Homy

私人公寓市场资料

RIS GRANDEUR

ELIAS ROAD
房产区 18入伙证 2006永久地契OCR
990 mPASIR RIS MRT STATION
$1.62M成交价中位数
10近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

RIS GRANDEUR 市场概况

▼ -25.2%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +0.7%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▼ -6.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -14.7%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.62M
最近12个月
尺价中位数
$1,320
最近12个月
典型成交价格区间
$1.41M – $1.87M
第20至80百分位
最新成交价
$1.41M
1,066 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

RIS GRANDEUR 位置与周边设施

查看 RIS GRANDEUR 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RIS GRANDEUR 周边设施

RIS GRANDEUR 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR RIS MRT STATION990 mPASIR RIS CENTRAL
  • TAMPINES MRT STATION2.1 kmTAMPINES CENTRAL 1
  • TAMPINES MRT STATION2.3 kmTAMPINES CENTRAL 1

小学

  • PARK VIEW PRIMARY SCHOOL440 mPASIR RIS DRIVE 1
  • ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL550 mPASIR RIS STREET 52
  • MERIDIAN PRIMARY SCHOOL650 mPASIR RIS STREET 71
  • ANGSANA PRIMARY SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 61
  • TAMPINES NORTH PRIMARY SCHOOL1.8 kmTAMPINES AVENUE 9

中学

  • MERIDIAN SECONDARY SCHOOL1.2 kmPASIR RIS STREET 51
  • HAI SING CATHOLIC SCHOOL1.6 kmPASIR RIS DRIVE 6
  • LOYANG VIEW SECONDARY SCHOOL2.0 kmPASIR RIS STREET 11
  • PASIR RIS CREST SECONDARY SCHOOL2.1 kmPASIR RIS STREET 41

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE460 mPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.2 kmTAMPINES AVENUE 1
  • ITE COLLEGE EAST4.7 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ELIAS PARK550 mPASIR RIS STREET 52
  • MOE KINDERGARTEN @ MERIDIAN650 mPASIR RIS STREET 71
  • MOE KINDERGARTEN @ ANGSANA1.2 kmTAMPINES STREET 61
  • MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA1.9 kmPASIR RIS STREET 41

熟食中心

  • Tampines North Hawker Centre830 mTAMPINES STREET 62
  • Pasir Ris Central Hawker Centre1.2 kmPasir Ris Central
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.3 kmTampines Walk

医院

  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.7 kmSIMEI STREET 3
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL3.8 kmSIMEI STREET 3

公园

  • ELIAS TERRACE PG190 m
  • SG API API PK840 m
  • PASIR RIS TOWN PK1.4 km

图书馆

  • Pasir Ris Library1.0 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library2.3 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris Elias CC560 mPasir Ris Drive 3
  • PAssion WaVe @ Pasir Ris (Sea Sports Club)1.3 kmElias Road

体育设施

  • Pasir Ris Sport Centre1.3 kmPasir Ris Central
  • Tampines Sport Centre2.3 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)3.2 kmTAMPINES ST 92

RIS GRANDEUR 本项目与周边市场比较

RIS GRANDEUR 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,32010宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-6.4%低于房产区中位数
1公里内成交量354最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

RIS GRANDEUR 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 58%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
20在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,113 – $1,833 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

15个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
OASIS @ ELIAS57 m201511年楼龄3888$1,228
BELYSA103 m201412年楼龄31522$1,423
ELIAS TERRACE186 m——1$2,323
LIVIA260 m201115年楼龄72433$1,323
ELIAS GREEN281 m199432年楼龄—13$968
NV RESIDENCES490 m201412年楼龄64221$1,414
THE PALETTE507 m201610年楼龄89240$1,560
STRATUM697 m201610年楼龄38012$1,362
THE RIVERINA719 m200026年楼龄—11$1,574
D'NEST735 m20179年楼龄74851$1,503
PARKTOWN RESIDENCE829 m20300年楼龄1,19574$2,325
SEA ESTA830 m201610年楼龄37620$1,348
PASIR RIS BEACH PARK850 m——6$909
WHITEWATER875 m200719年楼龄—18$1,117
PASIR RIS 8898 m20242年楼龄48724$2,073

