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私人公寓市场资料

ROYALGREEN

ANAMALAI AVENUE
房产区 10入伙证 2022永久地契285 单位CCR
370 mSIXTH AVENUE MRT STATION
$1.84M成交价中位数
5近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

ROYALGREEN 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +76.5%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +20.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +24.5%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
1.8%
12个月转售率
5宗成交 / 285个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.84M
最近12个月
尺价中位数
$2,757
最近12个月
典型成交价格区间
$1.79M – $2.17M
第20至80百分位
最新成交价
$3.15M
1,076 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

ROYALGREEN 位置与周边设施

查看 ROYALGREEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ROYALGREEN 周边设施

ROYALGREEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIXTH AVENUE MRT STATION370 mBUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.2 kmBLACKMORE DRIVE
  • TAN KAH KEE MRT STATION1.6 kmBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmBLACKMORE DRIVE
  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.4 kmHILLCREST ROAD
  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL1.9 kmHOLLAND GROVE ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL2.0 kmKING'S ROAD

中学

  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL950 mLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.1 kmHILLCREST ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.2 kmBLACKMORE DRIVE
  • HWA CHONG INSTITUTION1.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

大专院校

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.2 kmHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.5 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.3 kmCLEMENTI ROAD

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)2.1 kmEmpress Road
  • Bukit Timah Market2.1 kmUpper Bukit Timah Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre2.3 kmLorong Mambong

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL2.2 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL3.9 kmNAPIER ROAD

公园

  • MAPLE LANE PARK210 m
  • NAMLY PK940 m
  • ORCHID VILLAGE PG1,000 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library3.7 kmCluny Road
  • Clementi Library3.8 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)2.2 kmGhim Moh Road
  • Buona Vista CC2.5 kmHolland Drive

体育设施

  • MOE (Evans)3.1 kmEvans Road
  • Clementi Sport Centre3.9 kmClementi Avenue 3
  • Queenstown Sport Centre4.0 kmStirling Road

ROYALGREEN 本项目与周边市场比较

ROYALGREEN 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,7575宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+20.7%高于房产区中位数
1公里内成交量93最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

ROYALGREEN 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 21%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
203在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SIXTH AVENUE CENTRE86 m198640年楼龄—1$1,500
VILLA AZURA112 m199927年楼龄—1$1,671
CHERRYHILL164 m199432年楼龄1632$1,683
SIXTH AVENUE VILLE195 m200026年楼龄—4$2,018
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM204 m——4$2,102
PALMS @ SIXTH AVENUE335 m—321$1,153
FOURTH AVENUE RESIDENCES391 m20224年楼龄47618$2,504
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES393 m201016年楼龄1754$2,141
ILLOURA399 m200917年楼龄304$1,406
THE TESSARINA415 m200323年楼龄—14$2,242
AVENUE PARK494 m——0—
GARLICK PARK522 m——0—
SECOND AVENUE JUNCTION624 m——0—
THE TENERIFFE677 m——4$1,104
ORCHID APARTMENT709 m198145年楼龄—0—
THE CASCADIA764 m201115年楼龄53622$2,338
NAMLY COURT782 m——0—
DYNASTY LODGE794 m198541年楼龄—2$1,625
SHAMROCK PARK812 m——11$2,686
SHAMROCK VILLAS857 m—111$888

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$2,267
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$2,126
2025-091$1.09M$1.09M$1.09M$2,250
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4763$1.07M$2,214

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.39M$1.14M$1.77M$2,187
2026-041$1.9M$1.9M$1.9M$2,674
2026-022$1.29M$1.19M$1.38M$2,112
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$2,482
2025-111$1.17M$1.17M$1.17M$2,042
2025-101$1.73M$1.73M$1.73M$2,504
2025-093$1.61M$1.12M$1.93M$2,476
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4769$1.65M$2,458
THE CASCADIA公寓5364$1.16M$1,995

