Homy

房地产项目资料

RIVERVALE CREST

RIVERVALE CRESCENT
房产区 19入伙证 200699年地契从1997年开始OCR
210 mRUMBIA LRT STATION
$1.27M成交价中位数
20近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

RIVERVALE CREST 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +71.6%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▼ -31.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -31.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
20
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.27M
最近12个月
尺价中位数
$1,061
最近12个月
典型成交价格区间
$1.17M – $1.34M
第20至80百分位
最新成交价
$1.75M
1,668 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

RIVERVALE CREST 位置与周边设施

查看 RIVERVALE CREST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RIVERVALE CREST 周边设施

RIVERVALE CREST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • RUMBIA LRT STATION210 mRIVERVALE DRIVE
  • BAKAU LRT STATION340 mRIVERVALE DRIVE
  • COMPASSVALE LRT STATION580 mCOMPASSVALE STREET

小学

  • RIVERVALE PRIMARY SCHOOL310 mRIVERVALE DRIVE
  • NORTH SPRING PRIMARY SCHOOL380 mRIVERVALE STREET
  • SENG KANG PRIMARY SCHOOL550 mCOMPASSVALE WALK
  • MEE TOH SCHOOL670 mEDGEDALE PLAINS
  • COMPASSVALE PRIMARY SCHOOL800 mCOMPASSVALE STREET

中学

  • CHIJ ST. JOSEPH'S CONVENT220 mSENGKANG EAST WAY
  • COMPASSVALE SECONDARY SCHOOL760 mCOMPASSVALE CRESCENT
  • SENG KANG SECONDARY SCHOOL800 mCOMPASSVALE LANE
  • GREENDALE SECONDARY SCHOOL1.1 kmEDGEDALE PLAINS

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.0 kmPASIR RIS STREET 71

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ RIVERVALE310 mRIVERVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ GREENDALE1.1 kmEDGEFIELD PLAINS
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA1.3 kmCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL GREEN1.4 kmPUNGGOL WALK

熟食中心

  • Buangkok Hawker Centre1.5 kmCompassvale Bow
  • Anchorvale Village Hawker Centre1.9 kmAnchorvale Road
  • One Punggol Hawker Centre2.0 kmPunggol Drive

医院

  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL1.3 kmSENGKANG EAST WAY
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL1.5 kmANCHORVALE STREET

公园

  • ST ANNE'S WOOD PG100 m
  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)1.0 km
  • PUNGGOL PK1.7 km

图书馆

  • Sengkang Library1.1 kmSengkang Square
  • Punggol Library2.1 kmPunggol Drive

民众俱乐部

  • Rivervale CC (U/C)670 mRivervale Close
  • Punggol 21 CC1.1 kmPunggol Field

体育设施

  • Sengkang Sport Centre2.1 kmAnchorvale Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (PUNGGOL)2.2 kmSENTUL CRES
  • Hougang Sport Centre2.9 kmHougang Avenue 4

RIVERVALE CREST 本项目与周边市场比较

RIVERVALE CREST 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,06120宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,556本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-31.8%低于房产区中位数
1公里内成交量93最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

RIVERVALE CREST 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 92%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
17在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,126 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

5个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE LUXURIE762 m201511年楼龄62222$1,729
COMPASS HEIGHTS913 m200323年楼龄—13$1,337
FLO RESIDENCE973 m201610年楼龄53014$1,471
WATERWOODS979 m20179年楼龄37317$1,504
LA FIESTA999 m20179年楼龄81027$1,778

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$773.9K$773.9K$773.9K$1,797
2026-061$800K$800K$800K$1,770
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LA FIESTA公寓8102$786.9K$1,784

