Homy

私人公寓市场资料

RIVEREDGE

SAMPAN PLACE
房产区 15入伙证 200999年地契从2004年开始135 单位RCR
590 mMOUNTBATTEN MRT STATION
$2.66M成交价中位数
5近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

RIVEREDGE 市场概况

▼ -12.4%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +50.6%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +7.3%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.7%
12个月转售率
5宗成交 / 135个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.66M
最近12个月
尺价中位数
$1,901
最近12个月
典型成交价格区间
$2.4M – $2.79M
第20至80百分位
最新成交价
$2.58M
1,518 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

RIVEREDGE 位置与周边设施

查看 RIVEREDGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RIVEREDGE 周边设施

RIVEREDGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MOUNTBATTEN MRT STATION590 mMOUNTBATTEN ROAD
  • KATONG PARK MRT STATION600 mMEYER ROAD
  • STADIUM MRT STATION750 mSTADIUM WALK

小学

  • KONG HWA SCHOOL1.3 kmGUILLEMARD ROAD
  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.9 kmGEYLANG EAST CENTRAL

中学

  • DUNMAN HIGH SCHOOL150 mTANJONG RHU ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL880 mDAKOTA CRESCENT
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.2 kmGOODMAN ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.7 kmDUNMAN LANE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL220 mTANJONG RHU ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.1 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE4.2 kmMARINE VISTA

熟食中心

  • Jalan Batu Blk 4A (Blk 4A Jalan Batu Hawker Centre/Market)280 mJalan Batu
  • Kallang Estate Fresh Market and 餐饮 Centre750 mOld Airport Road
  • Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)930 mOld Airport Road

医院

  • RAFFLES HOSPITAL2.7 kmNORTH BRIDGE ROAD
  • FARRER PARK HOSPITAL3.4 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • MT BATTEN RD/OLD AIRPORT RD OS560 m
  • WILKINSON INTERIM PK610 m
  • KATONG PK640 m

图书馆

  • Geylang East Library1.9 kmGeylang East Avenue 1
  • Central Arts Library3.1 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Mountbatten CC250 mKampong Arang Road
  • Katong CC320 mKampong Arang Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex480 mWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre640 mStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.3 kmAljunied Avenue 1

RIVEREDGE 本项目与周边市场比较

RIVEREDGE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9015宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+9.2%高于房产区中位数
1公里内成交量126最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

RIVEREDGE 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 36%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
187在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EMERALD EAST267 m200125年楼龄—1$1,940
PALAZZETTO284 m200323年楼龄—0—
LA VILLE305 m198739年楼龄—0—
ARINA EAST RESIDENCES306 m20270年楼龄10783$2,775
CRYSTAL RHU319 m200026年楼龄—3$2,151
ONE FORT352 m200521年楼龄—0—
DE CENTURION354 m201016年楼龄421$2,035
FORT GARDENS359 m199333年楼龄—0—
FORTVILLE366 m200422年楼龄—0—
THE LINE @ TANJONG RHU374 m201610年楼龄13010$2,359
THE WATERSIDE389 m199333年楼龄—12$2,291
833 M B RESIDENCES422 m201214年楼龄200—
FULCRUM528 m201610年楼龄1285$2,343
THE ALBRACCA559 m199036年楼龄—0—
THE MEYER PLACE565 m199333年楼龄—1$2,133
MEYER RESIDENCE565 m200917年楼龄682$2,236
ONE MEYER576 m20233年楼龄664$2,812
THE VIEW @ MEYER636 m201016年楼龄454$2,372
ARTHUR MANSIONS641 m199333年楼龄—0—
KATONG PARK TOWERS670 m198739年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.12M$928K$1.32M$2,437
2026-052$1.12M$1.08M$1.15M$2,501
2026-046$1.3M$1.29M$1.32M$2,623
2026-034$1.31M$1.29M$1.33M$2,645
2026-012$1.32M$1.32M$1.32M$2,662
2025-121$850K$850K$850K$2,025
2025-111$1.39M$1.39M$1.39M$2,799
2025-103$1.29M$1.27M$1.32M$2,607
2025-091$1.14M$1.14M$1.14M$2,407
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARINA EAST RESIDENCES公寓10717$1.31M$2,643
THE LINE @ TANJONG RHU公寓1303$952.7K$2,270
FULCRUM公寓1282$1.14M$2,418

