Homy

房地产项目资料

RESIDENCES @ SOMME

PETAIN ROAD
房产区 8永久地契28 单位RCR
500 mFARRER PARK MRT STATION
$960K成交价中位数
1近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

RESIDENCES @ SOMME 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -5.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 8 median依据最近12个月数据
▼ -14.9%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.6%
12个月转售率
1宗成交 / 28个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$960K
最近12个月
尺价中位数
$1,512
最近12个月
典型成交价格区间
$960K – $960K
第20至80百分位
最新成交价
$960K
635 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

RESIDENCES @ SOMME 位置与周边设施

查看 RESIDENCES @ SOMME 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RESIDENCES @ SOMME 周边设施

RESIDENCES @ SOMME 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FARRER PARK MRT STATION500 mRACE COURSE ROAD
  • BENDEMEER MRT STATION520 mKALLANG BAHRU
  • LAVENDER MRT STATION650 mKALLANG ROAD

小学

  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL870 mFARRER PARK ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.4 kmBENDEMEER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.6 kmESSEX ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmSOPHIA ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL910 mTOWNER ROAD
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.4 kmST WILFRED ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.8 kmZUBIR SAID DRIVE
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)2.3 kmFRANCIS THOMAS DRIVE

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.4 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.0 kmWHITLEY ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.0 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK870 mFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.4 kmBENDEMEER ROAD

熟食中心

  • Berseh 餐饮 Centre510 mJalan Besar
  • North Bridge Road Market870 mNorth Bridge Road
  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)980 mBendemeer Road

医院

  • FARRER PARK HOSPITAL540 mFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
  • RAFFLES HOSPITAL1.2 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • SOMME RD PG60 m
  • CITY GREEN300 m
  • ROWELL RD OS550 m

图书馆

  • Central Arts Library1.6 kmVictoria 街道
  • Central Library1.6 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Jalan Besar CC520 mJellicoe Road
  • Kallang CC810 mBoon Keng Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre160 mTyrwhitt Road
  • St. Wilfred Sport Centre1.6 kmSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex2.0 kmGeylang Bahru Lane

RESIDENCES @ SOMME 本项目与周边市场比较

RESIDENCES @ SOMME 与第8房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5121宗本项目成交
房产区 8 尺价中位数$1,594本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-5.1%低于房产区中位数
1公里内成交量68最近12个月记录

本项目在第8房产区内的尺价位置

RESIDENCES @ SOMME 的尺价低于第8房产区有成交项目中的 66%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
16在第8房产区 47 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,287 – $2,088 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LE SOMME31 m—251$1,605
PARC SOMME79 m201412年楼龄302$1,917
PETAIN COURT92 m198442年楼龄—0—
CITY SQUARE RESIDENCES144 m200917年楼龄91014$2,182
HOA NAM BUILDING147 m——1$1,446
TYRWHITT 139148 m200818年楼龄482$1,776
STURDEE RESIDENCES161 m——7$2,196
KERRISDALE213 m200620年楼龄—11$1,686
THE CITRON RESIDENCES221 m20197年楼龄545$1,904
STUDIOS @ MARNE230 m200917年楼龄462$1,506
STURDEE VIEW255 m199828年楼龄—0—
WU DE BUILDING293 m199036年楼龄—1$1,270
SAM LEONG MANSION312 m197848年楼龄—0—
CAVAN SUITES317 m201313年楼龄361$1,803
JALAN BESAR PLAZA319 m——0—
VERDUN HOUSE325 m——0—
UPTOWN @ FARRER377 m——21$1,951
LAVENDER RESIDENCE378 m20242年楼龄170—
CITY LOFT419 m201412年楼龄400—
RACE COURSE MANSION419 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$670.5K$666K$675K$1,917
2026-021$815K$815K$815K$1,803
2025-101$844.1K$844.1K$844.1K$1,824
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC SOMME公寓302$670.5K$1,917
CAVAN SUITES公寓361$815K$1,803
TYRWHITT 139公寓481$844.1K$1,824

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.2M$1.1M$1.3M$1,924
2026-074$1.01M$838K$1.16M$1,826
2026-061$1.25M$1.25M$1.25M$1,904
2026-052$1.18M$998K$1.37M$1,925
2026-042$1.28M$1.16M$1.4M$2,078
2026-021$1.4M$1.4M$1.4M$1,913
2026-016$1.14M$848K$1.41M$1,921
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,951
2025-112$1.05M$950K$1.14M$1,804
2025-104$1.24M$1.05M$1.45M$1,960
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPTOWN @ FARRER公寓—12$1.15M$1,987
THE CITRON RESIDENCES公寓545$1.31M$1,866
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9102$1.15M$2,018
STUDIOS @ MARNE公寓462$843K$1,506
STURDEE RESIDENCES公寓—2$1.33M$2,170
LE SOMME公寓251$950K$1,605
TYRWHITT 139公寓481$930K$1,728

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.06M$2.06M$2.06M$2,198
2026-072$1.66M$1.62M$1.69M$1,672
2026-042$1.89M$1.84M$1.95M$2,213
2026-032$1.66M$1.64M$1.67M$1,795
2025-122$1.96M$1.84M$2.08M$2,193
2025-113$1.89M$1.68M$2.07M$2,132
2025-103$1.6M$1.23M$2M$1,890
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9105$1.84M$2,160
KERRISDALE公寓—3$1.66M$1,676
STURDEE RESIDENCES公寓—3$2.07M$2,201
UPTOWN @ FARRER公寓—3$1.74M$2,042
HOA NAM BUILDING公寓—1$1.23M$1,446

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.46M$2.33M$2.6M$2,213
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$1,888
2026-061$1.92M$1.92M$1.92M$1,858
2026-041$2.18M$2.18M$2.18M$2,178
2026-021$2.27M$2.27M$2.27M$1,917
2026-011$2.15M$2.15M$2.15M$2,059
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPTOWN @ FARRER公寓—4$2.08M$1,960
STURDEE RESIDENCES公寓—2$2.24M$2,155
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$2.6M$2,176

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$2.46M$2M$2.74M$1,998
2026-052$1.83M$1.6M$2.06M$1,445
2026-041$2.16M$2.16M$2.16M$1,776
2026-031$2.59M$2.59M$2.59M$1,743
2026-021$2.11M$2.11M$2.11M$1,661
2026-011$2.07M$2.07M$2.07M$1,616
2025-111$1.95M$1.95M$1.95M$1,599
2025-102$2.37M$2.15M$2.59M$1,725
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KERRISDALE公寓—8$2.24M$1,689
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9105$2.41M$1,989
WU DE BUILDING公寓—1$1.6M$1,270

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.43M$3.43M$3.43M$2,260
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$1,806
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$3.43M$2,260
UPTOWN @ FARRER公寓—1$2.8M$1,806
i

市场分析

RESIDENCES @ SOMME近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第8房产区项目中位数5.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RESIDENCES @ SOMME 项目资料

发展商
Splott Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第8区 - 小印度 / 花拉公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
总单位数
28
邮政编码
208108

项目了解 RESIDENCES @ SOMME

RESIDENCES @ SOMME 是一项私人公寓项目，位于新加坡第8房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$960K，每方呎中位价为$1,512。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为FARRER PARK MRT STATION，直线距离约500 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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