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私人公寓市场资料

RESIDENCES @ JANSEN

JANSEN ROAD
房产区 19999年地契从1876年开始18 单位OCR
940 mKOVAN MRT STATION
$2.23M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

RESIDENCES @ JANSEN 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -12.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -10.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.6%
12个月转售率
1宗成交 / 18个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.23M
最近12个月
尺价中位数
$1,381
最近12个月
典型成交价格区间
$2.23M – $2.23M
第20至80百分位
最新成交价
$2.23M
1,615 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

RESIDENCES @ JANSEN 位置与周边设施

查看 RESIDENCES @ JANSEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RESIDENCES @ JANSEN 周边设施

RESIDENCES @ JANSEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION940 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.1 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.2 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL750 mSERANGOON AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.4 kmBURGHLEY DRIVE
  • ROSYTH SCHOOL1.4 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmLORONG AH SOO

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL720 mSERANGOON AVENUE 4
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.2 kmLORONG NAPIRI
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.4 kmLOR AH SOO

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.0 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.4 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.5 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.1 kmHougang 街道 21
  • Serangoon Garden Market1.1 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.2 kmKensington Park Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.6 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.2 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • RICHARDS AVE PK640 m
  • PARRY RD PG670 m
  • PARRY AVE INTERIM PK670 m

图书馆

  • Serangoon Library1.1 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.4 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.1 kmHougang 街道 21
  • The Serangoon CC1.1 kmSerangoon North Avenue 2

体育设施

  • Serangoon Sport Centre400 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central970 mSerangoon Central
  • Hougang Sport Centre1.7 kmHougang Avenue 4

RESIDENCES @ JANSEN 本项目与周边市场比较

RESIDENCES @ JANSEN 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3811宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-12.0%低于房产区中位数
1公里内成交量30最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

RESIDENCES @ JANSEN 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 72%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
57在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JANSEN HOUSE28 m20197年楼龄2110$2,035
JANSEN MANSIONS32 m——0—
JANSEN 2855 m200026年楼龄—1$1,289
FORTUNA HILL78 m——2$2,134
PALM HAVEN140 m200323年楼龄—2$1,461
LANGE 28161 m—51$1,191
YIO CHU KANG TERRACE173 m——0—
HILBRE28178 m20179年楼龄280—
PALM GROVE CONDOMINIUM200 m——4$1,477
HILLSIDE MANSIONS209 m199234年楼龄—0—
TREASURE MANSIONS210 m200620年楼龄—1$1,340
JANSEN 8225 m—101$948
D'HIRO@HILLSIDE233 m—241$1,407
MINT RESIDENCES @ JANSEN233 m200818年楼龄182$1,321
JANSEN SPRING234 m200125年楼龄—0—
3 @ SANDILANDS245 m201115年楼龄200—
GLASGOW GREEN253 m200422年楼龄—0—
PALM GROVE266 m200224年楼龄—0—
GLASGOW RESIDENCE298 m201313年楼龄313$1,475
ISUITES @ PALM298 m201313年楼龄642$1,342

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$610K$610K$610K$1,491
2025-101$635K$635K$635K$1,475
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLASGOW RESIDENCE公寓312$622.5K$1,483

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$940K$940K$940K$1,303
2026-051$890K$890K$890K$1,401
2025-101$950K$950K$950K$1,401
2025-091$1.01M$1.01M$1.01M$1,340
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISUITES @ PALM公寓641$890K$1,401
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$950K$1,401
TREASURE MANSIONS公寓—1$1.01M$1,340

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$1.28M$1.28M$1.28M$1,450
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLASGOW RESIDENCE公寓311$1.28M$1,450

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.07M$2.07M$2.07M$2,019
2026-052$2.14M$2.1M$2.18M$2,092
2026-031$1.56M$1.56M$1.56M$1,407
2026-012$1.82M$1.58M$2.06M$1,737
2025-121$2.11M$2.11M$2.11M$2,041
2025-111$2.03M$2.03M$2.03M$2,007
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓216$2.09M$2,048
D'HIRO@HILLSIDE公寓241$1.56M$1,407
PALM HAVEN公寓—1$1.58M$1,439

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.99M$1.99M$1.99M$1,526
2026-041$1.82M$1.82M$1.82M$1,483
2026-031$1.57M$1.57M$1.57M$1,289
2026-024$2.56M$2.2M$2.76M$1,933
2026-011$1.56M$1.56M$1.56M$1,283
2025-102$2.09M$1.7M$2.48M$1,671
2025-081$1.89M$1.89M$1.89M$1,500
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓214$2.63M$2,044
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—2$2.09M$1,543
HILLSIDE MANSIONS公寓—1$1.89M$1,500
ISUITES @ PALM公寓641$1.56M$1,283
JANSEN 28公寓—1$1.57M$1,289
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338
PALM HAVEN公寓—1$1.82M$1,483

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-122$3.38M$2.75M$4M$1,731
2025-091$4.15M$4.15M$4.15M$2,234
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORTUNA HILLTerrace House—2$4.08M$2,134
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$2.75M$1,427

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.5M$2.5M$2.5M$1,191
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LANGE 28Terrace House51$2.5M$1,191

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$2.93M$2.93M$2.93M$948
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN 8Terrace House101$2.93M$948
i

市场分析

RESIDENCES @ JANSEN近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数12.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RESIDENCES @ JANSEN 项目资料

发展商
Ascender Investment Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1876年开始
总单位数
18

项目了解 RESIDENCES @ JANSEN

RESIDENCES @ JANSEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1876。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.23M，每方呎中位价为$1,381。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约940 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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