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私人公寓市场资料

RIPPLE BAY

PASIR RIS LINK
房产区 18入伙证 201699年地契从2011年开始679 单位OCR
1.4 kmPASIR RIS MRT STATION
$1.13M成交价中位数
38近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

RIPPLE BAY 市场概况

▼ -22.5%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +17.6%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +1.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -7.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.6%
12个月转售率
38宗成交 / 679个单位
近12个月成交
38
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.13M
最近12个月
尺价中位数
$1,431
最近12个月
典型成交价格区间
$1.04M – $1.59M
第20至80百分位
最新成交价
$1.04M
775 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

RIPPLE BAY 位置与周边设施

查看 RIPPLE BAY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RIPPLE BAY 周边设施

RIPPLE BAY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR RIS MRT STATION1.4 kmPASIR RIS CENTRAL
  • TAMPINES EAST MRT STATION2.5 kmTAMPINES AVENUE 7

小学

  • PASIR RIS PRIMARY SCHOOL670 mPASIR RIS STREET 21
  • CASUARINA PRIMARY SCHOOL740 mPASIR RIS STREET 41
  • WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL1.4 kmPASIR RIS STREET 11
  • ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL1.8 kmPASIR RIS STREET 52

中学

  • PASIR RIS CREST SECONDARY SCHOOL600 mPASIR RIS STREET 41
  • HAI SING CATHOLIC SCHOOL850 mPASIR RIS DRIVE 6
  • LOYANG VIEW SECONDARY SCHOOL1.4 kmPASIR RIS STREET 11
  • MERIDIAN SECONDARY SCHOOL1.8 kmPASIR RIS STREET 51

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE2.6 kmPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.8 kmTAMPINES AVENUE 1
  • ITE COLLEGE EAST4.9 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA740 mPASIR RIS STREET 41
  • MOE KINDERGARTEN @ ELIAS PARK1.8 kmPASIR RIS STREET 52

熟食中心

  • Pasir Ris Central Hawker Centre1.2 kmPasir Ris Central
  • Tampines North Hawker Centre2.9 kmTAMPINES STREET 62

医院

  • Changi Medical Facility2.5 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.3 kmSIMEI STREET 3

公园

  • PASIR RIS PK1.0 km
  • PASIR RIS TOWN PK1.2 km
  • SG API API PK1.7 km

图书馆

  • Pasir Ris Library1.5 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library3.6 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris East CC1.1 kmPasir Ris Drive 4
  • Pasir Ris Elias CC2.1 kmPasir Ris Drive 3

体育设施

  • Pasir Ris Sport Centre1.1 kmPasir Ris Central
  • Tampines Sport Centre3.6 kmTampines Walk

RIPPLE BAY 本项目与周边市场比较

RIPPLE BAY 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,43138宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+1.5%高于房产区中位数
1公里内成交量61最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

RIPPLE BAY 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 44%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
27在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,113 – $1,833 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LOYANG GARDENS88 m199432年楼龄—1$1,016
LOYANG TOWNHOUSES88 m——0—
OCEAN FRONT SUITES88 m201610年楼龄580—
THE LIGHTHOUSE88 m200422年楼龄—0—
COASTAL VIEW RESIDENCES128 m200917年楼龄401$1,253
JLB RESIDENCES153 m200818年楼龄360—
SANDY PALM154 m200224年楼龄—0—
LOYANG COURT223 m199729年楼龄120—
WATERCOLOURS284 m201610年楼龄41627$1,224
BLUWATERS289 m——2$1,074
LOYANG GROVE304 m200125年楼龄—0—
RIZ HAVEN314 m201115年楼龄330—
CASA PASIR RIS331 m200323年楼龄—0—
COASTAL BREEZE RESIDENCES332 m201214年楼龄633$1,193
THE WATERCREST332 m——0—
BLUWATERS 2348 m200125年楼龄711$1,296
SEASTRAND349 m201610年楼龄47318$1,289
WATERCREST425 m199927年楼龄—5$1,056
ASTON RESIDENCE453 m201115年楼龄282$718
CASA AL MARE458 m20215年楼龄491$1,779

