Homy

房地产项目资料

SELETAR PARK RESIDENCE

SELETAR ROAD
房产区 28入伙证 201599年地契从2011年开始276 单位OCR
960 mFERNVALE LRT STATION
$1.25M成交价中位数
12近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

SELETAR PARK RESIDENCE 市场概况

▼ -38.6%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +50.4%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -16.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 28 median依据最近12个月数据
▼ -15.7%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.3%
12个月转售率
12宗成交 / 276个单位
近12个月成交
12
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.25M
最近12个月
尺价中位数
$1,309
最近12个月
典型成交价格区间
$858K – $1.82M
第20至80百分位
最新成交价
$1.16M
840 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

SELETAR PARK RESIDENCE 位置与周边设施

查看 SELETAR PARK RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SELETAR PARK RESIDENCE 周边设施

SELETAR PARK RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FERNVALE LRT STATION960 mSW5盛港轻轨
  • LAYAR LRT STATION1.3 kmSW6盛港轻轨
  • THANGGAM LRT STATION1.4 kmSW4盛港轻轨

巴士转换站

  • Buangkok Bus Interchange2.5 kmSengkang Ctrl
  • Yio Chu Kang Bus Interchange2.8 kmAng Mo Kio Ave 8
  • Sengkang Bus Interchange3.0 kmSengkang Sq
  • Ang Mo Kio Bus Interchange3.0 kmAng Mo Kio Ave 8

购物中心

  • Greenwich V150 m
  • The Seletar Mall930 mSengkang West Avenue
  • Buangkok Square Mall1.3 kmBuangkok Link
  • Hougang 11.6 kmHougang 街道 91

小学

  • FERNVALE PRIMARY SCHOOL650 mFERNVALE LANE
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL930 mFERNVALE ROAD
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.6 kmHOUGANG STREET 93
  • ROSYTH SCHOOL1.6 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • FERN GREEN PRIMARY SCHOOL1.7 kmFERNVALE LINK

中学

  • PEI HWA SECONDARY SCHOOL1.1 kmFERNVALE LINK
  • HOUGANG SECONDARY SCHOOL1.7 kmHOUGANG STREET 93
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.9 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL2.0 kmLORONG NAPIRI

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL1.7 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC2.4 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.8 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FERNVALE650 mFERNVALE LANE
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN930 mFERNVALE ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.6 kmHOUGANG STREET 93
  • MOE KINDERGARTEN @ FERN GREEN1.7 kmFERNVALE LINK

托儿中心

  • Lorna Whiston (Greenwich)130 mYIO CHU KANG ROAD
  • STAR LEARNERS @ SENGKANG WEST PTE LTD510 mDEDAP ROAD
  • IKIDS WORLD PTE. LTD.540 mSARACA ROAD
  • Skool4Kidz Preschool600 mSENGKANG WEST AVENUE

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Buangkok-Fernvale South Blk 402 (EY)280 mFERNVALE LANE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Buangkok-Fernvale South Blk 401 (EY)450 mFERNVALE LANE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Jalan Kayu Blk 443 (EY)780 mFERNVALE ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Jalan Kayu Blk 436D (EY)1.0 kmFERNVALE ROAD

幼儿园

  • The Grange International Preschool1.8 kmYIO CHU KANG ROAD
  • Sengkang Methodist Preschool2.0 kmANCHORVALE ROAD
  • AL-ISTIQAMAH MOSQUE KINDERGARTEN2.0 kmSERANGOON NORTH AVENUE 2
  • CHICKY & OLIVE LEARNING CENTRE PTE LTD2.4 kmLICHFIELD ROAD

熟食中心

  • Fernvale Hawker Centre & Market1.0 kmSengkang West Avenue
  • Ci Yuan Hawker Centre1.9 kmHougang Avenue 9
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 527 (Cheng San Market and Cooked 餐饮 Centre)2.3 kmAng Mo Kio Ave 10

超级市场

  • CS Fresh150 mSeletar Road
  • Sheng Siong660 mSengkang West Avenue
  • Fair价格750 m
  • Fair价格 Finest880 mThe Seletar Mall

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.9 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL2.7 kmANCHORVALE STREET

综合诊疗所

  • Sengkang Polyclinic2.8 kmSengkang Square
  • Hougang Polyclinic2.8 kmHougang Avenue 4
  • Ang Mo Kio Polyclinic3.0 kmAng Mo Kio Central 2

公园

  • DEDAP PLACE PG230 m
  • JLN SELASEH PG410 m
  • NERAM CRESCENT PG450 m

图书馆

  • Sengkang Library2.8 kmSengkang Square
  • Ang Mo Kio Library3.0 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • Fernvale CC (U/C)1.0 kmSengkang West Avenue
  • Hwi Yoh CC1.5 kmSerangoon North Avenue 4

体育设施

  • ActiveSG Gym@Fernvale Square690 mSengkang West Avenue
  • Sengkang Sport Centre2.1 kmAnchorvale Road
  • Hougang Sport Centre2.7 kmHougang Avenue 4

