在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
SARHAD VILLE
LORONG SARHAD
590 mPASIR PANJANG MRT STATION
0近12个月成交
SARHAD VILLE 市场概况
SARHAD VILLE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
SARHAD VILLE 位置与周边设施
查看 SARHAD VILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SARHAD VILLE 周边设施
SARHAD VILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- PASIR PANJANG MRT STATION590 mCC26环线
- HAW PAR VILLA MRT STATION780 mCC25环线
- KENT RIDGE MRT STATION1.5 kmCC24环线
购物中心
- Alexandra Retail Centre1.6 kmAlexandra Road
- Queensway Shopping Centre1.8 km
- Alexandra Central2.0 kmAlexandra Road
- Anchorpoint2.0 kmAlexandra Road
中学
- FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (SECONDARY)2.4 kmDOVER ROAD
大专院校
- ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.5 kmDOVER CLOSE EAST
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)2.6 kmDOVER ROAD
- SINGAPORE POLYTECHNIC3.6 kmDOVER ROAD
托儿中心
- Little Kinder Montessori @ Kent Ridge100 mCHWEE CHIAN ROAD
- JHS Montessori240 mCHWEE CHIAN ROAD
- Little Kinder Montessori @ Pasir Panjang Pte. Ltd.270 mSOUTH BUONA VISTA ROAD
- MAPLE BEAR EDUCARE PTE LTD430 mPASIR PANJANG ROAD
幼儿园
- Agora-Colearning Spaces Pte. Ltd.1.6 kmALEXANDRA ROAD
- Lumina International School1.6 kmALEXANDRA ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Queenstown Blk 3 (KN)2.2 kmJALAN BUKIT MERAH
- House on the Hill Pte. Ltd.2.3 kmPASIR PANJANG ROAD
熟食中心
- Pasir Panjang 餐饮 Centre630 mPasir Panjang Road
- Bukit Merah Lane 1 Blk 120 (Alexandra Village 餐饮 Centre)1.9 kmBukit Merah Lane 1
- Mei Chin Road Blk 159 (Mei Chin Road Market)2.1 kmMei Chin Road
超级市场
- Honest Bee Habitat1.1 km
- Fair价格1.5 km
- Fair价格1.6 km
- Fair价格1.9 km
医院
- ALEXANDRA HOSPITAL1.4 kmALEXANDRA ROAD
- NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL1.6 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
综合诊疗所
- Queenstown Polyclinic2.4 kmStirling Road
公园
- CHWEE CHIAN PLAYGROUND150 m
- JAMBOL PLACE PARK270 m
- KENT RIDGE PARK440 m
图书馆
- Queenstown Library2.7 kmMargaret Drive
民众俱乐部
- Telok Blangah CC2.2 kmTelok Blangah 街道 31
- Queenstown CC2.5 kmCommonwealth Avenue
体育设施
- Queenstown Sport Centre2.3 kmStirling Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village2.9 kmLengkok Bahru
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.2 kmTELOK BLANGAH WAY
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SARHAD VILLE 本项目与周边市场比较
SARHAD VILLE 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5181公里内可比较项目
周边12个月成交68周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第5房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 5 median$1,705 psf
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,396 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| TREASURE PLACE | 57 m | 200719年楼龄 | — | 0 | — |
| BAYVILLE CONDOMINIUM | 69 m | — | — | 1 | $1,429 |
| VISTA PARK | 91 m | — | — | 0 | — |
| KENT RIDGE HILL RESIDENCES | 154 m | 20233年楼龄 | 548 | 39 | $1,972 |
| BUONA LODGE | 210 m | 199234年楼龄 | — | 1 | $1,492 |
| BUONA VISTA GARDENS | 241 m | 198937年楼龄 | — | 1 | $1,578 |
| BANYAN CONDOMINIUM | 255 m | — | — | 2 | $1,423 |
| MENDON SPRING | 302 m | 200224年楼龄 | — | 2 | $1,453 |
| KENTVIEW PARK | 318 m | 199432年楼龄 | — | 2 | $1,463 |
| VIVA VISTA | 322 m | 201412年楼龄 | 144 | 5 | $1,778 |
| THE MAYLEA | 327 m | 200818年楼龄 | 88 | 4 | $1,705 |
| ICON @ PASIR PANJANG | 341 m | — | 18 | 0 | — |
| PASIR VIEW PARK | 345 m | 199432年楼龄 | — | 3 | $1,543 |
| D'HILLSIDE LOFT | 354 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| LANDRIDGE CONDOMINIUM | 362 m | — | — | 0 | — |
| REDWOOD WEST | 371 m | — | — | 0 | — |
| ISLAND VIEW | 382 m | 198442年楼龄 | — | 3 | $1,334 |
| THE GRANDHILL | 395 m | 200719年楼龄 | — | 0 | — |
| THE VERANDAH RESIDENCES | 405 m | — | — | 5 | $2,048 |
| 24 ONE RESIDENCES | 412 m | 20197年楼龄 | 24 | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $918K | $918K | $918K | $1,938 |
| 2026-05 | 1 | $730K | $730K | $730K | $1,785 |
| 2026-01 | 1 | $955K | $955K | $955K | $1,972 |
| 2025-12 | 1 | $918K | $918K | $918K | $1,938 |
| 2025-11 | 4 | $831.7K | $718K | $948.9K | $1,866 |
| 2025-10 | 1 | $670K | $670K | $670K | $1,778 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KENT RIDGE HILL RESIDENCES | 公寓 | 548 | 5 | $936K | $1,958 |
