在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
RESIDENCES AT EMERALD HILL
EMERALD HILL ROAD
620 mSOMERSET MRT STATION
$7.89M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积
RESIDENCES AT EMERALD HILL 市场概况
▼ -58.0%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +7.1%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
6.1%
12个月转售率
2宗成交 / 33个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$7.89M
最近12个月
尺价中位数
$2,368
最近12个月
典型成交价格区间
$5.96M – $9.83M
第20至80百分位
最新成交价
$4.67M
1,658 平方呎 · 1日 9月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
RESIDENCES AT EMERALD HILL 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 8月 2021 to 9月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积1,501–2,000 平方呎
成交面积中位数3,724 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
按面积查看最新成交
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $4.67M | $4.67M | $4.67M | $2,816 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 公寓 | 06 to 10 | 1,658 平方呎 | $2,816 | $4.67M |
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $11.12M | $11.12M | $11.12M | $1,920 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | Terrace House | — | 5,791 平方呎 | $1,920 | $11.12M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
RESIDENCES AT EMERALD HILL 位置与周边设施
查看 RESIDENCES AT EMERALD HILL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
RESIDENCES AT EMERALD HILL 周边设施
RESIDENCES AT EMERALD HILL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- SOMERSET MRT STATION620 mNS23南北线
- NEWTON MRT STATION760 mNS21南北线
- ORCHARD MRT STATION820 mNS22南北线
购物中心
- The Centrepoint440 mOrchard Road
- Cuppage Plaza440 mKoek Road
- Design Orchard450 mOrchard Road
- Knightsbridge450 mOrchard Road
小学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)410 mWINSTEDT ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)770 mSOPHIA ROAD
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.3 kmRIVER VALLEY GREEN
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.5 kmFARRER PARK ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.5 kmESSEX ROAD
中学
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.3 kmZUBIR SAID DRIVE
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.6 kmBARKER ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL2.1 kmDUNEARN ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.3 kmMALCOLM ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.1 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.3 kmMALCOLM ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.0 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.5 kmFARRER PARK ROAD
托儿中心
- MULBERRY LEARNING CENTRE CENTRAL PTE LTD510 mANTHONY ROAD
- KIDDIWINKIE SCHOOLHOUSE PTE LTD510 mCLEMENCEAU AVENUE NORTH
- MINDCHAMPS PRESCHOOL @ PARAGON PTE. LIMITED520 mORCHARD ROAD
- Kiddiwinkie Schoolhouse Pte Ltd780 mSCOTTS ROAD
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.0 kmINDUS ROAD
幼儿园
- COCO-RO LEARNING HOUSE860 mDEVONSHIRE ROAD
- Far Eastern Kindergarten1.1 kmGILSTEAD ROAD
- MFC KINDERGARTEN1.4 kmNEWTON ROAD
- HEARTFIELD KINDERGARTEN PTE LTD1.4 kmBALMORAL ROAD
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre680 mClemenceau Ave North
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.2 kmBuffalo Road
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.7 kmCambridge Road
超级市场
- CS Fresh Gold460 mOrchard Road
- Fair价格 Finest480 mThe Centrepoint
- Cold Storage610 mOrchard Road
- Fair价格 Finest650 m111 Somerset
医院
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL450 mMOUNT ELIZABETH
- KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL970 mBUKIT TIMAH ROAD
综合诊疗所
- Kallang Polyclinic2.5 kmSerangoon Road
- Outram Polyclinic2.9 kmSecond Hospital Avenue
公园
- ORCHARD FOUNTAIN CORNER510 m
- PENANG RD OS660 m
- HOOPER RD PG840 m
图书馆
- Orchard Library600 mOrchard Road
- National Archives of Singapore1.7 kmCanning Rise
民众俱乐部
- Cairnhill CC520 mAnthony Road
- Pek Kio CC1.6 kmGloucester Road
体育设施
- Jalan Besar Sport Centre2.4 kmTyrwhitt Road
- MOE (Evans)2.7 kmEvans Road
- Delta Sport Centre2.8 kmTiong Bahru Road
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RESIDENCES AT EMERALD HILL 本项目与周边市场比较
RESIDENCES AT EMERALD HILL 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,3682宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,318本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.1%高于房产区中位数
1公里内成交量51最近12个月记录
本项目在第9房产区内的尺价位置
RESIDENCES AT EMERALD HILL 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 45%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
93在第9房产区 168 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,782 – $3,099 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENCES @ EMERALD HILL | 46 m | — | — | 0 | — |
| CAIRNHILL CREST | 87 m | 200422年楼龄 | — | 6 | $2,423 |
| THE VERMONT ON CAIRNHILL | 110 m | 201412年楼龄 | 123 | 10 | $2,572 |
