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私人公寓市场资料

ROSYTH VILLE

ROSYTH ROAD
房产区 19入伙证 2007999年地契从1886年开始OCR
1.2 kmKOVAN MRT STATION
$1.94M成交价中位数
2近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

ROSYTH VILLE 市场概况

▼ -34.9%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -17.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -16.9%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.94M
最近12个月
尺价中位数
$1,287
最近12个月
典型成交价格区间
$1.69M – $2.19M
第20至80百分位
最新成交价
$1.53M
1,087 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

ROSYTH VILLE 位置与周边设施

查看 ROSYTH VILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ROSYTH VILLE 周边设施

ROSYTH VILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION1.2 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.4 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.5 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL600 mSERANGOON AVENUE 4
  • ROSYTH SCHOOL1.1 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.3 kmBURGHLEY DRIVE
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmSERANGOON AVENUE 3

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL620 mSERANGOON AVENUE 4
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL880 mSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL890 mLORONG NAPIRI
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.6 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC3.3 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.8 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Serangoon Garden Market830 mSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre860 mKensington Park Road
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.4 kmHougang 街道 21

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.5 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.1 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • PARRY RD PG480 m
  • PARRY AVE INTERIM PK770 m
  • PK VILLAS TERRACE PG910 m

图书馆

  • Serangoon Library1.4 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.4 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • The Serangoon CC770 mSerangoon North Avenue 2
  • Hwi Yoh CC1.2 kmSerangoon North Avenue 4

体育设施

  • Serangoon Sport Centre680 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.2 kmSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre1.6 kmBurghley Drive

ROSYTH VILLE 本项目与周边市场比较

ROSYTH VILLE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,2872宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-17.9%低于房产区中位数
1公里内成交量91最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

ROSYTH VILLE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 80%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
42在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ONE ROSYTH44 m201115年楼龄171$1,421
ROSYTH LODGE47 m199828年楼龄—0—
3 @ PHILLIPS53 m200719年楼龄160—
KJ MANSION71 m200323年楼龄—0—
LEITH GROVE89 m200719年楼龄160—
GILLENIA115 m200917年楼龄161$1,394
LE ROYCE @ LEITH PARK121 m200620年楼龄—0—
GLASGOW GREEN178 m200422年楼龄—0—
MINT RESIDENCES @ JANSEN191 m200818年楼龄182$1,321
HILBRE28278 m20179年楼龄280—
BRIGHTON VIEW326 m198541年楼龄—0—
AFFINITY AT SERANGOON347 m20233年楼龄1,01284$1,846
PHILLIPS RESIDENCE351 m200818年楼龄60—
THE SILVER SPURZ370 m200719年楼龄70—
PARKWOOD RESIDENCES414 m20233年楼龄180—
TREASURE MANSIONS418 m200620年楼龄—1$1,340
RESIDENCES @ JANSEN424 m—181$1,381
JANSEN 28433 m200026年楼龄—1$1,289
TOHO GREEN435 m——0—
BREEZY MANSIONS441 m200422年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$810K$810K$810K$1,710
2026-031$788K$788K$788K$1,664
2025-121$835K$835K$835K$1,763
2025-112$850K$845K$855K$1,795
2025-101$893K$893K$893K$1,885
2025-092$825K$805K$845K$1,742
2025-081$850K$850K$850K$1,795
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0129$836.2K$1,766

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$904K$904K$904K$1,680
2026-061$940K$940K$940K$1,303
2026-053$889K$858K$908.9K$1,652
2026-043$1.2M$890K$1.46M$1,790
2026-034$893.8K$870K$925K$1,661
2026-024$1.34M$1.13M$1.44M$1,888
2026-013$1.13M$868K$1.38M$1,744
2025-122$1.05M$895K$1.21M$1,801
2025-113$1.06M$880K$1.19M$1,775
2025-104$1.11M$868K$1.44M$1,748
2025-096$1.11M$892K$1.43M$1,751
2025-085$1.1M$928K$1.44M$1,798
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01237$1.09M$1,770
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303
TREASURE MANSIONS公寓—1$1.01M$1,340

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.6M$1.4M$1.72M$1,859
2026-061$1.7M$1.7M$1.7M$1,999
2026-021$1.6M$1.6M$1.6M$1,882
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$1,992
2025-122$1.72M$1.66M$1.78M$1,961
2025-103$1.57M$1.4M$1.68M$1,846
2025-095$1.72M$1.66M$1.77M$1,949
2025-081$1.56M$1.56M$1.56M$1,835
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01217$1.66M$1,911

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.8M$1.53M$2.06M$1,668
2026-062$2.17M$2.15M$2.19M$1,933
2026-033$2.22M$2.17M$2.29M$1,903
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,394
2025-114$2.22M$2.17M$2.25M$1,925
2025-091$2.16M$2.16M$2.16M$1,875
2025-083$2.16M$2.13M$2.2M$1,922
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01214$2.18M$1,917
GILLENIA公寓161$1.53M$1,394
ONE ROSYTH公寓171$1.53M$1,421

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.66M$2.66M$2.66M$1,844
2026-041$2.67M$2.67M$2.67M$1,894
2026-032$2.13M$1.57M$2.7M$1,574
2026-022$2.54M$2.41M$2.67M$1,884
2025-101$1.7M$1.7M$1.7M$1,338
2025-082$2.64M$2.64M$2.65M$1,820
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0127$2.63M$1,858
JANSEN 28公寓—1$1.57M$1,289
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-122$3.17M$3.13M$3.2M$1,873
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0122$3.17M$1,873

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.22M$3.22M$3.22M$1,379
2026-011$3.33M$3.33M$3.33M$1,417
2025-102$3.09M$3.03M$3.15M$1,417
2025-091$3.4M$3.4M$3.4M$1,456
2025-081$3.26M$3.26M$3.26M$1,396
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOONTerrace House1,0126$3.23M$1,414
i

市场分析

ROSYTH VILLE近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数17.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ROSYTH VILLE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1886年开始
入伙证
2007
邮政编码
546134

项目了解 ROSYTH VILLE

ROSYTH VILLE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1886。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.94M，每方呎中位价为$1,287。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约1.2 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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