Homy

房地产项目资料

SANT RITZ

PHENG GECK AVENUE
房产区 13入伙证 201699年地契从2012年开始214 单位RCR
160 mPOTONG PASIR MRT STATION
$1.51M成交价中位数
8近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

SANT RITZ 市场概况

▼ -0.7%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +92.1%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
• 0.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 13 median依据最近12个月数据
▲ +4.5%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.7%
12个月转售率
8宗成交 / 214个单位
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.51M
最近12个月
尺价中位数
$1,861
最近12个月
典型成交价格区间
$1.21M – $1.96M
第20至80百分位
最新成交价
$2.07M
1,055 平方呎 · 1日 10月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

SANT RITZ 位置与周边设施

查看 SANT RITZ 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SANT RITZ 周边设施

SANT RITZ 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • POTONG PASIR MRT STATION160 mNE10东北线
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION980 mDT24滨海市区线
  • WOODLEIGH MRT STATION1.0 kmNE11东北线

巴士转换站

  • Woodleigh Bus Interchange1.2 kmBidadari Pk Dr
  • Serangoon Bus Interchange2.3 kmS'goon Ave 2
  • Toa Payoh Bus Interchange2.5 kmLor 6 Toa Payoh

购物中心

  • The Poiz Centre170 mUpper Serangoon Road
  • The Woodleigh Mall1.0 kmBidadari Park Drive
  • MacPherson Mall1.2 kmMacPherson Road
  • Shaw Plaza2.1 kmBalestier Road

小学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)470 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL930 mCEDAR AVENUE
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL970 mBENDEMEER ROAD
  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.4 kmSALLIM ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.6 kmTOWNER ROAD

中学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)330 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL680 mCEDAR AVENUE
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.1 kmST WILFRED ROAD
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.6 kmMOUNT VERNON ROAD

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE700 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION3.4 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR930 mCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER970 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.9 kmLORONG 8 TOA PAYOH

托儿中心

  • The Starry Way Preschool200 mMACPHERSON ROAD
  • LITTLE FOOTPRINTS PRESCHOOL PTE. LTD.200 mSIANG KUANG AVENUE
  • CAMBRIDGE @ MACPHERSON PTE LTD260 mMACPHERSON ROAD
  • Nordic Preschool Pte Ltd300 mMACPHERSON ROAD

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)730 mBIDADARI PARK DRIVE
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)1.1 kmBENDEMEER ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)1.2 kmSAINT GEORGE'S LANE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)1.5 kmTOA PAYOH EAST

幼儿园

  • Kim Keat Christian Church Kindergarten720 mBENG WAN ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 14 (KN)1.4 kmJOO SENG ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Macpherson Blk 31 (KN)1.8 kmBALAM ROAD
  • Lumiere Montessori House Pte Ltd1.9 kmWOLSKEL ROAD

熟食中心

  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)950 mGeylang Bahru
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.1 kmWoodleigh Link
  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)1.4 kmBendemeer Road

超级市场

  • Fair价格200 mUpper Serangoon Road
  • Ang Mo Supermarket270 mPotong Pasir Avenue 1
  • Sheng Siong360 mPotong Pasir Avenue 2
  • Prime supermarket480 mBidadari Park Drive

湿巴刹

  • Bishan 街道 11 Wet Market2.3 kmBishan 街道 11
  • Serangoon Central Village2.6 kmSerangoon Avenue 3

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL2.5 kmJALAN TAN TOCK SENG
  • FARRER PARK HOSPITAL2.6 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

综合诊疗所

  • Toa Payoh Polyclinic1.2 kmLorong 8 Toa Payoh
  • Kallang Polyclinic1.9 kmSerangoon Road
  • Geylang Polyclinic2.3 kmGeylang East Central
  • Serangoon Polyclinic2.4 kmUpper Serangoon Road

公园

  • SIANG KUANG AVE INTERIM PK430 m
  • ST MICHAEL'S FC590 m
  • ST MICHAEL'S PG630 m

图书馆

  • Toa Payoh Library2.1 kmToa Payoh Central
  • Geylang East Library2.3 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Potong Pasir CC370 mPotong Pasir Avenue 2
  • Kolam Ayer CC650 mGeylang Bahru Lane

体育设施

  • Kallang Basin Swimming Complex910 mGeylang Bahru Lane
  • St. Wilfred Sport Centre980 mSt. Wilfred Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.6 kmLOR 6 TOA PAYOH

SANT RITZ 本项目与周边市场比较

SANT RITZ 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8618宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,861本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较0.0%与房产区水平相若
1公里内成交量92最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

SANT RITZ 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 49%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
24在第13房产区 47 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,222 – $2,402 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE VENUE RESIDENCES112 m20179年楼龄26618$1,985
LEONG BEE COURT120 m——0—
WOODSVILLE 28122 m201115年楼龄1103$1,774
18 WOODSVILLE139 m201610年楼龄1013$1,797
PARC ASTON142 m201115年楼龄161$1,720
WOODSVILLE MANSIONS146 m——0—
SENNETT RESIDENCE154 m201610年楼龄3327$1,900
MYRA166 m20242年楼龄853$2,425
ONE LEICESTER173 m200917年楼龄1943$2,007
THE POIZ RESIDENCES184 m20188年楼龄73232$2,111
LEICESTER SUITES195 m201313年楼龄470—
INTERO203 m200818年楼龄482$1,905
RIDGE COURT205 m200323年楼龄—1$1,760
NIN RESIDENCE234 m201412年楼龄21911$1,747
THE ADDITION240 m20206年楼龄262$2,037
MEYA LODGE244 m200521年楼龄—1$1,710
LEICESTER LODGE258 m200323年楼龄—0—
PLATINUM EDGE264 m200719年楼龄514$1,725
MOON MANSION266 m198145年楼龄—0—
CASA MEYA308 m201115年楼龄251$1,849

