Homy

私人公寓市场资料

SAM LEONG MANSION

SAM LEONG ROAD
房产区 8入伙证 1978永久地契
450 mFARRER PARK MRT STATION
0近12个月成交

SAM LEONG MANSION 市场概况

SAM LEONG MANSION 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SAM LEONG MANSION 位置与周边设施

查看 SAM LEONG MANSION 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SAM LEONG MANSION 周边设施

SAM LEONG MANSION 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FARRER PARK MRT STATION450 mRACE COURSE ROAD
  • JALAN BESAR MRT STATION460 mJALAN BESAR
  • LAVENDER MRT STATION700 mKALLANG ROAD

小学

  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL740 mFARRER PARK ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmSOPHIA ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.4 kmTOWNER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.5 kmESSEX ROAD
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.7 kmBENDEMEER ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL1.1 kmTOWNER ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.4 kmZUBIR SAID DRIVE
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.7 kmST WILFRED ROAD

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.7 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.9 kmWHITLEY ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.1 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK740 mFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.7 kmBENDEMEER ROAD

熟食中心

  • Berseh 餐饮 Centre230 mJalan Besar
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)780 mBuffalo Road
  • North Bridge Road Market890 mNorth Bridge Road

医院

  • FARRER PARK HOSPITAL470 mFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
  • RAFFLES HOSPITAL920 mNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • ROWELL RD OS250 m
  • SOMME RD PG270 m
  • CITY GREEN280 m

图书馆

  • Central Arts Library1.3 kmVictoria 街道
  • Central Library1.4 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Jalan Besar CC570 mJellicoe Road
  • Pek Kio CC730 mGloucester Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre380 mTyrwhitt Road
  • St. Wilfred Sport Centre1.8 kmSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex2.3 kmGeylang Bahru Lane

SAM LEONG MANSION 本项目与周边市场比较

SAM LEONG MANSION 与第8房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 8 尺价中位数$1,605本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6051公里内可比较项目
周边12个月成交79周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第8房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 8 median$1,605 psf
房产区参考尺价范围$1,279 – $2,019 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
VERDUN HOUSE100 m——0—
JALAN BESAR PLAZA168 m——0—
CITY SQUARE RESIDENCES200 m200917年楼龄91015$2,061
PARC SOMME234 m201412年楼龄302$1,917
LE SOMME285 m—251$1,605
RESIDENCES @ SOMME312 m—281$1,512
PETAIN COURT346 m198442年楼龄—0—
STUDIOS @ MARNE378 m200917年楼龄462$1,506
KERRISDALE419 m200620年楼龄—12$1,674
TYRWHITT 139434 m200818年楼龄482$1,668
28 RC SUITES437 m—455$1,765
SOHO @ FARRER455 m200521年楼龄—1$1,565
CITY STUDIOS456 m—251$990
HOA NAM BUILDING457 m——1$1,446
STURDEE VIEW480 m199828年楼龄—0—
RACE COURSE 138494 m200323年楼龄—2$1,075
RACE COURSE BUILDING517 m200422年楼龄160—
WU DE BUILDING530 m199036年楼龄—1$1,270
PICCADILLY GRAND532 m20251年楼龄40732$2,463
CITY LOFT538 m201412年楼龄401$1,943

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$670.5K$666K$675K$1,917
2025-122$746.5K$735K$758K$1,615
2025-111$800K$800K$800K$1,956
2025-102$787K$730K$844.1K$1,805
2025-091$760K$760K$760K$1,765
2025-081$690K$690K$690K$1,943
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
28 RC SUITES公寓454$756.3K$1,793
PARC SOMME公寓302$670.5K$1,917
CITY LOFT公寓401$690K$1,943
SOHO @ FARRER公寓—1$758K$1,565
TYRWHITT 139公寓481$844.1K$1,824

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.53M$838K$1.83M$2,271
2026-061$1.57M$1.57M$1.57M$2,431
2026-052$1.71M$1.7M$1.72M$2,464
2026-043$1.74M$1.68M$1.8M$2,449
2026-031$1.75M$1.75M$1.75M$2,463
2026-022$1.36M$960K$1.75M$1,988
2026-011$848K$848K$848K$1,515
2025-112$1.05M$950K$1.14M$1,804
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PICCADILLY GRAND公寓40712$1.74M$2,478
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9102$1.15M$2,018
STUDIOS @ MARNE公寓462$843K$1,506
LE SOMME公寓251$950K$1,605
RESIDENCES @ SOMME公寓281$960K$1,512

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.83M$1.62M$2.17M$1,933
2026-062$2.17M$2.15M$2.19M$2,460
2026-043$2M$1.84M$2.2M$2,306
2026-031$1.67M$1.67M$1.67M$1,686
2025-121$1.84M$1.84M$1.84M$2,189
2025-112$1.79M$1.68M$1.91M$2,094
2025-101$1.23M$1.23M$1.23M$1,446
2025-092$1.48M$1.22M$1.73M$1,786
2025-083$1.63M$1.22M$1.93M$1,932
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9108$1.83M$2,144
PICCADILLY GRAND公寓4074$2.18M$2,467
KERRISDALE公寓—3$1.66M$1,676
28 RC SUITES公寓451$1.22M$1,511
HOA NAM BUILDING公寓—1$1.23M$1,446
TYRWHITT 139公寓481$1.22M$1,511

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.69M$2.69M$2.69M$2,499
2026-051$2.65M$2.65M$2.65M$2,414
2026-041$2.7M$2.7M$2.7M$2,484
2026-033$2.2M$1.2M$2.72M$2,005
2026-021$2.73M$2.73M$2.73M$2,534
2025-122$2.03M$1.3M$2.75M$1,827
2025-111$2.69M$2.69M$2.69M$2,473
2025-092$2.37M$2.23M$2.5M$2,083
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PICCADILLY GRAND公寓4079$2.68M$2,469
RACE COURSE 138公寓—2$1.25M$1,075
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$2.23M$1,866

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.13M$2.78M$3.48M$2,267
2026-052$1.83M$1.6M$2.06M$1,445
2026-041$2.16M$2.16M$2.16M$1,776
2026-032$1.94M$1.3M$2.59M$1,367
2026-022$2.64M$2.11M$3.18M$1,984
2026-012$2.64M$2.07M$3.2M$1,970
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$2,305
2025-112$2.72M$1.95M$3.5M$2,041
2025-102$2.37M$2.15M$2.59M$1,725
2025-083$2.03M$1.91M$2.13M$1,619
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KERRISDALE公寓—8$2.22M$1,673
PICCADILLY GRAND公寓4076$3.22M$2,325
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9103$2M$1,647
CITY STUDIOS公寓251$1.3M$990
WU DE BUILDING公寓—1$1.6M$1,270

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.43M$3.43M$3.43M$2,260
2026-041$3.7M$3.7M$3.7M$2,338
2025-091$3.14M$3.14M$3.14M$1,629
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$3.43M$2,260
KERRISDALE公寓—1$3.14M$1,629
PICCADILLY GRAND公寓4071$3.7M$2,338
i

市场分析

SAM LEONG MANSION在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SAM LEONG MANSION 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第8区 - 小印度 / 花拉公园
地契
永久地契
入伙证
1978
邮政编码
207899

项目了解 SAM LEONG MANSION

SAM LEONG MANSION 是一项私人公寓项目，位于新加坡第8房产区。项目于1978年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为FARRER PARK MRT STATION，直线距离约450 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信