在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
RIVERCOVE RESIDENCES
ANCHORVALE LANE
410 mTONGKANG LRT STATION
$1.61M成交价中位数
125近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
RIVERCOVE RESIDENCES 市场概况
▼ -0.3%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +17.4%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +5.4%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
125
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.61M
最近12个月
尺价中位数
$1,637
最近12个月
典型成交价格区间
$1.51M – $1.85M
第20至80百分位
最新成交价
$1.99M
1,163 平方呎 · 1日 9月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
RIVERCOVE RESIDENCES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 10月 2021 to 9月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数958 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
按面积查看最新成交
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.61M | $1.61M | $1.61M | $1,681 |
| 2026-08 | 5 | $1.54M | $1.43M | $1.59M | $1,625 |
| 2026-07 | 3 | $1.56M | $1.5M | $1.59M | $1,654 |
| 2026-06 | 4 | $1.57M | $1.54M | $1.6M | $1,638 |
| 2026-05 | 6 | $1.55M | $1.42M | $1.6M | $1,628 |
| 2026-04 | 6 | $1.5M | $1.4M | $1.6M | $1,623 |
| 2026-03 | 4 | $1.53M | $1.42M | $1.58M | $1,623 |
| 2026-02 | 4 | $1.49M | $1.44M | $1.59M | $1,624 |
| 2026-01 | 8 | $1.48M | $1.43M | $1.58M | $1,609 |
| 2025-12 | 8 | $1.53M | $1.42M | $1.63M | $1,629 |
| 2025-11 | 8 | $1.54M | $1.45M | $1.6M | $1,621 |
| 2025-10 | 7 | $1.5M | $1.42M | $1.57M | $1,604 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 共管公寓 | 11 to 15 | 958 平方呎 | $1,681 | $1.61M |
| 2026-08 | 共管公寓 | 06 to 10 | 958 平方呎 | $1,661 | $1.59M |
| 2026-08 | 共管公寓 | 06 to 10 | 958 平方呎 | $1,660 | $1.59M |
| 2026-08 | 共管公寓 | 06 to 10 | 904 平方呎 | $1,579 | $1.43M |
| 2026-08 | 共管公寓 | 11 to 15 | 958 平方呎 | $1,649 | $1.58M |
| 2026-08 | 共管公寓 | 01 to 05 | 958 平方呎 | $1,576 | $1.51M |
| 2026-07 | 共管公寓 | 16 to 20 | 904 平方呎 | $1,659 | $1.5M |
| 2026-07 | 共管公寓 | 11 to 15 | 958 平方呎 | $1,660 | $1.59M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.89M | $1.79M | $1.99M | $1,688 |
| 2026-08 | 2 | $1.96M | $1.95M | $1.96M | $1,651 |
| 2026-07 | 4 | $1.78M | $1.73M | $1.8M | $1,638 |
| 2026-06 | 8 | $1.86M | $1.72M | $2.02M | $1,660 |
| 2026-05 | 5 | $1.82M | $1.7M | $1.91M | $1,623 |
| 2026-04 | 2 | $1.9M | $1.72M | $2.09M | $1,657 |
| 2026-03 | 2 | $1.95M | $1.9M | $2M | $1,647 |
| 2026-02 | 5 | $1.82M | $1.72M | $1.88M | $1,638 |
| 2026-01 | 6 | $1.82M | $1.72M | $2.08M | $1,643 |
| 2025-12 | 4 | $1.77M | $1.74M | $1.79M | $1,631 |
| 2025-11 | 4 | $1.77M | $1.72M | $1.81M | $1,630 |
| 2025-10 | 7 | $1.75M | $1.68M | $1.84M | $1,585 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 共管公寓 | 11 to 15 | 1,163 平方呎 | $1,712 | $1.99M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,076 平方呎 | $1,663 | $1.79M |
| 2026-08 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,184 平方呎 | $1,647 | $1.95M |
| 2026-08 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,184 平方呎 | $1,655 | $1.96M |
| 2026-07 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,109 平方呎 | $1,624 | $1.8M |
| 2026-07 | 共管公寓 | 11 to 15 | 1,076 平方呎 | $1,672 | $1.8M |
| 2026-07 | 共管公寓 | 11 to 15 | 1,076 平方呎 | $1,652 | $1.78M |
