Homy

共管公寓市场资料

SEA HORIZON

PASIR RIS DRIVE 3
房产区 18入伙证 201799年地契从2013年开始495 单位OCR
920 mPASIR RIS MRT STATION
$1.69M成交价中位数
33近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

SEA HORIZON 市场概况

▼ -18.3%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +22.6%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -7.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -15.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.7%
12个月转售率
33宗成交 / 495个单位
近12个月成交
33
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.69M
最近12个月
尺价中位数
$1,303
最近12个月
典型成交价格区间
$1.42M – $1.91M
第20至80百分位
最新成交价
$1.73M
1,302 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SEA HORIZON 位置与周边设施

查看 SEA HORIZON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SEA HORIZON 周边设施

SEA HORIZON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR RIS MRT STATION920 mPASIR RIS CENTRAL
  • TAMPINES EAST MRT STATION2.2 kmTAMPINES AVENUE 7
  • TAMPINES MRT STATION2.8 kmTAMPINES CENTRAL 1

小学

  • CASUARINA PRIMARY SCHOOL360 mPASIR RIS STREET 41
  • PASIR RIS PRIMARY SCHOOL780 mPASIR RIS STREET 21
  • WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL1.3 kmPASIR RIS STREET 11
  • ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL1.3 kmPASIR RIS STREET 52
  • TAMPINES NORTH PRIMARY SCHOOL1.9 kmTAMPINES AVENUE 9

中学

  • HAI SING CATHOLIC SCHOOL330 mPASIR RIS DRIVE 6
  • PASIR RIS CREST SECONDARY SCHOOL460 mPASIR RIS STREET 41
  • LOYANG VIEW SECONDARY SCHOOL1.0 kmPASIR RIS STREET 11
  • MERIDIAN SECONDARY SCHOOL1.3 kmPASIR RIS STREET 51

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE2.2 kmPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.3 kmTAMPINES AVENUE 1
  • ITE COLLEGE EAST4.6 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA360 mPASIR RIS STREET 41
  • MOE KINDERGARTEN @ ELIAS PARK1.3 kmPASIR RIS STREET 52

熟食中心

  • Pasir Ris Central Hawker Centre670 mPasir Ris Central
  • Tampines North Hawker Centre2.4 kmTAMPINES STREET 62

医院

  • Changi Medical Facility2.6 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.9 kmSIMEI STREET 3

公园

  • PASIR RIS PK610 m
  • PASIR RIS TOWN PK700 m
  • SG API API PK1.3 km

图书馆

  • Pasir Ris Library930 mPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library3.1 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris East CC860 mPasir Ris Drive 4
  • Pasir Ris Elias CC1.6 kmPasir Ris Drive 3

体育设施

  • Pasir Ris Sport Centre600 mPasir Ris Central
  • Tampines Sport Centre3.2 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)3.9 kmTAMPINES ST 92

SEA HORIZON 本项目与周边市场比较

SEA HORIZON 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,30333宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.6%低于房产区中位数
1公里内成交量121最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

SEA HORIZON 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 60%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
19在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,113 – $1,833 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CASA AL MARE206 m20215年楼龄491$1,779
WATERCREST228 m199927年楼龄—5$1,056
LE LOYANG254 m199432年楼龄—2$1,197
THE WATERCREST264 m——0—
COASTAL BREEZE RESIDENCES264 m201214年楼龄633$1,193
CELADON VIEW289 m199927年楼龄—0—
LOYANG GROVE302 m200125年楼龄—0—
WATERCOLOURS314 m201610年楼龄41627$1,224
EASTVALE413 m199828年楼龄—10$1,054
LOYANG COURT413 m199729年楼龄120—
SANDY PALM439 m200224年楼龄—0—
SEASTRAND449 m201610年楼龄47318$1,289
LOYANG GARDENS493 m199432年楼龄—1$1,016
LOYANG TOWNHOUSES493 m——0—
OCEAN FRONT SUITES493 m201610年楼龄580—
THE LIGHTHOUSE493 m200422年楼龄—0—
RIPPLE BAY519 m201610年楼龄67938$1,431
JLB RESIDENCES552 m200818年楼龄360—
COASTAL VIEW RESIDENCES560 m200917年楼龄401$1,253
VUE 8 RESIDENCE640 m20179年楼龄46315$1,490

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$712.5K$710K$715K$1,471
2025-121$705K$705K$705K$1,455
2025-102$729.4K$728.9K$730K$1,506
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIPPLE BAY公寓6795$717.8K$1,482

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$904K$770K$1.04M$1,385
2026-064$1M$770K$1.25M$1,393
2026-051$1.05M$1.05M$1.05M$1,355
2026-031$815K$815K$815K$1,328
2026-022$907.8K$727.5K$1.09M$1,340
2026-014$978.3K$738K$1.32M$1,430
2025-122$887.5K$735K$1.04M$1,292
2025-111$1.32M$1.32M$1.32M$1,721
2025-102$1.11M$1.02M$1.21M$1,520
2025-093$1.05M$1.05M$1.06M$1,359
2025-083$728.3K$720K$740K$1,269
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIPPLE BAY公寓67914$1.07M$1,439
SEASTRAND公寓4739$755.1K$1,271
VUE 8 RESIDENCE公寓4632$1.14M$1,536

