Homy

房地产项目资料

RIVER GREEN

RIVER VALLEY GREEN
房产区 9入伙证 203099年地契从2024年开始524 单位CCR
30 mGREAT WORLD MRT STATION
$1.94M成交价中位数
24近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

RIVER GREEN 市场概况

▼ -38.4%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +1.2%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +48.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +55.5%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
4.6%
12个月转售率
24宗成交 / 524个单位
近12个月成交
24
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.94M
最近12个月
尺价中位数
$3,439
最近12个月
典型成交价格区间
$1.48M – $2.43M
第20至80百分位
最新成交价
$1.55M
452 平方呎 · 1日 10月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

RIVER GREEN 位置与周边设施

查看 RIVER GREEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RIVER GREEN 周边设施

RIVER GREEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION30 mTE15汤申－东海岸线
  • HAVELOCK MRT STATION750 mTE16汤申－东海岸线
  • SOMERSET MRT STATION900 mNS23南北线

巴士转换站

  • Bukit Merah Bus Interchange2.3 kmBt Merah Ctrl

购物中心

  • Great World200 mKim Seng Promenade
  • King's Centre640 mHavelock Road
  • Concorde Shopping Centre660 mOutram Road
  • Valley Point710 mRiver Valley Road

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL320 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.1 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.4 kmJALAN MEMBINA
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.8 kmSOPHIA ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.8 kmWINSTEDT ROAD

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.2 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.7 kmTANGLIN ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.8 kmZUBIR SAID DRIVE
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL2.2 kmSTRATHMORE ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.3 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.3 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.6 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.1 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

托儿中心

  • The Schoolhouse River Valley200 mKIM SENG PROMENADE
  • Brighton Montessori River Valley320 mRIVER VALLEY ROAD
  • LITTLE VILLAGE ON THE GRANGE550 mGRANGE ROAD
  • BLUE HOUSE (MUTIARA)580 mJALAN MUTIARA

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)650 mINDUS ROAD

幼儿园

  • York International River Valley330 mKIM SENG ROAD
  • KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN500 mKAY POH ROAD
  • COCO-RO LEARNING HOUSE660 mDEVONSHIRE ROAD
  • MapleBear Gracefields Pte Ltd1.2 kmONE TREE HILL

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre350 mZion Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)850 mHavelock Road
  • Beo Crescent Market930 mBeo Crescent

超级市场

  • Meidi-Ya160 mKim Seng Promenade
  • CS Fresh180 mKim Seng Road
  • Fair价格630 mKilliney Road, Orchard Grand Court
  • Fair价格720 m

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.2 kmMOUNT ELIZABETH
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.7 kmOUTRAM ROAD

综合诊疗所

  • Outram Polyclinic1.7 kmSecond Hospital Avenue
  • Bukit Merah Polyclinic2.2 kmBukit Merah Central

公园

  • KIM SENG PK270 m
  • GANGES AVE OS470 m
  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER900 m

图书馆

  • Orchard Library950 mOrchard Road
  • Chinatown Library1.7 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC630 mHavelock Road
  • Tiong Bahru CC1.3 kmEu Chin 街道

体育设施

  • Delta Sport Centre1.6 kmTiong Bahru Road
  • Yan Kit Playfield2.3 kmYan Kit Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.3 kmLengkok Bahru

RIVER GREEN 本项目与周边市场比较

RIVER GREEN 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,43924宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,318本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+48.3%高于房产区中位数
1公里内成交量553最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

RIVER GREEN 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 4%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
161在第9房产区 168 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,782 – $3,099 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE COSMOPOLITAN103 m200917年楼龄2281$2,498
YONG AN PARK132 m198640年楼龄—3$2,249
THE TRILLIUM135 m200818年楼龄2317$2,754
RIVERSHIRE221 m199135年楼龄—2$2,367
ZYON GRAND227 m20320年楼龄70653$3,242
RIVER MODERN240 m20300年楼龄4,556434$3,231
CENTENNIA SUITES241 m201511年楼龄973$2,804
THE VERV @ RV243 m—262$2,188
RIVA LODGE252 m199531年楼龄—0—
TIARA258 m199531年楼龄—9$2,518
IRWELL HILL RESIDENCES263 m20242年楼龄54019$2,997
2 RVG271 m200620年楼龄—1$2,247
LUMA282 m—754$2,179
MELROSE PARK284 m200125年楼龄—3$2,824
LEONIE CONDOTEL284 m——0—
RV ALTITUDE294 m——4$2,756
HORIZON TOWERS320 m198442年楼龄2114$1,452
RIVERDALE RESIDENCE322 m200323年楼龄—0—
MILL POINT330 m200521年楼龄—2$2,201
THE MORNINGSIDE333 m199234年楼龄—2$2,282

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.13M$1.13M$1.13M$2,560
2026-061$1.51M$1.51M$1.51M$3,190
2026-041$1.21M$1.21M$1.21M$2,742
2026-032$1.37M$1.28M$1.45M$2,824
2026-022$1.19M$995K$1.38M$2,776
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5403$1.22M$2,712
RV ALTITUDE公寓—2$1.17M$2,651
ZYON GRAND公寓7062$1.48M$3,126

