Homy

私人公寓市场资料

RESIDENCES 88

LORONG MARICAN
房产区 14永久地契28 单位OCR
530 mKEMBANGAN MRT STATION
$695K成交价中位数
1近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

RESIDENCES 88 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +1.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▲ +1.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.6%
12个月转售率
1宗成交 / 28个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$695K
最近12个月
尺价中位数
$1,575
最近12个月
典型成交价格区间
$695K – $695K
第20至80百分位
最新成交价
$695K
441 平方呎 · 1日 12月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

RESIDENCES 88 位置与周边设施

查看 RESIDENCES 88 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RESIDENCES 88 周边设施

RESIDENCES 88 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEMBANGAN MRT STATION530 mSIMS AVENUE EAST
  • EUNOS MRT STATION640 mEUNOS CRESCENT
  • UBI MRT STATION1.3 kmUBI AVENUE 2

小学

  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.0 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • MAHA BODHI SCHOOL1.0 kmUBI AVENUE 1
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.1 kmSIGLAP VIEW
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.3 kmKOON SENG ROAD
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.8 kmFIDELIO STREET

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL950 mUBI AVENUE 1
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.9 kmEAST COAST ROAD
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.9 kmHAIG ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT2.0 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.2 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.8 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A500 mEunos Crescent
  • Geylang Serai Market1.3 kmGeylang Serai
  • 房ok Reservoir Road Blk 6301.3 km房ok Reservoir Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL790 mJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.0 kmSIMEI STREET 3

公园

  • LORONG MARZUKI PARK180 m
  • LORONG MARICAN PARK200 m
  • LORONG MELAYU PARK230 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.9 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.6 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)490 mLengkong Tiga
  • Kampong Ubi CC970 mJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.3 kmAljunied Avenue 1
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.6 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North3.2 km房ok North 街道 2

RESIDENCES 88 本项目与周边市场比较

RESIDENCES 88 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5751宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+1.6%高于房产区中位数
1公里内成交量13最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

RESIDENCES 88 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 43%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
78在第14房产区 136 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,069 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE EBONY0 m—320—
VICENTA LODGE71 m199333年楼龄—1$1,429
D'CASITA120 m201115年楼龄390—
KIARA 10124 m200917年楼龄101$685
EAST SHINE145 m200422年楼龄—0—
M SUITES185 m20233年楼龄160—
KEMBANGAN ESTATE195 m——5$2,145
PALMERA EAST211 m—320—
SILAHIS VILLE232 m——0—
BLISS VILLE257 m201016年楼龄181$1,548
SUITES @ EUNOS266 m—281$1,880
E7 LODGE266 m199135年楼龄—0—
SARINA PARK278 m——0—
SARINA TERRACE278 m——0—
THE VINES292 m200422年楼龄—1$1,500
CASA SARINA301 m199828年楼龄—2$1,419
D'OASIA316 m201016年楼龄321$1,635
SMAILING COURT317 m200224年楼龄—0—
THE LATTIZ323 m201313年楼龄150—
MILL CREEK324 m201214年楼龄180—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$688K$688K$688K$1,880
2025-081$750K$750K$750K$1,742
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALMERA EAST公寓321$750K$1,742
SUITES @ EUNOS公寓281$688K$1,880

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$880K$880K$880K$1,635
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'OASIA公寓321$880K$1,635

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,548
2026-011$1.76M$1.76M$1.76M$1,500
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLISS VILLE公寓181$1.8M$1,548
THE VINES公寓—1$1.76M$1,500

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.75M$1.7M$1.8M$1,390
2026-041$1.97M$1.97M$1.97M$1,488
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA SARINA公寓—2$1.84M$1,419
VICENTA LODGE公寓—1$1.8M$1,429

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$4.9M$4.9M$4.9M$2,686
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEMBANGAN ESTATETerrace House—1$4.9M$2,686

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$6.16M$6.16M$6.16M$2,851
2025-081$3.9M$3.9M$3.9M$1,897
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEMBANGAN ESTATETerrace House—2$5.03M$2,374

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-112$5.09M$3.94M$6.24M$1,380
2025-101$6.85M$6.85M$6.85M$2,145
2025-091$5.08M$5.08M$5.08M$1,415
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEMBANGAN ESTATESemi-detached House—3$6.05M$1,878
KIARA 10Detached House101$3.94M$685
i

市场分析

RESIDENCES 88近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第14房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RESIDENCES 88 项目资料

发展商
KT Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
总单位数
28

项目了解 RESIDENCES 88

RESIDENCES 88 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$695K，每方呎中位价为$1,575。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约530 m。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信