SELETAR PARK RESIDENCE 本项目与周边市场比较

SELETAR PARK RESIDENCE 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,30912宗本项目成交
房产区 28 尺价中位数$1,557本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-16.0%低于房产区中位数
1公里内成交量90最近12个月记录

本项目在第28房产区内的尺价位置

SELETAR PARK RESIDENCE 的尺价低于第28房产区有成交项目中的 69%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
15在第28房产区 49 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,072 – $2,449 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE GREENWICH140 m201511年楼龄31915$1,347
PARC GREENWICH333 m20260年楼龄4960—
THE TOPIARY451 m201610年楼龄70043$1,558
LUSH ACRES620 m201610年楼龄38016$1,450
NIM GARDENS732 m198640年楼龄—0—
MIMOSA PARK906 m197947年楼龄—4$1,082
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM979 m——12$1,121

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.18M$1.18M$1.18M$1,559
2026-082$980K$810K$1.15M$1,435
2026-071$1.17M$1.17M$1.17M$1,550
2026-061$835K$835K$835K$1,385
2026-043$1.02M$800K$1.14M$1,447
2025-112$818.4K$818K$818.9K$1,313
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GREENWICH公寓3195$816.4K$1,336
THE TOPIARY共管公寓7005$1.15M$1,530

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.41M$1.41M$1.41M$1,541
2026-062$1.29M$1.15M$1.44M$1,447
2026-053$1.43M$1.39M$1.47M$1,567
2026-043$1.19M$1.15M$1.24M$1,308
2026-033$1.37M$1.31M$1.4M$1,509
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,348
2026-012$1.37M$1.35M$1.39M$1,497
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,576
2025-113$1.3M$1.13M$1.39M$1,427
2025-101$1.37M$1.37M$1.37M$1,513
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70013$1.4M$1,540
THE GREENWICH公寓3195$1.18M$1,330
LUSH ACRES共管公寓3801$1.35M$1,456
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—1$1.15M$1,174

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.56M$1.31M$1.73M$1,438
2026-075$1.68M$1.61M$1.73M$1,559
2026-052$1.55M$1.45M$1.64M$1,399
2026-033$1.62M$1.54M$1.72M$1,497
2026-024$1.48M$950K$1.71M$1,400
2025-112$1.67M$1.67M$1.68M$1,534
2025-103$1.61M$1.56M$1.64M$1,494
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70011$1.69M$1,586
LUSH ACRES共管公寓3808$1.61M$1,449
THE GREENWICH公寓3192$1.38M$1,282
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—1$950K$939

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.85M$1.85M$1.86M$1,404
2026-082$1.92M$1.6M$2.24M$1,438
2026-073$1.74M$1.48M$1.95M$1,347
2026-062$1.83M$1.72M$1.95M$1,419
2026-053$1.96M$1.59M$2.2M$1,446
2026-044$1.88M$1.7M$2.07M$1,455
2026-034$2.14M$2.1M$2.22M$1,616
2025-127$1.69M$1.44M$2.03M$1,278
2025-113$1.98M$1.94M$2.08M$1,541
2025-101$1.98M$1.98M$1.98M$1,533
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70017$2.03M$1,543
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—6$1.53M$1,158
LUSH ACRES共管公寓3805$1.85M$1,393
THE GREENWICH公寓3193$1.72M$1,381

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.33M$2.33M$2.33M$1,546
2026-082$2.29M$2.25M$2.32M$1,408
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,153
2026-061$1.69M$1.69M$1.69M$1,082
2026-031$2.25M$2.25M$2.25M$1,390
2026-011$1.62M$1.62M$1.62M$1,038
2025-103$2.41M$2.3M$2.63M$1,464
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUSH ACRES共管公寓3804$2.28M$1,489
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—3$1.7M$1,091
MIMOSA PARK公寓—1$2.32M$1,322
NIM GARDENS公寓—1$2.63M$1,437
THE TOPIARY共管公寓7001$2.31M$1,429

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.1M$3.1M$3.1M$1,040
2026-051$2.15M$2.15M$2.15M$1,040
2026-041$2.9M$2.9M$2.9M$1,334
2025-101$2.96M$2.96M$2.96M$1,468
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓7002$2.93M$1,401
MIMOSA PARKTerrace House—1$3.1M$1,040
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓—1$2.15M$1,040

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3M$3M$3M$985
2026-081$3.42M$3.42M$3.42M$1,123
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIMOSA PARKTerrace House—2$3.21M$1,054
i

市场分析

SELETAR PARK RESIDENCE近12个月共有12宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第28房产区项目中位数16.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SELETAR PARK RESIDENCE 项目资料

发展商
Asplenium Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2015
总单位数
276
邮政编码
807021

项目了解 SELETAR PARK RESIDENCE

SELETAR PARK RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第28房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有12宗成交，成交价中位数为$1.25M，每方呎中位价为$1,309。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占25.0%。最近的轨道交通站为FERNVALE LRT STATION，直线距离约960 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信