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$1.9M$1.79M$2.01M$2,964
2026-081$2.2M$2.2M$2.2M$3,402
2026-072$2.1M$1.86M$2.34M$3,137
2026-062$1.6M$1.55M$1.65M$2,155
2026-053$1.88M$1.71M$2M$3,115
2026-046$1.98M$1.69M$2.36M$3,149
2026-03159$1.99M$1.55M$2.52M$3,163
2026-022$2.05M$1.76M$2.34M$3,010
2026-012$2.33M$2.32M$2.34M$3,229
2025-124$1.57M$1.39M$1.73M$2,808
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER MODERN公寓4,556160$1.98M$3,167
IRWELL HILL RESIDENCES公寓54010$1.84M$2,929
ZYON GRAND公寓7069$2.25M$3,195
LUMA公寓752$1.6M$2,155
RV ALTITUDE公寓—2$1.69M$2,809

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$3.15M$2.95M$3.36M$3,571
2026-091$2.85M$2.85M$2.85M$3,581
2026-081$2.81M$2.81M$2.81M$3,429
2026-075$2.9M$2.15M$3.36M$3,381
2026-062$2.8M$2.8M$2.81M$3,424
2026-053$2.73M$2.7M$2.75M$3,285
2026-045$2.6M$1.93M$2.8M$3,099
2026-03132$2.72M$2.3M$3.21M$3,180
2026-021$2.23M$2.23M$2.23M$2,437
2026-012$2.45M$2.08M$2.81M$2,843
2025-124$2.68M$2.21M$2.99M$3,128
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER MODERN公寓4,556138$2.74M$3,200
ZYON GRAND公寓70612$2.79M$3,382
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5403$2.82M$3,271
TIARA公寓—2$2.18M$2,441
2 RVG公寓—1$2.08M$2,247
LUMA公寓751$1.93M$2,135
MILL POINT公寓—1$2.23M$2,437

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.13M$2.13M$2.13M$2,128
2026-043$3.54M$2.65M$4.25M$3,152
2026-0368$3.69M$3.37M$4.07M$3,349
2026-021$3.72M$3.72M$3.72M$3,460
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,498
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER MODERN公寓4,55670$3.7M$3,356
LUMA公寓751$2.65M$2,259
THE COSMOPOLITAN公寓2281$2.85M$2,498
THE VERV @ RV公寓261$2.13M$2,128
ZYON GRAND公寓7061$3.72M$3,460

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$3.47M$3.47M$3.47M$2,800
2026-073$3.63M$3.09M$4.39M$2,712
2026-061$4.71M$4.71M$4.71M$3,314
2026-052$3.9M$3.8M$3.99M$2,983
2026-041$2.83M$2.83M$2.83M$2,306
2026-0339$4.92M$3.87M$5.41M$3,371
2026-022$2.93M$2.6M$3.26M$2,234
2026-011$3.29M$3.29M$3.29M$2,524
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER MODERN公寓4,55635$4.98M$3,404
ZYON GRAND公寓7065$4.54M$3,192
TIARA公寓—3$3.33M$2,568
CENTENNIA SUITES公寓971$3.47M$2,800
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5401$3.99M$3,141
MELROSE PARK公寓—1$3.8M$2,824
MILL POINT公寓—1$2.6M$1,964
RIVERSHIRE公寓—1$2.83M$2,306
THE MORNINGSIDE公寓—1$3.09M$2,371
THE TRILLIUM公寓2311$3.87M$2,766

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-104$5.97M$4.52M$7.05M$3,460
2026-091$4.8M$4.8M$4.8M$2,719
2026-082$5.9M$4.95M$6.84M$3,247
2026-063$5.47M$4.75M$6.18M$3,140
2026-052$5.38M$4.62M$6.15M$3,038
2026-046$6.41M$5.97M$6.9M$3,504
2026-0322$6.07M$3.76M$6.72M$3,358
2026-022$5.15M$4.88M$5.42M$3,115
2026-014$4.73M$4.32M$5.1M$2,970
2025-121$5.21M$5.21M$5.21M$2,863
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER MODERN公寓4,55631$6.37M$3,481
ZYON GRAND公寓7065$5.18M$3,281
CENTENNIA SUITES公寓972$5.15M$2,834
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5402$4.42M$2,830
MELROSE PARK公寓—2$4.75M$2,794
THE TRILLIUM公寓2312$4.85M$2,698
TIARA公寓—2$3.82M$2,535
YONG AN PARK公寓—1$4.8M$2,719

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$7M$7M$7M$2,929
2026-071$5.29M$5.29M$5.29M$2,193
2026-041$6M$6M$6M$2,706
2026-031$3.2M$3.2M$3.2M$1,383
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$1,436
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HORIZON TOWERS公寓2112$3.3M$1,410
THE TRILLIUM公寓2312$6.5M$2,818
THE MORNINGSIDE公寓—1$5.29M$2,193

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$7M$7M$7M$2,168
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YONG AN PARK公寓—1$7M$2,168
i

市场分析

RIVER GREEN近12个月共有24宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数48.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RIVER GREEN 项目资料

发展商
Winchamp Investment Pte Ltd (Wing Tai Asia)
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2024年开始
入伙证
2030
总单位数
524
邮政编码
239637

项目了解 RIVER GREEN

RIVER GREEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2030年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2024。根据目前数据库，本项目近12个月共有24宗成交，成交价中位数为$1.94M，每方呎中位价为$3,439。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占41.7%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约30 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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