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私人公寓市场资料

SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM

GERALD DRIVE
房产区 2899年地契从1997年开始OCR
530 mLAYAR LRT STATION
$1.59M成交价中位数
13近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM 市场概况

▼ -14.3%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +68.4%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -27.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 28 median依据最近12个月数据
▼ -28.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
13
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.59M
最近12个月
尺价中位数
$1,106
最近12个月
典型成交价格区间
$1.45M – $1.67M
第20至80百分位
最新成交价
$1.6M
1,335 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM 位置与周边设施

查看 SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM 周边设施

SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LAYAR LRT STATION530 mSENGKANG WEST AVENUE
  • FERNVALE LRT STATION540 mFERNVALE ROAD
  • TONGKANG LRT STATION840 mSENGKANG EAST AVENUE

小学

  • FERNVALE PRIMARY SCHOOL540 mFERNVALE LANE
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL710 mFERNVALE ROAD
  • ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL1.0 kmANCHORVALE DRIVE
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.1 kmHOUGANG STREET 93
  • FERN GREEN PRIMARY SCHOOL1.1 kmFERNVALE LINK

中学

  • PEI HWA SECONDARY SCHOOL310 mFERNVALE LINK
  • HOUGANG SECONDARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG STREET 93
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL1.3 kmANCHORVALE LINK
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.7 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL2.7 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC3.4 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.8 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FERNVALE540 mFERNVALE LANE
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN710 mFERNVALE ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.0 kmANCHORVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.1 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Fernvale Hawker Centre & Market490 mSengkang West Avenue
  • Ci Yuan Hawker Centre1.4 kmHougang Avenue 9
  • Anchorvale Village Hawker Centre1.5 kmAnchorvale Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.1 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL1.8 kmANCHORVALE STREET

公园

  • MUGLISTON PK PG250 m
  • JLN SELASEH PG610 m
  • LUXUS HILLS PARK990 m

图书馆

  • Sengkang Library1.9 kmSengkang Square
  • Cheng San Library2.4 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Fernvale CC (U/C)490 mSengkang West Avenue
  • Anchorvale CC1.4 kmAnchorvale Road

体育设施

  • ActiveSG Gym@Fernvale Square730 mSengkang West Avenue
  • Sengkang Sport Centre1.2 kmAnchorvale Road
  • Hougang Sport Centre2.2 kmHougang Avenue 4

SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM 本项目与周边市场比较

SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,10613宗本项目成交
房产区 28 尺价中位数$1,533本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-27.8%低于房产区中位数
1公里内成交量127最近12个月记录

本项目在第28房产区内的尺价位置

SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM 的尺价低于第28房产区有成交项目中的 88%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
6在第28房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,103 – $2,224 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

15个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EATON PARK76 m——0—
SUMMER VILLAS80 m200422年楼龄—0—
GERALD RESIDENCE193 m——0—
GERALD GARDENS286 m199036年楼龄—0—
SELETAR HILLS ESTATE316 m198046年楼龄—36$1,766
GERALD MUGLISTON342 m——0—
GERALD MUGLISTON ESTATE342 m——0—
KECHUBONG TERRACE364 m——1$2,062
THE GARDENS AT GERALD382 m——0—
SELETAR PARK503 m——1$2,221
H2O RESIDENCES535 m201511年楼龄52115$1,502
LUSH ACRES572 m201610年楼龄38016$1,449
THE TOPIARY689 m201610年楼龄70042$1,545
KELULUT HILL742 m198838年楼龄—3$2,230
SELETAR PARK RESIDENCE979 m201511年楼龄27613$1,321

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.17M$1.17M$1.17M$1,550
2026-052$1.16M$1.12M$1.2M$1,539
2026-045$918.6K$765K$1.14M$1,392
2026-011$1.08M$1.08M$1.08M$1,433
2025-101$770K$770K$770K$1,460
2025-082$1.1M$1.07M$1.13M$1,455
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
H2O RESIDENCES公寓5214$1.12M$1,482
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2764$773.3K$1,352
THE TOPIARY共管公寓7004$1.14M$1,514

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.44M$1.44M$1.44M$1,590
2026-054$1.4M$1.31M$1.47M$1,551
2026-033$1.37M$1.31M$1.4M$1,509
2026-013$1.29M$1.13M$1.39M$1,430
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,576
2025-112$1.39M$1.38M$1.39M$1,516
2025-102$1.31M$1.25M$1.37M$1,465
2025-091$1.18M$1.18M$1.18M$1,481
2025-083$1.32M$1.2M$1.39M$1,476
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70014$1.4M$1,538
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2763$1.21M$1,391
H2O RESIDENCES公寓5212$1.22M$1,449
LUSH ACRES共管公寓3801$1.35M$1,456

