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房地产项目资料

SAVANNAH CONDOPARK

SIMEI RISE
房产区 18入伙证 201099年地契从2000年开始OCR
870 mUPPER CHANGI MRT STATION
$1.52M成交价中位数
16近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

SAVANNAH CONDOPARK 市场概况

▼ -29.6%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +22.0%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -14.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -22.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
16
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.52M
最近12个月
尺价中位数
$1,204
最近12个月
典型成交价格区间
$1.47M – $1.83M
第20至80百分位
最新成交价
$1.7M
1,755 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

SAVANNAH CONDOPARK 位置与周边设施

查看 SAVANNAH CONDOPARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SAVANNAH CONDOPARK 周边设施

SAVANNAH CONDOPARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER CHANGI MRT STATION870 mUPPER CHANGI ROAD EAST
  • TAMPINES EAST MRT STATION1.2 kmTAMPINES AVENUE 7
  • SIMEI MRT STATION1.2 kmSIMEI STREET 3

小学

  • EAST SPRING PRIMARY SCHOOL450 mTAMPINES STREET 33
  • CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 21
  • YUMIN PRIMARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 21
  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL1.5 kmSIMEI STREET 3
  • GONGSHANG PRIMARY SCHOOL1.8 kmTAMPINES STREET 42

中学

  • EAST SPRING SECONDARY SCHOOL830 mTAMPINES STREET 34
  • NGEE ANN SECONDARY SCHOOL900 mTAMPINES STREET 32
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.2 kmTAMPINES AVENUE 9
  • DUNMAN SECONDARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 45

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST1.8 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.4 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.2 kmPASIR RIS STREET 71

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG1.8 kmTAMPINES STREET 42

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)2.0 kmTampines 街道 11
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.5 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Central Hawker Centre3.0 kmPasir Ris Central

医院

  • Changi Medical Facility1.4 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL1.7 kmSIMEI STREET 3

公园

  • MERA TERRACE PG200 m
  • JLN PELATOK OS380 m
  • JLN PELATOK PG410 m

图书馆

  • Tampines Library2.5 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Library3.0 kmPasir Ris Central 街道 3

民众俱乐部

  • Changi Simei CC960 mSimei 街道 2
  • Tampines East CC1.0 kmTampines 街道 23

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.4 kmTAMPINES ST 92
  • Tampines Sport Centre2.6 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Sport Centre3.1 kmPasir Ris Central

SAVANNAH CONDOPARK 本项目与周边市场比较

SAVANNAH CONDOPARK 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,20416宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-14.6%低于房产区中位数
1公里内成交量269最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

SAVANNAH CONDOPARK 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 77%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
11在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,109 – $1,839 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

19个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SUNHAVEN167 m200422年楼龄—9$1,369
CHANGI RISE CONDOMINIUM240 m200422年楼龄59811$1,154
CASCADALE326 m199432年楼龄—5$1,206
CHANGI RISE395 m200422年楼龄—0—
SIMEI GREEN CONDOMINIUM499 m——15$1,098
MELVILLE PARK509 m199630年楼龄—37$965
CHANGI GREEN537 m200125年楼龄—10$1,324
CHANGI COURT613 m199729年楼龄—5$1,451
CITYLIFE@TAMPINES659 m—51430$1,670
PARC LUMIERE728 m201214年楼龄—0—
PARC OLYMPIA746 m201511年楼龄48626$1,231
THE EDEN AT TAMPINES791 m200125年楼龄—11$1,243
HEDGES PARK CONDOMINIUM799 m201412年楼龄50128$1,279
PALM ISLES807 m201511年楼龄42923$1,251
THE INFLORA859 m20179年楼龄39622$1,383
TROPICANA CONDOMINIUM897 m——1$1,467
KASSIA950 m20290年楼龄27621$2,082
SIMEI GREEN973 m200323年楼龄—0—
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM981 m—51715$1,199

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$664.3K$650K$682K$1,403
2026-072$691K$680K$702K$1,444
2026-061$670K$670K$670K$1,448
2026-041$665K$665K$665K$1,437
2026-021$685K$685K$685K$1,480
2026-011$660K$660K$660K$1,426
2025-121$670K$670K$670K$1,383
2025-112$695K$690K$700K$1,451
2025-103$663.3K$630K$680K$1,411
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE INFLORA公寓39611$668.2K$1,435
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5014$679.3K$1,402
PARC OLYMPIA公寓4861$702K$1,418

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$810K$665K$955K$1,269
2026-054$1.01M$650K$1.56M$1,498
2026-043$1.07M$728K$1.65M$1,574
2026-034$993.8K$668K$1.61M$1,509
2026-024$848.1K$710K$950K$1,240
2026-011$1.57M$1.57M$1.57M$2,078
2025-126$1.22M$845K$1.59M$1,701
2025-113$1.16M$920K$1.58M$1,524
2025-103$990.3K$680K$1.56M$1,609
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KASSIA公寓2769$1.58M$2,096
PALM ISLES公寓4298$697.1K$1,332
PARC OLYMPIA公寓4866$865.2K$1,293
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5015$957K$1,252
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5171$782.5K$1,101
THE INFLORA公寓3961$955K$1,286

