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私人公寓市场资料

ROSEWOOD

ROSEWOOD DRIVE
房产区 2599年地契从2000年开始OCR
520 mWOODLANDS MRT STATION
$1.35M成交价中位数
13近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

ROSEWOOD 市场概况

▼ -31.8%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +36.6%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -10.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 25 median依据最近12个月数据
▼ -30.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
13
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.35M
最近12个月
尺价中位数
$1,082
最近12个月
典型成交价格区间
$1.27M – $1.63M
第20至80百分位
最新成交价
$1.65M
1,636 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

ROSEWOOD 位置与周边设施

查看 ROSEWOOD 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ROSEWOOD 周边设施

ROSEWOOD 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • WOODLANDS MRT STATION520 mWOODLANDS SQUARE
  • WOODLANDS MRT STATION570 mWOODLANDS AVENUE 2
  • WOODLANDS SOUTH MRT STATION980 mWOODLANDS DRIVE 17

小学

  • SI LING PRIMARY SCHOOL120 mWOODLANDS AVENUE 1
  • WOODGROVE PRIMARY SCHOOL470 mWOODLANDS DRIVE 14
  • INNOVA PRIMARY SCHOOL570 mWOODLANDS DRIVE 17
  • WOODLANDS PRIMARY SCHOOL830 mWOODLANDS DRIVE 50
  • FUCHUN PRIMARY SCHOOL880 mWOODLANDS AVENUE 1

中学

  • SINGAPORE SPORTS SCHOOL700 mCHAMPIONS WAY
  • WOODLANDS RING SECONDARY SCHOOL960 mWOODLANDS AVENUE 1
  • CHRIST CHURCH SECONDARY SCHOOL990 mWOODLANDS DRIVE 17
  • RIVERSIDE SECONDARY SCHOOL1.1 kmWOODLANDS STREET 81

大专院校

  • REPUBLIC POLYTECHNIC1.7 kmWOODLANDS AVENUE 9
  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE4.9 kmYISHUN RING ROAD

熟食中心

  • Marsiling Mall Hawker Centre730 mWoodlands 街道 12
  • Marsiling Lane Blk 20/211.7 kmMarsiling Lane
  • Kampung Admiralty Hawker Centre1.8 kmWoodlands Drive 71

医院

  • Woodlands Hospital1.2 kmWOODLANDS DRIVE 17
  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL5.7 kmYISHUN CENTRAL 2

公园

  • WOODLANDS TOWN PK EAST940 m
  • WOODLANDS HEALING GARDEN1.0 km
  • MARSILING PARK1.9 km

图书馆

  • Woodlands Library380 mSouth Woodlands Drive

民众俱乐部

  • Woodgrove CC130 mWoodlands Ave 1
  • ACE The Place CC820 mWoodlands Avenue 1

体育设施

  • Woodlands SC740 mWoodlands 街道 13

ROSEWOOD 本项目与周边市场比较

ROSEWOOD 与第25房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,08213宗本项目成交
房产区 25 尺价中位数$1,208本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-10.4%低于房产区中位数
1公里内成交量227最近12个月记录

本项目在第25房产区内的尺价位置

ROSEWOOD 的尺价低于第25房产区有成交项目中的 58%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
8在第25房产区 19 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$936 – $1,422 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

12个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARC ROSEWOOD78 m201412年楼龄68934$1,305
CASABLANCA131 m200620年楼龄—14$1,115
ROSEWOOD SUITES236 m201214年楼龄2003$1,049
WOODGROVE CONDOMINIUM436 m200125年楼龄—5$1,003
WOODHAVEN436 m201610年楼龄33721$1,406
THE WOODGROVE635 m——4$977
NORWOOD GRAND644 m20300年楼龄34823$2,072
FORESTVILLE682 m201610年楼龄65323$1,208
NAVA GROVE751 m20280年楼龄55284$2,643
PINEWOOD TERRACE774 m——0—
WOODGROVE ESTATE942 m——3$1,226
THE ESTUARY966 m201313年楼龄60813$1,309

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$660K$660K$660K$1,533
2026-041$658K$658K$658K$1,528
2026-022$645K$640K$650K$1,498
2025-103$671.7K$650K$685K$1,560
2025-081$663K$663K$663K$1,540
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ROSEWOOD公寓6898$660.8K$1,535

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$820K$820K$820K$1,360
2026-063$801.7K$655K$950K$1,334
2026-051$1.95M$1.95M$1.95M$2,790
2026-043$1.18M$693.9K$1.96M$1,760
2026-033$667.7K$655K$680K$1,301
2026-011$850K$850K$850K$1,316
2025-121$838K$838K$838K$1,390
2025-114$796K$690K$865K$1,387
2025-104$847K$665K$930K$1,241
2025-092$829K$670K$988K$1,337
2025-081$845K$845K$845K$1,402
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ROSEWOOD公寓68918$777.1K$1,314
WOODHAVEN公寓3374$899.2K$1,348
NAVA GROVE公寓5522$1.96M$2,796