| 2026-07 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,076 平方呎 | $1,605 | $1.73M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $1,702 |
| 2026-07 | 1 | $2.54M | $2.54M | $2.54M | $1,710 |
| 2026-05 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $1,703 |
| 2026-01 | 2 | $2.24M | $2.21M | $2.26M | $1,745 |
| 2025-12 | 3 | $1.96M | $1.9M | $2M | $1,611 |
| 2025-11 | 2 | $2.03M | $2M | $2.06M | $1,626 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,216 平方呎 | $1,702 | $2.07M |
| 2026-07 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,485 平方呎 | $1,710 | $2.54M |
| 2026-05 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,216 平方呎 | $1,703 | $2.07M |
| 2026-01 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,281 平方呎 | $1,726 | $2.21M |
| 2026-01 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,281 平方呎 | $1,764 | $2.26M |
| 2025-12 | 共管公寓 | 11 to 15 | 1,216 平方呎 | $1,644 | $2M |
| 2025-12 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,216 平方呎 | $1,562 | $1.9M |
| 2025-12 | 共管公寓 | 11 to 15 | 1,216 平方呎 | $1,628 | $1.98M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
RIVERCOVE RESIDENCES 位置与周边设施
查看 RIVERCOVE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
RIVERCOVE RESIDENCES 周边设施
RIVERCOVE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TONGKANG LRT STATION410 mSW7盛港轻轨
- LAYAR LRT STATION430 mSW6盛港轻轨
- KUPANG LRT STATION710 mSW3盛港轻轨
巴士转换站
- Sengkang Bus Interchange1.3 kmSengkang Sq
- Buangkok Bus Interchange1.3 kmSengkang Ctrl
- Compassvale Bus Interchange1.5 kmCompassvale Rd
- Punggol Bus Interchange2.4 kmPunggol Pl
购物中心
- Anchorvale Village690 m339 Anchorvale Road, Singapore 540339
- The Seletar Mall860 mSengkang West Avenue
- Buangkok Square Mall940 mBuangkok Link
- Compass One1.2 kmSengkang Square
小学
- ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL400 mANCHORVALE DRIVE
- SPRINGDALE PRIMARY SCHOOL710 mANCHORVALE LINK
- FERN GREEN PRIMARY SCHOOL730 mFERNVALE LINK
- NAN CHIAU PRIMARY SCHOOL790 mANCHORVALE LINK
- SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL1.0 kmFERNVALE ROAD
中学
- PEI HWA SECONDARY SCHOOL650 mFERNVALE LINK
- NAN CHIAU HIGH SCHOOL790 mANCHORVALE LINK
- OUTRAM SECONDARY SCHOOL1.0 kmANCHORVALE CRESCENT
- HOUGANG SECONDARY SCHOOL1.7 kmHOUGANG STREET 93
大专院校
- ITE COLLEGE CENTRAL3.5 kmANG MO KIO DRIVE
- NANYANG POLYTECHNIC4.1 kmANG MO KIO AVENUE 8
- ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE4.5 kmANG MO KIO AVENUE 6
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN400 mANCHORVALE DRIVE
- MOE KINDERGARTEN @ SPRINGDALE710 mANCHORVALE LINK
- MOE KINDERGARTEN @ FERN GREEN730 mFERNVALE LINK
- MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN1.0 kmFERNVALE ROAD
托儿中心
- Carpe Diem Schoolhouse Pte Ltd210 mANCHORVALE LANE
- E-BRIDGE PRE-SCHOOL PTE LTD370 mFERNVALE LINK
- PCF Sparkletots Preschool @ Buangkok-Fernvale South Blk 416A (DS)480 mFERNVALE LINK
- MY FIRST SKOOL480 mANCHORVALE ROAD
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang West Blk 351 (EY)320 mANCHORVALE ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Jalan Kayu Blk 469B (EY)790 mSENGKANG WEST WAY
- PCF Sparkletots Preschool @ Jalan Kayu Blk 436D (EY)810 mFERNVALE ROAD
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SENGKANG WEST BLK 303A (EY)970 mANCHORVALE LINK
幼儿园
