很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
RIVERFRONT RESIDENCES
HOUGANG AVENUE 7
840 mHOUGANG MRT STATION
$1.26M成交价中位数
103近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积
RIVERFRONT RESIDENCES 市场概况
▼ -56.3%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +11.4%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +11.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +13.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
7.0%
12个月转售率
103 sales / 1,472 units
近12个月成交
103
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.26M
最近12个月
尺价中位数
$1,752
最近12个月
典型成交价格区间
$836.2K – $1.88M
第20至80百分位
最新成交价
$1.06M
614 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
RIVERFRONT RESIDENCES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积501–780 平方呎
成交面积中位数721 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $800K | $800K | $800K | $1,728 |
| 2026-07 | 1 | $795K | $795K | $795K | $1,718 |
| 2026-05 | 1 | $740K | $740K | $740K | $1,599 |
| 2026-04 | 5 | $756.6K | $740K | $768K | $1,635 |
| 2026-01 | 2 | $767.5K | $765K | $770K | $1,659 |
| 2025-09 | 1 | $802K | $802K | $802K | $1,733 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 16 to 20 | 463 平方呎 | $1,728 | $800K |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 463 平方呎 | $1,718 | $795K |
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 463 平方呎 | $1,599 | $740K |
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 463 平方呎 | $1,642 | $760K |
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 463 平方呎 | $1,653 | $765K |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 463 平方呎 | $1,599 | $740K |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 463 平方呎 | $1,659 | $768K |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 463 平方呎 | $1,620 | $750K |
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.06M | $1.06M | $1.06M | $1,728 |
| 2026-07 | 10 | $1.07M | $780K | $1.29M | $1,677 |
| 2026-06 | 4 | $1.13M | $828K | $1.3M | $1,756 |
| 2026-05 | 5 | $1.16M | $1.05M | $1.29M | $1,762 |
| 2026-04 | 3 | $1.02M | $820.3K | $1.16M | $1,742 |
| 2026-03 | 4 | $1.09M | $810K | $1.29M | $1,685 |
| 2026-02 | 2 | $1.17M | $1.08M | $1.26M | $1,750 |
| 2026-01 | 4 | $889.5K | $822.8K | $1.06M | $1,648 |
| 2025-12 | 4 | $1.13M | $1.06M | $1.26M | $1,767 |
| 2025-11 | 7 | $997.3K | $806.8K | $1.26M | $1,690 |
| 2025-10 | 4 | $917K | $830K | $1.05M | $1,630 |
| 2025-09 | 4 | $1.12M | $1.05M | $1.27M | $1,752 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 01 to 05 | 614 平方呎 | $1,728 | $1.06M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 721 平方呎 | $1,775 | $1.28M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 517 平方呎 | $1,589 | $820.8K |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 517 平方呎 | $1,661 | $858K |
| 2026-07 | 公寓 | 16 to 20 | 581 平方呎 | $1,342 | $780K |
| 2026-07 | 公寓 | 01 to 05 | 614 平方呎 | $1,762 | $1.08M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 721 平方呎 | $1,786 | $1.29M |
| 2026-07 | 公寓 | 01 to 05 | 721 平方呎 | $1,653 | $1.19M |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.61M | $1.54M | $1.69M | $1,804 |
| 2026-06 | 2 | $1.54M | $1.52M | $1.56M | $1,768 |