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$920K$920K$920K$2,085
2026-091$820K$820K$820K$1,953
2026-071$810K$810K$810K$1,930
2026-062$852.5K$825K$880K$1,868
2026-051$895K$895K$895K$1,808
2026-042$870K$850K$890K$1,862
2026-033$840K$810K$890K$1,893
2026-024$821.5K$818K$825K$1,957
2025-121$831.9K$831.9K$831.9K$1,982
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓73212$835.7K$1,965
18 WOODSVILLE公寓1012$892.5K$1,803
NIN RESIDENCE公寓2191$825K$1,742
THE VENUE RESIDENCES公寓2661$890K$1,797

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$1.25M$1.06M$1.46M$2,065
2026-073$1.37M$1.15M$1.71M$2,186
2026-061$1.71M$1.71M$1.71M$2,333
2026-053$1.33M$1.06M$1.69M$2,135
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$2,256
2026-031$900K$900K$900K$1,706
2026-021$925K$925K$925K$1,562
2026-011$1.25M$1.25M$1.25M$2,151
2025-121$1.15M$1.15M$1.15M$1,943
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓73211$1.3M$2,098
MYRA公寓851$1.71M$2,333
NIN RESIDENCE公寓2191$900K$1,706
SENNETT RESIDENCE公寓3321$1.46M$2,049
THE ADDITION公寓261$1.15M$1,943

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$1.82M$1.82M$1.82M$1,900
2026-083$1.66M$1.41M$1.87M$2,001
2026-073$1.69M$1.53M$1.93M$1,972
2026-062$1.55M$1.52M$1.58M$1,732
2026-051$1.95M$1.95M$1.95M$2,323
2026-042$1.53M$1.53M$1.53M$1,805
2026-032$1.51M$1.35M$1.67M$1,796
2026-021$1.62M$1.62M$1.62M$1,752
2026-013$1.73M$1.53M$2.02M$1,875
2025-126$1.63M$1.46M$2M$1,938
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VENUE RESIDENCES公寓2667$1.59M$1,880
NIN RESIDENCE公寓2195$1.59M$1,718
THE POIZ RESIDENCES公寓7324$1.94M$2,306
PLATINUM EDGE公寓512$1.4M$1,731
SENNETT RESIDENCE公寓3322$1.76M$1,976
18 WOODSVILLE公寓1011$1.41M$1,724
CASA MEYA公寓251$1.49M$1,849
THE ADDITION公寓261$2.02M$2,130
WOODSVILLE 28公寓1101$1.52M$1,716

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.45M$2.45M$2.45M$2,163
2026-081$2.38M$2.38M$2.38M$2,066
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$2,212
2026-062$2.62M$2.58M$2.65M$2,337
2026-052$2.21M$2.12M$2.3M$1,905
2026-041$2M$2M$2M$1,720
2026-032$2.18M$2.07M$2.3M$1,898
2026-012$2.12M$1.98M$2.25M$1,906
2025-122$2.33M$1.98M$2.67M$2,106
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VENUE RESIDENCES公寓2666$2.4M$2,120
THE POIZ RESIDENCES公寓7322$2.66M$2,323
INTERO公寓481$1.98M$1,957
ONE LEICESTER公寓1941$2.38M$2,066
PARC ASTON公寓161$2M$1,720
PLATINUM EDGE公寓511$1.98M$1,821
RIDGE COURT公寓—1$2.07M$1,760
WOODSVILLE 28公寓1101$2.12M$1,774

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.61M$2.61M$2.61M$2,108
2026-072$2.27M$2.08M$2.45M$1,836
2026-061$3.25M$3.25M$3.25M$2,455
2026-051$2.42M$2.42M$2.42M$2,007
2026-041$2.29M$2.29M$2.29M$1,701
2026-031$3.31M$3.31M$3.31M$2,260
2026-012$2.84M$2.49M$3.19M$2,184
2025-122$2.35M$2.25M$2.45M$1,899
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MYRA公寓852$3.22M$2,440
NIN RESIDENCE公寓2192$2.37M$1,880
ONE LEICESTER公寓1942$2.44M$1,985
THE VENUE RESIDENCES公寓2662$2.53M$2,044
MEYA LODGE公寓—1$2.08M$1,710
SENNETT RESIDENCE公寓3321$2.29M$1,701
THE POIZ RESIDENCES公寓7321$3.31M$2,260

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.25M$2.25M$2.25M$1,315
2026-061$2.42M$2.42M$2.42M$1,322
2026-041$3.45M$3.45M$3.45M$2,289
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,694
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NIN RESIDENCE公寓2191$2.25M$1,315
PLATINUM EDGE公寓511$2.42M$1,322
THE POIZ RESIDENCES公寓7321$3.45M$2,289
THE VENUE RESIDENCES公寓2661$3.3M$1,694

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.28M$4.28M$4.28M$1,263
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SENNETT RESIDENCE公寓3321$4.28M$1,263
i

市场分析

SANT RITZ近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第13房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SANT RITZ 项目资料

发展商
Santarli Realty Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2016
总单位数
214
邮政编码
348196

项目了解 SANT RITZ

SANT RITZ 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$1.51M，每方呎中位价为$1,861。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约160 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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