Homy

房地产项目资料

SEASTRAND

PASIR RIS LINK
房产区 18入伙证 201699年地契从2011年开始473 单位OCR
1.3 kmPASIR RIS MRT STATION
$1.13M成交价中位数
23近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

SEASTRAND 市场概况

▼ -50.5%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +20.4%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -9.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -17.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.9%
12个月转售率
23宗成交 / 473个单位
近12个月成交
23
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.13M
最近12个月
尺价中位数
$1,284
最近12个月
典型成交价格区间
$744K – $1.51M
第20至80百分位
最新成交价
$1.08M
883 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

SEASTRAND 位置与周边设施

查看 SEASTRAND 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SEASTRAND 周边设施

SEASTRAND 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR RIS MRT STATION1.3 kmEW1东西线
  • TAMPINES EAST MRT STATION2.2 kmDT33滨海市区线
  • TAMPINES MRT STATION3.0 kmDT32滨海市区线

巴士转换站

  • Pasir Ris Bus Interchange1.4 kmPasir Ris Dr 3
  • Tampines North Bus Interchange2.5 kmTampines St 62
  • Tampines Concourse Bus Interchange2.9 kmTampines Concourse

购物中心

  • E! Hub600 m
  • Downtown East750 mPasir Ris Close
  • Loyang Point980 mPasir Ris Drive 2
  • White Sands1.3 kmPasir Ris Central 街道 3

小学

  • PASIR RIS PRIMARY SCHOOL370 mPASIR RIS STREET 21
  • CASUARINA PRIMARY SCHOOL480 mPASIR RIS STREET 41
  • WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL1.1 kmPASIR RIS STREET 11
  • ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL1.7 kmPASIR RIS STREET 52

中学

  • PASIR RIS CREST SECONDARY SCHOOL270 mPASIR RIS STREET 41
  • HAI SING CATHOLIC SCHOOL710 mPASIR RIS DRIVE 6
  • LOYANG VIEW SECONDARY SCHOOL1.0 kmPASIR RIS STREET 11
  • MERIDIAN SECONDARY SCHOOL1.6 kmPASIR RIS STREET 51

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE2.6 kmPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.5 kmTAMPINES AVENUE 1
  • ITE COLLEGE EAST4.5 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA480 mPASIR RIS STREET 41
  • MOE KINDERGARTEN @ ELIAS PARK1.7 kmPASIR RIS STREET 52

托儿中心

  • MY FIRST SKOOL30 mPASIR RIS DRIVE 4
  • Little Olive Tree270 mPASIR RIS STREET 21
  • 最低dChamps Performing Arts Preschool @ Loyang390 mJALAN LOYANG BESAR
  • SUNFLOWER PRESCHOOL @ PASIR RIS PTE. LTD.410 mPASIR RIS DRIVE 6

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Boulevard Blk 647 (EY)2.3 kmTAMPINES STREET 62
  • PCF Sparkletots Preschool @ Pasir Ris West Blk 650 (EY)2.6 kmPASIR RIS DRIVE 10
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines East Blk 262 (EY)2.6 kmTAMPINES STREET 21
  • PCF Sparkletots Preschool @ Pasir Ris West Blk 738 (EY)2.8 kmPASIR RIS DRIVE 10

幼儿园

  • Shalom Kindergarten490 mLOYANG BESAR CLOSE
  • RIVERLIFE KINDERGARTEN510 mLOYANG BESAR CLOSE
  • Al-Istighfar Mosque Kindergarten570 mPASIR RIS WALK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Changi Blk 216 (KN)660 mPASIR RIS STREET 21

熟食中心

  • Pasir Ris Central Hawker Centre1.1 kmPasir Ris Central
  • Tampines North Hawker Centre2.7 kmTAMPINES STREET 62

超级市场

  • Fair价格630 m
  • Don Don Donki700 mPasir Ris Close
  • Giant710 mPasir Ris Drive 4
  • Sheng Siong970 mPasir Ris 街道 21

医院

  • Changi Medical Facility2.2 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.9 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • Pasir Ris Polyclinic1.4 kmPasir Ris Drive 8
  • Tampines Polyclinic2.6 kmTampines 街道 41
  • Tampines North Polyclinic2.9 kmTampines 街道 61

公园

  • PASIR RIS TOWN PK1.0 km
  • PASIR RIS PK1.1 km
  • LOYANG VIEW PG1.4 km

图书馆

  • Pasir Ris Library1.3 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library3.3 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris East CC730 mPasir Ris Drive 4
  • Pasir Ris Elias CC2.1 kmPasir Ris Drive 3

体育设施

  • Pasir Ris Sport Centre1.0 kmPasir Ris Central
  • Tampines Sport Centre3.4 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)4.0 kmTAMPINES ST 92

SEASTRAND 本项目与周边市场比较

SEASTRAND 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,28423宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,416本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-9.3%低于房产区中位数
1公里内成交量794最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

