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私人公寓市场资料

RESIDENCES AT 338A

RIVER VALLEY ROAD
房产区 9入伙证 1998永久地契CCR
450 mSOMERSET MRT STATION
$2.68M成交价中位数
2近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

RESIDENCES AT 338A 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +14.0%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -8.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 9 median依据最近12个月数据
▼ -4.2%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.68M
最近12个月
尺价中位数
$2,122
最近12个月
典型成交价格区间
$2.57M – $2.78M
第20至80百分位
最新成交价
$2.85M
1,313 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

RESIDENCES AT 338A 位置与周边设施

查看 RESIDENCES AT 338A 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RESIDENCES AT 338A 周边设施

RESIDENCES AT 338A 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SOMERSET MRT STATION450 mSOMERSET ROAD
  • GREAT WORLD MRT STATION530 mRIVER VALLEY ROAD
  • FORT CANNING MRT STATION820 mRIVER VALLEY ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL330 mRIVER VALLEY GREEN
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmSOPHIA ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.4 kmWINSTEDT ROAD
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.6 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.9 kmJALAN MEMBINA

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.2 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.8 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.3 kmTANGLIN ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.2 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.2 kmMALCOLM ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.8 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.6 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre880 mZion Road
  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)920 mJalan Kukoh
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)1.3 kmHavelock Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.0 kmMOUNT ELIZABETH
  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL1.9 kmBUKIT TIMAH ROAD

公园

  • PENANG RD OS580 m
  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER590 m
  • KIM SENG PK590 m

图书馆

  • Orchard Library490 mOrchard Road
  • National Archives of Singapore1.2 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Kim Seng CC1.1 kmHavelock Road
  • imPAct@Hong Lim Green1.5 kmUpper Pickering 街道

体育设施

  • Delta Sport Centre2.2 kmTiong Bahru Road
  • Yan Kit Playfield2.3 kmYan Kit Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.9 kmLengkok Bahru

RESIDENCES AT 338A 本项目与周边市场比较

RESIDENCES AT 338A 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1222宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,321本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-8.6%低于房产区中位数
1公里内成交量48最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

RESIDENCES AT 338A 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 66%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
55在第9房产区 160 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,778 – $3,152 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RIVER VALLEY COURT37 m198838年楼龄—0—
CLAREMONT47 m200125年楼龄—4$2,150
AA CENTRE56 m——0—
RESIDENCES @ KILLINEY64 m201313年楼龄683$2,584
LA CRYSTAL99 m199630年楼龄—3$2,164
SKYLINE 360119 m201313年楼龄—0—
ONE DEVONSHIRE120 m201214年楼龄1527$2,846
RIVIERA POINT128 m199333年楼龄—0—
THE IVERIA129 m20242年楼龄511$2,641
SKYLINE 360 @ ST THOMAS WALK130 m201313年楼龄—0—
ATTITUDE AT KIM YAM135 m—332$2,036
THE ABODE AT DEVONSHIRE152 m200224年楼龄—2$1,853
STARLIGHT SUITES152 m201412年楼龄802$1,976
ESPADA160 m201412年楼龄489$2,410
THE REGALIA173 m199333年楼龄—4$2,392
THE BAYRON182 m199927年楼龄—0—
8 SAINT THOMAS195 m20188年楼龄2507$3,123
LLOYD SIXTYFIVE197 m201610年楼龄760—
THE BOTANIC ON LLOYD197 m——3$2,319
LANGSTON VILLE197 m200026年楼龄—1$2,029

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$938K$938K$938K$2,490
2026-032$952.5K$950K$955K$2,304
2025-111$718K$718K$718K$2,152
2025-092$890K$880K$900K$2,545
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPADA公寓484$918.3K$2,567
ATTITUDE AT KIM YAM公寓332$834K$2,036

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.66M$1.66M$1.66M$2,410
2026-022$1.49M$1.43M$1.55M$2,232
2025-101$1.63M$1.63M$1.63M$2,366
2025-091$1.55M$1.55M$1.55M$2,250
2025-081$1.22M$1.22M$1.22M$2,176
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPADA公寓485$1.56M$2,298
STARLIGHT SUITES公寓801$1.22M$2,176

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.18M$2.18M$2.18M$2,201
2026-064$2.44M$1.9M$2.8M$2,676
2026-051$1.72M$1.72M$1.72M$2,023
2026-042$2.65M$2.61M$2.7M$3,091
2025-121$2.49M$2.49M$2.49M$2,856
2025-101$1.64M$1.64M$1.64M$1,929
2025-091$2.39M$2.39M$2.39M$2,641
2025-082$2.5M$2.48M$2.52M$2,866
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 SAINT THOMAS公寓2504$2.59M$3,093
CLAREMONT公寓—2$2.25M$2,306
ONE DEVONSHIRE公寓1522$2.73M$3,002
STARLIGHT SUITES公寓802$1.68M$1,976
THE IVERIA公寓512$2.45M$2,651
LANGSTON VILLE公寓—1$1.9M$2,029

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.22M$2.22M$2.22M$2,061
2026-021$2.33M$2.33M$2.33M$2,164
2026-011$2.44M$2.44M$2.44M$2,099
2025-122$2.89M$2.38M$3.4M$2,486
2025-111$2.29M$2.29M$2.29M$2,166
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LA CRYSTAL公寓—3$2.28M$2,130
CLAREMONT公寓—1$2.44M$2,099
ONE DEVONSHIRE公寓1521$3.4M$2,846
THE ABODE AT DEVONSHIRE公寓—1$2.38M$2,126

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$3.39M$2.89M$4.1M$2,669
2026-062$2.97M$2.86M$3.07M$2,438
2026-052$3.64M$3.6M$3.68M$2,893
2026-011$3.25M$3.25M$3.25M$2,516
2025-091$4.07M$4.07M$4.07M$3,123
2025-081$2.68M$2.68M$2.68M$2,203
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE REGALIA公寓—5$2.89M$2,372
8 SAINT THOMAS公寓2503$3.95M$3,032
ONE DEVONSHIRE公寓1523$3.49M$2,739

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.5M$4.5M$4.5M$2,663
2025-102$3.95M$3.7M$4.2M$2,454
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 SAINT THOMAS公寓2501$4.5M$2,663
RESIDENCES @ KILLINEY公寓681$4.2M$2,584
THE BOTANIC ON LLOYD公寓—1$3.7M$2,323

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.3M$4.3M$4.3M$1,579
2025-112$5.51M$5M$6.02M$2,215
2025-091$4.05M$4.05M$4.05M$2,001
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLAREMONT公寓—1$4.05M$2,001
RESIDENCES @ KILLINEY公寓681$5M$2,111
THE ABODE AT DEVONSHIRE公寓—1$4.3M$1,579
THE BOTANIC ON LLOYD公寓—1$6.02M$2,319

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$7.48M$7.48M$7.48M$2,145
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BOTANIC ON LLOYD公寓—1$7.48M$2,145
i

市场分析

RESIDENCES AT 338A近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第9房产区项目中位数8.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RESIDENCES AT 338A 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1998
邮政编码
238381

项目了解 RESIDENCES AT 338A

RESIDENCES AT 338A 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.68M，每方呎中位价为$2,122。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SOMERSET MRT STATION，直线距离约450 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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