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私人公寓市场资料

SECOND AVENUE JUNCTION

BUKIT TIMAH ROAD
房产区 10永久地契CCR
260 mSIXTH AVENUE MRT STATION
0近12个月成交

SECOND AVENUE JUNCTION 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -26.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -25.1%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$2.78M
1,711 平方呎 · 1日 8月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SECOND AVENUE JUNCTION 位置与周边设施

查看 SECOND AVENUE JUNCTION 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SECOND AVENUE JUNCTION 周边设施

SECOND AVENUE JUNCTION 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIXTH AVENUE MRT STATION260 mBUKIT TIMAH ROAD
  • TAN KAH KEE MRT STATION990 mBUKIT TIMAH ROAD
  • FARRER ROAD MRT STATION1.6 kmFARRER ROAD

小学

  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL760 mHILLCREST ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.4 kmKING'S ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.9 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL340 mLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE530 mHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION600 mBUKIT TIMAH ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.6 kmFARRER ROAD

大专院校

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE570 mHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION860 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.9 kmCLEMENTI ROAD

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.7 kmEmpress Road
  • Adam Road 餐饮 Centre1.8 kmAdam Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre2.2 kmLorong Mambong

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL1.6 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL3.4 kmNAPIER ROAD

公园

  • ORCHID VILLAGE PG680 m
  • MAPLE LANE PARK750 m
  • NAMLY PK810 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library3.2 kmCluny Road
  • Queenstown Library3.6 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)2.3 kmGhim Moh Road
  • Buona Vista CC2.4 kmHolland Drive

体育设施

  • MOE (Evans)2.5 kmEvans Road
  • Queenstown Sport Centre3.7 kmStirling Road

SECOND AVENUE JUNCTION 本项目与周边市场比较

SECOND AVENUE JUNCTION 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 10 尺价中位数$2,219本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,9221公里内可比较项目
周边12个月成交153周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第10房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 10 median$2,219 psf
房产区参考尺价范围$1,723 – $3,091 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ORCHID APARTMENT109 m198145年楼龄—0—
FOURTH AVENUE RESIDENCES263 m20224年楼龄47641$2,540
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM420 m——4$2,102
SIXTH AVENUE VILLE478 m200026年楼龄—6$2,056
SHAMROCK PARK557 m——22$2,631
SIXTH AVENUE CENTRE563 m198640年楼龄—2$1,541
PALMS @ SIXTH AVENUE571 m—321$1,153
ROYALGREEN624 m20224年楼龄28513$2,835
CASABELLA637 m——4$2,028
ORCHID APARTMENTS666 m——1$1,806
NAMLY COURT674 m——1$1,826
DUCHESS RESIDENCES682 m201016年楼龄1208$2,078
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES689 m201016年楼龄17511$2,175
SHAMROCK VILLAS701 m—111$888
HILLCREST VILLA703 m—16311$1,327
VILLA AZURA725 m199927年楼龄—1$1,671
CHERRYHILL774 m199432年楼龄1635$1,686
GREENDALE COURT842 m——0—
AVENUE PARK847 m——0—
DUCHESS CREST860 m199927年楼龄—21$1,922

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$2,267
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$2,126
2025-091$1.09M$1.09M$1.09M$2,250
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4763$1.07M$2,214

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.65M$1.53M$1.77M$2,449
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$2,877
2026-043$1.82M$1.73M$1.9M$2,674
2026-021$1.38M$1.38M$1.38M$2,137
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$2,482
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$2,700
2025-101$1.73M$1.73M$1.73M$2,504
2025-093$1.61M$1.12M$1.93M$2,476
2025-082$1.89M$1.86M$1.92M$2,724
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4769$1.65M$2,458
ROYALGREEN公寓2856$1.84M$2,729

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,798
2026-041$1.6M$1.6M$1.6M$1,749
2025-083$2.48M$2.35M$2.7M$2,762
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4763$2.58M$2,750
CHERRYHILL公寓1631$1.6M$1,749
ROYALGREEN公寓2851$2.35M$2,835