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$688.9K$688.9K$688.9K$1,422
2026-031$670K$670K$670K$1,518
2026-022$742.5K$705K$780K$1,624
2025-081$738K$738K$738K$1,490
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'NEST公寓7482$734.4K$1,516
STRATUM公寓3802$687.5K$1,578
THE PALETTE公寓8921$738K$1,490

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.09M$1.05M$1.15M$1,444
2026-063$1.12M$1.05M$1.16M$1,699
2026-053$1.27M$1.05M$1.6M$1,696
2026-046$1.32M$1.05M$1.64M$1,740
2026-032$1.37M$1.11M$1.63M$1,775
2026-021$1.13M$1.13M$1.13M$2,090
2026-015$1.32M$1.05M$1.63M$1,726
2025-123$1.39M$1.05M$1.65M$1,873
2025-118$1.2M$890K$1.67M$1,693
2025-105$1.17M$1M$1.55M$1,653
2025-096$1.35M$1.06M$1.66M$1,761
2025-087$1.27M$1M$1.65M$1,843
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PASIR RIS 8公寓48723$1.46M$2,065
D'NEST公寓74812$1.11M$1,456
NV RESIDENCES公寓6429$1.06M$1,418
THE PALETTE公寓8926$1.19M$1,603
SEA ESTA公寓3761$890K$1,378
STRATUM公寓3801$1.07M$1,401

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.35M$1.25M$1.41M$1,435
2026-064$1.31M$1.12M$1.43M$1,391
2026-056$1.26M$1.1M$1.44M$1,428
2026-042$1.38M$1.37M$1.4M$1,556
2026-033$1.23M$1.1M$1.37M$1,324
2026-023$1.19M$1.07M$1.3M$1,322
2026-012$1.15M$1.13M$1.16M$1,391
2025-124$1.27M$1.05M$1.47M$1,378
2025-113$1.23M$1.11M$1.41M$1,374
2025-1010$1.22M$1.06M$1.43M$1,382
2025-097$1.25M$1.06M$1.43M$1,361
2025-085$1.32M$1.15M$1.42M$1,428
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'NEST公寓74812$1.4M$1,489
SEA ESTA公寓37610$1.23M$1,350
LIVIA公寓7247$1.2M$1,314
NV RESIDENCES公寓6427$1.12M$1,360
THE PALETTE公寓8926$1.37M$1,545
BELYSA共管公寓3154$1.25M$1,419
OASIS @ ELIAS公寓3883$1.13M$1,157
STRATUM公寓3803$1.14M$1,293

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0710$1.93M$1.34M$2.76M$1,719
2026-063$1.87M$1.28M$2.68M$1,627
2026-058$1.69M$1.25M$2.81M$1,464
2026-0416$2.07M$1.5M$2.79M$1,810
2026-0323$2.48M$1.34M$2.77M$2,158
2026-0214$2.12M$1.38M$2.81M$1,904
2026-015$1.71M$1.26M$2.64M$1,504
2025-1211$2.01M$1.27M$2.81M$1,812
2025-1112$2.06M$1.27M$2.9M$1,813
2025-109$2.28M$1.47M$2.76M$2,030
2025-098$1.51M$1.27M$1.79M$1,332
2025-087$2.06M$1.32M$2.78M$1,823
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKTOWN RESIDENCE公寓1,19555$2.7M$2,332
THE PALETTE公寓89224$1.7M$1,545
WHITEWATER共管公寓—15$1.29M$1,118
BELYSA共管公寓31513$1.53M$1,436
NV RESIDENCES公寓6425$1.61M$1,420
PASIR RIS 8公寓4874$2.14M$2,070
SEA ESTA公寓3763$1.59M$1,420
STRATUM公寓3803$1.5M$1,369
D'NEST公寓7482$1.68M$1,490
LIVIA公寓7241$1.38M$1,194
OASIS @ ELIAS公寓3881$1.46M$1,222

