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房地产项目资料

SEAHILL

WEST COAST CRESCENT
房产区 5入伙证 201699年地契从2011年开始454 单位OCR
1.8 kmCLEMENTI MRT STATION
$992.5K成交价中位数
14近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

SEAHILL 市场概况

▼ -22.4%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +44.9%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -4.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 5 median依据最近12个月数据
▲ +4.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.1%
12个月转售率
14宗成交 / 454个单位
近12个月成交
14
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$992.5K
最近12个月
尺价中位数
$1,622
最近12个月
典型成交价格区间
$826K – $1.49M
第20至80百分位
最新成交价
$1.45M
861 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

SEAHILL 位置与周边设施

查看 SEAHILL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SEAHILL 周边设施

SEAHILL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CLEMENTI MRT STATION1.8 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • DOVER MRT STATION2.1 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • KENT RIDGE MRT STATION2.3 kmSOUTH BUONA VISTA ROAD

小学

  • QIFA PRIMARY SCHOOL1.7 kmWEST COAST AVENUE
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL1.8 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.9 kmCLEMENTI AVENUE 5

中学

  • KENT RIDGE SECONDARY SCHOOL260 mWEST COAST ROAD
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE1.0 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • NAN HUA HIGH SCHOOL1.1 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL1.6 kmDOVER ROAD

大专院校

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.8 kmDOVER ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.0 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.4 kmDOVER CLOSE EAST

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.9 kmCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • Clementi West 街道 2 Blk 726530 mClementi West 街道 2
  • West Coast Drive Blk 503 (Ayer Rajah 餐饮 Centre)1.5 kmWest Coast Drive
  • West Coast Drive Blk 502 (Ayer Rajah Market)1.5 kmWest Coast Drive

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL2.1 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • ALEXANDRA HOSPITAL4.3 kmALEXANDRA ROAD

公园

  • WEST COAST PARK230 m
  • CLEMENTI WOODS PARK370 m
  • JALAN MAS KUNING PLAYGROUND990 m

图书馆

  • Clementi Library1.8 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • West Coast CC410 mClementi West 街道 2
  • Dover CC2.2 kmDover Road

体育设施

  • Clementi Stadium1.2 kmWest Coast Walk
  • Clementi Sport Centre1.3 kmClementi Avenue 3

SEAHILL 本项目与周边市场比较

SEAHILL 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,62214宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-4.9%低于房产区中位数
1公里内成交量69最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

SEAHILL 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 57%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
39在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,396 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

10个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
WEST BAY CONDOMINIUM134 m——4$1,195
BLUE HORIZON255 m200521年楼龄—9$1,450
WESTCOVE CONDOMINIUM295 m——9$1,124
THE SORRENTO411 m201511年楼龄1312$1,782
PARK WEST469 m——0—
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM493 m—24010$1,500
VARSITY PARK CONDOMINIUM624 m200818年楼龄53014$1,500
THE STELLAR686 m200818年楼龄1623$1,705
THE SPECTRUM990 m200521年楼龄—1$1,493
THE CLEMENT CANOPY992 m20197年楼龄50517$1,973

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$789K$789K$789K$1,788
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SORRENTO公寓1311$789K$1,788

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.09M$850K$1.32M$1,556
2026-071$1.22M$1.22M$1.22M$1,858
2026-042$880K$840K$920K$1,463
2026-032$1.3M$1.22M$1.38M$1,901
2026-022$1.34M$1.25M$1.44M$1,996
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,913
2025-121$1.25M$1.25M$1.25M$1,904
2025-111$918K$918K$918K$1,421
2025-101$1.25M$1.25M$1.25M$1,964
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CLEMENT CANOPY公寓5059$1.3M$1,921
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2404$882K$1,400

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.98M$1.98M$1.98M$1,999
2026-061$1.33M$1.33M$1.33M$1,370
2026-052$1.35M$1.28M$1.43M$1,427
2026-031$1.04M$1.04M$1.04M$1,150
2025-121$1.06M$1.06M$1.06M$1,186
2025-112$1.1M$1.05M$1.16M$1,251
2025-102$1.71M$1.33M$2.09M$1,742
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WEST BAY CONDOMINIUM公寓—4$1.08M$1,209
BLUE HORIZON公寓—3$1.31M$1,368
THE CLEMENT CANOPY公寓5052$2.04M$2,055
THE SPECTRUM公寓—1$1.43M$1,493

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$2.21M$1.95M$2.47M$1,970
2026-041$1.78M$1.78M$1.78M$1,705
2026-022$1.81M$1.24M$2.37M$1,635
2026-015$1.8M$1.61M$2.26M$1,594
2025-121$1.27M$1.27M$1.27M$1,124
2025-113$1.57M$1.35M$1.7M$1,385
2025-101$2.19M$2.19M$2.19M$1,973
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLUE HORIZON公寓—5$1.7M$1,469
THE CLEMENT CANOPY公寓5054$2.32M$2,078
WESTCOVE CONDOMINIUM公寓—3$1.29M$1,166
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2401$1.61M$1,499
THE SORRENTO公寓1311$1.95M$1,776
THE STELLAR公寓1621$1.78M$1,705

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$2.81M$2.78M$2.83M$2,085
2026-033$2.14M$1.68M$2.6M$1,568
2026-011$2.12M$2.12M$2.12M$1,628
2025-123$1.72M$1.5M$2.15M$1,319
2025-111$2.13M$2.13M$2.13M$1,622
2025-103$1.92M$1.24M$2.45M$1,402
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5305$2.18M$1,624
WESTCOVE CONDOMINIUM公寓—3$1.42M$1,123
THE CLEMENT CANOPY公寓5052$2.81M$2,085
BLUE HORIZON公寓—1$1.68M$1,332
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2401$2.15M$1,548
THE STELLAR公寓1621$2.6M$1,750

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.53M$2.35M$2.71M$1,535
2026-051$2.72M$2.72M$2.72M$1,436
2026-041$1.67M$1.67M$1.67M$1,099
2026-032$2.41M$2.41M$2.42M$1,526
2026-021$1.65M$1.65M$1.65M$1,087
2026-013$2.18M$1.69M$2.46M$1,366
2025-121$2.6M$2.6M$2.6M$1,600
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5306$2.46M$1,490
WESTCOVE CONDOMINIUM公寓—3$1.67M$1,095
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2402$2.66M$1,607

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$2.93M$2.58M$3.3M$1,391
2026-042$3.6M$3.3M$3.9M$1,391
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5303$3.06M$1,383
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2401$3.9M$1,394
THE STELLAR公寓1621$2.9M$1,411
i

市场分析

SEAHILL近12个月共有14宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第5房产区项目中位数4.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到10个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SEAHILL 项目资料

发展商
Boo Han Holdings Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2016
总单位数
454
邮政编码
126777

项目了解 SEAHILL

SEAHILL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有14宗成交，成交价中位数为$992.5K，每方呎中位价为$1,622。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占57.1%。最近的轨道交通站为CLEMENTI MRT STATION，直线距离约1.8 km。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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