在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
SCOTTS 28
SCOTTS ROAD
570 mORCHARD MRT STATION
$4.11M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积
SCOTTS 28 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 10月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 10月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +13.5%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.11M
最近12个月
尺价中位数
$2,511
最近12个月
典型成交价格区间
$4.11M – $4.11M
第20至80百分位
最新成交价
$4.11M
1,636 平方呎 · 1日 10月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
SCOTTS 28 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 10月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积1,501–2,000 平方呎
成交面积中位数1,636 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
按面积查看最新成交
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $4.11M | $4.11M | $4.11M | $2,511 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 公寓 | 16 to 20 | 1,636 平方呎 | $2,511 | $4.11M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
SCOTTS 28 位置与周边设施
查看 SCOTTS 28 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SCOTTS 28 周边设施
SCOTTS 28 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- ORCHARD MRT STATION570 mNS22南北线
- NEWTON MRT STATION620 mNS21南北线
- ORCHARD MRT STATION670 mTE14汤申－东海岸线
巴士转换站
- Toa Payoh Bus Interchange3.0 kmLor 6 Toa Payoh
购物中心
- Far East Plaza170 m14 Scotts Rd, Singapore 228213
- Pacific Plaza310 mScotts Road
- Claymore Plaza340 mClaymore Hill
- Shaw House420 mOrchard Road
小学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)830 mWINSTEDT ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmBARKER ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmSOPHIA ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.5 kmDUNEARN ROAD
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.6 kmRIVER VALLEY GREEN
中学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.2 kmBARKER ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.5 kmDUNEARN ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.8 kmMALCOLM ROAD
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.9 kmZUBIR SAID DRIVE
大专院校
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.8 kmMALCOLM ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.8 kmWHITLEY ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION3.7 kmBUKIT TIMAH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.9 kmFARRER PARK ROAD
托儿中心
- Kiddiwinkie Schoolhouse Pte Ltd170 mSCOTTS ROAD
- MINDCHAMPS PRESCHOOL @ PARAGON PTE. LIMITED560 mORCHARD ROAD
- MULBERRY LEARNING CENTRE CENTRAL PTE LTD580 mANTHONY ROAD
- MAPLE BEAR EDUCARE PTE. LTD.610 mORCHARD ROAD
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.0 kmINDUS ROAD
幼儿园
- Far Eastern Kindergarten920 mGILSTEAD ROAD
- HEARTFIELD KINDERGARTEN PTE LTD930 mBALMORAL ROAD
- BARKER ROAD METHODIST CHURCH LITTLE LIGHTS PRESCHOOL - BARKER1.1 kmBARKER ROAD
- COCO-RO LEARNING HOUSE1.2 kmDEVONSHIRE ROAD
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre720 mClemenceau Ave North
- Zion Riverside 餐饮 Centre1.8 kmZion Road
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.9 kmBuffalo Road
超级市场
- Fair价格 Finest330 mScotts Square
- Isetan430 m
- ThreeSixty560 m
- Cold Storage570 mOrchard Road
医院
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL420 mMOUNT ELIZABETH
- KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL1.4 kmBUKIT TIMAH ROAD
综合诊疗所
- Kallang Polyclinic2.9 kmSerangoon Road
公园
- ORCHARD FOUNTAIN CORNER880 m
- HOOPER RD PG1.1 km
- PENANG RD OS1.3 km
图书馆
- Orchard Library1.1 kmOrchard Road
- Singapore Botanic Gardens' Library1.8 kmCluny Road
民众俱乐部
- Cairnhill CC580 mAnthony Road
- Tanglin CC1.8 kmWhitley Road
体育设施
- MOE (Evans)2.0 kmEvans Road
- Delta Sport Centre2.7 kmTiong Bahru Road
- Jalan Besar Sport Centre2.9 kmTyrwhitt Road
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SCOTTS 28 本项目与周边市场比较
SCOTTS 28 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,5111宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,318本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.3%高于房产区中位数
1公里内成交量40最近12个月记录
本项目在第9房产区内的尺价位置
SCOTTS 28 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 34%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
