很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
SAGE @ NASSIM
NASSIM ROAD
640 mNAPIER MRT STATION
0近12个月成交
SAGE @ NASSIM 市场概况
SAGE @ NASSIM 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
SAGE @ NASSIM 位置与周边设施
查看 SAGE @ NASSIM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SAGE @ NASSIM 周边设施
SAGE @ NASSIM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- NAPIER MRT STATION640 mNAPIER ROAD
- STEVENS MRT STATION980 mSTEVENS ROAD
- ORCHARD BOULEVARD MRT STATION1.0 kmORCHARD BOULEVARD
小学
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.2 kmDUNEARN ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmBARKER ROAD
- NANYANG PRIMARY SCHOOL1.8 kmKING'S ROAD
中学
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.2 kmDUNEARN ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.5 kmMALCOLM ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.6 kmFARRER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.8 kmBARKER ROAD
大专院校
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.5 kmMALCOLM ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.1 kmWHITLEY ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION2.4 kmBUKIT TIMAH ROAD
熟食中心
- Adam Road 餐饮 Centre1.6 kmAdam Road
- Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.9 kmEmpress Road
- Newton 餐饮 Centre2.0 kmClemenceau Ave North
医院
- GLENEAGLES HOSPITAL520 mNAPIER ROAD
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.7 kmMOUNT ELIZABETH
公园
- SBG LC ZONE 1 (TNC)710 m
- SBG LC ZONE 3 (NOG/PV)870 m
- CAMP ROAD INTERIM PARK1.1 km
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library530 mCluny Road
- Queenstown Library2.3 kmMargaret Drive
民众俱乐部
- Tanglin CC1.4 kmWhitley Road
- Cairnhill CC1.9 kmAnthony Road
体育设施
- MOE (Evans)820 mEvans Road
- Delta Sport Centre2.5 kmTiong Bahru Road
- Queenstown Sport Centre2.7 kmStirling Road
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$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
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- 2,562 ft²
- $1,015 psf
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- 5 卫
- 3,003 ft²
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- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
SAGE @ NASSIM 本项目与周边市场比较
SAGE @ NASSIM 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,276本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,3631公里内可比较项目
周边12个月成交33周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,276 psf
房产区参考尺价范围$1,736 – $3,159 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| LADYHILL PARK | 170 m | — | — | 0 | — |
| FERNHILL COURT | 304 m | 198145年楼龄 | — | 0 | — |
| NASSIM MANSION | 336 m | 197749年楼龄 | — | 0 | — |
| VILLA D'ESTE | 351 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| THE LADYHILL | 370 m | 200224年楼龄 | — | 3 | $2,925 |
| FERNHILL COTTAGE | 388 m | — | — | 1 | $2,074 |
| GARDEN APARTMENTS | 393 m | 198442年楼龄 | 20 | 1 | $2,363 |
| LES MAISONS NASSIM | 400 m | 20251年楼龄 | 14 | 0 | — |
| BOTANIC GARDENS VIEW | 407 m | 197056年楼龄 | — | 4 | $2,525 |
| ORANGE GROVE RESIDENCES | 409 m | 201016年楼龄 | 60 | 0 | — |
| BOTANIC GARDENS MANSION | 434 m | 197056年楼龄 | — | 2 | $2,259 |
| STEVENS SUITES | 469 m | 201412年楼龄 | 32 | 1 | $1,886 |
| BEAUFORT ON NASSIM | 470 m | 200917年楼龄 | 30 | 1 | $2,890 |
| GARDEN APARTMENT | 505 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| THE LOFT | 526 m | 200224年楼龄 | — | 3 | $2,162 |
| FERNHILL PLACE | 540 m | — | — | 0 | — |
| NASSIM WOODS | 545 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| 19 NASSIM | 560 m | 20233年楼龄 | 101 | 17 | $3,159 |
| DLV | 561 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| NASSIM VILLE | 565 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | $1.6M | $1.5M | $1.7M | $2,889 |
| 2026-03 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $3,434 |
| 2026-02 | 2 | $1.91M | $1.86M | $1.96M | $3,544 |
| 2026-01 | 1 | $2.01M | $2.01M | $2.01M | $3,523 |
| 2025-11 | 3 | $1.8M | $1.34M | $2.07M | $2,815 |
| 2025-10 | 2 | $2.03M | $2M | $2.05M | $3,370 |
| 2025-09 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $3,070 |
| 2025-08 | 3 | $2.1M | $2.03M | $2.17M | $3,351 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 NASSIM | 公寓 | 101 | 16 | $1.91M | $3,251 |
| STEVENS SUITES | 公寓 | 32 | 1 | $1.34M | $1,886 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | $3.39M | $3.39M | $3.39M | $3,499 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 NASSIM | 公寓 | 101 | 1 | $3.39M | $3,499 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $2,129 |
| 2025-10 | 1 | $2.42M | $2.42M | $2.42M | $2,162 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LOFT | 公寓 | — | 2 | $2.31M | $2,146 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.06M | $3.06M | $3.06M | $2,430 |
| 2025-12 | 1 | $3.38M | $3.38M | $3.38M | $2,326 |
| 2025-11 | 1 | $3.7M | $3.7M | $3.7M | $2,624 |
| 2025-10 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $2,620 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BOTANIC GARDENS VIEW | 公寓 | — | 3 | $3.35M | $2,558 |
| THE LOFT | 公寓 | — | 1 | $3.38M | $2,326 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $4.58M | $3.8M | $5.35M | $2,528 |
| 2026-02 | 1 | $4.2M | $4.2M | $4.2M | $2,394 |
| 2025-08 | 2 | $4.03M | $3.93M | $4.13M | $2,213 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BOTANIC GARDENS MANSION | 公寓 | — | 2 | $3.96M | $2,259 |
| BEAUFORT ON NASSIM | 公寓 | 30 | 1 | $5.35M | $2,890 |
| BOTANIC GARDENS VIEW | 公寓 | — | 1 | $4.2M | $2,394 |
| FERNHILL COTTAGE | Terrace House | — | 1 | $3.93M | $2,074 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $5.85M | $5.85M | $5.85M | $2,363 |
| 2025-08 | 2 | $7.09M | $6.8M | $7.38M | $3,050 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LADYHILL | 公寓 | — | 2 | $7.09M | $3,050 |
| GARDEN APARTMENTS | 公寓 | 20 | 1 | $5.85M | $2,363 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | $8.1M | $8.1M | $8.1M | $2,467 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LADYHILL | 公寓 | — | 1 | $8.1M | $2,467 |
市场分析
SAGE @ NASSIM在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SAGE @ NASSIM 项目资料
发展商
Hong Leong Holdings Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2013
总单位数
33
邮政编码
258379
项目了解 SAGE @ NASSIM
SAGE @ NASSIM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为NAPIER MRT STATION，直线距离约640 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
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