| CAIRNHILL ASTORIA | 135 m | 198343年楼龄 | 36 | 1 | $2,350 |
| ALBA | 137 m | 201511年楼龄 | 50 | 0 | — |
| ASTORIA APARTMENTS | 137 m | 198343年楼龄 | — | 0 | — |
| CAVENAGH GARDENS | 162 m | 197551年楼龄 | — | 1 | $1,652 |
| TAN CHIN TUAN MANSION | 187 m | — | — | 0 | — |
| HELIOS RESIDENCES | 188 m | 201115年楼龄 | 140 | 5 | $2,572 |
| HILLTOPS | 197 m | 201115年楼龄 | 241 | 11 | $3,387 |
| CAVENAGH HOUSE | 203 m | 197155年楼龄 | — | 1 | $1,783 |
| URBAN SUITES | 207 m | 201313年楼龄 | 165 | 1 | $2,738 |
| CAIRNHILL RESIDENCES | 231 m | 201016年楼龄 | 97 | 5 | $2,587 |
| URBAN RESORT CONDOMINIUM | 242 m | 201313年楼龄 | 64 | 0 | — |
| CASA CAIRNHILL | 261 m | 199135年楼龄 | — | 3 | $2,219 |
| CAIRNHILL PLAZA | 276 m | 197848年楼龄 | — | 1 | $1,885 |
| THE PROMONT | 276 m | 201016年楼龄 | 15 | 0 | — |
| WATERSCAPE AT CAVENAGH | 277 m | — | 132 | 5 | $2,117 |
| THE PEAK @ CAIRNHILL I | 287 m | — | 52 | 1 | $2,128 |
| CAIRNHILL MANSIONS | 289 m | 196363年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $2,350 |
| 2026-02 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,978 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAIRNHILL ASTORIA | 公寓 | 36 | 1 | $1.72M | $2,350 |
| WATERSCAPE AT CAVENAGH | 公寓 | 132 | 1 | $1.15M | $1,978 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.31M | $2.31M | $2.31M | $2,525 |
| 2026-07 | 1 | $2.34M | $2.34M | $2.34M | $2,587 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAIRNHILL RESIDENCES | 公寓 | 97 | 1 | $2.34M | $2,587 |
| THE VERMONT ON CAIRNHILL | 公寓 | 123 | 1 | $2.31M | $2,525 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $2,685 |
| 2026-06 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $2,787 |
| 2026-01 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $2,625 |
| 2025-12 | 1 | $3.02M | $3.02M | $3.02M | $2,574 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAIRNHILL RESIDENCES | 公寓 | 97 | 3 | $3.08M | $2,628 |
| HILLTOPS | 公寓 | 241 | 1 | $3.3M | $2,787 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $3.58M | $3.4M | $3.75M | $2,775 |
| 2026-07 | 1 | $3.13M | $3.13M | $3.13M | $2,444 |
| 2026-05 | 1 | $2.87M | $2.87M | $2.87M | $2,182 |
| 2026-03 | 2 | $3.48M | $3.17M | $3.8M | $2,564 |
| 2026-02 | 2 | $3.62M | $3.43M | $3.82M | $2,608 |
| 2026-01 | 3 | $3.32M | $2.78M | $4.4M | $2,649 |
| 2025-12 | 1 | $3.65M | $3.65M | $3.65M | $2,531 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE VERMONT ON CAIRNHILL | 公寓 | 123 | 5 | $3.62M | $2,590 |
| HELIOS RESIDENCES | 公寓 | 140 | 2 | $3.15M | $2,459 |
| HILLTOPS | 公寓 | 241 | 2 | $4.08M | $3,264 |
| WATERSCAPE AT CAVENAGH | 公寓 | 132 | 2 | $2.82M | $2,150 |
| CAIRNHILL CREST | 公寓 | — | 1 | $2.78M | $2,306 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $4.29M | $2.56M | $5.36M | $2,769 |
| 2026-07 | 2 | $4.63M | $4.27M | $5M | $2,845 |
| 2026-06 | 1 | $4.21M | $4.21M | $4.21M | $2,429 |
| 2026-05 | 1 | $4.72M | $4.72M | $4.72M | $2,394 |
| 2026-04 | 4 | $3.95M | $2.92M | $5.12M | $2,440 |
| 2026-03 | 2 | $4.94M | $4.76M | $5.12M | $2,567 |
| 2026-02 | 1 | $3.63M | $3.63M | $3.63M | $2,219 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAIRNHILL CREST | 公寓 | — | 5 | $4.46M | $2,442 |
| HILLTOPS | 公寓 | 241 | 4 | $5.18M | $3,344 |
| CASA CAIRNHILL | 公寓 | — | 3 | $3.67M | $2,320 |
| CAVENAGH GARDENS | 公寓 | — | 1 | $2.56M | $1,652 |
| CAVENAGH HOUSE | 公寓 | — | 1 | $2.92M | $1,783 |
| THE VERMONT ON CAIRNHILL | 公寓 | 123 | 1 | $5.12M | $2,718 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $8.88M | $8.88M | $8.88M | $3,602 |
| 2026-06 | 3 | $6.22M | $5.18M | $8.09M | $2,624 |
| 2026-05 | 1 | $5.3M | $5.3M | $5.3M | $2,647 |
| 2026-04 | 1 | $8.09M | $8.09M | $8.09M | $3,385 |
| 2026-01 | 1 | $5.6M | $5.6M | $5.6M | $2,738 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLTOPS | 公寓 | 241 | 3 | $8.35M | $3,462 |
| HELIOS RESIDENCES | 公寓 | 140 | 2 | $5.24M | $2,617 |
| CAIRNHILL PLAZA | 公寓 | — | 1 | $5.38M | $1,885 |
| URBAN SUITES | 公寓 | 165 | 1 | $5.6M | $2,738 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $11.45M | $11.45M | $11.45M | $3,570 |
| 2025-12 | 1 | $9.05M | $9.05M | $9.05M | $1,493 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLTOPS | 公寓 | 241 | 1 | $11.45M | $3,570 |
| THE VERMONT ON CAIRNHILL | 公寓 | 123 | 1 | $9.05M | $1,493 |
市场分析
RESIDENCES AT EMERALD HILL近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价与第9房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。RESIDENCES AT EMERALD HILL 项目资料
发展商
Lafe (Emerald Hill) Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
总单位数
33
项目了解 RESIDENCES AT EMERALD HILL
RESIDENCES AT EMERALD HILL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$7.89M，每方呎中位价为$2,368。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为SOMERSET MRT STATION，直线距离约620 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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