Homy

私人公寓市场资料

RIVER PLACE

HAVELOCK ROAD
房产区 3入伙证 200099年地契从1995年开始RCR
570 mFORT CANNING MRT STATION
$1.56M成交价中位数
19近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

RIVER PLACE 市场概况

▼ -33.2%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +40.2%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -16.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +4.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
19
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.56M
最近12个月
尺价中位数
$1,858
最近12个月
典型成交价格区间
$1.47M – $2.41M
第20至80百分位
最新成交价
$2.6M
1,292 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

RIVER PLACE 位置与周边设施

查看 RIVER PLACE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RIVER PLACE 周边设施

RIVER PLACE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FORT CANNING MRT STATION570 mRIVER VALLEY ROAD
  • CHINATOWN MRT STATION610 mNEW BRIDGE ROAD
  • CLARKE QUAY MRT STATION630 mEU TONG SEN STREET

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL790 mRIVER VALLEY GREEN
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.5 kmCANTONMENT CLOSE
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.7 kmJALAN MEMBINA
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmSOPHIA ROAD
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.9 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.4 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.9 kmHENDERSON ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.0 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.1 kmMALCOLM ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.8 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.9 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)140 mJalan Kukoh
  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)500 mNew Market Road
  • Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)680 mUpper Cross 街道

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.2 kmOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.3 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • PEARL'S HILL CITY PK560 m
  • THE FOOTHILLS FORT CANNING PK640 m
  • JUBILEE PARK (FCP)650 m

图书馆

  • Chinatown Library610 mNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore960 mCanning Rise

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green680 mUpper Pickering 街道
  • Kreta Ayer CC900 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.4 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.3 kmTiong Bahru Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.9 kmTELOK BLANGAH WAY

RIVER PLACE 本项目与周边市场比较

RIVER PLACE 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,85819宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,221本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-16.3%低于房产区中位数
1公里内成交量113最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

RIVER PLACE 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 83%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
7在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,803 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RIVERSIDE 48226 m200125年楼龄700—
THE QUAYSIDE231 m——7$1,711
THE PIER AT ROBERTSON255 m200521年楼龄—3$2,323
THE ROBERTSON OPUS320 m20300年楼龄34849$3,395
THE RIVERSIDE PIAZZA358 m199630年楼龄—0—
LANDMARK TOWERS359 m——0—
THE LANDMARK364 m20260年楼龄39610$2,459
WATERMARK ROBERTSON QUAY382 m—2068$2,305
8 RODYK391 m201115年楼龄501$2,404
THE INSPIRA395 m200917年楼龄1202$2,505
ROBERTSON 100415 m200422年楼龄—6$2,421
VIVACE435 m201214年楼龄852$2,068
UE SQUARE451 m——6$2,320
ROBERTSON BLUE457 m200620年楼龄362$1,951
ROBERTSON EDGE463 m200818年楼龄700—
UP @ ROBERTSON QUAY473 m201610年楼龄700—
MARTIN NO 38489 m—916$2,586
THE WHARF RESIDENCE493 m201313年楼龄1863$2,508
KALLANG RIVERSIDE498 m20188年楼龄2128$2,468
PEOPLE'S PARK CENTRE499 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.6M$1.6M$1.6M$3,231
2026-032$1.37M$1.06M$1.67M$2,759
2026-021$1.67M$1.67M$1.67M$3,365
2025-122$1.27M$895K$1.64M$2,650
2025-092$1.25M$1.09M$1.4M$2,727
2025-083$1.46M$1.37M$1.63M$3,230
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓3488$1.55M$3,279
THE LANDMARK公寓3962$1.08M$2,174
VIVACE公寓851$895K$1,980

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$1.56M$1.24M$1.8M$2,496
2026-052$2.49M$2.44M$2.55M$3,455
2026-043$2.11M$1.11M$2.62M$3,127
2026-034$1.86M$1.5M$2.66M$2,654
2026-023$2.26M$1.78M$2.61M$3,187
2026-012$1.75M$1.61M$1.88M$2,575
2025-113$2.57M$2.46M$2.66M$3,532
2025-1013$2.32M$1.23M$2.64M$3,275
2025-094$2.17M$1.23M$2.55M$3,175
2025-087$2.23M$1.17M$2.62M$3,203
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34830$2.49M$3,449
THE LANDMARK公寓3967$1.74M$2,567
KALLANG RIVERSIDE公寓2123$1.17M$2,268
THE PIER AT ROBERTSON公寓—2$1.54M$2,271
UE SQUARE公寓—1$1.23M$2,431
VIVACE公寓851$1.23M$2,156