SEASTRAND 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 65%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
17在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,115 – $1,845 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
WATERCOLOURS160 m201610年楼龄41626$1,226
RIPPLE BAY349 m201610年楼龄67934$1,425
LOYANG GARDENS407 m199432年楼龄—1$1,016
LOYANG TOWNHOUSES407 m——0—
OCEAN FRONT SUITES407 m201610年楼龄580—
THE LIGHTHOUSE407 m200422年楼龄—0—
SANDY PALM426 m200224年楼龄—1$1,055
SEA HORIZON449 m20179年楼龄49536$1,304
COASTAL BREEZE RESIDENCES457 m201214年楼龄634$1,183
THE WATERCREST457 m——0—
COASTAL VIEW RESIDENCES471 m200917年楼龄400—
THE SHOREFRONT475 m20260年楼龄236$1,976
COASTAL CABANA487 m20290年楼龄748679$1,795
JLB RESIDENCES490 m200818年楼龄360—
WATERCREST520 m199927年楼龄—5$1,056
CASA AL MARE533 m20215年楼龄491$1,779
BLUWATERS601 m——1$1,304
CASA PASIR RIS603 m200323年楼龄—0—
RIZ HAVEN605 m201115年楼龄330—
CELADON VIEW607 m199927年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$722.5K$715K$730K$1,492
2026-081$685K$685K$685K$1,414
2026-052$712.5K$710K$715K$1,471
2025-121$705K$705K$705K$1,455
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIPPLE BAY公寓6796$710K$1,466

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$1.02M$1.02M$1.02M$1,312
2026-091$1.07M$1.07M$1.07M$1,381
2026-081$1.01M$1.01M$1.01M$1,303
2026-072$904K$770K$1.04M$1,385
2026-062$1.32M$1.1M$1.54M$1,703
2026-051$1.05M$1.05M$1.05M$1,355
2026-031$815K$815K$815K$1,328
2026-021$1.09M$1.09M$1.09M$1,404
2026-012$1.21M$1.1M$1.32M$1,570
2025-121$1.04M$1.04M$1.04M$1,342
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIPPLE BAY公寓67910$1.04M$1,414
SEA HORIZON共管公寓4952$1.01M$1,308
THE SHOREFRONT公寓231$1.54M$1,987

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-1010$1.51M$970K$1.72M$1,657
2026-0913$1.71M$1.62M$1.84M$1,840
2026-086$1.51M$1.12M$1.74M$1,664
2026-0712$1.63M$995K$1.92M$1,787
2026-0615$1.59M$1.14M$1.96M$1,721
2026-0520$1.62M$750K$1.93M$1,759
2026-0415$1.66M$1.2M$1.74M$1,786
2026-0348$1.64M$1.14M$1.73M$1,776
2026-028$1.37M$1.1M$1.66M$1,538
2026-01193$1.65M$1.03M$1.85M$1,774
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COASTAL CABANA共管公寓748314$1.66M$1,793
WATERCOLOURS共管公寓41615$1.13M$1,207
THE SHOREFRONT公寓235$1.91M$1,972
RIPPLE BAY公寓6793$1.12M$1,412
SEA HORIZON共管公寓4952$982.5K$1,234
CASA AL MARE公寓491$1.4M$1,779

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-106$1.86M$1.6M$2.14M$1,764
2026-097$1.79M$1.36M$2.21M$1,661
2026-087$1.89M$1.83M$2.03M$1,811
2026-078$1.78M$1.43M$2.14M$1,631
2026-0610$1.85M$1.33M$2.19M$1,733
2026-0512$1.89M$1.36M$2.16M$1,782
2026-046$1.84M$1.37M$2.08M$1,739
2026-0341$1.87M$1.53M$2.09M$1,768
2026-028$1.72M$1.23M$2.17M$1,618
2026-01192$1.88M$1.4M$2.14M$1,787
2025-123$1.59M$1.42M$1.71M$1,366
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COASTAL CABANA共管公寓748277$1.9M$1,801
RIPPLE BAY公寓67911$1.57M$1,442
SEA HORIZON共管公寓4958$1.41M$1,270
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓632$1.41M$1,198
BLUWATERS公寓—1$1.53M$1,304
WATERCOLOURS共管公寓4161$1.51M$1,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$2.11M$1.72M$2.5M$1,549
2026-092$2.16M$2.08M$2.24M$1,792
2026-085$1.81M$1.42M$2.4M$1,362
2026-0710$1.89M$1.4M$2.68M$1,430
2026-063$1.58M$1.43M$1.73M$1,199
2026-055$1.85M$1.3M$2.21M$1,513
2026-046$2.04M$1.31M$2.33M$1,619
2026-034$2.09M$1.7M$2.39M$1,630
2026-025$1.66M$1.43M$1.93M$1,270
2026-0173$2.24M$1.51M$2.68M$1,771
2025-121$1.59M$1.59M$1.59M$1,280
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COASTAL CABANA共管公寓74888$2.26M$1,792
SEA HORIZON共管公寓49515$1.76M$1,321
WATERCOLOURS共管公寓4165$1.5M$1,175
WATERCREST公寓—4$1.39M$1,054
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓631$1.43M$1,172
LOYANG GARDENS公寓—1$1.4M$1,016
RIPPLE BAY公寓6791$1.78M$1,272
SANDY PALM公寓—1$1.42M$1,055

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.97M$1.75M$2.18M$1,199
2026-071$1.87M$1.87M$1.87M$1,152
2026-062$2.15M$2.08M$2.22M$1,416
2026-021$1.94M$1.94M$1.94M$1,035
2025-121$2.14M$2.14M$2.14M$1,351
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA HORIZON共管公寓4954$2.15M$1,408
WATERCOLOURS共管公寓4162$1.91M$1,094
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓631$1.75M$951

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.33M$2.33M$2.33M$1,019
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERCOLOURS共管公寓4161$2.33M$1,019
i

市场分析

SEASTRAND近12个月共有23宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数9.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SEASTRAND 项目资料

发展商
Precious Sand Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2016
总单位数
473
邮政编码
518189

项目了解 SEASTRAND

SEASTRAND 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有23宗成交，成交价中位数为$1.13M，每方呎中位价为$1,284。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占39.1%。最近的轨道交通站为PASIR RIS MRT STATION，直线距离约1.3 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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