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.18M$2.18M$2.18M$2,770
2026-055$2.18M$2.16M$2.2M$2,777
2026-041$996K$996K$996K$1,115
2026-031$2.19M$2.19M$2.19M$2,782
2026-022$1.64M$1.1M$2.18M$2,033
2026-011$1.21M$1.21M$1.21M$1,309
2025-122$1.07M$825K$1.31M$1,195
2025-112$1.63M$1.11M$2.16M$1,981
2025-107$1.92M$900K$2.58M$2,042
2025-095$1.35M$860K$2.57M$1,446
2025-084$985.6K$862.9K$1.12M$1,108
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NAVA GROVE公寓55214$2.32M$2,749
THE ESTUARY公寓6085$1.22M$1,324
THE WOODGROVE公寓—5$869.7K$998
CASABLANCA公寓—3$1.03M$1,115
FORESTVILLE共管公寓6531$1.12M$1,317
PARC ROSEWOOD公寓6891$1.07M$1,105
ROSEWOOD SUITES公寓2001$1.07M$1,080
WOODHAVEN公寓3371$1.1M$1,294

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.55M$1.4M$1.7M$1,383
2026-064$1.71M$1.58M$1.87M$1,513
2026-056$1.57M$1.28M$1.85M$1,369
2026-043$1.17M$968K$1.28M$1,059
2026-034$1.45M$1.28M$1.65M$1,266
2026-025$1.48M$1.18M$1.8M$1,280
2026-014$1.3M$1.22M$1.38M$1,169
2025-121$1.55M$1.55M$1.55M$1,321
2025-112$1.26M$1.25M$1.27M$1,200
2025-107$1.78M$1.23M$2.99M$1,591
2025-097$1.27M$1.16M$1.33M$1,126
2025-088$1.59M$1.21M$3.01M$1,422
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORESTVILLE共管公寓65316$1.3M$1,201
CASABLANCA公寓—12$1.3M$1,121
WOODHAVEN公寓33712$1.71M$1,476
THE ESTUARY公寓6086$1.53M$1,339
NAVA GROVE公寓5523$2.99M$2,693
WOODGROVE CONDOMINIUM公寓—2$1.17M$989
ROSEWOOD SUITES公寓2001$1.22M$1,049
THE WOODGROVE公寓—1$968K$937

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$2.44M$1.84M$2.78M$1,821
2026-064$3.04M$2.74M$3.93M$2,223
2026-058$3.03M$1.5M$3.92M$2,182
2026-047$3.66M$2.71M$3.88M$2,527
2026-036$2.04M$1.55M$2.76M$1,555
2026-022$3.26M$2.79M$3.73M$2,336
2026-015$2.7M$1.21M$3.64M$1,909
2025-1212$3.41M$1.18M$3.72M$2,438
2025-117$2.97M$1.97M$3.59M$2,209
2025-1018$2.93M$1.13M$3.52M$2,207
2025-095$3.41M$3.31M$3.62M$2,504
2025-086$2.72M$1.56M$3.3M$2,036
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NAVA GROVE公寓55247$3.58M$2,568
NORWOOD GRAND公寓34823$2.74M$2,068
FORESTVILLE共管公寓6539$1.68M$1,262
THE ESTUARY公寓6083$1.67M$1,284
PARC ROSEWOOD公寓6892$1.16M$891
WOODGROVE CONDOMINIUM公寓—1$1.21M$1,003
WOODHAVEN公寓3371$1.94M$1,443

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.49M$2.42M$2.55M$1,261
2026-044$1.76M$1.65M$1.98M$1,059
2026-033$4.61M$4.6M$4.63M$2,680
2026-024$3.06M$1.61M$4.59M$1,864
2026-015$3.9M$2.1M$4.57M$2,403
2025-125$3.6M$1.59M$4.12M$2,325
2025-111$2.37M$2.37M$2.37M$1,206
2025-108$3.73M$1.59M$4.1M$2,405
2025-091$4.05M$4.05M$4.05M$2,614
2025-084$4.08M$3.94M$4.37M$2,560
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NAVA GROVE公寓55225$4.2M$2,627
PARC ROSEWOOD公寓6893$1.64M$945
WOODGROVE ESTATETerrace House—3$2.45M$1,242
FORESTVILLE共管公寓6532$1.86M$1,135
THE ESTUARY公寓6082$2M$1,309
ROSEWOOD SUITES公寓2001$1.59M$1,030
WOODGROVE CONDOMINIUM公寓—1$1.59M$1,044

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.85M$1.85M$1.85M$822
2026-041$1.93M$1.93M$1.93M$830
2026-021$2.14M$2.14M$2.14M$1,051
2026-011$1.92M$1.92M$1.92M$853
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ROSEWOOD公寓6893$1.9M$835
WOODGROVE CONDOMINIUM公寓—1$2.14M$1,051

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.06M$3.06M$3.06M$911
2026-051$3.29M$3.29M$3.29M$980
2026-011$3.19M$3.19M$3.19M$950
2025-081$3.03M$3.03M$3.03M$902
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WOODHAVENTerrace House3374$3.14M$936
i

市场分析

ROSEWOOD近12个月共有13宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第25房产区项目中位数10.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到12个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ROSEWOOD 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第25区 - 兀兰 / 海军部
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2000年开始
邮政编码
737934

项目了解 ROSEWOOD

ROSEWOOD 是一项私人公寓项目，位于新加坡第25房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2000。根据目前数据库，本项目近12个月共有13宗成交，成交价中位数为$1.35M，每方呎中位价为$1,082。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占61.5%。最近的轨道交通站为WOODLANDS MRT STATION，直线距离约520 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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