- Sengkang Methodist Preschool280 mANCHORVALE ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 292B (KN)1.7 kmCOMPASSVALE STREET
- AL-NASRY@SENGKANG SOUTH KINDERGARTEN1.9 kmHOUGANG AVENUE 8
- PCF Sparkletots Preschool @ Punggol West Blk 271A (KN)2.2 kmPUNGGOL WALK
熟食中心
- Anchorvale Village Hawker Centre700 mAnchorvale Road
- Fernvale Hawker Centre & Market770 mSengkang West Avenue
- Buangkok Hawker Centre1.4 kmCompassvale Bow
超级市场
- Sheng Siong360 mAnchorvale Road
- Sheng Siong420 mFernvale Link
- Sheng Siong660 mFernvale 街道
- U Stars Supermarket720 mAnchorvale 街道
湿巴刹
- Sengkang New Market2.1 km
医院
- SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL970 mANCHORVALE STREET
- SENGKANG GENERAL HOSPITAL1.1 kmSENGKANG EAST WAY
综合诊疗所
- Sengkang Polyclinic1.1 kmSengkang Square
- Hougang Polyclinic2.6 kmHougang Avenue 4
公园
- SENGKANG RIVERSIDE PK760 m
- MUGLISTON PK PG1.0 km
- FERNVALE PARK1.2 km
图书馆
- Sengkang Library1.2 kmSengkang Square
- Cheng San Library2.5 kmHougang Avenue 10
民众俱乐部
- Anchorvale CC610 mAnchorvale Road
- Fernvale CC (U/C)770 mSengkang West Avenue
体育设施
- Sengkang Sport Centre400 mAnchorvale Road
- ActiveSG Gym@Fernvale Square1.2 kmSengkang West Avenue
- Hougang Sport Centre2.5 kmHougang Avenue 4
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- 5 房
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- $1,213 psf
RIVERCOVE RESIDENCES 本项目与周边市场比较
RIVERCOVE RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,637125宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,561本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+4.9%高于房产区中位数
1公里内成交量69最近12个月记录
本项目在第19房产区内的尺价位置
RIVERCOVE RESIDENCES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 43%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
119在第19房产区 208 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,161 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERBANK @ FERNVALE | 386 m | 20179年楼龄 | 555 | 25 | $1,503 |
| RIVERTREES RESIDENCES | 389 m | — | 495 | 18 | $1,623 |
| H2O RESIDENCES | 418 m | 201511年楼龄 | 521 | 14 | $1,520 |
| RIVERBANK AT FERNVALE | 497 m | — | — | 0 | — |
| SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM | 808 m | — | — | 12 | $1,121 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | $755K | $750K | $760K | $1,525 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERBANK @ FERNVALE | 公寓 | 555 | 2 | $755K | $1,525 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,612 |
| 2026-07 | 2 | $1.01M | $950K | $1.07M | $1,441 |
| 2026-06 | 1 | $1.16M | $1.16M | $1.16M | $1,664 |
| 2026-05 | 4 | $1.12M | $1.05M | $1.2M | $1,531 |
| 2026-04 | 6 | $991.8K | $828K | $1.12M | $1,565 |
| 2026-01 | 2 | $942.5K | $805K | $1.08M | $1,480 |
| 2025-12 | 1 | $1.03M | $1.03M | $1.03M | $1,443 |
| 2025-11 | 1 | $968K | $968K | $968K | $1,405 |
| 2025-10 | 1 | $940K | $940K | $940K | $1,365 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERTREES RESIDENCES | 公寓 | 495 | 9 | $1.04M | $1,582 |
| RIVERBANK @ FERNVALE | 公寓 | 555 | 7 | $972K | $1,442 |
| H2O RESIDENCES | 公寓 | 521 | 3 | $1.13M | $1,504 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.52M | $1.46M | $1.58M | $1,571 |
| 2026-08 | 1 | $1.37M | $1.37M | $1.37M | $1,441 |
| 2026-07 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,457 |
