在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
ROSYTH VILLE
ROSYTH ROAD
1.2 kmKOVAN MRT STATION
$1.94M成交价中位数
2近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积
ROSYTH VILLE 市场概况
▼ -34.9%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -17.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -17.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.94M
最近12个月
尺价中位数
$1,287
最近12个月
典型成交价格区间
$1.69M – $2.19M
第20至80百分位
最新成交价
$1.53M
1,087 平方呎 · 1日 4月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
ROSYTH VILLE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 12月 2021 to 4月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积1,001–1,200 平方呎
成交面积中位数1,550 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
按面积查看最新成交
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.53M | $1.53M | $1.53M | $1,407 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 1,087 平方呎 | $1,407 | $1.53M |
2001 – 3000 平方呎 平均价格走势
2001 – 3000 平方呎 成交量
2001 – 3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $2.35M | $2.35M | $2.35M | $1,167 |
2001 – 3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 公寓 | 01 to 05 | 2,013 平方呎 | $1,167 | $2.35M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
ROSYTH VILLE 位置与周边设施
查看 ROSYTH VILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ROSYTH VILLE 周边设施
ROSYTH VILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KOVAN MRT STATION1.2 kmNE13东北线
- SERANGOON MRT STATION1.4 kmCC13环线
- SERANGOON MRT STATION1.5 kmNE12东北线
巴士转换站
- Serangoon Bus Interchange1.4 kmS'goon Ave 2
- Hougang Central Bus Interchange2.2 kmHougang Ctrl
- Woodleigh Bus Interchange2.6 kmBidadari Pk Dr
- Ang Mo Kio Bus Interchange2.9 kmAng Mo Kio Ave 8
购物中心
- myVillage1.0 kmMaju Avenue
- Upper Serangoon Shopping Centre1.2 kmUpper Serangoon Road
- Heartland Mall1.3 kmHougang 街道 21
- NEX1.4 kmSerangoon Central
小学
- ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL600 mSERANGOON AVENUE 4
- ROSYTH SCHOOL1.1 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
- CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.3 kmBURGHLEY DRIVE
- XINMIN PRIMARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
- YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmSERANGOON AVENUE 3
中学
- PEICAI SECONDARY SCHOOL620 mSERANGOON AVENUE 4
- SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL880 mSERANGOON NORTH AVENUE 1
- BOWEN SECONDARY SCHOOL890 mLORONG NAPIRI
- XINMIN SECONDARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8
大专院校
- NANYANG JUNIOR COLLEGE1.7 kmSERANGOON AVENUE 3
- ITE COLLEGE CENTRAL2.6 kmANG MO KIO DRIVE
- NANYANG POLYTECHNIC3.3 kmANG MO KIO AVENUE 8
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.7 kmSERANGOON AVENUE 3
- MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.8 kmHOUGANG STREET 93
托儿中心
- MAPLEBEAR LEARNING CENTRE PTE LTD230 mPHILLIPS AVENUE
- Brighton Montessori Kovan320 mPARRY AVENUE
- PCF Sparkletots Preschool @ Serangoon Blk 125 (CC)430 mSERANGOON NORTH AVENUE 1
- CARPE DIEM CHILDCARE PTE LTD580 mYIO CHU KANG ROAD
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Cheng San Blk 533 (EY)2.7 kmANG MO KIO AVENUE 5
- PCF Sparkletots Preschool @ Buangkok-Fernvale South Blk 402 (EY)2.8 kmFERNVALE LANE
幼儿园
- CHICKY & OLIVE LEARNING CENTRE PTE LTD490 mLICHFIELD ROAD
- AL-ISTIQAMAH MOSQUE KINDERGARTEN690 mSERANGOON NORTH AVENUE 2
- PCF Sparkletots Preschool @ Serangoon Blk 226 (KN)800 mSERANGOON AVENUE 4
- Catholic Kindergarten930 mFLOWER ROAD
熟食中心
- Serangoon Garden Market830 mSerangoon Garden Way
- Chomp Chomp 餐饮 Centre860 mKensington Park Road
- Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.4 kmHougang 街道 21
