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私人公寓市场资料

SEMBAWANG SQUARE ESTATE

SEMBAWANG ROAD
房产区 27永久地契OCR
990 mYISHUN MRT STATION
0近12个月成交

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -9.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 27 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -21.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.84M
3,192 平方呎 · 1日 7月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 位置与周边设施

查看 SEMBAWANG SQUARE ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 周边设施

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • YISHUN MRT STATION990 mYISHUN AVENUE 2
  • CANBERRA MRT STATION1.2 kmCANBERRA LINK
  • KHATIB MRT STATION1.8 kmYISHUN AVENUE 2

小学

  • JIEMIN PRIMARY SCHOOL660 mYISHUN STREET 71
  • AHMAD IBRAHIM PRIMARY SCHOOL680 mYISHUN STREET 11
  • YISHUN PRIMARY SCHOOL810 mYISHUN RING ROAD
  • XISHAN PRIMARY SCHOOL1.2 kmYISHUN STREET 21
  • SEMBAWANG PRIMARY SCHOOL1.5 kmSEMBAWANG DRIVE

中学

  • AHMAD IBRAHIM SECONDARY SCHOOL510 mYISHUN AVENUE 7
  • YISHUN SECONDARY SCHOOL550 mYISHUN STREET 71
  • YISHUN TOWN SECONDARY SCHOOL1.3 kmYISHUN STREET 21
  • NORTHLAND SECONDARY SCHOOL1.5 kmYISHUN STREET 22

大专院校

  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE950 mYISHUN RING ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YISHUN810 mYISHUN RING ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ SEMBAWANG1.5 kmSEMBAWANG DRIVE

熟食中心

  • Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)250 mYishun Ring Road
  • Chong Pang Hawker Centre & Market330 mYishun Ring Road
  • Bukit Canberra Hawker Centre1.8 kmCanberra Link

医院

  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL1.5 kmYISHUN CENTRAL 2
  • KHOO TECK PUAT HOSPITAL1.6 kmYISHUN CENTRAL

公园

  • SEMBAWANG HOT SPRING PARK490 m
  • PLATINA RD PG570 m
  • GOODLINK PK PG610 m

图书馆

  • Yishun Library1.1 kmYishun Avenue 2
  • Sembawang Library1.9 kmSembawang Drive

民众俱乐部

  • Chong Pang CC350 mYishun Ring Road
  • Nee Soon Central CC1.2 kmNorthpoint Drive

体育设施

  • Yishun Swimming Complex1.2 kmYishun Avenue 3
  • Bukit Canberra Sport Centre1.8 kmCanberra Link
  • SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB1.8 kmYISHUN AVE 4

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 本项目与周边市场比较

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 27 尺价中位数$1,334本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3201公里内可比较项目
周边12个月成交216周边项目合计
可比较项目14位于1公里内

本项目在第27房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 27 median$1,334 psf
房产区参考尺价范围$981 – $1,794 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

14个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SELETARIS381 m200125年楼龄—19$1,302
THE SENSORIA563 m200719年楼龄732$1,250
PLATINA GARDENS604 m198739年楼龄—1$2,163
SEMBAWANG COTTAGE620 m199828年楼龄—0—
GOLDWOOD GARDENS629 m——0—
SEMBAWANG SPRINGS ESTATE691 m197056年楼龄—25$1,487
GOODLINK PARK695 m——1$1,885
SEMBAWANG PARK784 m——2$1,556
EIGHT COURTYARDS784 m201511年楼龄65442$1,339
THE COMMODORE959 m20242年楼龄21942$1,756
EUPHONY GARDENS963 m200224年楼龄—22$931
NORTHWOOD966 m201016年楼龄14011$1,225
CANBERRA RESIDENCES977 m201511年楼龄32025$1,200
YISHUN EMERALD977 m200224年楼龄—24$1,081

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$828K$828K$828K$1,789
2026-011$866K$866K$866K$1,871
2025-111$872K$872K$872K$1,884
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE COMMODORE公寓2193$855.3K$1,848

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.07M$805K$1.3M$1,611
2026-061$1.05M$1.05M$1.05M$1,394
2026-041$800K$800K$800K$1,304
2026-023$1.17M$1.08M$1.3M$1,757
2026-011$1.08M$1.08M$1.08M$1,730
2025-122$914.4K$780K$1.05M$1,373
2025-111$1.29M$1.29M$1.29M$1,734
2025-102$952.5K$785K$1.12M$1,458
2025-091$1.32M$1.32M$1.32M$1,777
2025-081$1.34M$1.34M$1.34M$1,804
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE COMMODORE公寓21911$1.19M$1,756
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$796.7K$1,246
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.05M$1,394
EUPHONY GARDENS公寓—1$780K$1,066

