在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
RESIDENCES @ EMERALD HILL
EMERALD HILL ROAD
580 mSOMERSET MRT STATION
0近12个月成交
RESIDENCES @ EMERALD HILL 市场概况
RESIDENCES @ EMERALD HILL 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
RESIDENCES @ EMERALD HILL 位置与周边设施
查看 RESIDENCES @ EMERALD HILL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
RESIDENCES @ EMERALD HILL 周边设施
RESIDENCES @ EMERALD HILL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- SOMERSET MRT STATION580 mNS23南北线
- NEWTON MRT STATION800 mNS21南北线
- ORCHARD MRT STATION810 mNS22南北线
购物中心
- The Centrepoint390 mOrchard Road
- Design Orchard400 mOrchard Road
- Cuppage Plaza410 mKoek Road
- Midpoint Orchard410 mOrchard Road
小学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)450 mWINSTEDT ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)760 mSOPHIA ROAD
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.3 kmRIVER VALLEY GREEN
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.5 kmFARRER PARK ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.5 kmESSEX ROAD
中学
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.2 kmZUBIR SAID DRIVE
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.6 kmBARKER ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL2.1 kmDUNEARN ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.4 kmMALCOLM ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.2 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.4 kmMALCOLM ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.1 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.5 kmFARRER PARK ROAD
托儿中心
- MINDCHAMPS PRESCHOOL @ PARAGON PTE. LIMITED490 mORCHARD ROAD
- MULBERRY LEARNING CENTRE CENTRAL PTE LTD560 mANTHONY ROAD
- KIDDIWINKIE SCHOOLHOUSE PTE LTD560 mCLEMENCEAU AVENUE NORTH
- Kiddiwinkie Schoolhouse Pte Ltd790 mSCOTTS ROAD
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.0 kmINDUS ROAD
幼儿园
- COCO-RO LEARNING HOUSE820 mDEVONSHIRE ROAD
- Far Eastern Kindergarten1.2 kmGILSTEAD ROAD
- MFC KINDERGARTEN1.4 kmNEWTON ROAD
- HEARTFIELD KINDERGARTEN PTE LTD1.4 kmBALMORAL ROAD
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre720 mClemenceau Ave North
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.3 kmBuffalo Road
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.7 kmCambridge Road
超级市场
- CS Fresh Gold430 mOrchard Road
- Fair价格 Finest440 mThe Centrepoint
- Cold Storage580 mOrchard Road
- Fair价格 Finest600 m111 Somerset
医院
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL440 mMOUNT ELIZABETH
- KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL1.0 kmBUKIT TIMAH ROAD
综合诊疗所
- Kallang Polyclinic2.5 kmSerangoon Road
- Outram Polyclinic2.8 kmSecond Hospital Avenue
公园
- ORCHARD FOUNTAIN CORNER470 m
- PENANG RD OS620 m
- ISTANA PK860 m
图书馆
- Orchard Library560 mOrchard Road
- National Archives of Singapore1.7 kmCanning Rise
民众俱乐部
- Cairnhill CC560 mAnthony Road
- Pek Kio CC1.6 kmGloucester Road
体育设施
- Jalan Besar Sport Centre2.4 kmTyrwhitt Road
- MOE (Evans)2.7 kmEvans Road
- Delta Sport Centre2.8 kmTiong Bahru Road
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RESIDENCES @ EMERALD HILL 本项目与周边市场比较
