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房地产项目资料

RIVERCOVE RESIDENCES

ANCHORVALE LANE
房产区 1999年地契从2016年开始OCR
410 mTONGKANG LRT STATION
$1.6M成交价中位数
123近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

RIVERCOVE RESIDENCES 市场概况

▼ -0.3%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +17.4%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +5.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
123
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.6M
最近12个月
尺价中位数
$1,635
最近12个月
典型成交价格区间
$1.51M – $1.84M
第20至80百分位
最新成交价
$1.79M
1,076 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

RIVERCOVE RESIDENCES 位置与周边设施

查看 RIVERCOVE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RIVERCOVE RESIDENCES 周边设施

RIVERCOVE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TONGKANG LRT STATION410 mSENGKANG EAST AVENUE
  • LAYAR LRT STATION430 mSENGKANG WEST AVENUE
  • KUPANG LRT STATION710 mFERNVALE STREET

小学

  • ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL400 mANCHORVALE DRIVE
  • SPRINGDALE PRIMARY SCHOOL710 mANCHORVALE LINK
  • FERN GREEN PRIMARY SCHOOL730 mFERNVALE LINK
  • NAN CHIAU PRIMARY SCHOOL790 mANCHORVALE LINK
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL1.0 kmFERNVALE ROAD

中学

  • PEI HWA SECONDARY SCHOOL650 mFERNVALE LINK
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL790 mANCHORVALE LINK
  • OUTRAM SECONDARY SCHOOL1.0 kmANCHORVALE CRESCENT
  • HOUGANG SECONDARY SCHOOL1.7 kmHOUGANG STREET 93

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL3.5 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC4.1 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE4.5 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN400 mANCHORVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ SPRINGDALE710 mANCHORVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ FERN GREEN730 mFERNVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN1.0 kmFERNVALE ROAD

熟食中心

  • Anchorvale Village Hawker Centre700 mAnchorvale Road
  • Fernvale Hawker Centre & Market770 mSengkang West Avenue
  • Buangkok Hawker Centre1.4 kmCompassvale Bow

医院

  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL970 mANCHORVALE STREET
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL1.1 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • SENGKANG RIVERSIDE PK760 m
  • MUGLISTON PK PG1.0 km
  • FERNVALE PARK1.2 km

图书馆

  • Sengkang Library1.2 kmSengkang Square
  • Cheng San Library2.5 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Anchorvale CC610 mAnchorvale Road
  • Fernvale CC (U/C)770 mSengkang West Avenue

体育设施

  • Sengkang Sport Centre400 mAnchorvale Road
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square1.2 kmSengkang West Avenue
  • Hougang Sport Centre2.5 kmHougang Avenue 4

RIVERCOVE RESIDENCES 本项目与周边市场比较

RIVERCOVE RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,635123宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+4.9%高于房产区中位数
1公里内成交量63最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

RIVERCOVE RESIDENCES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 42%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
117在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

5个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RIVERBANK @ FERNVALE386 m20179年楼龄55522$1,509
RIVERTREES RESIDENCES389 m—49517$1,622
H2O RESIDENCES418 m201511年楼龄52112$1,505
RIVERBANK AT FERNVALE497 m——0—
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM808 m——12$1,121

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-122$755K$750K$760K$1,525
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERBANK @ FERNVALE公寓5552$755K$1,525

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.15M$1.15M$1.15M$1,612
2026-072$1.01M$950K$1.07M$1,441
2026-061$1.16M$1.16M$1.16M$1,664
2026-054$1.12M$1.05M$1.2M$1,531
2026-046$991.8K$828K$1.12M$1,565
2026-012$942.5K$805K$1.08M$1,480
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$1,443
2025-111$968K$968K$968K$1,405
2025-101$940K$940K$940K$1,365
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERTREES RESIDENCES公寓4959$1.04M$1,582
RIVERBANK @ FERNVALE公寓5557$972K$1,442
H2O RESIDENCES公寓5213$1.13M$1,504

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.37M$1.37M$1.37M$1,441
2026-071$1.38M$1.38M$1.38M$1,457
2026-061$1.35M$1.35M$1.35M$1,425
2026-041$1.15M$1.15M$1.15M$1,174
2026-022$1.42M$1.36M$1.49M$1,502
2025-101$1.25M$1.25M$1.25M$1,416
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERBANK @ FERNVALE公寓5554$1.36M$1,440
H2O RESIDENCES公寓5211$1.25M$1,416
RIVERTREES RESIDENCES公寓4951$1.49M$1,568
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—1$1.15M$1,174

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.77M$1.66M$1.85M$1,580
2026-062$1.69M$1.65M$1.73M$1,556
2026-051$1.82M$1.82M$1.82M$1,624
2026-042$1.71M$1.62M$1.8M$1,573
2026-032$1.52M$1.46M$1.59M$1,424
2026-022$1.3M$950K$1.66M$1,290
2026-011$1.68M$1.68M$1.68M$1,609
2025-111$1.73M$1.73M$1.73M$1,531
2025-102$1.74M$1.63M$1.84M$1,603
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERBANK @ FERNVALE公寓5557$1.62M$1,568
H2O RESIDENCES公寓5215$1.73M$1,512
RIVERTREES RESIDENCES公寓4953$1.84M$1,641
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—1$950K$939

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.85M$1.6M$2.1M$1,448
2026-071$1.48M$1.48M$1.48M$1,136
2026-061$2.09M$2.09M$2.09M$1,502
2026-052$1.93M$1.59M$2.28M$1,430
2026-041$2.38M$2.38M$2.38M$1,688
2026-022$2.11M$2.06M$2.16M$1,660
2025-125$1.58M$1.44M$1.9M$1,238
2025-111$2.38M$2.38M$2.38M$1,688
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—6$1.53M$1,158
RIVERTREES RESIDENCES公寓4954$2.24M$1,674
H2O RESIDENCES公寓5213$1.96M$1,468
RIVERBANK @ FERNVALE公寓5552$2M$1,616

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,153
2026-061$1.69M$1.69M$1.69M$1,082
2026-011$1.62M$1.62M$1.62M$1,038
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—3$1.7M$1,091

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.15M$2.15M$2.15M$1,040
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—1$2.15M$1,040
i

市场分析

RIVERCOVE RESIDENCES近12个月共有123宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数4.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RIVERCOVE RESIDENCES 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2016年开始

项目了解 RIVERCOVE RESIDENCES

RIVERCOVE RESIDENCES 是一项共管公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2016。根据目前数据库，本项目近12个月共有123宗成交，成交价中位数为$1.6M，每方呎中位价为$1,635。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占51.2%。最近的轨道交通站为TONGKANG LRT STATION，直线距离约410 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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