超级市场
- S-Power 最低i Supermarket170 mYio Chu Kang Road
- Fair价格750 m
- U Stars Xpress820 mSerangoon North Avenue 1
- Fair价格1.0 km
湿巴刹
- Serangoon Central Village1.2 kmSerangoon Avenue 3
- Bishan 街道 11 Wet Market2.9 kmBishan 街道 11
医院
- INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.5 kmBUANGKOK VIEW
- SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.1 kmSENGKANG EAST WAY
综合诊疗所
- Serangoon Polyclinic1.4 kmUpper Serangoon Road
- Hougang Polyclinic1.8 kmHougang Avenue 4
公园
- PARRY RD PG480 m
- PARRY AVE INTERIM PK770 m
- PK VILLAS TERRACE PG910 m
图书馆
- Serangoon Library1.4 kmSerangoon Central
- Cheng San Library2.4 kmHougang Avenue 10
民众俱乐部
- The Serangoon CC770 mSerangoon North Avenue 2
- Hwi Yoh CC1.2 kmSerangoon North Avenue 4
体育设施
- Serangoon Sport Centre680 mYio Chu Kang Road
- ActiveSG Gym@Serangoon Central1.2 kmSerangoon Central
- Burghley Squash & Tennis Centre1.6 kmBurghley Drive
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- 3 房
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- 3,003 ft²
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- 4 卫
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- $1,213 psf
ROSYTH VILLE 本项目与周边市场比较
ROSYTH VILLE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,2872宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,561本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-17.5%低于房产区中位数
1公里内成交量98最近12个月记录
本项目在第19房产区内的尺价位置
ROSYTH VILLE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 81%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
40在第19房产区 208 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,161 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE ROSYTH | 44 m | 201115年楼龄 | 17 | 1 | $1,421 |
| ROSYTH LODGE | 47 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| 3 @ PHILLIPS | 53 m | 200719年楼龄 | 16 | 0 | — |
| KJ MANSION | 71 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| LEITH GROVE | 89 m | 200719年楼龄 | 16 | 0 | — |
| GILLENIA | 115 m | 200917年楼龄 | 16 | 1 | $1,394 |
| MINT RESIDENCES @ JANSEN | 191 m | 200818年楼龄 | 18 | 2 | $1,321 |
| HILBRE28 | 278 m | 20179年楼龄 | 28 | 0 | — |
| BRIGHTON VIEW | 326 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| AFFINITY AT SERANGOON | 347 m | 20233年楼龄 | 1,012 | 81 | $1,832 |
| PARKWOOD RESIDENCES | 414 m | 20233年楼龄 | 18 | 0 | — |
| TREASURE MANSIONS | 418 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
| RESIDENCES @ JANSEN | 424 m | — | 18 | 2 | $1,397 |
| JANSEN 28 | 433 m | 200026年楼龄 | — | 1 | $1,289 |
| TOHO GREEN | 435 m | — | — | 0 | — |
| BREEZY MANSIONS | 441 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| JANSEN HOUSE | 450 m | 20197年楼龄 | 21 | 10 | $2,035 |
| JANSEN MANSIONS | 456 m | — | — | 0 | — |
| TOHO GARDEN | 484 m | 198244年楼龄 | — | 0 | — |
| 3 @ SANDILANDS | 484 m | 201115年楼龄 | 20 | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $778K | $778K | $778K | $1,643 |
| 2026-05 | 1 | $810K | $810K | $810K | $1,710 |
| 2026-03 | 1 | $788K | $788K | $788K | $1,664 |
| 2025-12 | 1 | $835K | $835K | $835K | $1,763 |
| 2025-11 | 2 | $850K | $845K | $855K | $1,795 |
| 2025-10 | 1 | $893K | $893K | $893K | $1,885 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AFFINITY AT SERANGOON | 公寓 | 1,012 | 7 | $829.1K | $1,751 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | $1.17M | $835K | $1.43M | $1,785 |
| 2026-08 | 6 | $1.04M | $850K | $1.4M | $1,702 |
| 2026-07 | 1 | $904K | $904K | $904K | $1,680 |
| 2026-06 | 1 | $940K | $940K | $940K | $1,303 |
| 2026-05 | 3 | $889K | $858K | $908.9K | $1,652 |
| 2026-04 | 3 | $1.2M | $890K | $1.46M | $1,790 |
