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房地产项目资料

RIVELLE TAMPINES

TAMPINES STREET 95
房产区 1899年地契从2025年开始OCR
570 mTAMPINES WEST MRT STATION
$2M成交价中位数
586近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

RIVELLE TAMPINES 市场概况

▼ -7.2%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +1.9%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +37.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 18 median依据最近12个月数据
▲ +24.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
586
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2M
最近12个月
尺价中位数
$1,934
最近12个月
典型成交价格区间
$1.75M – $2.25M
第20至80百分位
最新成交价
$2.06M
1,044 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

RIVELLE TAMPINES 位置与周边设施

查看 RIVELLE TAMPINES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RIVELLE TAMPINES 周边设施

RIVELLE TAMPINES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAMPINES WEST MRT STATION570 mTAMPINES AVENUE 4
  • BEDOK RESERVOIR MRT STATION1,000 mBEDOK NORTH AVENUE 3
  • TAMPINES MRT STATION1.5 kmTAMPINES CENTRAL 1

小学

  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL650 mBEDOK NORTH AVENUE 4
  • JUNYUAN PRIMARY SCHOOL810 mTAMPINES STREET 91
  • RED SWASTIKA SCHOOL970 mBEDOK NORTH AVENUE 3
  • ST. HILDA'S PRIMARY SCHOOL1.0 kmTAMPINES AVENUE 3
  • YU NENG PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK NORTH STREET 3

中学

  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN SECONDARY SCHOOL700 mBEDOK NORTH AVENUE 4
  • BEDOK GREEN SECONDARY SCHOOL870 mBEDOK NORTH AVENUE 3
  • ST. HILDA'S SECONDARY SCHOOL1.0 kmTAMPINES STREET 82
  • TAMPINES SECONDARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 12

大专院校

  • TEMASEK POLYTECHNIC1.1 kmTAMPINES AVENUE 1
  • ITE COLLEGE EAST1.8 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.5 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN810 mTAMPINES STREET 91
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.2 kmTAMPINES STREET 12
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.5 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)750 mTampines 街道 11
  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)970 m房ok North 街道 4
  • 房ok North 街道 3 Blk 511 (Kaki Bukit 511 Market and 餐饮 Centre)1.3 km房ok North 街道 3

医院

  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1,000 mSIMEI STREET 3
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL1.1 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN PARI DEDAP PG960 m
  • JLN PARI BURONG PG1.1 km
  • SEA BREEZE GARDEN PARK1.2 km

图书馆

  • Tampines Library1.4 kmTampines Walk
  • 房ok Library1.8 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • PAssion WaVe @ 房ok Reservoir (Sea Sports Club) (U/C)770 m房ok Reservoir Road
  • Tampines West CC1.0 kmTampines Avenue 3

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)490 mTAMPINES ST 92
  • Tampines Sport Centre1.4 kmTampines Walk
  • 房ok Stadium1.6 km房ok North 街道 2

RIVELLE TAMPINES 本项目与周边市场比较

RIVELLE TAMPINES 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,934586宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+37.2%高于房产区中位数
1公里内成交量614最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

RIVELLE TAMPINES 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 8%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
44在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,109 – $1,839 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PINERY RESIDENCES333 m20310年楼龄—552$2,548
AQUARIUS BY THE PARK486 m200224年楼龄—21$1,345
THE CLEARWATER728 m200224年楼龄—9$1,401
BAYWATER872 m200620年楼龄—10$1,407
TANAMERA CREST907 m200422年楼龄—7$1,166
WATERVIEW948 m201511年楼龄69615$1,502
TAMPINES COURT949 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.6M$1.6M$1.6M$2,526
2026-043$1.64M$1.54M$1.78M$2,561
2026-03248$1.67M$1.48M$1.89M$2,564
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PINERY RESIDENCES公寓—252$1.67M$2,564

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.48M$1.15M$2.11M$1,741
2026-061$1.18M$1.18M$1.18M$1,495
2026-053$1.59M$1.2M$2.2M$1,792
2026-043$1.44M$1.1M$2.05M$1,690
2026-03118$2.2M$1.18M$2.67M$2,534
2026-023$1.25M$1.19M$1.36M$1,386
2026-011$1.23M$1.23M$1.23M$1,380
2025-103$1.18M$1.15M$1.22M$1,282
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PINERY RESIDENCES公寓—120$2.2M$2,543
AQUARIUS BY THE PARK公寓—10$1.18M$1,323
WATERVIEW公寓6965$1.25M$1,423

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.82M$1.82M$1.82M$1,537
2026-072$1.56M$1.3M$1.82M$1,390
2026-064$1.88M$1.37M$2.73M$1,704
2026-051$1.93M$1.93M$1.93M$1,628
2026-042$2.19M$1.51M$2.87M$2,081
2026-03140$2.77M$1.44M$3.23M$2,526
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$1,562
2025-121$1.87M$1.87M$1.87M$1,565
2025-111$1.35M$1.35M$1.35M$1,140
2025-103$1.59M$1.39M$1.77M$1,346
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PINERY RESIDENCES公寓—140$2.79M$2,546
WATERVIEW公寓6968$1.83M$1,554
TANAMERA CREST公寓—5$1.41M$1,190
BAYWATER公寓—2$1.47M$1,405
AQUARIUS BY THE PARK公寓—1$1.3M$1,184

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.81M$1.65M$1.88M$1,418
2026-072$1.88M$1.7M$2.05M$1,431
2026-062$3.5M$3.24M$3.76M$2,581
2026-055$2.23M$1.86M$3.27M$1,725
2026-049$2.86M$1.4M$3.8M$2,131
2026-0332$3.21M$1.85M$3.71M$2,459
2026-023$1.74M$1.72M$1.75M$1,353
2026-012$1.85M$1.79M$1.9M$1,377
2025-122$1.72M$1.64M$1.8M$1,371
2025-113$1.83M$1.67M$1.95M$1,399
2025-102$1.75M$1.62M$1.87M$1,361
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PINERY RESIDENCES公寓—40$3.3M$2,511
AQUARIUS BY THE PARK公寓—10$1.72M$1,367
THE CLEARWATER公寓—8$1.9M$1,421
BAYWATER公寓—5$1.86M$1,437
WATERVIEW公寓6962$1.96M$1,437
TANAMERA CREST公寓—1$1.4M$1,161

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.1M$2.1M$2.1M$1,066
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TANAMERA CREST公寓—1$2.1M$1,066

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.92M$1.92M$1.92M$901
2026-051$2.8M$2.8M$2.8M$1,167
2025-111$2.9M$2.9M$2.9M$1,187
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYWATER公寓—2$2.36M$1,034
THE CLEARWATER公寓—1$2.9M$1,187
i

市场分析

RIVELLE TAMPINES近12个月共有586宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第18房产区项目中位数37.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RIVELLE TAMPINES 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2025年开始

项目了解 RIVELLE TAMPINES

RIVELLE TAMPINES 是一项共管公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2025。根据目前数据库，本项目近12个月共有586宗成交，成交价中位数为$2M，每方呎中位价为$1,934。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占50.7%。最近的轨道交通站为TAMPINES WEST MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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