| 2026-05 | 3 | $1.57M | $1.5M | $1.67M | $1,747 |
| 2026-03 | 3 | $1.58M | $1.54M | $1.62M | $1,756 |
| 2026-01 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $1,542 |
| 2025-12 | 3 | $1.59M | $1.48M | $1.71M | $1,759 |
| 2025-11 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,747 |
| 2025-10 | 1 | $1.57M | $1.57M | $1.57M | $1,717 |
| 2025-09 | 2 | $1.61M | $1.57M | $1.66M | $1,764 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 915 平方呎 | $1,842 | $1.69M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 872 平方呎 | $1,766 | $1.54M |
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 872 平方呎 | $1,792 | $1.56M |
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 872 平方呎 | $1,743 | $1.52M |
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 915 平方呎 | $1,639 | $1.5M |
| 2026-05 | 公寓 | 11 to 15 | 872 平方呎 | $1,778 | $1.55M |
| 2026-05 | 公寓 | 11 to 15 | 915 平方呎 | $1,825 | $1.67M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 915 平方呎 | $1,736 | $1.59M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $2.09M | $2.07M | $2.1M | $1,881 |
| 2026-05 | 3 | $2.06M | $1.95M | $2.11M | $1,903 |
| 2026-04 | 4 | $2.03M | $1.98M | $2.13M | $1,885 |
| 2026-02 | 1 | $2.14M | $2.14M | $2.14M | $1,928 |
| 2025-12 | 1 | $2.01M | $2.01M | $2.01M | $1,812 |
| 2025-11 | 1 | $2.13M | $2.13M | $2.13M | $1,922 |
| 2025-10 | 3 | $1.93M | $1.84M | $2.05M | $1,752 |
| 2025-09 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $1,809 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 01 to 05 | 1,109 平方呎 | $1,894 | $2.1M |
| 2026-07 | 公寓 | 01 to 05 | 1,109 平方呎 | $1,867 | $2.07M |
| 2026-05 | 公寓 | 16 to 20 | 1,066 平方呎 | $1,978 | $2.11M |
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 1,066 平方呎 | $1,830 | $1.95M |
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 1,109 平方呎 | $1,901 | $2.11M |
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 1,109 平方呎 | $1,921 | $2.13M |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 1,066 平方呎 | $1,856 | $1.98M |
| 2026-04 | 公寓 | 11 to 15 | 1,066 平方呎 | $1,858 | $1.98M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $1,950 |
| 2026-05 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $1,885 |
| 2026-03 | 1 | $2.82M | $2.82M | $2.82M | $1,898 |
| 2026-02 | 1 | $2.13M | $2.13M | $2.13M | $1,704 |
| 2025-11 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $1,885 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 06 to 10 | 1,410 平方呎 | $1,950 | $2.75M |
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 1,485 平方呎 | $1,885 | $2.8M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 1,485 平方呎 | $1,898 | $2.82M |
| 2026-02 | 公寓 | 16 to 20 | 1,249 平方呎 | $1,704 | $2.13M |
| 2025-11 | 公寓 | 06 to 10 | 1,485 平方呎 | $1,885 | $2.8M |
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $2.98M | $2.98M | $2.98M | $1,775 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 公寓 | 11 to 15 | 1,679 平方呎 | $1,775 | $2.98M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
RIVERFRONT RESIDENCES 位置与周边设施
查看 RIVERFRONT RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
RIVERFRONT RESIDENCES 周边设施