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.15M$3.15M$3.15M$2,884
2026-051$3.16M$3.16M$3.16M$2,849
2026-021$3.05M$3.05M$3.05M$2,725
2026-011$2.98M$2.98M$2.98M$2,683
2025-121$2.82M$2.82M$2.82M$2,620
2025-081$3.1M$3.1M$3.1M$2,796
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4766$3.04M$2,752
ROYALGREEN公寓2851$3.15M$2,926

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.07M$2.5M$3.64M$2,060
2026-052$2.98M$2.45M$3.51M$2,103
2026-041$3.2M$3.2M$3.2M$2,359
2026-033$2.76M$2.62M$3M$2,054
2026-022$2.45M$1.81M$3.1M$1,902
2025-121$2.35M$2.35M$2.35M$1,617
2025-101$2.55M$2.55M$2.55M$1,865
2025-091$2.63M$2.63M$2.63M$1,952
2025-082$3.43M$2.98M$3.89M$2,472
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS CREST公寓—4$2.62M$1,937
DUCHESS RESIDENCES公寓1202$3.58M$2,424
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—2$3.05M$2,267
CASABELLA公寓—1$2.98M$2,307
CHERRYHILL公寓1631$2.35M$1,617
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4761$3.89M$2,637
ORCHID APARTMENTS公寓—1$2.45M$1,806
SIXTH AVENUE CENTRE公寓—1$1.81M$1,500
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1751$3.2M$2,359
VILLA AZURA公寓—1$2.5M$1,671

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.6M$4.6M$4.6M$2,414
2026-061$3.08M$3.08M$3.08M$1,797
2026-041$3.22M$3.22M$3.22M$2,035
2026-031$3.5M$3.5M$3.5M$2,020
2026-021$3.39M$3.39M$3.39M$1,981
2025-121$3.51M$3.51M$3.51M$1,999
2025-111$3.9M$3.9M$3.9M$2,070
2025-101$3.25M$3.25M$3.25M$1,725
2025-093$3.29M$3.1M$3.53M$1,999
2025-082$3.38M$3.36M$3.4M$2,043
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS CREST公寓—6$3.31M$1,875
SIXTH AVENUE VILLE公寓—3$3.28M$2,011
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$3.44M$2,177
CASABELLA公寓—1$3.9M$2,070
DUCHESS RESIDENCES公寓1201$4.6M$2,414

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.1M$5.1M$5.1M$2,051
2026-051$5.03M$5.03M$5.03M$1,825
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2026-031$3.73M$3.73M$3.73M$1,785
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$1,612
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$4.65M$1,832
DUCHESS CREST公寓—1$3.73M$1,785
DUCHESS RESIDENCES公寓1201$5.03M$1,825
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$4.8M$1,973

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.3M$4.3M$4.3M$1,363
2026-061$9.16M$9.16M$9.16M$2,859
2026-051$9.03M$9.03M$9.03M$2,119
2026-043$6.42M$5M$8.8M$1,766
2026-031$4.27M$4.27M$4.27M$1,373
2026-022$4.75M$4M$5.5M$1,549
2025-122$9.49M$8.89M$10.1M$2,728
2025-103$16.33M$8.6M$30.3M$2,551
2025-096$7.93M$4.21M$14.58M$2,021
2025-082$7.02M$4.04M$10M$1,736
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHAMROCK PARKSemi-detached House—12$11.55M$2,607
HILLCREST VILLATerrace House1636$4.18M$1,339
DUCHESS RESIDENCES公寓1202$5.25M$1,726
PALMS @ SIXTH AVENUESemi-detached House321$5.4M$1,153
SHAMROCK VILLASDetached House111$5.45M$888
i

市场分析

SECOND AVENUE JUNCTION在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数26.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SECOND AVENUE JUNCTION 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
邮政编码
269748

项目了解 SECOND AVENUE JUNCTION

SECOND AVENUE JUNCTION 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为SIXTH AVENUE MRT STATION，直线距离约260 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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