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$825K$770K$880K$1,270
2026-021$727.5K$727.5K$727.5K$1,275
2026-012$749K$738K$760K$1,289
2025-121$735K$735K$735K$1,242
2025-083$728.3K$720K$740K$1,269
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASTRAND公寓4739$755.1K$1,271

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.29M$1.27M$1.31M$1,304
2026-063$1.16M$1.14M$1.2M$1,242
2026-053$1.01M$750K$1.15M$1,110
2026-041$1.2M$1.2M$1.2M$1,253
2026-032$1.29M$1.18M$1.4M$1,503
2026-022$1.13M$1.12M$1.14M$1,206
2026-013$1.14M$1.03M$1.25M$1,255
2025-122$1.19M$1.12M$1.25M$1,267
2025-113$1.08M$980K$1.15M$1,255
2025-101$1.17M$1.17M$1.17M$1,277
2025-092$1.16M$1.15M$1.17M$1,238
2025-084$1.21M$1.11M$1.3M$1,292
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERCOLOURS共管公寓41618$1.14M$1,219
SEASTRAND公寓4737$1.2M$1,289
BLUWATERS 2公寓712$1.12M$1,285
CASA AL MARE公寓491$1.4M$1,779

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.51M$1.51M$1.51M$1,323
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,381
2026-031$1.53M$1.53M$1.53M$1,304
2026-021$1.41M$1.41M$1.41M$1,202
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,193
2025-101$1.45M$1.45M$1.45M$1,321
2025-091$1.43M$1.43M$1.43M$1,253
2025-082$1.71M$1.33M$2.1M$1,495
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓633$1.38M$1,176
WATERCOLOURS共管公寓4162$1.48M$1,322
BLUWATERS公寓—1$1.53M$1,304
CASA AL MARE公寓491$2.1M$1,858
COASTAL VIEW RESIDENCES公寓401$1.43M$1,253
SEASTRAND公寓4731$1.65M$1,381

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.5M$1.4M$1.6M$1,106
2026-061$1.43M$1.43M$1.43M$1,080
2026-052$1.34M$1.3M$1.37M$1,057
2026-042$1.58M$1.31M$1.85M$1,205
2026-023$1.56M$1.43M$1.79M$1,220
2026-011$1.51M$1.51M$1.51M$1,216
2025-122$1.63M$1.59M$1.68M$1,331
2025-082$1.58M$1.53M$1.63M$1,276
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERCOLOURS共管公寓4167$1.52M$1,204
WATERCREST公寓—4$1.39M$1,054
SEASTRAND公寓4733$1.77M$1,392
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓631$1.43M$1,172
LOYANG GARDENS公寓—1$1.4M$1,016

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.87M$1.87M$1.87M$1,152
2026-021$1.94M$1.94M$1.94M$1,035
2025-111$1.66M$1.66M$1.66M$1,056
2025-101$1.84M$1.84M$1.84M$1,062
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERCOLOURS共管公寓4163$1.88M$1,083
WATERCREST公寓—1$1.66M$1,056

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.33M$2.33M$2.33M$1,019
2025-101$2.31M$2.31M$2.31M$844
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLUWATERS公寓—1$2.31M$844
WATERCOLOURS共管公寓4161$2.33M$1,019

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$3.39M$3.39M$3.39M$721
2025-121$3.35M$3.35M$3.35M$714
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTON RESIDENCEDetached House282$3.37M$718
i

市场分析

RIPPLE BAY近12个月共有38宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第18房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RIPPLE BAY 项目资料

发展商
MCL Land (Pasir Ris) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2016
总单位数
679
邮政编码
518163

项目了解 RIPPLE BAY

RIPPLE BAY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有38宗成交，成交价中位数为$1.13M，每方呎中位价为$1,431。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占36.8%。最近的轨道交通站为PASIR RIS MRT STATION，直线距离约1.4 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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