Homy

房地产项目资料

RIVER PLACE

HAVELOCK ROAD
房产区 3入伙证 200099年地契从1995年开始RCR
570 mFORT CANNING MRT STATION
$1.85M成交价中位数
18近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

RIVER PLACE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +138.9%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -18.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +2.4%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
18
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.85M
最近12个月
尺价中位数
$1,831
最近12个月
典型成交价格区间
$1.5M – $2.46M
第20至80百分位
最新成交价
$3.45M
2,110 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

RIVER PLACE 位置与周边设施

查看 RIVER PLACE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RIVER PLACE 周边设施

RIVER PLACE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FORT CANNING MRT STATION570 mDT20滨海市区线
  • CHINATOWN MRT STATION610 mNE4东北线
  • CLARKE QUAY MRT STATION630 mNE5东北线

巴士转换站

  • Bukit Merah Bus Interchange2.7 kmBt Merah Ctrl

购物中心

  • Riverside Point360 mMerchant Road
  • People's Park Centre480 m101 Upper Cross 街道, Singapore 058357
  • People's Park Complex580 m1 Park Road
  • King's Centre580 mHavelock Road

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL790 mRIVER VALLEY GREEN
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.5 kmCANTONMENT CLOSE
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.7 kmJALAN MEMBINA
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmSOPHIA ROAD
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.9 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.4 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.9 kmHENDERSON ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.0 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.1 kmMALCOLM ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.8 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.9 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

托儿中心

  • MY FIRST SKOOL180 mCHIN SWEE ROAD
  • MINDCHAMPS PRESCHOOL @ RIVER VALLEY PTE. LTD.370 mMERCHANT ROAD
  • Kinderland Preschool370 mHAVELOCK ROAD
  • SUPERLAND PRE-SCHOOL (UE SQUARE) PTE. LTD.390 mCLEMENCEAU AVENUE

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)1.4 kmINDUS ROAD

幼儿园

  • York International River Valley820 mKIM SENG ROAD
  • COCO-RO LEARNING HOUSE1.1 kmDEVONSHIRE ROAD
  • KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN1.6 kmKAY POH ROAD
  • MapleBear Gracefields Pte Ltd2.2 kmONE TREE HILL

熟食中心

  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)140 mJalan Kukoh
  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)500 mNew Market Road
  • Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)680 mUpper Cross 街道

超级市场

  • Sheng Siong240 mChin Swee Road
  • Cold Storage380 mClemenceau Avenue
  • Cold Storage400 mKim Yam Road
  • Swanston460 mNew Market Road

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.2 kmOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.3 kmHOSPITAL DRIVE

综合诊疗所

  • Outram Polyclinic1.1 kmSecond Hospital Avenue
  • Bukit Merah Polyclinic2.7 kmBukit Merah Central

公园

  • PEARL'S HILL CITY PK560 m
  • THE FOOTHILLS FORT CANNING PK640 m
  • JUBILEE PARK (FCP)650 m

图书馆

  • Chinatown Library610 mNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore960 mCanning Rise

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green680 mUpper Pickering 街道
  • Kreta Ayer CC900 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.4 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.3 kmTiong Bahru Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.9 kmTELOK BLANGAH WAY

RIVER PLACE 本项目与周边市场比较

RIVER PLACE 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,83118宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,247本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-18.5%低于房产区中位数
1公里内成交量197最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

RIVER PLACE 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 85%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
6在第3房产区 39 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,819 – $2,916 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RIVERSIDE 48226 m200125年楼龄701$1,935
THE QUAYSIDE231 m——5$1,711
THE PIER AT ROBERTSON255 m200521年楼龄—4$2,327
UNION SQUARE RESIDENCES307 m20310年楼龄366115$2,803
THE ROBERTSON OPUS320 m20300年楼龄34822$3,387
THE RIVERSIDE PIAZZA358 m199630年楼龄—0—
LANDMARK TOWERS359 m——0—
THE LANDMARK364 m20260年楼龄39610$2,474
WATERMARK ROBERTSON QUAY382 m—2068$2,305
8 RODYK391 m201115年楼龄501$2,404
THE INSPIRA395 m200917年楼龄1203$2,502
ROBERTSON 100415 m200422年楼龄—5$2,419
VIVACE435 m201214年楼龄851$1,980
UE SQUARE451 m——3$2,352
ROBERTSON BLUE457 m200620年楼龄362$2,134
ROBERTSON EDGE463 m200818年楼龄702$2,165
UP @ ROBERTSON QUAY473 m201610年楼龄700—
MARTIN NO 38489 m—917$2,654
THE WHARF RESIDENCE493 m201313年楼龄1861$2,618
KALLANG RIVERSIDE498 m20188年楼龄2127$2,413

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-096$1.23M$909K$1.3M$2,676
2026-081$1.1M$1.1M$1.1M$2,222
2026-061$1.6M$1.6M$1.6M$3,231
2026-032$1.37M$1.06M$1.67M$2,759
2026-021$1.67M$1.67M$1.67M$3,365
2025-122$1.27M$895K$1.64M$2,650
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UNION SQUARE RESIDENCES公寓3665$1.29M$2,789
THE ROBERTSON OPUS公寓3484$1.65M$3,323
THE LANDMARK公寓3962$1.08M$2,182
ROBERTSON EDGE公寓701$909K$2,111
VIVACE公寓851$895K$1,980