| 2026-06 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,425 |
| 2026-04 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,174 |
| 2026-02 | 2 | $1.42M | $1.36M | $1.49M | $1,502 |
| 2025-10 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,416 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERBANK @ FERNVALE | 公寓 | 555 | 5 | $1.38M | $1,446 |
| RIVERTREES RESIDENCES | 公寓 | 495 | 2 | $1.53M | $1,618 |
| H2O RESIDENCES | 公寓 | 521 | 1 | $1.25M | $1,416 |
| SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.15M | $1,174 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.62M | $1.51M | $1.74M | $1,492 |
| 2026-08 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $1,612 |
| 2026-07 | 3 | $1.77M | $1.66M | $1.85M | $1,580 |
| 2026-06 | 2 | $1.69M | $1.65M | $1.73M | $1,556 |
| 2026-05 | 1 | $1.82M | $1.82M | $1.82M | $1,624 |
| 2026-04 | 2 | $1.71M | $1.62M | $1.8M | $1,573 |
| 2026-03 | 2 | $1.52M | $1.46M | $1.59M | $1,424 |
| 2026-02 | 2 | $1.3M | $950K | $1.66M | $1,290 |
| 2026-01 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,609 |
| 2025-11 | 1 | $1.73M | $1.73M | $1.73M | $1,531 |
| 2025-10 | 2 | $1.74M | $1.63M | $1.84M | $1,603 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERBANK @ FERNVALE | 公寓 | 555 | 9 | $1.62M | $1,559 |
| H2O RESIDENCES | 公寓 | 521 | 6 | $1.73M | $1,516 |
| RIVERTREES RESIDENCES | 公寓 | 495 | 3 | $1.84M | $1,641 |
| SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $950K | $939 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.35M | $2.35M | $2.35M | $1,706 |
| 2026-08 | 2 | $1.85M | $1.6M | $2.1M | $1,448 |
| 2026-07 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,136 |
| 2026-06 | 1 | $2.09M | $2.09M | $2.09M | $1,502 |
| 2026-05 | 2 | $1.93M | $1.59M | $2.28M | $1,430 |
| 2026-04 | 1 | $2.38M | $2.38M | $2.38M | $1,688 |
| 2026-02 | 2 | $2.11M | $2.06M | $2.16M | $1,660 |
| 2025-12 | 5 | $1.58M | $1.44M | $1.9M | $1,238 |
| 2025-11 | 1 | $2.38M | $2.38M | $2.38M | $1,688 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM | 公寓 | — | 6 | $1.53M | $1,158 |
| H2O RESIDENCES | 公寓 | 521 | 4 | $2.06M | $1,528 |
| RIVERTREES RESIDENCES | 公寓 | 495 | 4 | $2.24M | $1,674 |
| RIVERBANK @ FERNVALE | 公寓 | 555 | 2 | $2M | $1,616 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,153 |
| 2026-06 | 1 | $1.69M | $1.69M | $1.69M | $1,082 |
| 2026-01 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,038 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM | 公寓 | — | 3 | $1.7M | $1,091 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.15M | $2.15M | $2.15M | $1,040 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $2.15M | $1,040 |
市场分析
RIVERCOVE RESIDENCES近12个月共有125宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数4.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。RIVERCOVE RESIDENCES 项目资料
房产类型
共管公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2016年开始
项目了解 RIVERCOVE RESIDENCES
RIVERCOVE RESIDENCES 是一项共管公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2016。根据目前数据库，本项目近12个月共有125宗成交，成交价中位数为$1.61M，每方呎中位价为$1,637。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占51.2%。最近的轨道交通站为TONGKANG LRT STATION，直线距离约410 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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