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房地产项目资料

RIVER ISLES

EDGEDALE PLAINS
房产区 19入伙证 201699年地契从2012年开始610 单位OCR
380 mCORAL EDGE LRT STATION
$1.82M成交价中位数
21近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

RIVER ISLES 市场概况

▼ -28.8%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +0.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.4%
12个月转售率
21宗成交 / 610个单位
近12个月成交
21
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.82M
最近12个月
尺价中位数
$1,560
最近12个月
典型成交价格区间
$1.31M – $2.08M
第20至80百分位
最新成交价
$1.76M
1,141 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

RIVER ISLES 位置与周边设施

查看 RIVER ISLES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RIVER ISLES 周边设施

RIVER ISLES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CORAL EDGE LRT STATION380 mPUNGGOL FIELD
  • KADALOOR LRT STATION450 mPUNGGOL DRIVE
  • RIVIERA LRT STATION460 mPUNGGOL EAST

小学

  • GREENDALE PRIMARY SCHOOL130 mEDGEFIELD PLAINS
  • HORIZON PRIMARY SCHOOL300 mEDGEDALE PLAINS
  • MEE TOH SCHOOL560 mEDGEDALE PLAINS
  • WATERWAY PRIMARY SCHOOL630 mPUNGGOL DRIVE
  • EDGEFIELD PRIMARY SCHOOL710 mEDGEFIELD PLAINS

中学

  • GREENDALE SECONDARY SCHOOL160 mEDGEDALE PLAINS
  • PUNGGOL SECONDARY SCHOOL680 mEDGEFIELD PLAINS
  • EDGEFIELD SECONDARY SCHOOL1.2 kmPUNGGOL FIELD
  • CHIJ ST. JOSEPH'S CONVENT1.3 kmSENGKANG EAST WAY

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE3.6 kmPASIR RIS STREET 71

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ GREENDALE130 mEDGEFIELD PLAINS
  • MOE KINDERGARTEN @ HORIZON300 mEDGEDALE PLAINS
  • MOE KINDERGARTEN @ WATERWAY630 mPUNGGOL DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ OASIS860 mEDGEFIELD PLAINS

熟食中心

  • One Punggol Hawker Centre1.5 kmPunggol Drive
  • Punggol Coast Hawker Centre2.0 kmPunggol Way
  • Anchorvale Village Hawker Centre2.7 kmAnchorvale Road

医院

  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL2.2 kmSENGKANG EAST WAY
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL2.4 kmANCHORVALE STREET

公园

  • ST ANNE'S WOOD PG1.2 km
  • CONEY ISLAND PARK1.6 km
  • PUNGGOL WATERWAY PK1.8 km

图书馆

  • Punggol Library1.6 kmPunggol Drive
  • Sengkang Library2.1 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Punggol 21 CC410 mPunggol Field
  • Punggol Vista CC920 mPunggol Central

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (PUNGGOL)1.6 kmSENTUL CRES
  • Sengkang Sport Centre3.0 kmAnchorvale Road

RIVER ISLES 本项目与周边市场比较

RIVER ISLES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,56021宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.1%高于房产区中位数
1公里内成交量140最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

RIVER ISLES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 50%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
102在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

6个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE AMORE251 m——22$1,489
RIVERPARC RESIDENCE498 m201412年楼龄50421$1,451
FLO RESIDENCE519 m201610年楼龄53014$1,471
A TREASURE TROVE550 m201511年楼龄88245$1,650
WATERWOODS702 m20179年楼龄37317$1,504
WATERBAY824 m201610年楼龄38321$1,476

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.11M$1.11M$1.11M$1,472
2026-061$1.27M$1.27M$1.27M$1,641
2026-052$1.18M$1.11M$1.25M$1,540
2026-042$1.28M$1.27M$1.28M$1,646
2026-031$1.28M$1.28M$1.28M$1,652
2026-011$1.29M$1.29M$1.29M$1,658
2025-122$1.27M$1.27M$1.28M$1,641
2025-111$1.26M$1.26M$1.26M$1,626
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
A TREASURE TROVE公寓8829$1.27M$1,640
WATERBAY共管公寓3832$1.11M$1,470