| 2026-03 | 4 | $893.8K | $870K | $925K | $1,661 |
| 2026-02 | 4 | $1.34M | $1.13M | $1.44M | $1,888 |
| 2026-01 | 3 | $1.13M | $868K | $1.38M | $1,744 |
| 2025-12 | 2 | $1.05M | $895K | $1.21M | $1,801 |
| 2025-11 | 3 | $1.06M | $880K | $1.19M | $1,775 |
| 2025-10 | 4 | $1.11M | $868K | $1.44M | $1,748 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AFFINITY AT SERANGOON | 公寓 | 1,012 | 39 | $1.09M | $1,751 |
| MINT RESIDENCES @ JANSEN | 公寓 | 18 | 1 | $940K | $1,303 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.88M | $1.88M | $1.88M | $2,074 |
| 2026-07 | 3 | $1.6M | $1.4M | $1.72M | $1,859 |
| 2026-06 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $1,999 |
| 2026-02 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,882 |
| 2026-01 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,992 |
| 2025-12 | 2 | $1.72M | $1.66M | $1.78M | $1,961 |
| 2025-10 | 3 | $1.57M | $1.4M | $1.68M | $1,846 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AFFINITY AT SERANGOON | 公寓 | 1,012 | 12 | $1.66M | $1,915 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.27M | $2.27M | $2.27M | $2,104 |
| 2026-07 | 3 | $1.89M | $1.53M | $2.07M | $1,785 |
| 2026-06 | 2 | $2.17M | $2.15M | $2.19M | $1,933 |
| 2026-05 | 2 | $2.14M | $2.1M | $2.18M | $2,092 |
| 2026-03 | 3 | $2.22M | $2.17M | $2.29M | $1,903 |
| 2026-02 | 1 | $1.53M | $1.53M | $1.53M | $1,394 |
| 2026-01 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $2,035 |
| 2025-12 | 1 | $2.11M | $2.11M | $2.11M | $2,041 |
| 2025-11 | 5 | $2.18M | $2.03M | $2.25M | $1,941 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AFFINITY AT SERANGOON | 公寓 | 1,012 | 11 | $2.2M | $1,936 |
| JANSEN HOUSE | 公寓 | 21 | 6 | $2.09M | $2,048 |
| GILLENIA | 公寓 | 16 | 1 | $1.53M | $1,394 |
| ONE ROSYTH | 公寓 | 17 | 1 | $1.53M | $1,421 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.66M | $2.66M | $2.66M | $1,844 |
| 2026-04 | 1 | $2.67M | $2.67M | $2.67M | $1,894 |
| 2026-03 | 2 | $2.13M | $1.57M | $2.7M | $1,574 |
| 2026-02 | 5 | $2.62M | $2.41M | $2.76M | $1,988 |
| 2025-10 | 2 | $2.09M | $1.7M | $2.48M | $1,671 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AFFINITY AT SERANGOON | 公寓 | 1,012 | 5 | $2.62M | $1,873 |
| JANSEN HOUSE | 公寓 | 21 | 4 | $2.63M | $2,044 |
| JANSEN 28 | 公寓 | — | 1 | $1.57M | $1,289 |
| MINT RESIDENCES @ JANSEN | 公寓 | 18 | 1 | $1.7M | $1,338 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.28M | $2.28M | $2.28M | $1,412 |
| 2026-08 | 1 | $2.23M | $2.23M | $2.23M | $1,381 |
| 2025-12 | 2 | $3.17M | $3.13M | $3.2M | $1,873 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AFFINITY AT SERANGOON | 公寓 | 1,012 | 2 | $3.17M | $1,873 |
| RESIDENCES @ JANSEN | 公寓 | 18 | 2 | $2.26M | $1,397 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.32M | $3.32M | $3.32M | $1,421 |
| 2026-07 | 1 | $3.22M | $3.22M | $3.22M | $1,379 |
| 2026-01 | 1 | $3.33M | $3.33M | $3.33M | $1,417 |
| 2025-10 | 2 | $3.09M | $3.03M | $3.15M | $1,417 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AFFINITY AT SERANGOON | Terrace House | 1,012 | 5 | $3.21M | $1,410 |
市场分析
ROSYTH VILLE近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数17.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ROSYTH VILLE 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1886年开始
入伙证
2007
邮政编码
546134
项目了解 ROSYTH VILLE
ROSYTH VILLE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1886。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.94M，每方呎中位价为$1,287。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约1.2 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
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