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.12M$1.12M$1.12M$1,233
2026-062$1.45M$1.28M$1.62M$1,502
2026-051$1.14M$1.14M$1.14M$1,217
2026-044$1.29M$1.05M$1.6M$1,489
2026-031$1.09M$1.09M$1.09M$1,138
2025-122$1.44M$1.21M$1.67M$1,565
2025-114$1.39M$1.14M$1.74M$1,619
2025-092$907.5K$785K$1.03M$965
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE COMMODORE公寓2197$1.52M$1,706
CANBERRA RESIDENCES公寓3204$1.11M$1,236
EIGHT COURTYARDS公寓6543$1.23M$1,377
YISHUN EMERALD公寓—2$1.06M$1,089
EUPHONY GARDENS公寓—1$785K$889

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.87M$1.73M$2.02M$1,603
2026-064$1.63M$1.46M$1.92M$1,428
2026-053$1.25M$1.16M$1.4M$1,102
2026-043$1.61M$1.35M$1.82M$1,449
2026-033$1.21M$980K$1.63M$1,106
2026-023$1.26M$1.05M$1.65M$1,151
2026-013$1.31M$1.14M$1.52M$1,161
2025-121$1.94M$1.94M$1.94M$1,637
2025-101$1.16M$1.16M$1.16M$1,005
2025-092$1.3M$1.02M$1.58M$1,135
2025-084$1.63M$1.57M$1.75M$1,462
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT COURTYARDS公寓65412$1.55M$1,369
THE COMMODORE公寓2196$1.86M$1,659
EUPHONY GARDENS公寓—5$1.07M$942
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$1.25M$1,114
YISHUN EMERALD公寓—3$1.14M$1,049

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$1.62M$1.59M$1.65M$1,257
2026-053$1.75M$1.61M$1.98M$1,256
2026-042$1.54M$1.32M$1.77M$1,183
2026-031$1.64M$1.64M$1.64M$1,245
2026-012$2.06M$1.64M$2.48M$1,471
2025-122$1.64M$1.64M$1.64M$1,198
2025-111$1.84M$1.84M$1.84M$1,295
2025-104$1.69M$1.62M$1.85M$1,249
2025-093$1.49M$1.23M$1.65M$1,108
2025-081$1.73M$1.73M$1.73M$1,208
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YISHUN EMERALD公寓—7$1.58M$1,153
NORTHWOOD公寓1406$1.64M$1,238
SELETARIS公寓—4$1.77M$1,304
CANBERRA RESIDENCES公寓3201$1.73M$1,208
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.98M$1,437
EUPHONY GARDENS公寓—1$1.23M$960
THE COMMODORE公寓2191$2.48M$1,694
THE SENSORIA公寓731$1.65M$1,299

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.99M$1.82M$2.3M$1,184
2026-061$2.16M$2.16M$2.16M$1,320
2026-051$2.18M$2.18M$2.18M$1,332
2026-032$1.61M$1.48M$1.75M$949
2025-123$2.43M$2.13M$2.85M$1,466
2025-102$2.95M$2.15M$3.75M$1,739
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETARIS公寓—7$2.15M$1,293
EUPHONY GARDENS公寓—2$1.61M$949
NORTHWOOD公寓1401$1.86M$1,160
PLATINA GARDENSTerrace House—1$3.75M$2,163
THE COMMODORE公寓2191$2.85M$1,708

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.9M$3.9M$3.9M$1,742
2026-011$4.8M$4.8M$4.8M$1,678
2025-091$2.18M$2.18M$2.18M$888
2025-081$4.2M$4.2M$4.2M$1,585
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEMBAWANG SPRINGS ESTATESemi-detached House—3$4.3M$1,668
EUPHONY GARDENS公寓—1$2.18M$888

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.86M$4.86M$4.86M$1,130
2026-031$4.6M$4.6M$4.6M$1,130
2026-012$5.3M$5M$5.6M$1,085
2025-121$4.55M$4.55M$4.55M$1,325
2025-103$4.83M$4.05M$5.45M$1,275
2025-092$4.85M$4.5M$5.2M$1,336
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEMBAWANG SPRINGS ESTATESemi-detached House—9$4.97M$1,222
SEMBAWANG PARKSemi-detached House—1$4.05M$1,253
i

市场分析

SEMBAWANG SQUARE ESTATE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第27房产区项目中位数9.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到14个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
758464

项目了解 SEMBAWANG SQUARE ESTATE

SEMBAWANG SQUARE ESTATE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为YISHUN MRT STATION，直线距离约990 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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