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.71M$1.61M$1.79M$1,561
2026-061$1.73M$1.73M$1.73M$1,531
2026-051$1.64M$1.64M$1.64M$1,451
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-035$1.56M$1.35M$1.72M$1,430
2026-024$1.54M$1.2M$1.71M$1,461
2025-113$1.69M$1.67M$1.73M$1,533
2025-103$1.61M$1.56M$1.64M$1,494
2025-094$1.6M$1.44M$1.75M$1,461
2025-085$1.64M$1.6M$1.68M$1,530
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70014$1.67M$1,561
LUSH ACRES共管公寓3808$1.57M$1,442
H2O RESIDENCES公寓5217$1.72M$1,508
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.27M$1,219

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$1,449
2026-063$1.92M$1.72M$2.09M$1,446
2026-053$2.19M$2.1M$2.28M$1,587
2026-043$1.94M$1.83M$2.07M$1,478
2026-034$2.14M$2.1M$2.22M$1,616
2026-021$2.09M$2.09M$2.09M$1,517
2025-125$1.81M$1.52M$2.03M$1,393
2025-113$1.98M$1.94M$2.08M$1,541
2025-101$1.98M$1.98M$1.98M$1,533
2025-092$2M$1.88M$2.13M$1,519
2025-081$1.65M$1.65M$1.65M$1,246
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70015$2.03M$1,549
LUSH ACRES共管公寓3806$1.82M$1,368
H2O RESIDENCES公寓5213$1.96M$1,468
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2763$2.03M$1,505

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.89M$3.89M$3.89M$2,409
2026-041$3.6M$3.6M$3.6M$2,230
2026-033$1.92M$1.65M$2.25M$1,139
2025-111$3.52M$3.52M$3.52M$1,778
2025-103$2.72M$2.3M$3.55M$1,718
2025-092$3.85M$3.82M$3.88M$2,232
2025-082$2.29M$2.24M$2.33M$1,516
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUSH ACRES共管公寓3804$2.28M$1,487
KELULUT HILLTerrace House—3$3.68M$2,279
SELETAR HILLS ESTATETerrace House—3$3.74M$2,081
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.75M$1,014
THE TOPIARY共管公寓7001$2.31M$1,429

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$4.47M$3.91M$4.89M$1,848
2026-051$4.97M$4.97M$4.97M$2,300
2026-043$4.28M$2.9M$5.23M$1,700
2026-033$4.9M$4.38M$5.68M$1,985
2025-121$3.62M$3.62M$3.62M$1,676
2025-101$2.96M$2.96M$2.96M$1,468
2025-091$3.3M$3.3M$3.3M$1,528
2025-081$4.02M$4.02M$4.02M$1,852
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETAR HILLS ESTATETerrace House—10$4.53M$1,871
THE TOPIARY共管公寓7002$2.93M$1,401
KECHUBONG TERRACETerrace House—1$4.61M$2,062
KELULUT HILLTerrace House—1$4.02M$1,852

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$6.36M$5.5M$6.8M$1,392
2026-064$6.65M$5M$8.08M$1,835
2026-052$6.24M$6.14M$6.35M$1,486
2026-033$6.95M$6.74M$7.08M$1,877
2026-025$5.73M$4.3M$9.28M$1,592
2025-121$7.28M$7.28M$7.28M$2,089
2025-111$5.48M$5.48M$5.48M$1,722
2025-103$6.18M$4.44M$8.3M$1,777
2025-091$5.67M$5.67M$5.67M$1,816
2025-084$6.65M$4.6M$8.8M$1,842
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETAR HILLS ESTATESemi-detached House—26$6.27M$1,699
SELETAR PARKSemi-detached House—1$8.3M$2,221
i

市场分析

SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM近12个月共有13宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第28房产区项目中位数27.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到15个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1997年开始
邮政编码
798592

项目了解 SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM

SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第28房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1997。根据目前数据库，本项目近12个月共有13宗成交，成交价中位数为$1.59M，每方呎中位价为$1,106。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占46.2%。最近的轨道交通站为LAYAR LRT STATION，直线距离约530 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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