RESIDENCES @ EMERALD HILL 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 9 尺价中位数$2,309本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,4941公里内可比较项目
周边12个月成交59周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第9房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 9 median$2,309 psf
房产区参考尺价范围$1,768 – $3,070 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENCES AT EMERALD HILL | 46 m | — | 33 | 2 | $2,368 |
| CAIRNHILL CREST | 73 m | 200422年楼龄 | — | 7 | $2,416 |
| THE VERMONT ON CAIRNHILL | 154 m | 201412年楼龄 | 123 | 9 | $2,576 |
| CAVENAGH GARDENS | 154 m | 197551年楼龄 | — | 1 | $1,652 |
| URBAN SUITES | 164 m | 201313年楼龄 | 165 | 1 | $2,738 |
| TAN CHIN TUAN MANSION | 174 m | — | — | 0 | — |
| ALBA | 180 m | 201511年楼龄 | 50 | 0 | — |
| CAIRNHILL ASTORIA | 181 m | 198343年楼龄 | 36 | 1 | $2,350 |
| ASTORIA APARTMENTS | 182 m | 198343年楼龄 | — | 0 | — |
| URBAN RESORT CONDOMINIUM | 206 m | 201313年楼龄 | 64 | 0 | — |
| HELIOS RESIDENCES | 231 m | 201115年楼龄 | 140 | 5 | $2,572 |
| HILLTOPS | 234 m | 201115年楼龄 | 241 | 11 | $3,387 |
| CAVENAGH HOUSE | 242 m | 197155年楼龄 | — | 1 | $1,783 |
| CAIRNHILL MANSIONS | 250 m | 196363年楼龄 | — | 0 | — |
| ELIZABETH HEIGHT | 250 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| THE LAURELS | 250 m | 201313年楼龄 | 229 | 7 | $2,861 |
| THE LIGHT @ CAIRNHILL | 250 m | — | — | 2 | $2,288 |
| WATERSCAPE AT CAVENAGH | 255 m | — | 132 | 5 | $2,117 |
| CAIRNHILL RESIDENCES | 274 m | 201016年楼龄 | 97 | 6 | $2,606 |
| 8 HULLET | 276 m | 20224年楼龄 | 44 | 1 | $2,888 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $2,350 |
| 2026-03 | 1 | $1.51M | $1.51M | $1.51M | $2,749 |
| 2026-02 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,978 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAIRNHILL ASTORIA | 公寓 | 36 | 1 | $1.72M | $2,350 |
| THE LAURELS | 公寓 | 229 | 1 | $1.51M | $2,749 |
| WATERSCAPE AT CAVENAGH | 公寓 | 132 | 1 | $1.15M | $1,978 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.48M | $2.43M | $2.53M | $2,807 |
| 2026-07 | 1 | $2.34M | $2.34M | $2.34M | $2,587 |
| 2026-02 | 1 | $2.58M | $2.58M | $2.58M | $2,923 |
| 2025-11 | 2 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $2,716 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LAURELS | 公寓 | 229 | 3 | $2.51M | $2,846 |
| CAIRNHILL RESIDENCES | 公寓 | 97 | 2 | $2.32M | $2,566 |
| 8 HULLET | 公寓 | 44 | 1 | $2.3M | $2,888 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $2,685 |
| 2026-06 | 2 | $3.1M | $2.9M | $3.3M | $2,842 |
| 2026-01 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $2,625 |
| 2025-12 | 1 | $3.02M | $3.02M | $3.02M | $2,574 |
| 2025-11 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,783 |
| 2025-10 | 1 | $3.21M | $3.21M | $3.21M | $2,736 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAIRNHILL RESIDENCES | 公寓 | 97 | 4 | $3.12M | $2,655 |
| HILLTOPS | 公寓 | 241 | 1 | $3.3M | $2,787 |
| THE LAURELS | 公寓 | 229 | 1 | $2.9M | $2,897 |
| WATERSCAPE AT CAVENAGH | 公寓 | 132 | 1 | $1.9M | $1,783 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $2,547 |
| 2026-07 | 1 | $3.13M | $3.13M | $3.13M | $2,444 |