RIVERFRONT RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- HOUGANG MRT STATION840 mHOUGANG CENTRAL
- DEFU MRT STATION980 mSERANGOON RIVER ROAD
- KANGKAR LRT STATION1.5 kmRIVERVALE DRIVE
小学
- CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY350 mUPPER SERANGOON ROAD
- HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL830 mLORONG LOW KOON
- PUNGGOL PRIMARY SCHOOL960 mHOUGANG AVENUE 8
- MONTFORT JUNIOR SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 8
- NORTH VISTA PRIMARY SCHOOL1.4 kmCOMPASSVALE LINK
中学
- HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL410 mUPPER SERANGOON ROAD
- SERANGOON SECONDARY SCHOOL470 mUPPER SERANGOON VIEW
- NORTH VISTA SECONDARY SCHOOL1.1 kmRIVERVALE LINK
- MONTFORT SECONDARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
大专院校
- TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.2 kmPASIR RIS STREET 71
- NANYANG JUNIOR COLLEGE4.4 kmSERANGOON AVENUE 3
- TEMASEK POLYTECHNIC4.5 kmTAMPINES AVENUE 1
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL960 mHOUGANG AVENUE 8
- MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA1.4 kmCOMPASSVALE LINK
熟食中心
- Buangkok Hawker Centre1.6 kmCompassvale Bow
- Ci Yuan Hawker Centre2.0 kmHougang Avenue 9
- Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)2.0 kmHougang 街道 21
医院
- INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.9 kmBUANGKOK VIEW
- SENGKANG GENERAL HOSPITAL2.7 kmSENGKANG EAST WAY
公园
- PUNGGOL PK670 m
- JLN NAUNG PG820 m
- REALTY PARK1.1 km
图书馆
- Cheng San Library710 mHougang Avenue 10
- Sengkang Library2.4 kmSengkang Square
民众俱乐部
- Punggol Park CC850 mHougang Avenue 10
- Punggol CC980 mHougang Avenue 6
体育设施
- Hougang Sport Centre1.3 kmHougang Avenue 4
- Sengkang Sport Centre3.1 kmAnchorvale Road
- Serangoon Sport Centre3.2 kmYio Chu Kang Road
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- $1,213 psf
RIVERFRONT RESIDENCES 本项目与周边市场比较
RIVERFRONT RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,752103宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+11.7%高于房产区中位数
1公里内成交量185最近12个月记录
本项目在第19房产区内的尺价位置
RIVERFRONT RESIDENCES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 29%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
146在第19房产区 205 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| SERANGOON PARK | 109 m | — | — | 2 | $2,244 |
| RIO VISTA | 168 m | 200521年楼龄 | — | 20 | $1,221 |
| EVERGREEN PARK | 320 m | 200422年楼龄 | — | 7 | $1,138 |
| THE FLORIDA | 346 m | 200125年楼龄 | — | 12 | $1,124 |
| HERON BAY | 457 m | 201610年楼龄 | 394 | 20 | $1,411 |
| KINGSFORD WATERBAY | 519 m | 20188年楼龄 | 1,157 | 55 | $1,457 |
| MIDTOWN RESIDENCES | 526 m | — | 160 | 6 | $1,616 |
| PARC VERA | 553 m | 201511年楼龄 | 452 | 13 | $1,578 |
| BOATHOUSE RESIDENCES | 668 m | 201511年楼龄 | 493 | 18 | $1,422 |
| SILVER HILL | 777 m | 198838年楼龄 | — | 0 | — |
| NAUNG RESIDENCE | 839 m | 201511年楼龄 | 60 | 2 | $1,517 |
| HAI SING PARK | 936 m | — | — | 1 | $2,116 |
| RIVERSAILS | 952 m | 20179年楼龄 | 921 | 29 | $1,478 |
| GREEN PARK | 997 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $765K | $765K | $765K | $1,692 |
| 2026-03 | 2 | $685K | $650K | $720K | $1,446 |
| 2026-01 | 3 | $729.3K | $713K | $755K | $1,554 |