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.43M$1.43M$1.43M$1,562
2026-073$1.42M$1.39M$1.45M$1,518
2026-062$1.41M$1.35M$1.46M$1,527
2026-053$1.45M$1.42M$1.48M$1,468
2026-034$1.45M$1.41M$1.48M$1,461
2026-023$1.39M$1.33M$1.47M$1,500
2026-012$1.44M$1.37M$1.51M$1,600
2025-122$1.39M$1.29M$1.49M$1,561
2025-104$1.32M$1.11M$1.48M$1,441
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLO RESIDENCE公寓5307$1.35M$1,461
THE AMORE共管公寓—7$1.44M$1,499
A TREASURE TROVE公寓8825$1.46M$1,598
RIVERPARC RESIDENCE共管公寓5044$1.43M$1,444
WATERWOODS共管公寓3731$1.22M$1,511

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.62M$1.55M$1.78M$1,503
2026-077$1.68M$1.56M$1.82M$1,581
2026-061$1.69M$1.69M$1.69M$1,535
2026-058$1.65M$1.51M$1.8M$1,561
2026-046$1.62M$1.4M$1.75M$1,511
2026-031$1.62M$1.62M$1.62M$1,476
2026-023$1.5M$1.24M$1.75M$1,472
2026-014$1.68M$1.48M$1.8M$1,571
2025-124$1.67M$1.54M$1.75M$1,554
2025-114$1.56M$1.43M$1.63M$1,487
2025-105$1.55M$1.42M$1.81M$1,478
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
A TREASURE TROVE公寓88215$1.71M$1,628
WATERBAY共管公寓38312$1.65M$1,503
FLO RESIDENCE公寓5306$1.49M$1,445
RIVERPARC RESIDENCE共管公寓5046$1.59M$1,476
THE AMORE共管公寓—6$1.54M$1,470
WATERWOODS共管公寓3734$1.58M$1,524

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.17M$2M$2.4M$1,671
2026-078$2.06M$1.8M$2.41M$1,589
2026-065$2.04M$1.75M$2.38M$1,552
2026-052$1.93M$1.83M$2.02M$1,497
2026-049$2.09M$1.96M$2.35M$1,614
2026-034$2.05M$1.86M$2.32M$1,558
2026-028$1.93M$1.68M$2.17M$1,465
2026-013$1.9M$1.74M$1.99M$1,505
2025-123$1.87M$1.72M$1.98M$1,421
2025-112$1.97M$1.74M$2.2M$1,387
2025-101$1.87M$1.87M$1.87M$1,458
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
A TREASURE TROVE公寓88215$2.11M$1,644
RIVERPARC RESIDENCE共管公寓50410$1.86M$1,435
WATERWOODS共管公寓3739$1.94M$1,512
THE AMORE共管公寓—8$2.13M$1,554
WATERBAY共管公寓3835$2.02M$1,489
FLO RESIDENCE公寓5301$1.8M$1,467

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.55M$2.55M$2.55M$1,559
2026-051$2.51M$2.51M$2.51M$1,504
2026-022$2.33M$2.17M$2.5M$1,434
2025-102$2.32M$2.17M$2.47M$1,257
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERWOODS共管公寓3733$2.52M$1,520
RIVERPARC RESIDENCE共管公寓5041$2.47M$1,407
THE AMORE共管公寓—1$2.17M$1,370
WATERBAY共管公寓3831$2.17M$1,107

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$2.3M$2.3M$2.3M$1,085
2025-101$2.4M$2.4M$2.4M$1,167
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
A TREASURE TROVE公寓8821$2.3M$1,085
WATERBAY共管公寓3831$2.4M$1,167
i

市场分析

RIVER ISLES近12个月共有21宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第19房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RIVER ISLES 项目资料

发展商
Qingjian Realty (Punggol Central) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2016
总单位数
610
邮政编码
828732

项目了解 RIVER ISLES

RIVER ISLES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有21宗成交，成交价中位数为$1.82M，每方呎中位价为$1,560。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占47.6%。最近的轨道交通站为CORAL EDGE LRT STATION，直线距离约380 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有6所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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