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,798
2026-042$1.81M$1.6M$2.02M$2,033
2026-021$1.98M$1.98M$1.98M$2,243
2026-011$1.97M$1.97M$1.97M$2,232
2025-121$2.17M$2.17M$2.17M$2,191
2025-101$1.91M$1.91M$1.91M$2,164
2025-084$2.23M$1.93M$2.7M$2,455
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5367$1.99M$2,216
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4763$2.58M$2,750
CHERRYHILL公寓1631$1.6M$1,749

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.76M$2.45M$3M$2,378
2026-062$2.78M$2.4M$3.15M$2,582
2026-051$3.16M$3.16M$3.16M$2,849
2026-041$2.89M$2.89M$2.89M$2,440
2026-022$2.73M$2.4M$3.05M$2,524
2026-012$2.93M$2.88M$2.98M$2,558
2025-121$2.82M$2.82M$2.82M$2,620
2025-111$2.85M$2.85M$2.85M$2,407
2025-082$3M$2.91M$3.1M$2,625
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4766$3.04M$2,752
THE CASCADIA公寓5366$2.89M$2,443
THE TESSARINA公寓—3$2.42M$2,285

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.85M$3.85M$3.85M$2,573
2026-061$2.5M$2.5M$2.5M$1,671
2026-051$3.55M$3.55M$3.55M$2,518
2026-045$3.17M$2.99M$3.41M$2,395
2026-032$3.06M$3M$3.12M$2,265
2026-022$2.45M$1.81M$3.1M$1,902
2025-122$2.73M$2.35M$3.1M$1,970
2025-102$3.26M$3M$3.53M$2,277
2025-085$3.11M$2.25M$3.89M$2,287
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5368$3.36M$2,437
THE TESSARINA公寓—6$2.93M$2,198
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—2$3.05M$2,267
CHERRYHILL公寓1631$2.35M$1,617
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4761$3.89M$2,637
SIXTH AVENUE CENTRE公寓—1$1.81M$1,500
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1751$3.2M$2,359
VILLA AZURA公寓—1$2.5M$1,671

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.45M$3.45M$3.45M$2,095
2026-052$3.21M$3.04M$3.39M$1,938
2026-043$3.58M$3.22M$4.12M$2,226
2026-021$3.43M$3.43M$3.43M$2,019
2025-121$3.51M$3.51M$3.51M$1,999
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,405
2025-101$3.03M$3.03M$3.03M$1,609
2025-092$3.31M$3.1M$3.53M$2,115
2025-083$4.1M$2.78M$6.15M$2,278
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—5$3.56M$2,198
SIXTH AVENUE VILLE公寓—3$3.28M$2,011
DYNASTY LODGE公寓—2$3.03M$1,625
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$3.44M$2,177
GARLICK PARKTerrace House—1$6.15M$3,088
SECOND AVENUE JUNCTION公寓—1$2.78M$1,624
THE CASCADIA公寓5361$2.45M$1,405

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.1M$5.1M$5.1M$2,051
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$1,612
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$4.65M$1,832
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$4.8M$1,973

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.77M$3.33M$4.2M$1,042
2026-064$6.12M$3.46M$9.16M$1,704
2026-052$6.37M$3.7M$9.03M$1,652
2026-043$6.7M$5.45M$8.8M$1,795
2026-021$5.93M$5.93M$5.93M$1,302
2025-122$9.49M$8.89M$10.1M$2,728
2025-103$16.33M$8.6M$30.3M$2,551
2025-095$9M$5.4M$14.58M$2,169
2025-082$6.85M$3.7M$10M$1,667
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHAMROCK PARKSemi-detached House—12$11.55M$2,607
THE TENERIFFETerrace House—5$3.68M$1,115
ILLOURASemi-detached House304$5.93M$1,382
PALMS @ SIXTH AVENUESemi-detached House321$5.4M$1,153
SHAMROCK VILLASDetached House111$5.45M$888
THE TESSARINA公寓—1$5.85M$1,742
i

市场分析

ROYALGREEN近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数20.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ROYALGREEN 项目资料

发展商
全部green Properties Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2022
总单位数
285

项目了解 ROYALGREEN

ROYALGREEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2022年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$1.84M，每方呎中位价为$2,757。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占80.0%。最近的轨道交通站为SIXTH AVENUE MRT STATION，直线距离约370 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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