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.59M$1.59M$1.59M$2,343
2026-052$1.84M$1.7M$1.98M$2,848
2026-042$1.96M$1.95M$1.97M$2,893
2026-032$1.96M$1.96M$1.96M$2,887
2026-015$1.89M$1.89M$1.89M$2,784
2025-121$1.75M$1.75M$1.75M$2,852
2025-101$1.96M$1.96M$1.96M$2,887
2025-091$1.4M$1.4M$1.4M$2,409
2025-081$1.93M$1.93M$1.93M$3,146
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARINA EAST RESIDENCES公寓10711$1.93M$2,845
ONE MEYER公寓663$1.79M$2,923
FULCRUM公寓1281$1.59M$2,343
THE LINE @ TANJONG RHU公寓1301$1.4M$2,409

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.29M$2.29M$2.3M$2,772
2026-052$2.42M$2.41M$2.43M$3,034
2026-045$2.46M$2.32M$2.79M$2,923
2026-033$2.35M$2.33M$2.39M$2,879
2026-024$2.37M$2.13M$2.74M$2,774
2026-015$2.37M$1.4M$2.69M$2,500
2025-111$2.35M$2.35M$2.35M$2,728
2025-103$2.56M$2.25M$2.91M$2,920
2025-092$2.15M$1.9M$2.4M$2,477
2025-082$2.19M$1.82M$2.56M$2,586
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARINA EAST RESIDENCES公寓10726$2.45M$2,855
FULCRUM公寓1282$1.61M$1,954
EMERALD EAST公寓—1$1.9M$1,940

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.82M$2.5M$3.22M$2,560
2026-043$3M$2.69M$3.19M$2,786
2026-033$2.88M$2.65M$3M$2,606
2026-024$2.98M$2.13M$3.78M$2,699
2026-016$2.83M$2.45M$3.39M$2,609
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$3,097
2025-101$3.48M$3.48M$3.48M$3,202
2025-093$2.58M$1.75M$3.26M$2,409
2025-082$2.28M$1.88M$2.67M$1,960
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARINA EAST RESIDENCES公寓10712$3.23M$2,944
THE LINE @ TANJONG RHU公寓1305$2.63M$2,427
MEYER RESIDENCE公寓683$2.61M$2,263
ONE MEYER公寓662$2.98M$2,879
CRYSTAL RHU公寓—1$1.75M$1,659
DE CENTURION公寓421$2.13M$2,035
FULCRUM公寓1281$1.88M$1,602
THE VIEW @ MEYER公寓451$2.6M$2,440

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$3.32M$2.76M$3.85M$2,477
2026-061$3.1M$3.1M$3.1M$2,133
2026-032$4.05M$3.95M$4.16M$2,919
2026-021$3.34M$3.34M$3.34M$2,696
2026-015$3.45M$3.34M$3.89M$2,718
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,118
2025-091$2.78M$2.78M$2.78M$2,286
2025-081$3.33M$3.33M$3.33M$2,415
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARINA EAST RESIDENCES公寓10710$3.64M$2,767
CRYSTAL RHU公寓—2$2.78M$2,181
THE LINE @ TANJONG RHU公寓1302$3.05M$2,351
FULCRUM公寓1281$2.85M$2,118
THE MEYER PLACE公寓—1$3.1M$2,133

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.98M$3.98M$3.98M$2,355
2025-111$4M$4M$4M$2,367
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VIEW @ MEYER公寓452$3.99M$2,361

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.7M$4.7M$4.7M$2,194
2026-062$5.94M$5.6M$6.28M$2,475
2026-042$5.53M$5M$6.05M$2,411
2026-032$5.54M$5.3M$5.78M$2,287
2026-023$5.28M$4.9M$5.5M$2,276
2025-111$5.53M$5.53M$5.53M$2,294
2025-091$5M$5M$5M$2,074
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WATERSIDE公寓—12$5.42M$2,311

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$10M$10M$10M$2,376
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VIEW @ MEYER公寓451$10M$2,376
i

市场分析

RIVEREDGE近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数9.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RIVEREDGE 项目资料

发展商
Riveredge Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2004年开始
入伙证
2009
总单位数
135
邮政编码
436593

项目了解 RIVEREDGE

RIVEREDGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2004。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$2.66M，每方呎中位价为$1,901。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占40.0%。最近的轨道交通站为MOUNTBATTEN MRT STATION，直线距离约590 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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