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私人公寓市场资料

ROXY SQUARE

EAST COAST ROAD
房产区 15入伙证 2000999年地契从1995年开始RCR
340 mMARINE PARADE MRT STATION
$1.8M成交价中位数
3近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

ROXY SQUARE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +71.3%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -15.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -17.1%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.8M
最近12个月
尺价中位数
$1,469
最近12个月
典型成交价格区间
$1.37M – $1.83M
第20至80百分位
最新成交价
$1.85M
1,259 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

ROXY SQUARE 位置与周边设施

查看 ROXY SQUARE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ROXY SQUARE 周边设施

ROXY SQUARE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE PARADE MRT STATION340 mMARINE PARADE ROAD
  • TANJONG KATONG MRT STATION900 mAMBER ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL320 mSERAYA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL780 mKOON SENG ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY860 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL880 mMARINE CRESCENT
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.6 kmMARINE TERRACE

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL790 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL850 mDUNMAN LANE
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.3 kmGOODMAN ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.5 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.8 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.4 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.9 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG320 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)450 mMarine Parade Central
  • Dunman 餐饮 Centre520 mOnan Road
  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.4 kmMarine Terrace

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.3 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.1 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)330 m
  • MARINE PARADE RD PK530 m
  • ONAN ROAD GREEN SPACE640 m

图书馆

  • Marine Parade Library690 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.4 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC290 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)700 mMarine Parade Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.9 kmWilkinson Road
  • Geylang East Swimming Complex2.5 kmAljunied Avenue 1
  • Kallang Sport Centre2.7 kmStadium Boulevard

ROXY SQUARE 本项目与周边市场比较

ROXY SQUARE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4693宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-15.6%低于房产区中位数
1公里内成交量25最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

ROXY SQUARE 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 82%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
52在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
IVORY78 m—200—
SPRING @ KATONG97 m200620年楼龄—1$2,144
EAST VIEW116 m——1$1,926
EAST VIEW 18116 m200224年楼龄—0—
MALVERN SPRINGS146 m200521年楼龄—1$2,100
THE PALLADIUM154 m200323年楼龄—2$2,156
MUGLISTON HILL174 m——1$1,814
CEYLON CREST207 m200620年楼龄—0—
MARINE POINT249 m——0—
PARKWAY VIEW249 m199234年楼龄—0—
BELLEZZA @ KATONG263 m200719年楼龄242$1,739
MARSHALL LODGE263 m199630年楼龄—2$1,481
MARINE BLUE264 m20179年楼龄1245$2,295
RISING COURT269 m197452年楼龄120—
PARC SEABREEZE277 m201313年楼龄942$2,433
91 MARSHALL280 m—300—
ISUITES @ MARSHALL280 m—322$1,697
SYCAMORE TREE282 m—965$1,786
D'MARINE301 m200521年楼龄—0—
MARINE VIEW MANSIONS301 m198838年楼龄301$2,311

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$788K$788K$788K$1,786
2025-121$748K$748K$748K$1,930
2025-112$695K$685K$705K$1,874
2025-083$758.2K$705K$800.8K$1,921
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SYCAMORE TREE公寓965$762.1K$1,885
91 MARSHALL公寓301$705K$1,871
ISUITES @ MARSHALL公寓321$685K$1,928

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.47M$1.26M$1.68M$2,035
2026-051$1.04M$1.04M$1.04M$1,753
2026-031$1.71M$1.71M$1.71M$2,336
2025-101$1.7M$1.7M$1.7M$2,468
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINE BLUE公寓1243$1.7M$2,366
BELLEZZA @ KATONG公寓241$1.04M$1,753
SYCAMORE TREE公寓961$1.26M$1,774

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.43M$1.43M$1.43M$1,751
2025-102$1.59M$1.49M$1.7M$1,825
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEZZA @ KATONG公寓241$1.49M$1,724
EAST VIEW公寓—1$1.7M$1,926
SYCAMORE TREE公寓961$1.43M$1,751

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.61M$1.61M$1.61M$1,466
2025-091$2.4M$2.4M$2.4M$2,144
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISUITES @ MARSHALL公寓321$1.61M$1,466
SPRING @ KATONG公寓—1$2.4M$2,144

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.78M$2.78M$2.78M$2,100
2026-061$3.3M$3.3M$3.3M$2,555
2026-012$2.3M$1.79M$2.82M$1,824
2025-091$1.8M$1.8M$1.8M$1,417
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINE BLUE公寓1242$1.79M$1,413
MALVERN SPRINGS公寓—1$2.78M$2,100
PARC SEABREEZE公寓941$3.3M$2,555
THE PALLADIUM公寓—1$2.82M$2,239

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.68M$2.68M$2.68M$1,509
2026-041$2.58M$2.58M$2.58M$1,453
2026-011$3.68M$3.68M$3.68M$2,310
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARSHALL LODGE公寓—2$2.63M$1,481
PARC SEABREEZE公寓941$3.68M$2,310

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$4.8M$4.8M$4.8M$2,311
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINE VIEW MANSIONS公寓301$4.8M$2,311
i

市场分析

ROXY SQUARE近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数15.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ROXY SQUARE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
999年地契从1995年开始
入伙证
2000

项目了解 ROXY SQUARE

ROXY SQUARE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2000年取得临时入伙证（TOP），地契为9999 yrs lease commencing from 1995。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.8M，每方呎中位价为$1,469。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为MARINE PARADE MRT STATION，直线距离约340 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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