Homy

房地产项目资料

RIVIERE

JIAK KIM STREET
房产区 399年地契从2018年开始RCR
320 mHAVELOCK MRT STATION
$2.51M成交价中位数
8近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

RIVIERE 市场概况

▼ -45.4%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +27.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +59.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.51M
最近12个月
尺价中位数
$2,842
最近12个月
典型成交价格区间
$2.27M – $3.42M
第20至80百分位
最新成交价
$2.6M
818 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

RIVIERE 位置与周边设施

查看 RIVIERE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

RIVIERE 周边设施

RIVIERE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HAVELOCK MRT STATION320 mZION ROAD
  • GREAT WORLD MRT STATION490 mRIVER VALLEY ROAD
  • TIONG BAHRU MRT STATION1,000 mTIONG BAHRU ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL410 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.2 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.2 kmJALAN MEMBINA
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.8 kmCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)1.9 kmBUKIT TERESA ROAD

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.2 kmHENDERSON ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.8 kmZUBIR SAID DRIVE
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.9 kmTANGLIN ROAD
  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.2 kmLOWER DELTA ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.7 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.8 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.2 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre430 mZion Road
  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)640 mJalan Kukoh
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)640 mHavelock Road

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.2 kmOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.4 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • KIM SENG PK220 m
  • GANGES AVE OS330 m
  • PEARL'S HILL CITY PK820 m

图书馆

  • Orchard Library1.2 kmOrchard Road
  • Chinatown Library1.3 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC460 mHavelock Road
  • Tiong Bahru CC860 mEu Chin 街道

体育设施

  • Delta Sport Centre1.6 kmTiong Bahru Road
  • Yan Kit Playfield1.8 kmYan Kit Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.4 kmLengkok Bahru

RIVIERE 本项目与周边市场比较

RIVIERE 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,8428宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,223本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+27.8%高于房产区中位数
1公里内成交量1,250最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

RIVIERE 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 8%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
37在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,812 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TRIBECA50 m200917年楼龄1750—
MIRAGE TOWER124 m——6$2,405
PROMENADE PEAK203 m20310年楼龄59698$3,038
RIVERGATE228 m200917年楼龄54510$3,093
UP @ ROBERTSON QUAY257 m201610年楼龄700—
ROBERTSON BLUE264 m200620年楼龄362$1,951
CENTENNIA SUITES265 m201511年楼龄973$2,859
ZYON GRAND283 m——637$3,052
HARVEST MANSIONS298 m199927年楼龄—0—
RIVER MODERN319 m——431$3,231
8 RODYK326 m201115年楼龄501$2,404
THE TRILLIUM354 m200818年楼龄2317$2,716
ROBERTSON 100355 m200422年楼龄—5$2,419
MARTIN EDGE366 m200719年楼龄—1$1,806
WATERMARK ROBERTSON QUAY369 m—2068$2,305
MARTIN NO 38393 m—917$2,654
MARTIN MODERN417 m20215年楼龄45031$2,822
THE INSPIRA454 m200917年楼龄1202$2,505
URBANA466 m200818年楼龄1261$2,574
ZENITH474 m201115年楼龄850—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.51M$1.51M$1.51M$3,190
2026-031$1.45M$1.45M$1.45M$3,062
2025-115$1.45M$1.41M$1.52M$3,055
2025-1025$1.37M$1.3M$1.45M$2,895
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—32$1.39M$2,935

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.15M$2.1M$2.2M$3,075
2026-074$1.96M$1.47M$2.34M$2,821
2026-065$1.9M$1.4M$2.35M$2,870
2026-052$1.63M$1.33M$1.92M$2,950
2026-047$1.86M$1.05M$2.36M$2,869
2026-03171$2M$1.46M$2.52M$3,146
2026-026$2.12M$1.96M$2.34M$2,894
2026-015$2.2M$2.07M$2.34M$3,108
2025-124$1.92M$1.51M$2.15M$2,894
2025-1112$2.08M$1.49M$2.35M$3,109
2025-10236$1.95M$1.43M$2.42M$3,000
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—227$1.98M$3,021
RIVER MODERN公寓—160$1.98M$3,167
PROMENADE PEAK公寓59650$1.95M$2,962
MARTIN MODERN公寓45014$2.08M$2,728
MIRAGE TOWER公寓—2$1.37M$2,393
MARTIN EDGE公寓—1$1.05M$1,806