| VIVA VISTA | 公寓 | 144 | 4 | $709.5K | $1,770 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $1.3M | $1.02M | $1.61M | $2,006 |
| 2026-08 | 1 | $1.08M | $1.08M | $1.08M | $1,672 |
| 2026-06 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $2,010 |
| 2026-04 | 2 | $1.28M | $1.26M | $1.29M | $1,977 |
| 2026-03 | 3 | $1.17M | $920K | $1.59M | $1,866 |
| 2026-01 | 1 | $1.63M | $1.63M | $1.63M | $2,097 |
| 2025-12 | 3 | $1.53M | $1.5M | $1.58M | $2,048 |
| 2025-11 | 3 | $1.38M | $970K | $1.6M | $1,902 |
| 2025-10 | 4 | $1.31M | $990K | $1.61M | $1,831 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KENT RIDGE HILL RESIDENCES | 公寓 | 548 | 19 | $1.34M | $1,946 |
| THE VERANDAH RESIDENCES | 公寓 | — | 1 | $1.5M | $2,177 |
| VIVA VISTA | 公寓 | 144 | 1 | $990K | $1,373 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $2,017 |
| 2026-07 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $1,994 |
| 2026-06 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $2,023 |
| 2026-03 | 2 | $1.86M | $1.75M | $1.97M | $2,006 |
| 2025-11 | 2 | $1.59M | $1.55M | $1.64M | $1,829 |
| 2025-10 | 3 | $1.84M | $1.65M | $1.95M | $2,006 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KENT RIDGE HILL RESIDENCES | 公寓 | 548 | 8 | $1.76M | $1,987 |
| THE MAYLEA | 公寓 | 88 | 1 | $1.64M | $1,688 |
| THE VERANDAH RESIDENCES | 公寓 | — | 1 | $1.93M | $2,135 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $1,881 |
| 2026-07 | 3 | $1.91M | $1.47M | $2.18M | $1,737 |
| 2026-05 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,478 |
| 2026-04 | 2 | $1.68M | $1.6M | $1.76M | $1,617 |
| 2026-02 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,606 |
| 2025-12 | 2 | $2.07M | $2.05M | $2.09M | $1,995 |
| 2025-11 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $2,011 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KENT RIDGE HILL RESIDENCES | 公寓 | 548 | 4 | $2.11M | $1,964 |
| MENDON SPRING | 公寓 | — | 2 | $1.53M | $1,453 |
| THE MAYLEA | 公寓 | 88 | 2 | $1.81M | $1,664 |
| THE VERANDAH RESIDENCES | 公寓 | — | 2 | $2.07M | $1,922 |
| KENTVIEW PARK | 公寓 | — | 1 | $1.75M | $1,478 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $1,578 |
| 2026-05 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,809 |
| 2026-03 | 2 | $1.85M | $1.8M | $1.9M | $1,438 |
| 2026-02 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $1,543 |
| 2026-01 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $1,543 |
| 2025-11 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $1,536 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PASIR VIEW PARK | 公寓 | — | 3 | $2.06M | $1,541 |
| BAYVILLE CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.8M | $1,429 |
| BUONA VISTA GARDENS | 公寓 | — | 1 | $2.02M | $1,578 |
| KENTVIEW PARK | 公寓 | — | 1 | $1.9M | $1,447 |
| THE MAYLEA | 公寓 | 88 | 1 | $2.2M | $1,809 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.07M | $3.07M | $3.07M | $1,677 |
| 2026-06 | 2 | $2.8M | $2.31M | $3.29M | $1,633 |
| 2026-04 | 2 | $2.59M | $2.25M | $2.93M | $1,488 |
| 2025-11 | 1 | $2.49M | $2.49M | $2.49M | $1,492 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KENT RIDGE HILL RESIDENCES | Terrace House | 548 | 3 | $3.09M | $1,691 |
| BANYAN CONDOMINIUM | 公寓 | — | 2 | $2.28M | $1,423 |
| BUONA LODGE | 公寓 | — | 1 | $2.49M | $1,492 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.7M | $3.7M | $3.7M | $1,702 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE VERANDAH RESIDENCES | Terrace House | — | 1 | $3.7M | $1,702 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $4.48M | $4.48M | $4.48M | $1,334 |
| 2026-02 | 1 | $4.88M | $4.88M | $4.88M | $1,357 |
| 2026-01 | 1 | $4.35M | $4.35M | $4.35M | $1,243 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ISLAND VIEW | 公寓 | — | 3 | $4.57M | $1,311 |
市场分析
SARHAD VILLE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SARHAD VILLE 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
地契
永久地契
入伙证
1994
邮政编码
119168
项目了解 SARHAD VILLE
SARHAD VILLE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于1994年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为PASIR PANJANG MRT STATION，直线距离约590 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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