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私人公寓市场资料

RIVERSIDE 48

ROBERTSON QUAY
房产区 9入伙证 2001永久地契70 单位CCR
570 mFORT CANNING MRT STATION
0近12个月成交

RIVERSIDE 48 市场概况

▼ -5.7%
较24个月高点
高点： 12月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -8.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 9 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -4.2%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 70个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.75M
829 平方呎 · 1日 8月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

RIVERSIDE 48 位置与周边设施

查看 RIVERSIDE 48 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RIVERSIDE 48 周边设施

RIVERSIDE 48 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FORT CANNING MRT STATION570 mRIVER VALLEY ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION760 mZION ROAD
  • CLARKE QUAY MRT STATION780 mEU TONG SEN STREET

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL570 mRIVER VALLEY GREEN
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmSOPHIA ROAD
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.7 kmCANTONMENT CLOSE
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.7 kmJALAN MEMBINA
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.7 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.4 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.8 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.5 kmTANGLIN ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.8 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.9 kmMALCOLM ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.9 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.7 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)280 mJalan Kukoh
  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)720 mNew Market Road
  • Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)900 mUpper Cross 街道

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.3 kmOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.4 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • JUBILEE PARK (FCP)630 m
  • KIM SENG PK660 m
  • THE FOOTHILLS FORT CANNING PK670 m

图书馆

  • Chinatown Library830 mNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore1,000 mCanning Rise

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green880 mUpper Pickering 街道
  • Kim Seng CC1.0 kmHavelock Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.6 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.2 kmTiong Bahru Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.9 kmTELOK BLANGAH WAY

RIVERSIDE 48 本项目与周边市场比较

RIVERSIDE 48 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 9 尺价中位数$2,266本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,2291公里内可比较项目
周边12个月成交425周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第9房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 9 median$2,266 psf
房产区参考尺价范围$1,745 – $3,008 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE QUAYSIDE103 m——12$1,632
THE PIER AT ROBERTSON105 m200521年楼龄—8$2,346
THE INSPIRA173 m200917年楼龄1203$2,502
WATERMARK ROBERTSON QUAY201 m—20613$2,304
THE ROBERTSON OPUS219 m20300年楼龄348210$3,365
ROBERTSON 100223 m200422年楼龄—10$2,347
RIVER PLACE226 m200026年楼龄—40$1,808
VIVACE264 m201214年楼龄857$2,154
MARTIN NO 38271 m—9115$2,660
8 RODYK275 m201115年楼龄505$2,410
ROBERTSON EDGE286 m200818年楼龄702$1,934
THE WHARF RESIDENCE291 m201313年楼龄18613$2,415
ROBERTSON BLUE310 m200620年楼龄362$1,951
UP @ ROBERTSON QUAY312 m201610年楼龄700—
MARTIN EDGE314 m200719年楼龄—2$1,732
OLEANAS RESIDENCE317 m——4$2,098
GAMBIER COURT318 m——2$1,743
WATERFORD RESIDENCE318 m201115年楼龄11816$2,048
KIM YAM HEIGHTS345 m200026年楼龄—0—
MARTIN MODERN356 m20215年楼龄45061$2,759

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.6M$1.6M$1.6M$3,231
2026-031$1.67M$1.67M$1.67M$3,377
2026-021$1.67M$1.67M$1.67M$3,365
2025-122$1.27M$895K$1.64M$2,650
2025-091$1.4M$1.4M$1.4M$3,247
2025-083$1.46M$1.37M$1.63M$3,230
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓3488$1.55M$3,279
VIVACE公寓851$895K$1,980

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.01M$1.96M$2.06M$2,629
2026-061$2.35M$2.35M$2.35M$3,075
2026-052$2.49M$2.44M$2.55M$3,455
2026-045$2.09M$1.05M$2.62M$2,900
2026-036$1.96M$1.5M$2.66M$2,661
2026-025$2.1M$1.34M$2.61M$2,839
2026-011$2.18M$2.18M$2.18M$2,852
2025-121$2.15M$2.15M$2.15M$2,813
2025-113$2.57M$2.46M$2.66M$3,532
2025-1013$2.34M$1.23M$2.64M$3,280
2025-096$2.14M$1.26M$2.55M$2,908
2025-087$2.2M$928K$2.62M$3,117
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34830$2.49M$3,449
MARTIN MODERN公寓45015$2.08M$2,724
MARTIN EDGE公寓—2$989K$1,732
RIVER PLACE公寓—2$1.3M$1,775
THE PIER AT ROBERTSON公寓—2$1.54M$2,271
VIVACE公寓851$1.23M$2,156