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.07M$924K$1.35M$1,196
2026-077$1.02M$891K$1.16M$1,207
2026-065$1.01M$890K$1.22M$1,088
2026-054$1.08M$900K$1.3M$1,264
2026-047$1.04M$935K$1.27M$1,120
2026-032$1.02M$895K$1.15M$1,085
2026-025$1.17M$935K$1.39M$1,296
2026-018$1.03M$888K$1.24M$1,100
2025-123$1.06M$970K$1.12M$1,250
2025-117$1.06M$920K$1.29M$1,194
2025-108$1.03M$940K$1.22M$1,224
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MELVILLE PARK公寓—17$926.5K$968
PALM ISLES公寓42910$1.01M$1,220
PARC OLYMPIA公寓4867$1.08M$1,275
THE INFLORA公寓3966$1.11M$1,308
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5174$1.04M$1,131
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5014$1.07M$1,246
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—4$1.08M$1,112
CHANGI COURT公寓—3$1.27M$1,440
CHANGI GREEN公寓—2$1.19M$1,359
SUNHAVEN公寓—2$1.34M$1,353
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$1.35M$1,718
THE EDEN AT TAMPINES共管公寓—1$1.1M$1,277

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.68M$930K$2.21M$1,544
2026-075$1.65M$1.31M$2.22M$1,523
2026-061$1.3M$1.3M$1.3M$1,258
2026-057$1.34M$968K$1.96M$1,253
2026-049$1.46M$1.12M$2.2M$1,351
2026-039$1.71M$1.29M$2.2M$1,527
2026-026$1.48M$978K$2M$1,309
2026-013$1.43M$1.32M$1.53M$1,255
2025-129$1.36M$965K$2M$1,263
2025-113$1.5M$1.15M$1.92M$1,347
2025-106$1.28M$1.15M$1.38M$1,205
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51412$1.95M$1,696
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓50112$1.34M$1,280
PARC OLYMPIA公寓4868$1.31M$1,168
KASSIA公寓2765$2.2M$2,084
MELVILLE PARK公寓—5$991.2K$936
CHANGI GREEN公寓—4$1.3M$1,285
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5984$1.21M$1,154
PALM ISLES公寓4293$1.39M$1,237
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.4M$1,172
THE INFLORA公寓3963$1.3M$1,253
SUNHAVEN公寓—2$1.26M$1,183
CHANGI COURT公寓—1$1.6M$1,376
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5171$1.17M$1,144
THE EDEN AT TAMPINES共管公寓—1$1.53M$1,281

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.69M$1.16M$2.42M$1,283
2026-072$1.62M$1.51M$1.74M$1,257
2026-068$1.73M$1.29M$2.75M$1,325
2026-056$1.68M$1.37M$2.16M$1,289
2026-049$1.82M$1.25M$2.52M$1,395
2026-037$1.76M$1.2M$2.56M$1,371
2026-029$1.85M$1.44M$2.43M$1,355
2026-015$1.58M$1.44M$1.82M$1,147
2025-128$1.7M$1.28M$2.19M$1,244
2025-114$1.84M$1.32M$2.34M$1,400
2025-108$1.62M$1.23M$2.6M$1,260
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51413$2.17M$1,635
MELVILLE PARK公寓—13$1.33M$971
THE EDEN AT TAMPINES共管公寓—9$1.57M$1,222
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5987$1.48M$1,145
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5177$1.72M$1,271
KASSIA公寓2765$2.6M$1,929
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—5$1.39M$1,097
CHANGI GREEN公寓—4$1.64M$1,350
SUNHAVEN公寓—4$1.84M$1,396
CASCADALE公寓—1$1.48M$1,136
CHANGI COURT公寓—1$2.06M$1,484
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5011$1.73M$1,286
PALM ISLES公寓4291$1.69M$1,275
PARC OLYMPIA公寓4861$1.66M$1,177

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.79M$1.79M$1.79M$1,032
2026-071$1.85M$1.85M$1.85M$1,146
2026-063$1.99M$1.76M$2.4M$1,166
2026-051$1.87M$1.87M$1.87M$1,206
2026-041$1.85M$1.85M$1.85M$1,123
2026-022$1.76M$1.62M$1.9M$1,117
2026-012$1.69M$1.48M$1.9M$1,087
2025-122$2.06M$1.74M$2.39M$1,175
2025-102$1.86M$1.73M$2M$1,196
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASCADALE公寓—4$1.88M$1,199
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.72M$1,028
PARC OLYMPIA公寓4862$1.83M$1,059
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$2.39M$1,432
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5011$2M$1,299
MELVILLE PARK公寓—1$1.48M$948
SUNHAVEN公寓—1$1.74M$917
THE INFLORA公寓3961$1.73M$1,092
TROPICANA CONDOMINIUM公寓—1$2.4M$1,467

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$2.17M$2.17M$2.17M$1,001
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC OLYMPIA公寓4861$2.17M$1,001

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$3.38M$3.38M$3.38M$867
2025-111$2.67M$2.67M$2.67M$835
2025-102$3.12M$2.66M$3.58M$916
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5142$3.48M$908
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5171$2.67M$835
PALM ISLES公寓4291$2.66M$883
i

市场分析

SAVANNAH CONDOPARK近12个月共有16宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数14.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SAVANNAH CONDOPARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2000年开始
入伙证
2010
邮政编码
528796

项目了解 SAVANNAH CONDOPARK

SAVANNAH CONDOPARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2000。根据目前数据库，本项目近12个月共有16宗成交，成交价中位数为$1.52M，每方呎中位价为$1,204。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占81.3%。最近的轨道交通站为UPPER CHANGI MRT STATION，直线距离约870 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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