| 2025-12 | 2 | $710K | $688K | $732K | $1,482 |
| 2025-10 | 1 | $730K | $730K | $730K | $1,541 |
| 2025-09 | 2 | $709K | $693K | $725K | $1,481 |
| 2025-08 | 2 | $713K | $705K | $721K | $1,489 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KINGSFORD WATERBAY | 公寓 | 1,157 | 11 | $708.8K | $1,484 |
| MIDTOWN RESIDENCES | 公寓 | 160 | 2 | $760K | $1,681 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $914K | $905K | $923K | $1,452 |
| 2026-06 | 4 | $1.02M | $788K | $1.23M | $1,620 |
| 2026-05 | 8 | $988.9K | $798K | $1.15M | $1,446 |
| 2026-04 | 6 | $892.5K | $815K | $1.04M | $1,386 |
| 2026-03 | 5 | $961.6K | $755K | $1.07M | $1,486 |
| 2026-02 | 1 | $1.01M | $1.01M | $1.01M | $1,488 |
| 2026-01 | 2 | $1.06M | $1.05M | $1.07M | $1,523 |
| 2025-12 | 4 | $1.02M | $980K | $1.07M | $1,476 |
| 2025-10 | 3 | $828.3K | $735K | $990K | $1,454 |
| 2025-09 | 2 | $1.05M | $1.04M | $1.07M | $1,527 |
| 2025-08 | 1 | $1.01M | $1.01M | $1.01M | $1,486 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KINGSFORD WATERBAY | 公寓 | 1,157 | 23 | $998.4K | $1,477 |
| BOATHOUSE RESIDENCES | 公寓 | 493 | 4 | $898.3K | $1,322 |
| MIDTOWN RESIDENCES | 公寓 | 160 | 4 | $1.05M | $1,589 |
| RIVERSAILS | 公寓 | 921 | 4 | $759.5K | $1,486 |
| HERON BAY | 共管公寓 | 394 | 1 | $1.15M | $1,484 |
| NAUNG RESIDENCE | 公寓 | 60 | 1 | $830K | $1,542 |
| PARC VERA | 公寓 | 452 | 1 | $1.02M | $1,436 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $1,446 |
| 2026-06 | 7 | $1.29M | $1.23M | $1.44M | $1,484 |
| 2026-05 | 3 | $1.19M | $1.06M | $1.27M | $1,472 |
| 2026-04 | 5 | $1.27M | $950K | $1.46M | $1,407 |
| 2026-03 | 4 | $1.27M | $1.12M | $1.38M | $1,408 |
| 2026-02 | 4 | $1.26M | $1.19M | $1.4M | $1,446 |
| 2026-01 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,420 |
| 2025-12 | 2 | $1.35M | $1.32M | $1.38M | $1,482 |
| 2025-11 | 2 | $1.3M | $1.27M | $1.34M | $1,422 |
| 2025-10 | 3 | $1.29M | $1.27M | $1.32M | $1,472 |
| 2025-09 | 5 | $1.24M | $1.15M | $1.31M | $1,396 |
| 2025-08 | 6 | $1.21M | $1.1M | $1.31M | $1,427 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KINGSFORD WATERBAY | 公寓 | 1,157 | 17 | $1.23M | $1,409 |
| RIVERSAILS | 公寓 | 921 | 12 | $1.31M | $1,444 |
| PARC VERA | 公寓 | 452 | 8 | $1.27M | $1,529 |
| BOATHOUSE RESIDENCES | 公寓 | 493 | 5 | $1.2M | $1,375 |
| NAUNG RESIDENCE | 公寓 | 60 | 1 | $1.46M | $1,491 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | $1.51M | $1.25M | $1.69M | $1,431 |
| 2026-06 | 3 | $1.61M | $1.5M | $1.73M | $1,490 |
| 2026-05 | 6 | $1.53M | $1.42M | $1.65M | $1,487 |
| 2026-04 | 6 | $1.62M | $1.39M | $1.82M | $1,495 |
| 2026-02 | 5 | $1.48M | $1.19M | $1.71M | $1,398 |
| 2026-01 | 3 | $1.53M | $1.18M | $1.82M | $1,377 |
| 2025-12 | 2 | $1.63M | $1.57M | $1.69M | $1,470 |
| 2025-11 | 5 | $1.49M | $1.2M | $1.83M | $1,373 |
| 2025-10 | 5 | $1.56M | $1.21M | $1.78M | $1,439 |
| 2025-09 | 5 | $1.41M | $1.35M | $1.46M | $1,382 |
| 2025-08 | 5 | $1.53M | $1.36M | $1.68M | $1,425 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERSAILS | 公寓 | 921 | 13 | $1.7M | $1,558 |
| HERON BAY | 共管公寓 | 394 | 10 | $1.42M | $1,381 |
| BOATHOUSE RESIDENCES | 公寓 | 493 | 9 | $1.57M | $1,465 |