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$2.45M$2.27M$2.81M$2,900
2026-075$2.89M$2.1M$3.36M$3,369
2026-063$2.67M$2.42M$2.81M$3,115
2026-054$2.56M$2.3M$2.75M$2,910
2026-046$2.59M$2.31M$2.77M$3,161
2026-03134$2.72M$2.24M$3.21M$3,177
2026-023$2.42M$2.4M$2.43M$2,874
2026-013$2.52M$2.33M$2.81M$2,951
2025-125$2.57M$2.15M$2.99M$3,030
2025-114$2.6M$2M$2.94M$3,091
2025-10164$2.59M$2.2M$2.93M$3,050
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—174$2.62M$3,087
RIVER MODERN公寓—136$2.73M$3,193
PROMENADE PEAK公寓59612$2.32M$2,913
MARTIN MODERN公寓4505$2.45M$2,833
MARTIN NO 38公寓913$2.42M$2,500
ROBERTSON 100公寓—3$2.12M$2,347
MIRAGE TOWER公寓—2$2.26M$2,359
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2061$2.15M$2,350

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.82M$2.37M$3.08M$2,572
2026-061$2.5M$2.5M$2.5M$2,419
2026-051$4M$4M$4M$3,438
2026-045$3.54M$2.65M$4.25M$3,188
2026-0377$3.65M$2.34M$4.12M$3,311
2026-024$3.28M$3.05M$3.72M$3,070
2026-011$3.1M$3.1M$3.1M$3,000
2025-121$2.42M$2.42M$2.42M$2,342
2025-114$3.23M$2.95M$3.48M$3,042
2025-10123$3.31M$2.83M$3.81M$3,106
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—116$3.33M$3,122
RIVER MODERN公寓—70$3.7M$3,356
PROMENADE PEAK公寓59622$3.33M$3,088
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2064$2.44M$2,323
MARTIN NO 38公寓913$3.07M$2,712
MARTIN MODERN公寓4502$3.06M$2,927
ROBERTSON 100公寓—2$2.69M$2,460
RIVERGATE公寓5451$3.1M$3,000

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$4.29M$3.65M$5.07M$3,064
2026-066$3.78M$3.02M$4.85M$2,798
2026-051$4.33M$4.33M$4.33M$3,094
2026-0341$4.9M$3.87M$5.41M$3,365
2026-021$2.95M$2.95M$2.95M$2,404
2025-121$4.86M$4.86M$4.86M$3,419
2025-113$4.16M$3.8M$4.52M$2,940
2025-1038$4.3M$3.79M$4.93M$3,028
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—40$4.32M$3,038
RIVER MODERN公寓—35$4.98M$3,404
PROMENADE PEAK公寓5967$4.85M$3,413
MARTIN MODERN公寓4505$4.22M$2,987
THE TRILLIUM公寓2313$3.82M$2,730
THE INSPIRA公寓1202$3.03M$2,505
8 RODYK公寓501$2.95M$2,404
MARTIN NO 38公寓911$3.65M$2,735
MIRAGE TOWER公寓—1$3.7M$2,473
URBANA公寓1261$3.38M$2,574

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$5.71M$4.67M$6.84M$3,219
2026-072$6.6M$6.6M$6.6M$3,504
2026-065$5.25M$3.9M$6.18M$2,980
2026-054$5.06M$4.25M$6.15M$3,050
2026-048$6.06M$4.76M$6.9M$3,438
2026-0322$6.24M$4.97M$6.72M$3,413
2026-023$5.01M$3.28M$6.34M$2,842
2026-014$4.81M$4.63M$5.1M$3,036
2025-122$4.99M$4.78M$5.21M$2,811
2025-116$4.38M$3.1M$5.35M$2,699
2025-1045$4.62M$3.5M$5.54M$2,999
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—47$4.65M$3,032
RIVER MODERN公寓—29$6.33M$3,459
RIVERGATE公寓5458$5.12M$3,118
PROMENADE PEAK公寓5967$5.96M$3,393
MARTIN MODERN公寓4504$4.89M$2,823
CENTENNIA SUITES公寓973$5.17M$2,842
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2063$3.53M$2,127
ROBERTSON BLUE公寓362$3.39M$1,951
THE TRILLIUM公寓2312$4.85M$2,698

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.29M$6.29M$6.29M$3,027
2026-041$6M$6M$6M$2,706
2025-111$6.69M$6.69M$6.69M$2,799
2025-101$10.39M$10.39M$10.39M$3,907
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRILLIUM公寓2312$6.34M$2,753
RIVERGATE公寓5451$6.29M$3,027
ZYON GRAND公寓—1$10.39M$3,907
i

市场分析

RIVIERE近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第3房产区项目中位数27.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

RIVIERE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2018年开始

项目了解 RIVIERE

RIVIERE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$2.51M，每方呎中位价为$2,842。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为HAVELOCK MRT STATION，直线距离约320 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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