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.31M$1.31M$1.31M$1,739
2026-071$950K$950K$950K$1,424
2026-065$1.22M$970K$1.34M$1,646
2026-042$1.32M$1.28M$1.37M$1,730
2026-032$1.34M$1.33M$1.35M$1,780
2026-016$1.21M$920K$1.34M$1,655
2025-122$1.09M$940K$1.25M$1,531
2025-111$920K$920K$920K$1,379
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LA FIESTA公寓81010$1.3M$1,737
COMPASS HEIGHTS公寓—5$940K$1,400
THE LUXURIE公寓6225$1.28M$1,683

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.55M$1.55M$1.55M$1,733
2026-073$1.5M$1.39M$1.67M$1,620
2026-063$1.59M$1.35M$1.83M$1,736
2026-051$1.43M$1.43M$1.43M$1,527
2026-041$1.59M$1.59M$1.59M$1,892
2026-022$1.43M$1.38M$1.47M$1,497
2026-011$1.6M$1.6M$1.6M$1,785
2025-123$1.48M$1.29M$1.6M$1,716
2025-103$1.24M$1.11M$1.4M$1,430
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LA FIESTA公寓8108$1.62M$1,834
FLO RESIDENCE公寓5307$1.35M$1,461
THE LUXURIE公寓6222$1.42M$1,511
WATERWOODS共管公寓3731$1.22M$1,511

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.69M$1.55M$1.94M$1,589
2026-073$1.59M$1.56M$1.65M$1,504
2026-061$1.77M$1.77M$1.77M$1,768
2026-054$1.76M$1.3M$1.94M$1,698
2026-042$1.82M$1.81M$1.84M$1,765
2026-031$1.78M$1.78M$1.78M$1,759
2026-024$1.74M$1.52M$1.89M$1,710
2026-013$1.58M$1.4M$1.85M$1,514
2025-113$1.5M$1.43M$1.63M$1,434
2025-101$1.42M$1.42M$1.42M$1,403
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LUXURIE公寓62210$1.82M$1,755
FLO RESIDENCE公寓5306$1.49M$1,445
LA FIESTA公寓8105$1.83M$1,756
WATERWOODS共管公寓3734$1.58M$1,524
COMPASS HEIGHTS公寓—3$1.38M$1,296

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.1M$2.1M$2.1M$1,639
2026-073$1.86M$1.77M$2.02M$1,460
2026-062$2.15M$1.93M$2.37M$1,655
2026-042$2.18M$2M$2.37M$1,682
2026-031$1.86M$1.86M$1.86M$1,452
2026-023$1.88M$1.85M$1.91M$1,471
2026-011$2.4M$2.4M$2.4M$1,754
2025-121$1.75M$1.75M$1.75M$1,322
2025-102$1.93M$1.87M$2M$1,433
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERWOODS共管公寓3739$1.94M$1,512
COMPASS HEIGHTS公寓—2$1.76M$1,330
LA FIESTA公寓8102$2.2M$1,581
THE LUXURIE公寓6222$2.37M$1,803
FLO RESIDENCE公寓5301$1.8M$1,467

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.75M$1.75M$1.75M$1,161
2026-071$2.55M$2.55M$2.55M$1,559
2026-052$2.19M$1.88M$2.51M$1,308
2026-041$2.11M$2.11M$2.11M$1,361
2026-021$2.5M$2.5M$2.5M$1,498
2025-121$1.98M$1.98M$1.98M$1,274
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COMPASS HEIGHTS公寓—3$1.94M$1,265
WATERWOODS共管公寓3733$2.52M$1,520
THE LUXURIE公寓6221$1.88M$1,112

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.93M$2.93M$2.93M$1,354
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$1,126
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LUXURIE公寓6222$2.63M$1,240
i

市场分析

RIVERVALE CREST近12个月共有20宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数31.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RIVERVALE CREST 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1997年开始
入伙证
2006
邮政编码
545084

项目了解 RIVERVALE CREST

RIVERVALE CREST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1997。根据目前数据库，本项目近12个月共有20宗成交，成交价中位数为$1.27M，每方呎中位价为$1,061。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占55.0%。最近的轨道交通站为RUMBIA LRT STATION，直线距离约210 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信