| 2026-05 | 1 | $2.87M | $2.87M | $2.87M | $2,182 |
| 2026-03 | 2 | $3.48M | $3.17M | $3.8M | $2,564 |
| 2026-02 | 2 | $3.62M | $3.43M | $3.82M | $2,608 |
| 2026-01 | 3 | $3.32M | $2.78M | $4.4M | $2,649 |
| 2025-12 | 1 | $3.65M | $3.65M | $3.65M | $2,531 |
| 2025-11 | 4 | $3.54M | $2.8M | $3.98M | $2,579 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE VERMONT ON CAIRNHILL | 公寓 | 123 | 7 | $3.64M | $2,586 |
| WATERSCAPE AT CAVENAGH | 公寓 | 132 | 3 | $2.82M | $2,144 |
| HELIOS RESIDENCES | 公寓 | 140 | 2 | $3.15M | $2,459 |
| CAIRNHILL CREST | 公寓 | — | 1 | $2.78M | $2,306 |
| HILLTOPS | 公寓 | 241 | 1 | $4.4M | $3,524 |
| THE LAURELS | 公寓 | 229 | 1 | $3.98M | $3,029 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $4.67M | $4.67M | $4.67M | $2,816 |
| 2026-08 | 3 | $4.39M | $2.56M | $5.36M | $2,832 |
| 2026-07 | 2 | $4.63M | $4.27M | $5M | $2,845 |
| 2026-06 | 1 | $4.21M | $4.21M | $4.21M | $2,429 |
| 2026-05 | 1 | $4.72M | $4.72M | $4.72M | $2,394 |
| 2026-04 | 3 | $4.13M | $2.92M | $5.12M | $2,532 |
| 2026-03 | 2 | $4.94M | $4.76M | $5.12M | $2,567 |
| 2026-02 | 1 | $5.03M | $5.03M | $5.03M | $2,765 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAIRNHILL CREST | 公寓 | — | 5 | $4.46M | $2,442 |
| HILLTOPS | 公寓 | 241 | 4 | $5.18M | $3,344 |
| CAVENAGH GARDENS | 公寓 | — | 1 | $2.56M | $1,652 |
| CAVENAGH HOUSE | 公寓 | — | 1 | $2.92M | $1,783 |
| RESIDENCES AT EMERALD HILL | 公寓 | 33 | 1 | $4.67M | $2,816 |
| THE LAURELS | 公寓 | 229 | 1 | $5.03M | $2,765 |
| THE VERMONT ON CAIRNHILL | 公寓 | 123 | 1 | $5.12M | $2,718 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $8.88M | $8.88M | $8.88M | $3,602 |
| 2026-06 | 2 | $6.63M | $5.18M | $8.09M | $2,994 |
| 2026-05 | 2 | $5.59M | $5.3M | $5.88M | $2,527 |
| 2026-04 | 1 | $8.09M | $8.09M | $8.09M | $3,385 |
| 2026-03 | 1 | $4.6M | $4.6M | $4.6M | $2,169 |
| 2026-01 | 1 | $5.6M | $5.6M | $5.6M | $2,738 |
| 2025-11 | 1 | $5.15M | $5.15M | $5.15M | $2,572 |
| 2025-10 | 2 | $6.25M | $4.5M | $8M | $2,792 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLTOPS | 公寓 | 241 | 4 | $8.26M | $3,434 |
| HELIOS RESIDENCES | 公寓 | 140 | 3 | $5.21M | $2,602 |
| THE LIGHT @ CAIRNHILL | 公寓 | — | 2 | $5.24M | $2,288 |
| CAIRNHILL CREST | 公寓 | — | 1 | $4.5M | $2,236 |
| URBAN SUITES | 公寓 | 165 | 1 | $5.6M | $2,738 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $11.45M | $11.45M | $11.45M | $3,570 |
| 2026-05 | 1 | $11.12M | $11.12M | $11.12M | $1,920 |
| 2025-12 | 1 | $9.05M | $9.05M | $9.05M | $1,493 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLTOPS | 公寓 | 241 | 1 | $11.45M | $3,570 |
| RESIDENCES AT EMERALD HILL | Terrace House | 33 | 1 | $11.12M | $1,920 |
| THE VERMONT ON CAIRNHILL | 公寓 | 123 | 1 | $9.05M | $1,493 |
市场分析
RESIDENCES @ EMERALD HILL在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。RESIDENCES @ EMERALD HILL 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
地契
永久地契
邮政编码
229401
项目了解 RESIDENCES @ EMERALD HILL
RESIDENCES @ EMERALD HILL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为SOMERSET MRT STATION，直线距离约580 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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