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2.73M$1.45M$3.43M$2,866
2026-063$2.06M$1.56M$2.42M$2,241
2026-051$2.44M$2.44M$2.44M$2,517
2026-042$2.02M$1.48M$2.55M$2,374
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$1,858
2026-023$2.13M$1.55M$2.43M$2,467
2026-014$2.24M$1.5M$3.38M$2,338
2025-121$2.15M$2.15M$2.15M$2,350
2025-112$1.75M$1.5M$2M$2,077
2025-103$3.36M$3.28M$3.44M$3,408
2025-096$2.55M$1.39M$3.46M$2,709
2025-082$2.73M$2.16M$3.3M$2,895
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34811$3.37M$3,414
RIVER PLACE公寓—10$1.55M$1,833
MARTIN MODERN公寓4503$2.46M$2,822
MARTIN NO 38公寓913$2.42M$2,500
ROBERTSON 100公寓—2$2.05M$2,309
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.19M$2,231
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2062$2.16M$2,385

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.61M$2.37M$3M$2,440
2026-062$2.62M$2.5M$2.74M$2,356
2026-051$1.95M$1.95M$1.95M$1,725
2026-041$2.65M$2.65M$2.65M$2,323
2026-033$2.8M$2.34M$3.18M$2,643
2026-022$2.44M$1.77M$3.12M$2,162
2026-011$3.32M$3.32M$3.32M$3,245
2025-123$2.88M$2.42M$3.44M$2,753
2025-112$3.19M$2.95M$3.44M$3,036
2025-106$3.11M$2.63M$3.41M$2,948
2025-095$3.09M$2.07M$3.57M$2,870
2025-088$3.15M$1.78M$3.72M$2,978
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34815$3.43M$3,298
MARTIN MODERN公寓4504$3.05M$2,909
THE QUAYSIDE公寓—4$1.89M$1,659
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2064$2.44M$2,323
ROBERTSON 100公寓—3$2.75M$2,458
MARTIN NO 38公寓912$3.06M$2,708
THE WHARF RESIDENCE公寓1862$2.75M$2,563
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.68M$2,246
THE PIER AT ROBERTSON公寓—1$2.45M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$3.65M$2.6M$4.29M$2,670
2026-062$3.03M$3.02M$3.05M$2,505
2026-054$2.97M$2.14M$4.33M$2,216
2026-041$2.3M$2.3M$2.3M$1,781
2026-031$4.25M$4.25M$4.25M$2,991
2026-022$2.9M$2.85M$2.95M$2,221
2025-114$2.93M$2.31M$4.15M$2,158
2025-101$2.59M$2.59M$2.59M$2,111
2025-093$3.13M$2.6M$4M$2,262
2025-082$3.16M$2.31M$4M$2,309
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓4507$4.16M$2,938
RIVER PLACE公寓—7$2.4M$1,879
WATERFORD RESIDENCE公寓1183$2.84M$2,022
OLEANAS RESIDENCE公寓—2$2.55M$2,082
THE INSPIRA公寓1202$3.03M$2,505
8 RODYK公寓501$2.95M$2,404
GAMBIER COURT公寓—1$2.69M$1,811
MARTIN NO 38公寓911$3.65M$2,735

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.31M$2.72M$3.9M$1,962
2026-052$3.79M$2.68M$4.9M$2,284
2026-041$2.82M$2.82M$2.82M$1,711
2026-031$4.97M$4.97M$4.97M$2,868
2026-021$3.28M$3.28M$3.28M$1,803
2025-121$4.78M$4.78M$4.78M$2,758
2025-113$3.87M$3.1M$4.92M$2,323
2025-103$3.02M$2.52M$3.5M$1,879
2025-081$4.1M$4.1M$4.1M$2,189
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓4504$4.89M$2,823
THE QUAYSIDE公寓—4$2.68M$1,687
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2064$3.68M$2,143
ROBERTSON BLUE公寓362$3.39M$1,951
RIVER PLACE公寓—1$3.03M$1,915

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$6.88M$6.88M$6.88M$2,412
2025-081$3.58M$3.58M$3.58M$1,630
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WHARF RESIDENCE公寓1861$6.88M$2,412
WATERFORD RESIDENCE公寓1181$3.58M$1,630
i

市场分析

RIVERSIDE 48在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第9房产区项目中位数8.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RIVERSIDE 48 项目资料

发展商
Tuan Huat Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2001
总单位数
70
邮政编码
238237

项目了解 RIVERSIDE 48

RIVERSIDE 48 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2001年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为FORT CANNING MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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