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.29M$1.27M$1.31M$1,304
2026-063$1.16M$1.14M$1.2M$1,242
2026-052$951.4K$750K$1.15M$1,017
2026-041$1.2M$1.2M$1.2M$1,253
2026-033$1.24M$1.14M$1.4M$1,479
2026-024$1.12M$1.1M$1.14M$1,304
2026-014$1.15M$1.03M$1.25M$1,311
2025-122$1.19M$1.12M$1.25M$1,267
2025-116$1.14M$980K$1.26M$1,325
2025-102$1.15M$1.13M$1.17M$1,357
2025-092$1.16M$1.15M$1.17M$1,238
2025-083$1.24M$1.21M$1.3M$1,298
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERCOLOURS共管公寓41618$1.14M$1,219
SEASTRAND公寓4737$1.2M$1,289
RIPPLE BAY公寓6795$1.15M$1,389
VUE 8 RESIDENCE公寓4633$1.17M$1,464
CASA AL MARE公寓491$1.4M$1,779

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.54M$1.51M$1.57M$1,396
2026-064$1.46M$1.28M$1.65M$1,338
2026-052$1.56M$1.25M$1.87M$1,385
2026-042$1.2M$1.19M$1.21M$1,078
2026-034$1.5M$1.32M$1.58M$1,398
2026-025$1.34M$1.16M$1.6M$1,212
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,193
2025-122$1.67M$1.64M$1.71M$1,439
2025-111$1.15M$1.15M$1.15M$1,047
2025-102$1.53M$1.45M$1.61M$1,402
2025-092$1.53M$1.43M$1.62M$1,372
2025-085$1.56M$1.33M$2.1M$1,412
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIPPLE BAY公寓67914$1.54M$1,422
EASTVALE共管公寓—6$1.21M$1,079
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓633$1.38M$1,176
LE LOYANG公寓—2$1.3M$1,197
VUE 8 RESIDENCE公寓4632$1.59M$1,504
WATERCOLOURS共管公寓4162$1.48M$1,322
CASA AL MARE公寓491$2.1M$1,858
COASTAL VIEW RESIDENCES公寓401$1.43M$1,253
SEASTRAND公寓4731$1.65M$1,381

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.69M$1.4M$2.25M$1,248
2026-061$1.43M$1.43M$1.43M$1,080
2026-052$1.34M$1.3M$1.37M$1,057
2026-042$1.58M$1.31M$1.85M$1,205
2026-031$1.36M$1.36M$1.36M$1,062
2026-024$1.65M$1.43M$1.95M$1,309
2026-013$1.82M$1.51M$2.05M$1,384
2025-123$1.52M$1.3M$1.68M$1,220
2025-113$1.71M$1.35M$2.05M$1,319
2025-101$2.09M$2.09M$2.09M$1,632
2025-091$1.77M$1.77M$1.77M$1,226
2025-083$1.67M$1.53M$1.85M$1,309
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERCOLOURS共管公寓4167$1.52M$1,204
VUE 8 RESIDENCE公寓4636$2.01M$1,514
WATERCREST公寓—4$1.39M$1,054
EASTVALE共管公寓—3$1.34M$1,035
RIPPLE BAY公寓6793$1.86M$1,416
SEASTRAND公寓4733$1.77M$1,392
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓631$1.43M$1,172
LOYANG GARDENS公寓—1$1.4M$1,016

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.06M$1.87M$2.25M$1,255
2026-051$1.57M$1.57M$1.57M$1,019
2026-021$1.94M$1.94M$1.94M$1,035
2025-111$1.66M$1.66M$1.66M$1,056
2025-101$1.84M$1.84M$1.84M$1,062
2025-081$2.08M$2.08M$2.08M$1,200
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERCOLOURS共管公寓4163$1.88M$1,083
VUE 8 RESIDENCE公寓4632$2.17M$1,279
EASTVALE共管公寓—1$1.57M$1,019
WATERCREST公寓—1$1.66M$1,056

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.73M$2.73M$2.73M$1,223
2026-041$2.33M$2.33M$2.33M$1,019
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VUE 8 RESIDENCE公寓4631$2.73M$1,223
WATERCOLOURS共管公寓4161$2.33M$1,019
i

市场分析

SEA HORIZON近12个月共有33宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数7.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SEA HORIZON 项目资料

发展商
Hao Yuan Development Pte Ltd
房产类型
共管公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2013年开始
入伙证
2017
总单位数
495

项目了解 SEA HORIZON

SEA HORIZON 是一项共管公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2013。根据目前数据库，本项目近12个月共有33宗成交，成交价中位数为$1.69M，每方呎中位价为$1,303。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占57.6%。最近的轨道交通站为PASIR RIS MRT STATION，直线距离约920 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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