111在第9房产区 168 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,782 – $3,099 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| REIGNWOOD HAMILTON SCOTTS | 42 m | 201214年楼龄 | 56 | 0 | — |
| SCOTTS SQUARE | 88 m | — | 338 | 5 | $3,226 |
| HIGH POINT | 171 m | 197353年楼龄 | — | 0 | — |
| CHATEAU ELIZA | 225 m | — | — | 0 | — |
| KLIMT CAIRNHILL | 232 m | 20251年楼龄 | 138 | 3 | $3,733 |
| CLAYMORE POINT | 241 m | — | — | 0 | — |
| TRENDALE TOWER | 243 m | 198244年楼龄 | — | 0 | — |
| THE RITZ-CARLTON RESIDENCES SINGAPORE CAIRNHILL | 253 m | — | — | 1 | $4,126 |
| DRAYCOTT 8 | 279 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| THE RITZ | 294 m | 201313年楼龄 | — | 0 | — |
| THE RITZ-CARLTON RESIDENCES | 294 m | 201313年楼龄 | 58 | 0 | — |
| SUITES @ CAIRNHILL | 298 m | 201016年楼龄 | 48 | 0 | — |
| HAMPTON COURT | 301 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| ELIZABETH HEIGHTS | 305 m | 198343年楼龄 | 90 | 2 | $2,022 |
| 2 BELMONT | 317 m | 200818年楼龄 | 16 | 0 | — |
| KIM SIA COURT | 324 m | 197056年楼龄 | — | 8 | $2,106 |
| THE ARC AT DRAYCOTT | 330 m | 200818年楼龄 | 58 | 2 | $2,587 |
| CLAYMORE PLAZA | 333 m | 198343年楼龄 | — | 0 | — |
| THE DRAYCOTT | 334 m | — | — | 19 | $2,275 |
| RHAPSODY ON MOUNT ELIZABETH | 339 m | 201016年楼龄 | 32 | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,756 |
| 2026-02 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $2,883 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SCOTTS SQUARE | 公寓 | 338 | 2 | $1.78M | $2,820 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $3,470 |
| 2026-03 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $3,803 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KLIMT CAIRNHILL | 公寓 | 138 | 1 | $3.4M | $3,803 |
| SCOTTS SQUARE | 公寓 | 338 | 1 | $3.1M | $3,470 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $2.49M | $2.28M | $2.69M | $2,286 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KIM SIA COURT | 公寓 | — | 2 | $2.39M | $2,239 |
| THE ARC AT DRAYCOTT | 公寓 | 58 | 1 | $2.69M | $2,380 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.09M | $3.09M | $3.09M | $2,175 |
| 2026-06 | 3 | $3.33M | $2.92M | $4.06M | $2,335 |
| 2026-05 | 1 | $3.42M | $3.42M | $3.42M | $2,603 |
| 2026-04 | 2 | $2.95M | $2.9M | $3M | $2,163 |
| 2026-03 | 2 | $3.5M | $2.98M | $4.03M | $2,662 |
| 2026-02 | 1 | $4.08M | $4.08M | $4.08M | $3,296 |
| 2026-01 | 1 | $4M | $4M | $4M | $2,794 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KIM SIA COURT | 公寓 | — | 5 | $2.98M | $2,096 |
| SCOTTS SQUARE | 公寓 | 338 | 2 | $4.05M | $3,261 |
| THE DRAYCOTT | 公寓 | — | 2 | $3.21M | $2,444 |
| KLIMT CAIRNHILL | 公寓 | 138 | 1 | $4.06M | $2,836 |
| THE ARC AT DRAYCOTT | 公寓 | 58 | 1 | $4M | $2,794 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $2,120 |
| 2025-12 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $2,120 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE DRAYCOTT | 公寓 | — | 2 | $3.4M | $2,120 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $7.39M | $7.39M | $7.39M | $2,801 |
| 2026-09 | 2 | $6.18M | $6M | $6.36M | $2,278 |
| 2026-07 | 2 | $7.43M | $7.18M | $7.68M | $3,228 |
| 2026-06 | 4 | $7.69M | $5.65M | $11.68M | $2,840 |
| 2026-04 | 1 | $5.67M | $5.67M | $5.67M | $2,159 |
| 2026-03 | 3 | $5.91M | $5M | $6.59M | $2,277 |
| 2026-02 | 1 | $5.6M | $5.6M | $5.6M | $2,123 |
| 2026-01 | 4 | $5.74M | $5.4M | $5.95M | $2,178 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE DRAYCOTT | 公寓 | — | 15 | $6.2M | $2,343 |
| ELIZABETH HEIGHTS | 公寓 | 90 | 1 | $5M | $2,002 |
| KLIMT CAIRNHILL | 公寓 | 138 | 1 | $7.68M | $3,733 |
| THE RITZ-CARLTON RESIDENCES SINGAPORE CAIRNHILL | 公寓 | — | 1 | $11.68M | $4,126 |
市场分析
SCOTTS 28近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数8.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SCOTTS 28 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2000
邮政编码
228223
项目了解 SCOTTS 28
SCOTTS 28 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2000年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$4.11M，每方呎中位价为$2,511。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为ORCHARD MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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