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私人公寓市场资料

RIO GARDENS

JALAN TAMAN
房产区 12入伙证 2006永久地契RCR
780 mPOTONG PASIR MRT STATION
0近12个月成交

RIO GARDENS 市场概况

▼ -27.3%
较24个月高点
高点： 9月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 5月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -4.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 12 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -12.3%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.36M
947 平方呎 · 1日 5月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

RIO GARDENS 位置与周边设施

查看 RIO GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RIO GARDENS 周边设施

RIO GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • POTONG PASIR MRT STATION780 mUPPER SERANGOON ROAD
  • BOON KENG MRT STATION800 mSERANGOON ROAD
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION940 mKALLANG BAHRU

小学

  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL400 mBENDEMEER ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)570 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • HONG WEN SCHOOL920 mTOWNER ROAD
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.6 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.6 kmCEDAR AVENUE

中学

  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL500 mST WILFRED ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)560 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.3 kmCEDAR AVENUE

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE780 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.2 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER400 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.6 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.9 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)770 mBendemeer Road
  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)770 mGeylang Bahru
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)1.1 kmWhampoa Drive

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL1.9 kmJALAN TAN TOCK SENG
  • FARRER PARK HOSPITAL1.9 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • ST MICHAEL'S PG40 m
  • ST MICHAEL'S FC80 m
  • BENG WAN RD PG260 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.8 kmToa Payoh Central
  • Geylang East Library2.5 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kolam Ayer CC590 mGeylang Bahru Lane
  • Potong Pasir CC780 mPotong Pasir Avenue 2

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre340 mSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex940 mGeylang Bahru Lane
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.2 kmLOR 6 TOA PAYOH

RIO GARDENS 本项目与周边市场比较

RIO GARDENS 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 12 尺价中位数$1,566本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5421公里内可比较项目
周边12个月成交104周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第12房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 12 median$1,566 psf
房产区参考尺价范围$1,292 – $1,969 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ST MICHAEL'S PLACE73 m199729年楼龄—2$1,476
THE RICHMOND82 m200026年楼龄—2$1,589
THE MORNINGTON85 m200521年楼龄—2$1,379
AIRSTREAM98 m20179年楼龄709$1,562
RIVERSIDE MELODIES98 m201313年楼龄414$1,639
ONE ST MICHAEL'S102 m201016年楼龄1318$1,803
THE ABERDEEN107 m199729年楼龄—3$1,543
CITY REGENCY110 m200917年楼龄568$1,541
ST FRANCIS LODGE134 m199828年楼龄—2$1,443
8 RAJA136 m201313年楼龄262$1,538
SUNVILLE139 m200620年楼龄—2$1,440
JUI RESIDENCES172 m20215年楼龄11712$1,977
MOONSTONE RESIDENCES180 m200521年楼龄—6$1,547
REGENT RESIDENCES181 m201610年楼龄18010$1,686
MOONSTONE VIEW183 m200422年楼龄—4$1,474
ST FRANCIS COURT186 m199432年楼龄—7$1,186
RIVIERA 38214 m201511年楼龄688$1,583
CANAAN247 m20233年楼龄115$1,820
THE CALLISTA269 m200620年楼龄—3$1,328
VETRO269 m201016年楼龄325$1,496

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$605K$605K$605K$1,813
2026-051$908.9K$908.9K$908.9K$1,964
2026-041$765K$765K$765K$1,615
2026-032$730.4K$725K$735.9K$1,546
2025-111$785K$785K$785K$1,621
2025-094$738.3K$720K$750K$1,541
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AIRSTREAM公寓704$697.5K$1,590
CITY REGENCY公寓563$759.3K$1,568
JUI RESIDENCES公寓1171$908.9K$1,964
RIVIERA 38公寓681$735.9K$1,628
VETRO公寓321$765K$1,615

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.03M$806K$1.25M$1,633
2026-041$1.43M$1.43M$1.43M$2,044
2026-022$1.35M$1.35M$1.36M$1,985
2025-111$1.25M$1.25M$1.25M$1,683
2025-093$1.15M$938K$1.36M$1,677
2025-081$1.34M$1.34M$1.34M$1,886
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JUI RESIDENCES公寓1176$1.35M$1,957
RIVIERA 38公寓682$1.21M$1,623
THE CALLISTA公寓—1$806K$1,361
VETRO公寓321$938K$1,529

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$775K$775K$775K$935
2026-051$1.38M$1.38M$1.38M$1,687
2026-041$1.38M$1.38M$1.38M$1,563
2026-031$1.54M$1.54M$1.54M$1,644
2026-021$1.96M$1.96M$1.96M$2,069
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,711
2025-121$1.5M$1.5M$1.5M$1,602
2025-091$1.39M$1.39M$1.39M$1,699
2025-083$1.53M$1.33M$1.91M$1,666
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENT RESIDENCES公寓1803$1.39M$1,699
JUI RESIDENCES公寓1172$1.94M$2,043
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$1.52M$1,623
CITY REGENCY公寓561$1.33M$1,520
RIVIERA 38公寓681$1.38M$1,563
SUNVILLE公寓—1$1.37M$1,462
VETRO公寓321$775K$935

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,672
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,580
2026-051$2.28M$2.28M$2.28M$1,926
2026-031$1.64M$1.64M$1.64M$1,522
2025-111$2.24M$2.24M$2.24M$1,890
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$2.26M$1,908
MOONSTONE RESIDENCES公寓—1$1.65M$1,580
MOONSTONE VIEW公寓—1$1.64M$1,522
RIVERSIDE MELODIES公寓411$1.8M$1,672

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.71M$1.71M$1.71M$1,406
2026-061$1.77M$1.77M$1.77M$1,455
2026-051$1.94M$1.94M$1.94M$1,566
2026-032$2.08M$1.89M$2.28M$1,564
2025-121$1.92M$1.92M$1.92M$1,383
2025-112$2.08M$1.81M$2.35M$1,664
2025-102$1.79M$1.69M$1.89M$1,440
2025-092$2.12M$1.82M$2.43M$1,590
2025-081$1.51M$1.51M$1.51M$1,187
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MOONSTONE RESIDENCES公寓—3$1.9M$1,539
RIVERSIDE MELODIES公寓412$2.35M$1,657
THE MORNINGTON公寓—2$1.7M$1,379
MOONSTONE VIEW公寓—1$1.82M$1,470
ONE ST MICHAEL'S公寓1311$2.35M$1,882
ST FRANCIS COURT公寓—1$1.51M$1,187
ST FRANCIS LODGE公寓—1$1.77M$1,455
ST MICHAEL'S PLACE公寓—1$1.81M$1,446
THE ABERDEEN公寓—1$1.92M$1,383

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$2.51M$2.51M$2.51M$1,597
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.51M$1,597

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.99M$2.99M$2.99M$1,478
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.99M$1,478
i

市场分析

RIO GARDENS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第12房产区项目中位数4.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中20个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RIO GARDENS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2006
邮政编码
329001

项目了解 RIO GARDENS

RIO GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约780 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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