| KINGSFORD WATERBAY | 公寓 | 1,157 | 8 | $1.56M | $1,471 |
| EVERGREEN PARK | 公寓 | — | 4 | $1.2M | $1,148 |
| RIO VISTA | 公寓 | — | 3 | $1.21M | $1,142 |
| PARC VERA | 公寓 | 452 | 2 | $1.83M | $1,601 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 6 | $1.71M | $1.47M | $2.09M | $1,257 |
| 2026-06 | 3 | $1.53M | $1.45M | $1.59M | $1,225 |
| 2026-05 | 1 | $1.34M | $1.34M | $1.34M | $1,092 |
| 2026-03 | 8 | $1.54M | $1.4M | $1.7M | $1,222 |
| 2026-02 | 1 | $1.54M | $1.54M | $1.54M | $1,222 |
| 2026-01 | 2 | $2.06M | $1.84M | $2.28M | $1,496 |
| 2025-12 | 3 | $1.64M | $1.47M | $1.85M | $1,261 |
| 2025-11 | 8 | $1.75M | $1.52M | $2.33M | $1,292 |
| 2025-10 | 8 | $1.64M | $1.41M | $1.91M | $1,281 |
| 2025-09 | 3 | $1.42M | $1.3M | $1.54M | $1,129 |
| 2025-08 | 4 | $1.78M | $1.6M | $2.15M | $1,335 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIO VISTA | 公寓 | — | 15 | $1.55M | $1,235 |
| THE FLORIDA | 共管公寓 | — | 13 | $1.53M | $1,141 |
| HERON BAY | 共管公寓 | 394 | 9 | $1.85M | $1,409 |
| BOATHOUSE RESIDENCES | 公寓 | 493 | 4 | $1.95M | $1,439 |
| EVERGREEN PARK | 公寓 | — | 3 | $1.4M | $1,096 |
| KINGSFORD WATERBAY | 公寓 | 1,157 | 1 | $2.01M | $1,481 |
| PARC VERA | 公寓 | 452 | 1 | $1.87M | $1,434 |
| RIVERSAILS | 公寓 | 921 | 1 | $1.89M | $1,372 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.38M | $2.38M | $2.38M | $1,579 |
| 2026-01 | 1 | $4.3M | $4.3M | $4.3M | $2,602 |
| 2025-12 | 1 | $2.18M | $2.18M | $2.18M | $1,447 |
| 2025-11 | 1 | $4.06M | $4.06M | $4.06M | $2,116 |
| 2025-08 | 2 | $1.94M | $1.63M | $2.25M | $1,288 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HERON BAY | 共管公寓 | 394 | 3 | $2.27M | $1,506 |
| HAI SING PARK | Terrace House | — | 1 | $4.06M | $2,116 |
| SERANGOON PARK | Terrace House | — | 1 | $4.3M | $2,602 |
| THE FLORIDA | 共管公寓 | — | 1 | $1.63M | $1,082 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $1,096 |
| 2025-12 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $1,077 |
| 2025-11 | 1 | $4.53M | $4.53M | $4.53M | $1,886 |
| 2025-09 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $1,079 |
| 2025-08 | 1 | $2.62M | $2.62M | $2.62M | $1,061 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIO VISTA | 公寓 | — | 3 | $2.61M | $1,079 |
| PARC VERA | 公寓 | 452 | 1 | $3.2M | $1,077 |
| SERANGOON PARK | Terrace House | — | 1 | $4.53M | $1,886 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $1,029 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC VERA | 公寓 | 452 | 1 | $3.4M | $1,029 |
市场分析
RIVERFRONT RESIDENCES近12个月共有103宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数11.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到14个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。RIVERFRONT RESIDENCES 项目资料
发展商
Oxley-Lian Beng Venture Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2018年开始
入伙证
2023
总单位数
1,472
项目了解 RIVERFRONT RESIDENCES
RIVERFRONT RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有103宗成交，成交价中位数为$1.26M，每方呎中位价为$1,752。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.5%。最近的轨道交通站为HOUGANG MRT STATION，直线距离约840 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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