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-079$1.79M$1.5M$2.08M$1,354
2026-064$2.04M$1.83M$2.25M$1,495
2026-056$1.78M$1.45M$2M$1,346
2026-048$2.4M$1.6M$3.31M$1,785
2026-0311$2.99M$1.75M$3.57M$2,060
2026-029$2.07M$1.52M$3.23M$1,508
2026-015$1.57M$1.32M$1.77M$1,259
2025-124$1.87M$1.55M$2.11M$1,421
2025-117$2.33M$1.45M$3.44M$1,666
2025-108$2.39M$1.38M$3.19M$1,825
2025-094$2.18M$1.74M$2.96M$1,672
2025-084$2.1M$1.41M$3.39M$1,524
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKTOWN RESIDENCE公寓1,19519$3.29M$2,294
D'NEST公寓74817$2.02M$1,519
LIVIA公寓72416$1.71M$1,298
BELYSA共管公寓3156$1.84M$1,385
OASIS @ ELIAS公寓3885$1.6M$1,239
NV RESIDENCES公寓6424$1.83M$1,423
WHITEWATER共管公寓—4$1.42M$1,122
SEA ESTA公寓3763$1.78M$1,329
THE PALETTE公寓8923$2.19M$1,567
PASIR RIS 8公寓4872$2.71M$2,114

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$2.52M$2.08M$3.75M$1,565
2026-062$2.16M$1.5M$2.82M$1,362
2026-054$2.21M$1.55M$2.8M$1,318
2026-044$2.48M$1.55M$3.97M$1,561
2026-034$3.17M$2.39M$3.99M$1,854
2026-022$1.45M$1.43M$1.47M$955
2026-011$2.23M$2.23M$2.23M$1,449
2025-122$1.51M$1.48M$1.53M$958
2025-118$2.1M$1.41M$2.85M$1,295
2025-103$1.87M$1.47M$2.25M$1,136
2025-091$1.48M$1.48M$1.48M$968
2025-084$2.46M$1.52M$3.84M$1,508
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELIAS GREEN公寓—13$1.49M$970
LIVIA公寓7249$2.17M$1,368
THE RIVERINATerrace House—8$2.64M$1,602
PARKTOWN RESIDENCE公寓1,1954$3.9M$2,321
STRATUM公寓3803$2.18M$1,274
D'NEST公寓7481$2.37M$1,334
ELIAS TERRACETerrace House—1$3.75M$2,323
SEA ESTA公寓3761$2.2M$1,231
THE PALETTE公寓8921$2.3M$1,361

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.81M$2.22M$3.4M$1,043
2026-061$2.33M$2.33M$2.33M$972
2026-023$2.93M$2.1M$3.98M$1,223
2026-011$2.86M$2.86M$2.86M$1,250
2025-111$3M$3M$3M$1,093
2025-101$2.68M$2.68M$2.68M$1,245
2025-091$2.88M$2.88M$2.88M$1,148
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PASIR RIS BEACH PARKTerrace House—4$2.66M$1,071
THE RIVERINASemi-detached House—3$2.85M$1,196
SEA ESTA公寓3762$2.79M$1,171
D'NEST公寓7481$3.4M$1,248

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$5.3M$5.3M$5.3M$662
2025-101$11.22M$11.22M$11.22M$1,060
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PASIR RIS BEACH PARKDetached House—2$8.26M$861
i

市场分析

RIS GRANDEUR近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数6.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到15个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RIS GRANDEUR 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2006
邮政编码
519929

项目了解 RIS GRANDEUR

RIS GRANDEUR 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$1.62M，每方呎中位价为$1,320。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为PASIR RIS MRT STATION，直线距离约990 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信