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共管公寓市场资料

RIVERPARC RESIDENCE

PUNGGOL DRIVE
房产区 19入伙证 201499年地契从2010年开始504 单位OCR
200 mKADALOOR LRT STATION
$1.68M成交价中位数
21近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

RIVERPARC RESIDENCE 市场概况

▼ -27.1%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +26.1%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -7.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -6.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.2%
12个月转售率
21宗成交 / 504个单位
近12个月成交
21
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.68M
最近12个月
尺价中位数
$1,451
最近12个月
典型成交价格区间
$1.54M – $1.83M
第20至80百分位
最新成交价
$1.8M
1,227 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

RIVERPARC RESIDENCE 位置与周边设施

查看 RIVERPARC RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RIVERPARC RESIDENCE 周边设施

RIVERPARC RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KADALOOR LRT STATION200 mPUNGGOL DRIVE
  • RIVIERA LRT STATION430 mPUNGGOL EAST
  • OASIS LRT STATION700 mPUNGGOL DRIVE

小学

  • WATERWAY PRIMARY SCHOOL160 mPUNGGOL DRIVE
  • HORIZON PRIMARY SCHOOL530 mEDGEDALE PLAINS
  • GREENDALE PRIMARY SCHOOL580 mEDGEFIELD PLAINS
  • OASIS PRIMARY SCHOOL1.0 kmEDGEFIELD PLAINS
  • MEE TOH SCHOOL1.0 kmEDGEDALE PLAINS

中学

  • GREENDALE SECONDARY SCHOOL660 mEDGEDALE PLAINS
  • PUNGGOL SECONDARY SCHOOL1.0 kmEDGEFIELD PLAINS
  • EDGEFIELD SECONDARY SCHOOL1.7 kmPUNGGOL FIELD
  • CHIJ ST. JOSEPH'S CONVENT1.8 kmSENGKANG EAST WAY

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE3.3 kmPASIR RIS STREET 71

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ WATERWAY160 mPUNGGOL DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ HORIZON530 mEDGEDALE PLAINS
  • MOE KINDERGARTEN @ GREENDALE580 mEDGEFIELD PLAINS
  • MOE KINDERGARTEN @ OASIS1.0 kmEDGEFIELD PLAINS

熟食中心

  • One Punggol Hawker Centre1.8 kmPunggol Drive
  • Punggol Coast Hawker Centre2.1 kmPunggol Way

医院

  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL2.7 kmSENGKANG EAST WAY
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL2.9 kmANCHORVALE STREET

公园

  • CONEY ISLAND PARK1.3 km
  • ST ANNE'S WOOD PG1.7 km
  • PUNGGOL HERITAGE TRAIL PHASE 11.9 km

图书馆

  • Punggol Library1.8 kmPunggol Drive
  • Sengkang Library2.6 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Punggol 21 CC670 mPunggol Field
  • Punggol Vista CC1.3 kmPunggol Central

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (PUNGGOL)1.8 kmSENTUL CRES
  • Sengkang Sport Centre3.5 kmAnchorvale Road

RIVERPARC RESIDENCE 本项目与周边市场比较

RIVERPARC RESIDENCE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,45121宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.5%低于房产区中位数
1公里内成交量103最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

RIVERPARC RESIDENCE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 65%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
71在第19房产区 205 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

4个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RIVER ISLES498 m201610年楼龄61025$1,548
A TREASURE TROVE702 m201511年楼龄88247$1,642
FLO RESIDENCE804 m201610年楼龄53016$1,471
WATERWOODS937 m20179年楼龄37315$1,500

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$720K$720K$720K$1,631
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER ISLES公寓6101$720K$1,631

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.24M$1.2M$1.27M$1,617
2026-051$1.25M$1.25M$1.25M$1,613
2026-042$1.28M$1.27M$1.28M$1,646
2026-031$1.28M$1.28M$1.28M$1,652
2026-011$1.29M$1.29M$1.29M$1,658
2025-122$1.27M$1.27M$1.28M$1,641
2025-111$1.26M$1.26M$1.26M$1,626
2025-092$1.26M$1.25M$1.26M$1,622
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
A TREASURE TROVE公寓88211$1.27M$1,637
RIVER ISLES公寓6101$1.2M$1,593

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.42M$1.39M$1.45M$1,518
2026-062$1.41M$1.35M$1.46M$1,527
2026-023$1.39M$1.31M$1.47M$1,486
2026-011$1.51M$1.51M$1.51M$1,650
2025-122$1.39M$1.29M$1.49M$1,561
2025-103$1.21M$1.11M$1.31M$1,420
2025-093$1.31M$1.27M$1.37M$1,445
2025-083$1.4M$1.34M$1.46M$1,507
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLO RESIDENCE公寓5308$1.35M$1,463
RIVER ISLES公寓6107$1.34M$1,472
A TREASURE TROVE公寓8824$1.47M$1,607
WATERWOODS共管公寓3731$1.22M$1,511

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.68M$1.56M$1.82M$1,616
2026-053$1.77M$1.73M$1.8M$1,690
2026-042$1.57M$1.4M$1.75M$1,537
2026-026$1.57M$1.24M$1.75M$1,480
2026-013$1.69M$1.48M$1.8M$1,589
2025-123$1.78M$1.73M$1.87M$1,637
2025-112$1.53M$1.43M$1.63M$1,497
2025-103$1.64M$1.42M$1.81M$1,533
2025-091$1.7M$1.7M$1.7M$1,628
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
A TREASURE TROVE公寓88215$1.71M$1,623
FLO RESIDENCE公寓5305$1.48M$1,465
RIVER ISLES公寓6105$1.7M$1,528
WATERWOODS共管公寓3732$1.6M$1,540

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$2.05M$1.8M$2.41M$1,609
2026-064$2.17M$1.93M$2.38M$1,568
2026-046$2.11M$1.94M$2.35M$1,633
2026-033$1.96M$1.86M$2.04M$1,588
2026-026$1.99M$1.85M$2.3M$1,505
2026-011$1.98M$1.98M$1.98M$1,642
2025-122$2.03M$1.98M$2.08M$1,555
2025-112$1.86M$1.82M$1.89M$1,526
2025-102$1.94M$1.87M$2.02M$1,552
2025-094$2M$1.89M$2.25M$1,530
2025-082$1.89M$1.89M$1.9M$1,525
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
A TREASURE TROVE公寓88215$2.07M$1,631
RIVER ISLES公寓61012$2.07M$1,566
WATERWOODS共管公寓3739$1.91M$1,495
FLO RESIDENCE公寓5302$1.85M$1,443

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.55M$2.55M$2.55M$1,559
2026-051$2.51M$2.51M$2.51M$1,504
2026-021$2.5M$2.5M$2.5M$1,498
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERWOODS共管公寓3733$2.52M$1,520

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$2.3M$2.3M$2.3M$1,085
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
A TREASURE TROVE公寓8821$2.3M$1,085
i

市场分析

RIVERPARC RESIDENCE近12个月共有21宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数7.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到4个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RIVERPARC RESIDENCE 项目资料

发展商
Qingjian Realty (Punggol) Pte Ltd
房产类型
共管公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2010年开始
入伙证
2014
总单位数
504
邮政编码
828800

项目了解 RIVERPARC RESIDENCE

RIVERPARC RESIDENCE 是一项共管公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2010。根据目前数据库，本项目近12个月共有21宗成交，成交价中位数为$1.68M，每方呎中位价为$1,451。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占47.6%。最近的轨道交通站为KADALOOR LRT STATION，直线距离约200 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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