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0918$1.96M$1.19M$2.35M$2,812
2026-0811$1.92M$1.43M$2.28M$2,767
2026-0719$2.04M$1.42M$2.23M$2,854
2026-066$1.66M$1.24M$2M$2,617
2026-0514$1.81M$1.33M$2.55M$2,948
2026-048$1.73M$1.11M$2.62M$2,890
2026-036$1.98M$1.5M$2.66M$2,781
2026-023$2.26M$1.78M$2.61M$3,187
2026-012$1.75M$1.61M$1.88M$2,575
2025-113$2.57M$2.46M$2.66M$3,532
2025-1013$2.32M$1.23M$2.64M$3,275
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UNION SQUARE RESIDENCES公寓36665$1.92M$2,849
THE ROBERTSON OPUS公寓34822$2.5M$3,458
THE LANDMARK公寓3969$1.73M$2,549
KALLANG RIVERSIDE公寓2122$1.17M$2,272
THE PIER AT ROBERTSON公寓—2$1.54M$2,271
THE INSPIRA公寓1201$1.45M$2,173
UE SQUARE公寓—1$1.19M$2,352
VIVACE公寓851$1.23M$2,156

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.01M$1.75M$2.27M$2,179
2026-0713$2.82M$2.1M$3.43M$2,864
2026-068$2.68M$2.42M$2.81M$2,710
2026-058$2.73M$2.44M$2.86M$2,761
2026-043$2.76M$2.64M$2.84M$2,791
2026-031$2.84M$2.84M$2.84M$2,872
2026-012$2.89M$2.41M$3.38M$2,950
2025-121$2.15M$2.15M$2.15M$2,350
2025-111$2M$2M$2M$2,266
2025-103$3.36M$3.28M$3.44M$3,408
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UNION SQUARE RESIDENCES公寓36627$2.74M$2,766
THE ROBERTSON OPUS公寓3487$3.37M$3,406
MARTIN NO 38公寓913$2.42M$2,500
ROBERTSON 100公寓—3$2.12M$2,347
RIVERSIDE 48公寓701$1.75M$1,935
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2061$2.15M$2,350

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0710$2.82M$2.37M$3.08M$2,643
2026-061$2.5M$2.5M$2.5M$2,419
2026-052$2.28M$1.95M$2.61M$2,164
2026-041$2.65M$2.65M$2.65M$2,323
2026-032$2.61M$2.34M$2.88M$2,394
2026-022$2.44M$1.77M$3.12M$2,162
2026-012$2.86M$2.41M$3.32M$2,765
2025-123$2.88M$2.42M$3.44M$2,753
2025-113$2.89M$2.55M$3.44M$2,752
2025-106$3.09M$2.5M$3.41M$2,976
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓3487$3.36M$3,269
UNION SQUARE RESIDENCES公寓3665$2.95M$2,771
KALLANG RIVERSIDE公寓2124$2.59M$2,508
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2064$2.44M$2,323
MARTIN NO 38公寓913$3.07M$2,712
ROBERTSON 100公寓—2$2.69M$2,460
THE QUAYSIDE公寓—2$1.86M$1,644
THE WHARF RESIDENCE公寓1862$2.75M$2,563
UE SQUARE公寓—2$2.46M$2,328
THE PIER AT ROBERTSON公寓—1$2.45M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.97M$2.88M$3.05M$2,427
2026-071$3.65M$3.65M$3.65M$2,735
2026-062$3.03M$3.02M$3.05M$2,505
2026-051$3.46M$3.46M$3.46M$2,413
2026-021$2.95M$2.95M$2.95M$2,404
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE INSPIRA公寓1202$3.03M$2,505
8 RODYK公寓501$2.95M$2,404
KALLANG RIVERSIDE公寓2121$3.46M$2,413
MARTIN NO 38公寓911$3.65M$2,735
ROBERTSON BLUE公寓361$3.05M$2,464
THE PIER AT ROBERTSON公寓—1$2.88M$2,389

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$4.7M$4.7M$4.7M$3,095
2026-071$4.47M$4.47M$4.47M$2,947
2026-063$3.7M$2.72M$4.49M$2,293
2026-051$2.68M$2.68M$2.68M$1,741
2026-041$2.82M$2.82M$2.82M$1,711
2026-031$3.6M$3.6M$3.6M$2,355
2026-021$3.28M$3.28M$3.28M$1,803
2025-121$5.23M$5.23M$5.23M$3,449
2025-112$3.35M$3.1M$3.6M$2,066
2025-103$3.19M$2.52M$3.56M$1,971
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE QUAYSIDE公寓—4$2.68M$1,687
UNION SQUARE RESIDENCES公寓3664$4.72M$3,112
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2063$3.53M$2,127
ROBERTSON BLUE公寓362$3.39M$1,951
UE SQUARE公寓—2$3.58M$2,273

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$6.88M$6.88M$6.88M$2,412
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WHARF RESIDENCE公寓1861$6.88M$2,412

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$18.5M$18.5M$18.5M$3,828
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UNION SQUARE RESIDENCES公寓3661$18.5M$3,828
i

市场分析

RIVER PLACE近12个月共有18宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第3房产区项目中位数18.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RIVER PLACE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1995年开始
入伙证
2000
邮政编码
169661

项目了解 RIVER PLACE

RIVER PLACE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2000年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1995。根据目前数据库，本项目近12个月共有18宗成交，成交价中位数为$1.85M，每方呎中位价为$1,831。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占44.4%。最近的轨道交通站为FORT CANNING MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信