很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
ROYAL OAK @ ANDERSON
ANDERSON ROAD
830 mSTEVENS MRT STATION
0近12个月成交
ROYAL OAK @ ANDERSON 市场概况
ROYAL OAK @ ANDERSON 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
ROYAL OAK @ ANDERSON 位置与周边设施
查看 ROYAL OAK @ ANDERSON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ROYAL OAK @ ANDERSON 周边设施
ROYAL OAK @ ANDERSON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- STEVENS MRT STATION830 mSTEVENS ROAD
- STEVENS MRT STATION880 mSTEVENS ROAD
- ORCHARD MRT STATION1.1 kmORCHARD ROAD
小学
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL930 mDUNEARN ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmBARKER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.5 kmWINSTEDT ROAD
中学
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL900 mDUNEARN ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.1 kmBARKER ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.2 kmMALCOLM ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)2.2 kmFARRER ROAD
大专院校
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.2 kmMALCOLM ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.6 kmWHITLEY ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION2.9 kmBUKIT TIMAH ROAD
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre1.2 kmClemenceau Ave North
- Adam Road 餐饮 Centre2.0 kmAdam Road
- Zion Riverside 餐饮 Centre2.3 kmZion Road
医院
- GLENEAGLES HOSPITAL1.1 kmNAPIER ROAD
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.1 kmMOUNT ELIZABETH
公园
- GOLDHILL AVE PG1.1 km
- MALCOLM PK1.1 km
- SBG LC ZONE 1 (TNC)1.4 km
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library1.2 kmCluny Road
- Orchard Library1.8 kmOrchard Road
民众俱乐部
- Cairnhill CC1.2 kmAnthony Road
- Tanglin CC1.2 kmWhitley Road
体育设施
- MOE (Evans)1.2 kmEvans Road
- Delta Sport Centre2.8 kmTiong Bahru Road
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre3.1 kmLorong 2 Toa Payoh
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- 3,003 ft²
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- 4 卫
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- $1,213 psf
ROYAL OAK @ ANDERSON 本项目与周边市场比较
ROYAL OAK @ ANDERSON 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,276本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,7021公里内可比较项目
周边12个月成交34周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,276 psf
房产区参考尺价范围$1,736 – $3,159 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 ANDERSON | 43 m | 20251年楼龄 | 19 | 10 | $5,035 |
| NOUVEL 18 | 111 m | 201412年楼龄 | 112 | 1 | $2,772 |
| CHELSEA GARDENS | 148 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| GARDENVILLE | 155 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| CHELSEA VILLAGE | 160 m | — | — | 2 | $2,306 |
| AVALON | 183 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| ONE BALMORAL | 222 m | 20179年楼龄 | 91 | 8 | $2,631 |
| TREASURE ON BALMORAL | 228 m | — | 48 | 2 | $2,510 |
| LE NOUVEL ARDMORE | 237 m | 20197年楼龄 | 45 | 1 | $5,074 |
| ARDMORE RESIDENCE | 264 m | — | 54 | 0 | — |
| GARDEN APARTMENT | 287 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| PINETREE CONDOMINIUM | 293 m | — | — | 1 | $2,070 |
| ABELIA | 296 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| THE SOLITAIRE | 297 m | 201016年楼龄 | 59 | 1 | $2,422 |
| THREE BALMORAL | 308 m | 201412年楼龄 | 40 | 1 | $2,274 |
| BALMORAL CONDOMINIUM | 320 m | — | — | 0 | — |
| GOODWOOD GRAND | 320 m | 20188年楼龄 | 73 | 2 | $2,810 |
| THE HYDE | 321 m | 20224年楼龄 | 115 | 3 | $3,054 |
| ARDMORE II | 329 m | — | 118 | 2 | $3,410 |
| PINE SPRINGS | 337 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $2,196 |
| 2026-01 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $2,876 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 1 | $1.3M | $2,196 |
| THE HYDE | 公寓 | 115 | 1 | $1.95M | $2,876 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $2,529 |
| 2025-11 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $2,686 |
| 2025-10 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $3,054 |
| 2025-09 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $2,581 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 2 | $2.48M | $2,555 |
| GOODWOOD GRAND | 公寓 | 73 | 1 | $2.4M | $2,686 |
| THE HYDE | 公寓 | 115 | 1 | $2.5M | $3,054 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | $2.43M | $2.43M | $2.43M | $2,070 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PINETREE CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $2.43M | $2,070 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $3.82M | $3.78M | $3.85M | $2,706 |
| 2026-05 | 2 | $3.78M | $3.7M | $3.86M | $2,755 |
| 2026-02 | 1 | $3.6M | $3.6M | $3.6M | $2,934 |
| 2025-08 | 1 | $4.1M | $4.1M | $4.1M | $3,284 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 3 | $3.83M | $2,716 |
| GOODWOOD GRAND | 公寓 | 73 | 1 | $3.6M | $2,934 |
| NOUVEL 18 | 公寓 | 112 | 1 | $3.7M | $2,772 |
| THE HYDE | 公寓 | 115 | 1 | $4.1M | $3,284 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.78M | $3.78M | $3.78M | $2,422 |
| 2026-04 | 1 | $4.35M | $4.35M | $4.35M | $2,429 |
| 2026-03 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $2,274 |
| 2026-02 | 1 | $4.6M | $4.6M | $4.6M | $2,775 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHELSEA VILLAGE | Terrace House | — | 1 | $4.35M | $2,429 |
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 1 | $4.6M | $2,775 |
| THE SOLITAIRE | 公寓 | 59 | 1 | $3.78M | $2,422 |
| THREE BALMORAL | 公寓 | 40 | 1 | $3.5M | $2,274 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $5.6M | $4.4M | $6.8M | $2,772 |
| 2026-02 | 1 | $5.05M | $5.05M | $5.05M | $2,522 |
| 2025-12 | 2 | $5.99M | $4.98M | $7M | $2,847 |
| 2025-09 | 1 | $5M | $5M | $5M | $2,497 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARDMORE II | 公寓 | 118 | 2 | $6.9M | $3,410 |
| TREASURE ON BALMORAL | 公寓 | 48 | 2 | $5.03M | $2,510 |
| CHELSEA VILLAGE | Terrace House | — | 1 | $4.4M | $2,183 |
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 1 | $4.98M | $2,235 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $22.2M | $21.9M | $22.5M | $4,946 |
| 2026-03 | 1 | $19.5M | $19.5M | $19.5M | $5,074 |
| 2026-01 | 1 | $23.1M | $23.1M | $23.1M | $5,146 |
| 2025-12 | 1 | $23.3M | $23.3M | $23.3M | $5,191 |
| 2025-10 | 2 | $16.07M | $9.43M | $22.7M | $4,004 |
| 2025-09 | 2 | $23.75M | $23.5M | $24M | $5,291 |
| 2025-08 | 2 | $36.66M | $21.06M | $52.25M | $4,846 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 ANDERSON | 公寓 | 19 | 10 | $24.37M | $4,851 |
| LE NOUVEL ARDMORE | 公寓 | 45 | 1 | $19.5M | $5,074 |
市场分析
ROYAL OAK @ ANDERSON在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ROYAL OAK @ ANDERSON 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
地契
永久地契
邮政编码
259984
项目了解 ROYAL OAK @ ANDERSON
ROYAL OAK @ ANDERSON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为STEVENS MRT STATION，直线距离约830 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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