M$1,255
2026-011$1.76M$1.76M$1.76M$1,500
2025-101$1.67M$1.67M$1.67M$1,668
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTORIA PARK公寓—2$1.46M$1,337
DENG FU VILLE公寓—2$1.55M$1,544
BLISS VILLE公寓181$1.8M$1,548
THE VINES公寓—1$1.76M$1,500

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.75M$1.7M$1.8M$1,390
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,256
2026-041$1.97M$1.97M$1.97M$1,488
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA SARINA公寓—2$1.84M$1,419
ASTORIA PARK公寓—1$1.65M$1,256
VICENTA LODGE公寓—1$1.8M$1,429
i

市场分析

RESIDENCES 88近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第14房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RESIDENCES 88 项目资料

发展商
KT Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
总单位数
28

项目了解 RESIDENCES 88

RESIDENCES 88 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$695K，每方呎中位价为$1,575。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约530 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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