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$3.05M$2.1M$3.43M$3,139
2026-061$2.42M$2.42M$2.42M$2,496
2026-051$2.44M$2.44M$2.44M$2,517
2026-012$2.89M$2.41M$3.38M$2,950
2025-121$2.15M$2.15M$2.15M$2,350
2025-111$2M$2M$2M$2,266
2025-103$3.36M$3.28M$3.44M$3,408
2025-093$3.39M$3.28M$3.46M$3,447
2025-083$2.4M$1.75M$3.3M$2,631
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34811$3.37M$3,414
MARTIN NO 38公寓913$2.42M$2,500
ROBERTSON 100公寓—2$2.05M$2,309
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2062$2.16M$2,385
RIVERSIDE 48公寓701$1.75M$2,105

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.59M$2.37M$3M$2,464
2026-061$2.5M$2.5M$2.5M$2,419
2026-052$2.28M$1.95M$2.61M$2,164
2026-041$2.65M$2.65M$2.65M$2,323
2026-032$2.61M$2.34M$2.88M$2,394
2026-022$2.44M$1.77M$3.12M$2,162
2026-012$2.86M$2.41M$3.32M$2,765
2025-123$2.88M$2.42M$3.44M$2,753
2025-113$2.89M$2.55M$3.44M$2,752
2025-106$3.09M$2.5M$3.41M$2,976
2025-097$2.89M$2.07M$3.57M$2,721
2025-087$3.08M$1.78M$3.72M$2,910
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34815$3.43M$3,298
KALLANG RIVERSIDE公寓2125$2.58M$2,511
THE QUAYSIDE公寓—4$1.89M$1,659
UE SQUARE公寓—4$2.4M$2,289
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2064$2.44M$2,323
ROBERTSON 100公寓—3$2.75M$2,458
MARTIN NO 38公寓912$3.06M$2,708
THE WHARF RESIDENCE公寓1862$2.75M$2,563
THE PIER AT ROBERTSON公寓—1$2.45M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.65M$3.65M$3.65M$2,735
2026-062$3.03M$3.02M$3.05M$2,505
2026-051$3.46M$3.46M$3.46M$2,413
2026-021$2.95M$2.95M$2.95M$2,404
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE INSPIRA公寓1202$3.03M$2,505
8 RODYK公寓501$2.95M$2,404
KALLANG RIVERSIDE公寓2121$3.46M$2,413
MARTIN NO 38公寓911$3.65M$2,735

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.31M$2.72M$3.9M$1,962
2026-051$2.68M$2.68M$2.68M$1,741
2026-041$2.82M$2.82M$2.82M$1,711
2026-031$3.6M$3.6M$3.6M$2,355
2026-021$3.28M$3.28M$3.28M$1,803
2025-112$3.35M$3.1M$3.6M$2,066
2025-103$3.19M$2.52M$3.56M$1,971
2025-081$4.1M$4.1M$4.1M$2,189
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE QUAYSIDE公寓—4$2.68M$1,687
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2064$3.68M$2,143
ROBERTSON BLUE公寓362$3.39M$1,951
UE SQUARE公寓—2$3.58M$2,273

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$6.88M$6.88M$6.88M$2,412
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WHARF RESIDENCE公寓1861$6.88M$2,412
i

市场分析

RIVER PLACE近12个月共有19宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第3房产区项目中位数16.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RIVER PLACE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1995年开始
入伙证
2000
邮政编码
169661

项目了解 RIVER PLACE

RIVER PLACE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2000年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1995。根据目前数据库，本项目近12个月共有19宗成交，成交价中位数为$1.56M，每方呎中位价为$1,858。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占52.6%。最近的轨道交通站为FORT CANNING MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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